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起標價底價 在 udn發燒車訊 Facebook 的最佳貼文
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200729中天 5萬起標買房當房東？20人搶標北市4坪違建
影片網址→https://youtu.be/ZAndkicJyTk
拐來彎去，狹小巷弄內出現連棟老舊公寓民宅，一旁還有一戶已經被拆除，位在台北大同區的這戶違建，房子小，洗衣機、洗水槽各種生活用品都得往外面堆，看似毫不起眼，但遭到法拍後卻意外搶手。
記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓
屋主欠卡債，房子被法拍，附近老鄰居略有耳聞，這戶在長安西路上的房子，主建物坪數4.4坪而且3戶連棟，就連廁所都在室外還要共用，底價5萬元起標，居然有20組人搶標，最後以55萬元售出，溢價1000％。
老舊房屋，還是違建，為何引來這麼多人看房？房仲分析得標價55萬元，但是位在台北市後火車站地點方便，因此就算以每個月房租3000元租給他人當倉庫，1年投資報酬率算下來還是有6.5％。
房仲業者/陳泰源 表示：「他是既存的違建，是老舊的違建，也不太可能被去檢舉、舉報拆除的風險不太會有，所以很多人會覺得說，買了，拆除風險很低，投報率又是銀行定存大約6倍。」
房仲指出，土地所有權人是政府，未來就算要付地租相對不複雜，55萬元4坪多違建在寸土寸金的時代格外搶手。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200729-5204.html
起標價底價 在 alex lam Youtube 的最佳解答
https://www.mrlamsan.com/2019/10/1231.html
荃新天地 秋祭日本秋祭リ強勢開催 走進東瀛橫町體驗日本傳統文化 特色清酒文化祭淺嚐多款獲賞清酒 京都噴火拉麵大師即場教授自製拉麵傳統祭典遊戲大派豐富禮品 1元拍賣日本機票温泉酒店住宿 限定日本美食優惠
#荃新天地 #日本秋祭リ #日本美食 #商場活動 #KLOOKHK
日本一向深受港人喜愛，更是世界旅遊熱點。今個秋日，由日本國家旅遊局認可的「日本秋祭リ」聯同鹿兒島縣、宮崎縣及熊本縣於10月4至8日一連5日於荃新天地舉辦，雲集多個祭典遊戲、消閒攤檔，仿如親臨日本傳統秋祭節慶現場！場內將會化身成為「東瀛橫町」，大家可租借日本傳統浴衣，投入祭典氣氛；同場舉行的「日本清酒文化祭」，集結不同縣市出產的傳統清酒及獲賞名釀，大歎酣醇味道。大家亦可到3D立體錯視(Trick Art)情景打卡，拍出搞怪照片，而小朋友更可以到多個縣市攤位大玩傳統日式祭典小遊戲，感受日本地道熱鬧氣氛。活動驚喜一浪接一浪！ 信和集團商場S⁺ REWARDS會員可於手機應用程式預約，參加由擁有超過30年經驗的拉麵達人宮澤師傅親身教授的拉麵工作坊，即場學習自製拉麵秘訣；另外，大家更可憑S⁺ REWARDS點數換領「1元拍賣會」入場證，以HK$1底價拍賣大量精選筍貨，包括︰日本雙人來回機票、溫泉酒店一晚住宿、年度金賞清酒、多款日式美食等等，以最抵價把心頭好帶回家！活動期間，荃新天地指定日式食肆亦會推出期間限定買一送一超值優惠，包括︰日式拉麵、刺身手卷、日本梅酒、日本CREMIA軟雪糕等。同場加映，各個縣市之吉祥物，包括熊本熊等更會於活動期間指定時段驚喜現身！
