小心代銷把戲‼️接待中心銷貨術？ 田大權：講完沒朋友了！
向跑單小姐問個房...
怎麼「這個」沒有，「那個」也沒有？💬
代銷到底在玩什麼把戲？
快～讓大權哥告訴你！🤫
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跑單小姐 在 好房網News Facebook 的最佳解答
同時也有153部Youtube影片，追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關，也在其Youtube影片中提到，「面對這世界的惡意，我也會活得毫不客氣！」 - 恭喜泰辣發行自己的第一本書，「面對這世界的惡意，我也會活得毫不客氣！」這集是靈骨塔工作甘苦談的下集，沒想到聊一半就不小心哭了，自己也覺得超級感動的。 - 隨著年紀增長，當然也會遇到熟悉的朋友或親戚過世，一開始很不習慣這樣的流程，但每次一到了現場，只要走...
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跑單小姐 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
接待中心看眉角！🧐 跑單小姐的"關鍵字"讀心術！
哇！😎預售屋美的不要不要！
加上銷售人員親切服務態度，
讓人恨不得直接在現場宰荷包！💰️
不過....跑單小姐居然有讀心術？😵
完整版揭祕㊙️ https://bit.ly/2MloLYC
跑單小姐 在 陳盈卉 Vivien on Air Facebook 的精選貼文
預售的好處是繳款輕鬆一點點，但是買新房子公設好高喔，再來就是沒看到實體就決定真的是風險很大，偏偏買房的消費者真的是弱勢，就算有了糾紛，贏了也是輸了，因為來來去去、曠日費時，房價又變了，所以呀，官版的定型化契約要認真看，其他跑單小姐要你簽的，千萬要三思呀！
Every document and contract must be carefully reviewed or be consulted by legal agents, but sadly to say, we have very few agencies that make this process more safe and promising unless you pay extra fee to a lawyer or consultant. So, most of the consumers could only get help from someone relatively have more experience such as friends, co-workers, or get information from newspaper, tv or other media. Therefore signing a pre sale house document is so important to review the contract that construction company made, if it's differ from the government revised version, even if it's only a minor difference, do not ignore, whenever you have a doubt, you figure out. Good luck and may every one of you have a good deal! #盈盈來看厝
#預售屋一定有風險，房市投資有賺有賠，申購前應詳閱定型化契約 !
#跟預售屋銷業務詢問查詢到天黑 ! 才知道預售的話術 ~ 好厲害 !
#小心一點清楚一點仔細一點明白一點 ! 希望糾紛就可以少一點 !
#只不過是想要買家而已呀 ~ 就請業者大人行行好 ! 可憐可憐我們這些小蝦米吧 !
跑單小姐 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
「面對這世界的惡意，我也會活得毫不客氣！」
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恭喜泰辣發行自己的第一本書，「面對這世界的惡意，我也會活得毫不客氣！」這集是靈骨塔工作甘苦談的下集，沒想到聊一半就不小心哭了，自己也覺得超級感動的。
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隨著年紀增長，當然也會遇到熟悉的朋友或親戚過世，一開始很不習慣這樣的流程，但每次一到了現場，只要走到最後面，要跟著喊著：「火來了！快跑！」就會好難過，不禁落下眼淚。
