【寶可孟刷卡賺錢秘笈】momo 79折 285元！
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我的刷卡賺錢祕笈──從卡債風暴到一年多賺30 萬
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大家好，我是寶可孟。你可能曾看過、聽過社群媒體、報章雜誌談到關於我的故事：一個青年北上奮鬥，因為喜愛信用卡成痴，憑著對卡片與點數的熱愛，最後駕馭信用卡成為王者。
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大家一定很好奇，像我這種愛錢成痴的人，血液一定不是鮮紅色，而是象徵金錢的金黃色吧？小時候，我就對「錢」非常感興趣，鄰居小孩會把零用錢拿去買彈珠等小玩具；但我跟他們不一樣，特別喜歡把錢存下來的感覺。聽家人說，我小時候還會去雜貨店買一大盒戳戳樂，之後到三合院找鄰居小孩一起抽，定價抽一次5元，據說小賺了不少，儼然就是一個小小零售商。
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另外，由於我家過去經營自助餐，有時需要人手幫忙顧店、結帳，小孩自然放學後都得去店裡幫忙。有上工，當然就要領薪水，這也是我賺點零用錢的好差事。
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那時我有非常想要的電玩遊戲，就跟家人約好我不領薪水，只要從幫忙結帳的金額裡拿1％就好。我一筆筆記下結帳金額，當天就領了五百多元的現金，如願買了心儀已久的電玩。可說小小年紀就有抽佣的概念，超有生意頭腦。
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我姑姑從小看我長大，以上種種行徑總是讓她感嘆：「家裡養了一隻錢鼠！」你知道錢鼠的叫聲聽起來像什麼嗎？「為錢死、為錢死！」（請用臺語發音）我愛錢成痴的性格與趣事，成了家族茶餘飯後的話題。
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靠信用卡居然可以一年多賺30萬？
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2019年5月，《Money錢》雜誌專訪我，文章標題是〈擁有400多張信用卡！他靠「這個」省錢妙招年賺30萬〉。話說回來，真的可以靠信用卡年賺30萬元嗎？區區一個上班族居然也能靠「塑膠貨幣」替自己加薪，讓人無比好奇。
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現今這個世代，不像十多年前的卡債風暴，大家運用信用卡的觀念逐漸改變，由「借貸工具」轉變為「支付工具」。那麼，到底該怎麼靠信用卡理財、賺錢？以下是我在本書中，想和大家分享的兩大使用信用卡重點：
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•信用卡理財心法：日常生活中的保費、水電費、超商小額消費，甚至連麥當勞消費都可以用信用卡支出，且能多賺現金回饋和紅利點數。如果你懂一些眉角，並且把家裡的開支集中在主力卡上，一年便有可能因此獲得1至2張免費機票。
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•信用卡賺錢心法：早期銀行愛玩的揪團活動近期又回來了，只要發揮自己的影響力，邀請親友一起開戶辦卡，就可以拿到銀行補貼的刷卡金、點數。
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這聽起來有點像是推卡的業務對不對？我甚至利用MGM（Member Get Member）活動，創下臺灣信用卡部落客的奇蹟──在2019年初辦了一場盛況空前的「尾牙」。我只不過是把銀行給我的獎勵分給粉絲，雖然我拿的變少了，但會有
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更多人願意追隨我，這就是揪團的力量。賺錢的玩法除了MGM，也有代刷代買、跑單幫等。你想了解更多利用信用卡理財、賺錢的祕笈嗎？趕快繼續看下去。
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雙卡風暴讓父母變卡奴、親戚賠2棟房
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每個人生命中總有許多的「第一次」，例如小嬰兒踏出人生的第一步、青澀男女的第一個交往對象，或青年族群的首購房屋，都足以紀念。對我而言，印象最深刻的就是「第一張信用卡」。先來跟大家聊聊，我對信用卡的最初印象。
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2005年，臺灣發生了雙卡（信用卡、現金卡）風暴，當時我在臺北公館讀大學，電視上每天都在報導，哪個地方有人因為卡債還不出錢，全家人燒炭共赴黃泉等自殺案例。
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只記得當時大學教授說：「信用卡、現金卡都是毒藥，碰不得！」所以到出社會前，我對這個塑膠貨幣一無所知，反正大學生也用不到信用卡，平常的消費幾乎在學校餐廳解決，一頓飯不到100元、一個月的伙食費不會超過5,000元，花費不凶。