荃新天地1期將於活動期間打造成日本特色橫町，掛上日式傳統燈籠，把日本秋祭歡樂氣氛帶到香港！場內特設多個日本文化攤位，大家可以即場租借正宗日式傳統浴衣，並由專人協助穿上，於3D立體錯視(Trick Art)情景打卡影相逛橫町！大家亦可到3大日本縣市(鹿兒島縣、宮崎縣及熊本縣)攤位大玩祭典特色遊戲，有機會贏取豐富禮品！
玩樂過後，大家可以下載信和集團商場的社交互動獎賞計劃S⁺ REWARDS，用點數換取日本工藝大師製作的清酒杯及品酒券參與「日本清酒文化祭」，憑指定數量之品酒券可淺嚐超過40款來自不同縣市的特色清酒，當中更包括獲賞清酒「千代菊黃金吟釀」及「辯天極上純米大吟醸原酒出羽燦燦」等。
仍意猶未盡，想立即起行到日本旅行？東日本旅客鐵路株式會社將於會場內推出多款特惠日本旅遊套票及鐵路套票，覆蓋多個新興旅遊熱點，保證大家找到心水目的地，打算出走日本就切勿錯過！
京都噴火拉麵達人首次來港 即場教授自製拉麵
自己親手製作拉麵！京都噴火拉麵達人宮澤雅道父子首次來港即場傳授正宗製作及烹煮拉麵秘訣。大家可憑S⁺ REWARDS點數換領參加拉麵工作坊，即席向由日本遠道而來、擁有超過30年經驗的宮澤師傅偷師。除了即場跟宮澤師傅學習自製拉麵外，師傅更會分享拉麵美味的秘訣，令大家可以體驗地道京都拉麵滋味。宮澤師傅致力於推廣拉麵文化，更創造京都獨有的噴火蔥油拉麵，每日出售近250碗，每年招待超過7萬位外國遊客，實力無容置喙。
1元拍賣會 以抵價搶購心頭好
「啪，成交！」1元拍賣將於10月6日舉行，拍賣會搜羅多款精選筍貨，當中包括︰日本來回機票、日本溫泉酒店住宿、日本美食及獲賞無數的「辯天極上大吟釀原酒(山田錦)袋吊」，通通以驚喜價1元為起標價拍賣。同樣憑S⁺ REWARDS點數便可換領拍賣號碼牌，體驗拍賣的樂趣，更可盡情競投特選筍貨，以超值抵價帶心頭好回家。
周末特備節目：吉祥物見面會、空手道表演、旅遊達人貼士分享會
日式傳統祭典又怎會沒有表演助慶？活動期間會有日本傳統空手道表演，大家可以了解更多關於日本傳統藝能。空手道表演會示範一連串高難度動作組合，包括攻擊、防禦等各種技法，運用拳腳克敵制勝。
除了傳統藝能表演外，同樣來自南九州近年新興旅遊熱點鹿兒島縣、熊本縣及宮崎縣的吉祥物更會來到荃新天地舉辦見面會，鹿兒島Greboo、熊本熊及宮崎犬將會近距離與大小粉絲見面，發揮親民本色，而東日本旅客鐵路株式會社亦邀請到日本旅遊達人Peggy先生以及Eummie為大家分享日本旅遊貼士。
和風蔓延全城，齊齊享用日式美食盛宴！荃新天地指定日式食肆於活動期間將推出期間限定超值優惠，包括日式拉麵、日本梅酒、刺身手卷、日本雪糕等，讓大家可以大歎雙重日式滋味！
鳴門魚市場居酒屋︰推出一系列買一送一優惠，包括新鮮即製香蔥拖羅蓉手卷、軟殼蟹手卷、海膽手卷；好飲之人更可以一試沖繩無酒精啤酒及富士高砂梅酒，體驗新鮮日式風味。另外，為慶祝日本秋祭，鳴門魚市場居酒屋於10月4日更會推出「沖繩海賊王解體‧秋夜限定夕膳」，即場解體沖繩海賊王，品嚐多道風味料理，享受視覺味覺兼備的盛宴；
九洲第一拉麵金田家︰將特別推出「金田家 x 麒麟一番搾 限定Combo」套餐，兩款刺激辛辣的拉麵(激辛拉麵或柚子辛口拉麵)配上冰涼透心的啤酒，絶對是最佳組合。限定套餐只售HK$108(原價HK$138)，而在10月8日更會推出買一送一優惠，同慶秋祭；
至於日本雪糕物語︰將會推出日本極受歡迎的CREMIA軟雪糕買一送一優惠，雪糕選用北海道牛奶製造，奶味香純兼口感柔滑，一嚐日本軟雪糕滋味！
《日本秋祭リ》活動詳情
日期
2019年10月4日 至 8日
時間
11am – 9pm
地點
荃新天地1期中庭
活動詳情
由日本國家旅遊局認可的「日本秋祭リ」聯同鹿兒島縣、宮崎縣及熊本縣於10月4至8日一連5日於荃新天地舉辦，活動雲集美食、購物、日本浴衣租借、傳統祭典遊戲、旅遊資訊、藝能表演，仿如親臨日本傳統秋祭節慶現場！
