🎞台商越南不動產交易重點 首映熱播🔥
🇻🇳疫情衝撃國際政經情勢,越南轉單設廠剛性需求挹注,工業不動產市場需求仍強。
💎越南工業不動產三亮點 :
❶至3月底,越南工業區進駐率75.7%
❷主動能來自韓、日、星、台的設廠需求
❸未來訂單能見度仍高,待越南開放入境後,許多廠商已完成評估作業即將前往設廠
👌#資誠 提醒不動產交易三重點 :
❶台商取得土地使用權年限
❷應依規劃營運項目慎選投資地點
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越南開放 入境 在 資誠(PwC Taiwan) Facebook 的最佳解答
🏭轉單設廠需求仍在 🇻🇳越南將重掀新南向投資潮
去年受惠於貿易戰的越南,近日雖因疫情影響交易暫緩,進行的租約協商和合約簽署遭延期,但越南工業需求仍強勁,價格並未下修。
👌三重點關注:
🅐至3月底止,越南工業區進駐率為75.7%,胡志明市周遭價格開到每平方公尺110至200美元
🅑不動產主動能來自韓、日、星、台的設廠需求,在疫情影響下,歐美與亞洲會因風險考量而往分散製造、自動數位化的工廠轉變
🅒首季業績因疫情而下滑,但展望未來訂單能見度仍高;待越南開放入境後,許多廠商已完成評估作業即將前往設廠
💡#資誠 三建議:
❶應依規劃之營運項目慎選投資地點
❷需留意土地使用費是否為向政府一次繳清
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越南開放 入境 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的精選貼文
史上最大脫團 新南向成偷渡溫床
國內旅行社爆出史上最大宗脫團紀錄,東森旅行社本月21至23日陸續接待四團越南旅行團總計153人,截至25日為止共脫團152人,僅剩一名團員。這4團都是透過外交部東南亞來台觀光簽證便捷措施「觀宏專案」以電子簽證來台,立法院國民黨團26日召開記者會,痛批蔡政府為了彌補因陸客減少來台的缺口,除了撒大錢補助南向來台旅客,更罔顧平等互惠,賠上了國安與治安龐大代價,因此要求行政院召開跨部會協調會議,重新檢討新南向國家免簽政策。
總召江啟臣表示,國民黨團歡迎所有東南亞國家的朋友來台觀光旅遊,也樂見這些國家與我國人民互動,但是不能為了美化新南向政策績效,浮濫的、寬鬆的核發簽證或給予有條件免簽,除了造成管制黑洞的的溫床,更加深了兩國關係不友好的浮動因子。此外,在相對給予我國互惠免簽的新南向國家,只有紐西蘭、新加坡和馬來西亞,在有條件地給予免簽的東南亞國家中,也只有印尼給予我國相對免簽。
江啟臣指出,根據移民署統計從104年統計至今年3月,來台旅遊行蹤不明的人數有1,946人,查獲非法與簽證目的不符人數有2,047人,總和加起來將近4千人。光是去年統計,外籍違法人數超過九成來東南亞,其中越南就佔了46%,造成國內治安上的隱憂,國境把關和審查必須更加嚴謹,不要賠了夫人又折兵,把「新南向」政策變成「新難項」。
書記長曾銘宗表示,由於兩岸關係惡化陷入僵局,導致大陸旅客來台人數大量銳減,以104年為例一年計有418萬人來台觀光,但是到了今年11月為止,僅有246萬人。蔡政府為了彌補陸客減少的損失,因而實施新南向免簽政策,結果衍生許多東南亞國家旅客脫團、滯台的情況。根據移民局統計,截至目前為止,滯台外國人(包括脫逃外勞)高達8萬人,而移民署每年查獲人數僅在1萬人左右,這些脫逃、滯台的外國人,在台從事非法打工、從事色情行業,嚴重影響國內治安。
曾銘宗指出,脫逃、滯台外國人問題嚴重,事涉外交部領事事務局、各駐外單位、交通部觀光局、內政部移民署、警政署等業務,為了避免外國人持觀光簽證來台造成國安、治安問題持續惡化,國民黨團要求行政院立即召開跨部會協調會議,重新檢討新南向政策國家的免簽政策。
首席副書記長吳志揚表示,這種大規模、同時脫逃的情況,通常都是後面有人蛇集團操控,而東森旅行社並沒有審查及管控的公權力,我方核發簽證的主管單位,應該深切檢討,不要成為人蛇集團幫兇。此外,在蔡政府主導下的新南向政策,明明知道越南是所有新南向國家中脫團率最高者,但卻在今年8月1日開始,對越南開放持有效或逾期10年內的相關國家(美、加、日、英、歐盟申根等)簽證,便可免簽證入境台灣停留,蔡英文顯然失能,遣返費用應從蔡英文的薪資中扣除,而非找旅行社算帳!。
副書記長許毓仁表示,台灣負責接待的旅行社,本身已經要損失付給餐廳及旅館的訂金下,卻還要負責脫逃旅客的遣返機票費用,實為不合理,因為簽證不是旅行社發放,而是政府發放的!東森旅行社此次,單純接待越南International Holidays Trading Travel 旅行社四團153人,應該要對越南的旅行社停止受理才是,外交部核發簽證出包,觀光局卻對地接的旅行社再懲罰,這不僅打擊旅遊業的士氣,更顯示政府將責任推給旅行社的卸責心態。
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