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不過我萬萬沒想到，本來以為跟我無關的卡債風暴，也燒到我家門口，並且深深的影響我的家人。那時我的父母不太懂信用卡，使用上很單純，只覺得不必領現金出來花還不錯，也不太懂信用卡帳單上「應繳總額」跟「最低應繳金額」的差異，每次收到花旗卡的帳單都只繳最低應繳金額，20％的循環利率（目前現行法規規定，循環信用利率最高為15％）讓本金不斷累積，根本還不完。
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大學畢業、當兵退伍後，我成為家中的經濟支柱，對家裡的經濟狀況有更多了解。當時，我把帳單全部攤開才發現，本金十幾萬元的信用卡帳單，每個月我的父母居然只繳最低3,000元的利息，根本沒有還本金，當然怎麼繳都繳不完。
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這樣到底什麼時候才能把錢還清？最後我央求父母先跟農會借一筆錢還卡債，不然我的人生可能一輩子都得跟這筆錢纏鬥。後來父母抵押農地，跟農會借了一筆低利率的20萬元貸款，才把這筆卡債還清。
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令人難過的是，原本家境小康的親戚，因為不擅長理財，加上不懂信用卡帳單，一樣只繳最低金額，且投資失利後利用現金卡提現來周轉、繳卡費，搞到最後連信用卡的「最低應繳金額」都付不出來，法院直接法拍親戚在臺北土城跟彰化市區的兩棟房子。看在後輩的眼裡，當時我真心覺得，信用卡是個會導致家破人亡的恐怖大魔王。
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我的第一張信用卡，額度2萬
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有了上述的慘痛經驗後，我更是小心提防這種塑膠貨幣，視之為洪水猛獸。2011年，我退伍開始工作，當時我就職於一家小型的網路公司，負責製作專案影片。到職的第一天，財務就請我去隔壁的銀行開戶。
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開完戶後，櫃檯小姐順便問我：「先生，你要不要順便辦一張信用卡？幫我做個業績，拜託！」櫃檯小姐是個正妹，稍微撒嬌一下，男生就心軟，於是我就答應了。當時我心想：「不可能辦得下來吧？我連第一個月的薪資都沒有入帳，哪能拿到信用卡？」半信半疑之下簽完名就回公司。
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神奇的事發生了，隔週我就收到中國信託（中信）的信用卡，把我嚇壞了。雙卡風暴才過幾年，我連第一個月的薪水都還沒有入帳，銀行就發卡給我。
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話說回來，這張卡的權益倒是不怎麼樣：刷卡給予紅利點數回饋，一般消費30元可累積1點紅利，指定通路紅利點數2倍送，依照中信1,000點紅利兌80元刷卡金來計算，刷卡回饋率是0.26％。跟現今隨便一張信用卡都1％、2％回饋起跳，當然是沒得比。
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雖然信用卡來得快，但額度只有2萬元，這就是學生卡的額度，代表中信其實還是有做風險控管──想讓我有機會拿卡多刷一點，所以發卡給我；但又怕我刷了不還，因此只給2萬元額度上限。
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從省錢到賺錢，我用信用卡替自己加薪
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然而，這張信用卡對我來說很重要，不僅是我人生中的第一張信用卡，還讓我對信用卡產生興趣，想要更加了解這個塑膠貨幣是什麼東西，於是在好奇心的驅使下，我開始在網路上搜尋相關的資訊。
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如果你是網路鄉民，一定知道BBS論壇──批踢踢實業坊（PTT），裡面有一個「creditcard」信用卡板，我在此看板上閱讀一篇篇文章，學習許多人分享的用卡心得跟辦卡小撇步。
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我像是發現新大陸一般，開闊了視野也中了毒，天天都要逛板吸取最新知識，關於最流行的信用卡、該如何使用信用卡代繳水電費賺紅利、哪一家銀行的徵審對客戶有什麼特別的喜好等，我都能經由鄉民的分享，抓出一定的脈絡。例如：台北富邦銀行（北富銀）不喜歡有學貸的小白（信用紀錄一片空白）申請信用卡、花旗銀行對男性小白特別排斥、對小白最友善的銀行，是上海商業儲蓄銀行（上海商銀）。
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經過一陣研究後，我決定好好善用新戶的身分，開始申請其他銀行的信用卡。