起標價底價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130526中天 信義區菜園法拍 估創每坪千萬天價
影片網址→http://youtu.be/GTvoUW6El_Y
OK~我估計之所以一坪破千萬的理由很簡單，假設信義區的松勇路的豪宅平均房價一坪250萬。通常1坪土地可以蓋4坪建物，換言之，4坪建物=1000萬，也就是說1坪土地1000萬，就是這麼簡單。
雖然說那一塊是政府的土地，如果標出天價賣出，政府大賺，或許多少會有政府炒地皮之嫌疑，可那一塊是畸零地，說真的，除非剛好遇到隔壁社區要都更，不然政府保留那一塊菜田完全沒路用，倒不如法拍標售出去給投資客。
另外補充，我覺得拿信義區計畫區的華固建設砸23億買菜田，單價482萬的例子來跟松勇路的土地相類比有點......怪怪的，必須要說明的是，華固搶下的那一塊號稱最貴的菜園，一來總坪數多，所以高總價，口袋夠深，能負擔起的買家不多，因此單價會被拉低，而且，那一塊是「商辦」用土地；這一次是松勇路的豪宅「住宅」用地，完全不同功能的土地，所以才會出現人家是482萬，而房仲業者會估這次上看破1000萬的原因。
以下是新聞報導......↓
放眼望去，高樓施工如火如荼，底下一小塊菜園，四周豪宅林立，不僅種滿作物，一旁還有簡易大間的小平房，賣的是地方工人的檳榔和飲料。仔細看，牆上還貼了一張法院拍賣公告。
菜園使用者 古先生：這個地我使用30幾年了，法院他說要查封，我就問他說為什麼要查封啊？他就跟我說地主沒繳稅。
以後再也不能種菜，土地使用人古阿伯心裡難免失落，因為這塊信義區的土地即將在27號被法拍，如果對照之前3月華固建設砸下近23億搶進北市信義計畫區，每坪脫標價482萬元，號稱是全台最貴的菜園。
那麼這塊地總坪數83.79坪，總底價為2.6億的小菜園，房仲業估計每坪脫標底價將有上看1000萬的行情，再創菜園新天價。
房仲業者 陳泰源 表示：一坪一仟萬元的土地，換算成建地的話，假設可以蓋四坪建物的話，等於是一坪至少250萬的建物價值，屆時房子蓋好，成本在250萬，然後建商還要再賺，那是不是300~400以上跑不掉了？
台北市土地越來越難求，今年以來光是信義計畫區豪宅交易價格就已經站上每坪250萬元，甚至刺激周邊土地行情走高，如今法拍菜園可能又再掀起一波搶地大戰，預料豪宅房價恐怕也跟著向上翻漲。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63613419
起標價底價 在 我不懂..露天拍賣的一元起標示有什麼意義.... - Mobile01 的推薦與評價
未達底價直接就是認為拍賣流標, 此舉造成賣家無法以一元起標設底價的方式衡量其 ... 把起標價設為底價即可; 如果底價這個機制要能有效利用, 就應該學習eBay給予底價的 ... ... <看更多>
起標價底價 在 第1拍起標價底價$226萬【拍定價331.6萬 - Facebook 的推薦與評價
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起標價底價 在 [問題] 拍賣底價&起標價格- 看板e-seller - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
今天研究了一下奇摩的收費方式
請問"拍賣底價"跟"起標價格"的有什麼差別嗎?
感覺一樣耶
但是為什麼又有這兩種選擇咧?
研究不出來~
我太笨了> <"
拜託知道的跟我說一下~
謝謝
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