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160222東森財經 制震壁 阻尼器 隔震墊 制震宅災後詢問度大增
影片網址→https://youtu.be/8wJeH-bqDsg
記者 陳文婕:地震過後,老屋的吸引力恐怕不敵新成屋,尤其是像這種號稱有制震設備的新建案,更是詢問度大增。
記者 陳文婕 採訪報導……↓
號稱“制震宅”雙北桃園就有近30個建案主打制宅壁、制震壁、阻尼器,名稱很多,但究竟長什麼樣。
記者 陳文婕:這是一個四房格局的新建案,在這裡面要怎麼找到制震設備,進到廚房,後面連通到後陽台,外面有一根灰色的柱狀物,這就是阻尼器。
像汽車避震器,斜卡在橫樑、直柱中間,每層樓的側邊各2支,分布在3~9樓,佔了總樓層21樓的1/3。
代銷業者:來看屋的人潮有增加,特別是以周遭的老舊公寓的住戶。
結構技師:(制震壁)一片聚合分子、一片鋼板,這種形式讓它地震來的時候,它可以互相拉扯,類似消能的概念。
事實上制震壁或阻尼器原理相通,都算“制震系統”,另一種不同的叫做“隔震墊”,地震來了,路面晃得兇,但大樓穩如泰山,原來秘密就藏在地下室和一樓中間的隔震墊,用橡膠和鋼板層層疊疊組成,能耐大樓重又能吸收能量,降低地震衝擊。
結構技師:一樓或者是地下室,把柱子剪斷,整個剪斷之後,再放入隔震墊。
其實能從外觀看到隔震墊或阻尼器算是少數,因為實品屋最終都用水泥包住了,要眼見為憑不容易,但還是有判斷法則。
結構技師:最窄的寬度跟高度比,盡量控制在1比4以內,假如你的房子本身就有傾倒的恐懼的一個危險,你還把柱子砍斷去做隔震,這個風險是比較高的。
結構技師說一片制震壁成本約30~40萬,隔震墊比這更高,通常用在豪宅,建築成本反映到房價上。
房仲業者 陳泰源 表示:平均價差至少會有一成左右。
不過專家提醒,制震設備就像人的拐杖,要有加分效果,取決於房屋本身的結構好,否則就像人的身體不好,加再多拐杖也是枉然。
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