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2011年左右，台北富邦有一張以加油聯名卡為基礎推出的Car省卡，主打加油有5％現金回饋（須綁定一般新增消費，但不含加油消費），還可以搭配指定加油站的每公升降價活動，真的很猛（現在此卡已停發下市）；另一張2011年的繳費神卡，就是花旗銀行的透明卡，主打在行動生活家APP繳水電費享有1％現金回饋，非常實用。我發現這張卡後，馬上用此卡代繳家裡的水電費帳單，然後將折扣回饋給家裡。
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凡此種種，讓我開始檢視自己的日常花費，是否能夠使用信用卡「省錢」，等到省出心得後，甚至發展出更進階的做法──利用信用卡「賺錢兼理財」，這些都是利用銀行活動，為自己加薪的聰明做法。
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現在回想，我還真的要感謝那位中信的承辦人員，若不是她推了我一把，我可能也不會有現在豐碩的收穫跟成就。
跑單ptt 在 [閒聊] 說真的，薪資低為何不去當無底薪業務？ - 看板home-sale 的推薦與評價
來做代銷啊
前半年先拖地 掃地 整理接待中心
拔草 刷水池 然後一邊學地產知識
容積率 建蔽率 公設比 樓層 戶別
面向 抗性 優勢 區域地盤價格
然後後半年開始端茶水
幫學長點便當 巡pop 請款
平常就是跟著前輩跟聽
看前輩怎麼介紹產品
然後做雜事跟簡報
等到稍微把菜味洗掉時
大概你的同梯已經一半下課了
你才有機會繼續當學長的小徒弟
繼續跟聽 跟聽到現場業務接滿了
才有機會去接客
接客也只能介紹區域 產品
後面坐上桌 抱歉還是學長來
談下來終於成交了！
抱歉沒你的份
還沒轉正式之前
繼續當菜雞點便當打掃請款巡帆布廣告
等到有大場子 大家又忙不過來
你才能趁機把一個客戶從頭談到尾
一般來說男生坐櫃檯
女生走銷售
如果是外面代銷
男生不要想太多 乖乖去打雜請款坐櫃檯
女生才有機會賣房子做業績
只有在全台最大的新手村跟遠雄
才有男生銷售的機會
想當男跑單？祝你幸福啦
除非你每場都能做出爆量業績
而且要連續好幾年爆量
比分總銷15億可以一個人賣個六七億
外面才會有人用你
不然外面聽到男銷售就先pass了
代銷跑單日薪大概1200-1450
現在工讀生一小時176都快炒車了
還有跑單沒有勞健保 自己保公會
而且你只要一個案子賣掛被結案
下一個案子也會對你打聽
要是不如預期 很難找到好案子
代銷是這樣
好案子永遠被內定
會找人的案子通常是有點難度的
當你終於成為一個線上即戰力跑單了
你才有機會接客戶談案子
我大概在新手村兩年，遠雄半年
然後出來編制內的銷售兩年
大概四年多才出來當跑單
中間也是破了幾個紀錄
現在才有機會當業界的跑單
跑單的獎金大概是總價的千分之2-3
難賣的大概千四-千五
頂級跑單平均8-10人可以成交一戶
所以一整年只要案子都能無縫銜接
跑個4-6億沒問題，好一點7-8億
但如果是一般比較沒經驗
或是業務技巧比較一般的大概2-3億
但景氣不好時可能就很辛苦
一個禮拜沒賣會被開會噹
兩個禮拜被約談
三個禮拜沒賣內心要有準備
第四個禮拜沒賣大概可以準備回家吃自己了
尷尬的是當你被結案
你要找新案子時
新的案場也可能會打聽你前一場賣得好不好
如果不如預期….可能就很辛苦了
要有好的表現
還是要針對房地產有熱情
努力的研究市場跟分析
還要有好的應對進退態度
跟報價的業務技巧
當你十八般武藝都俱全
最重要的還有選案能力
選擇比努力重要
景氣好選到鳥案也是看別案場爽爽簽約
景氣差選到天選之人案一樣會爆賣
一開始菜雞不用想選案
上面派你去哪就去哪
只有幹到一個程度
在業界是有人聽過你的正面評價
才有機會去選區域跟案子
但前提也是要對方有缺就是了
代銷最重要的就是市場要熟
客人問不倒
為什麼你汐止可以賣到62
為什麼你樹林可以賣到45
為什麼江北那麼多案要買你不買它？
明年房價會不會跌？建商會不會倒？
履約保證有那五種？
瓦斯外管為什麼消費者出
諸如此類1000個問題你都要會
一個問題答不出來抱歉你就沒機會了
一個穩定的跑單一年大概穩穩的100
強一點的150神級的大概均200
偶爾遇到厲害的案子最高紀錄三百多
但業務所得都報薪資
所以30%所得稅穩穩的別想跑
早期要有更多的獲利大多自己買賣
但在台灣非精華區甚至中南部
穩穩的一百多算很好過生活了
重點是可以學到很多地產專業知識
知道這個資本主義社會怎麼運行
還可以認識很多社經地位很高的朋友
重點是 偶爾還可以上ptt
看一堆小菜雞投資客講一些笑話
好代銷 不來嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.144.68 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672815918.A.A16.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.144.68 臺灣), 01/04/2023 15:07:28
就是白天一杯咖啡，看劇到中午
然後點個下午茶繼續看劇
有客人來就服務一下
代銷本來就不是靠獎金賺錢
但為什麼跑單將近兩百多房子卻一間一間買
我就不好意思說了 ㄏㄏ
所以我才有其他業外收入
但那就不好說了
你是不是套牢啊？是就說啊
我一定……會笑你的XDD
補充一下
因為一個案子從請建照到接待中心好
大概都有3-12個月的等待期
沒案子我們就休假去了
所以一年實際上班大概8-9個月
其他時間就到處玩跟出國了
... <看更多>