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其實離開的人並不可怕，有時候活著的人勾心鬥角才可怕，只要抱持著溫暖的心，好好替他們服務，一切就圓滿了。
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#職業訪談 #面對這世界的惡意 #我也會活得毫不客氣
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【職業訪談】靈骨塔甘苦！思念伴侶、搶塔位、偷骨灰樣樣來！feat.泰辣
https://youtu.be/xuVsxSvDscY
【職業訪談】葬儀社訪談「復興空難緊急運遺體、羅霈穎告別式服務秘訣」feat.單程旅行社小冬瓜
https://youtu.be/c4V9OWTZPE4
【職業訪談】從小住在葬儀社！打開冰箱驚見「手指頭」嚇瘋feat.單程旅行社小冬瓜
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【職業訪談】業務員甘苦！月薪超高？進鬼屋拍照？拉業績出怪招！feat.麻姑師太阿民
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【職業訪談】天兵宣傳「忘道具出包」被樂團糗一輩子！feat.相信音樂小納豆
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跑單小姐 在 U2M2 Youtube 的最佳貼文
女友永遠在生氣？到底在氣什麼？
說實話被唸說謊話被罵、到底該怎麼討女友歡心？
來檢測一下自己是不是直男癌吧！
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跑單小姐 在 放鬆兄弟奕寬 Youtube 的最佳貼文
日本官方發表的統計早破20000人/日，醫院沒病床不收回家吃自己的破20萬人。我不是日本人，依照往例寫日本現實文又要被罵「對日本不忠」，又不是宗教我是要對日本人效忠？攸關生命我得照實情講述，以下都是親眼所見和新聞查得到：
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1.禁止深夜飲食：
東京從晚上7點以後飲食店不得營業，結果呢？連鎖店改為外帶我覺得沒問題，私人營業的店卻不一樣，只要你敢開店裡面就爆滿。罰款？當然有，但客人那麼多，繳交罰款你反而還能賺更多。雖然不比之前人潮洶湧，但我可以跟你說，成群結隊還不戴口罩的人還是有。
2.我家附近的風俗店：
雖然有減少營業天數，但一周內有三天還是熱烈開門，美女在門口拉客，我經過還能聽見裡面客人大唱卡拉OK和歡笑聲。每天半夜去超市的時候經過，也常看見不戴口罩勾搭小姐快樂走出酒店的客人（老少都有）
3.愛知大型音樂節
我很難想像主辦單位怎麼可能在疫情期間，從經產省拿到3000萬日圓補助金，莫非經產省是開會說：「很好！現在疫情是撲滅老百姓的最佳時刻！就給他們3000萬吧嘿嘿！」不然咧？我真的想不到啊！主辦方承諾做好防疫，包括入場人數、強制戴口罩、維持社交距離還不准觀眾喊叫，不賣酒精飲料。但你覺得有可能嗎？然後民眾就塞進會場正常發揮，感染數再暴增。但不要以為這樣就結束，還有很多音樂祭正在摩拳擦掌呢！
4.路人不戴口罩
去年就說過東京很多人不戴口罩，或戴到鼻子下，好一點的戴海棉口罩，現在情況更嚴重，每次出門一定能看見不戴口罩的勇者。
5.疫苗施打率低
日本8月底統計全國疫苗施打大約4成，今天會不會變多我不知道，但東京有很多人打不到疫苗，我也是，預約網頁幾乎爆滿，但預約兩周後可以打到，疫苗種類選擇就不多了。聽說會依照區域有所不同，住在靠近蛋黃區的朋友大多已經打完輝瑞，我住在距離都心有段距離的普通住宅區，住同區的日本朋友也是苦苦等待中。然後別再跟我說其他旅日網紅打到了，因為東京有很多區，行政機構也是分開。
6.疫苗參雜異物
前陣子有些參雜異物的疫苗跑到沖繩被發現，導致注射後死亡事件。後來媒體直追發現千葉早在6月就已經知道異物一事，但為了全國施打率隱瞞到8月底才公開。
7.涉谷疫苗
前幾天涉谷開放免費施打疫苗，前一天半夜就像買高級品一樣不少民眾搭帳棚等著，結果隔天大排長龍，打了200、300人以後工作人員出來喊卡：「疫苗已經全部打完了，各位請回吧！」限量果然是殘酷的。
8.沒病床
日本沒有公布「醫療崩壞」，但實際上你如果去看日本推特，很多日本學者表明早已是醫療崩壞的情況，希望政府做點什麼。所以很多人中標以後醫院不收，回家自己調養，一切天聽由命。
9.名人有特權
兩天前日本女優綾瀨遙確診，新聞就報導她的病況然後接受治療。但日本人非常不爽，因為日本民眾發現百姓要個病床也沒有，但是名人、權貴馬上就能接受醫院收容治療。
10.懶得寫了，反正字多也沒人想看。
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PS.以上言論不代表討厭日本，而是對於日本防疫感到不知所措
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覺得代銷銷售小姐當初賣我房子很客氣人很好...後面交屋後...人好像去別的公司上班... 要我全部有問題找建設公司...讓 ... ... <看更多>
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跑單小姐 在 [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？ - 看板home-sale 的推薦與評價
來做代銷啊
前半年先拖地 掃地 整理接待中心
拔草 刷水池 然後一邊學地產知識
容積率 建蔽率 公設比 樓層 戶別
面向 抗性 優勢 區域地盤價格
然後後半年開始端茶水
幫學長點便當 巡pop 請款
平常就是跟著前輩跟聽
看前輩怎麼介紹產品
然後做雜事跟簡報
等到稍微把菜味洗掉時
大概你的同梯已經一半下課了
你才有機會繼續當學長的小徒弟
繼續跟聽 跟聽到現場業務接滿了
才有機會去接客
接客也只能介紹區域 產品
後面坐上桌 抱歉還是學長來
談下來終於成交了！
抱歉沒你的份
還沒轉正式之前
繼續當菜雞點便當打掃請款巡帆布廣告
等到有大場子 大家又忙不過來
你才能趁機把一個客戶從頭談到尾
一般來說男生坐櫃檯
女生走銷售
如果是外面代銷
男生不要想太多 乖乖去打雜請款坐櫃檯
女生才有機會賣房子做業績
只有在全台最大的新手村跟遠雄
才有男生銷售的機會
想當男跑單？祝你幸福啦
除非你每場都能做出爆量業績
而且要連續好幾年爆量
比分總銷15億可以一個人賣個六七億
外面才會有人用你
不然外面聽到男銷售就先pass了
代銷跑單日薪大概1200-1450
現在工讀生一小時176都快炒車了
還有跑單沒有勞健保 自己保公會
而且你只要一個案子賣掛被結案
下一個案子也會對你打聽
要是不如預期 很難找到好案子
代銷是這樣
好案子永遠被內定
會找人的案子通常是有點難度的
當你終於成為一個線上即戰力跑單了
你才有機會接客戶談案子
我大概在新手村兩年，遠雄半年
然後出來編制內的銷售兩年
大概四年多才出來當跑單
中間也是破了幾個紀錄
現在才有機會當業界的跑單
跑單的獎金大概是總價的千分之2-3
難賣的大概千四-千五
頂級跑單平均8-10人可以成交一戶
所以一整年只要案子都能無縫銜接
跑個4-6億沒問題，好一點7-8億
但如果是一般比較沒經驗
或是業務技巧比較一般的大概2-3億
但景氣不好時可能就很辛苦
一個禮拜沒賣會被開會噹
兩個禮拜被約談
三個禮拜沒賣內心要有準備
第四個禮拜沒賣大概可以準備回家吃自己了
尷尬的是當你被結案
你要找新案子時
新的案場也可能會打聽你前一場賣得好不好
如果不如預期….可能就很辛苦了
要有好的表現
還是要針對房地產有熱情
努力的研究市場跟分析
還要有好的應對進退態度
跟報價的業務技巧
當你十八般武藝都俱全
最重要的還有選案能力
選擇比努力重要
景氣好選到鳥案也是看別案場爽爽簽約
景氣差選到天選之人案一樣會爆賣
一開始菜雞不用想選案
上面派你去哪就去哪
只有幹到一個程度
在業界是有人聽過你的正面評價
才有機會去選區域跟案子
但前提也是要對方有缺就是了
代銷最重要的就是市場要熟
客人問不倒
為什麼你汐止可以賣到62
為什麼你樹林可以賣到45
為什麼江北那麼多案要買你不買它？
明年房價會不會跌？建商會不會倒？
履約保證有那五種？
瓦斯外管為什麼消費者出
諸如此類1000個問題你都要會
一個問題答不出來抱歉你就沒機會了
一個穩定的跑單一年大概穩穩的100
強一點的150神級的大概均200
偶爾遇到厲害的案子最高紀錄三百多
但業務所得都報薪資
所以30%所得稅穩穩的別想跑
早期要有更多的獲利大多自己買賣
但在台灣非精華區甚至中南部
穩穩的一百多算很好過生活了
重點是可以學到很多地產專業知識
知道這個資本主義社會怎麼運行
還可以認識很多社經地位很高的朋友
重點是 偶爾還可以上ptt
看一堆小菜雞投資客講一些笑話
好代銷 不來嗎
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※ 編輯: NovaShin (114.36.144.68 臺灣), 01/04/2023 15:07:28
就是白天一杯咖啡，看劇到中午
然後點個下午茶繼續看劇
有客人來就服務一下
代銷本來就不是靠獎金賺錢
但為什麼跑單將近兩百多房子卻一間一間買
我就不好意思說了 ㄏㄏ
所以我才有其他業外收入
但那就不好說了
你是不是套牢啊？是就說啊
我一定……會笑你的XDD
補充一下
因為一個案子從請建照到接待中心好
大概都有3-12個月的等待期
沒案子我們就休假去了
所以一年實際上班大概8-9個月
其他時間就到處玩跟出國了
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