210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
路邊停車格月租 在 [新聞] 搶錢？台南停車場「1天收費2400元」惹議交通局回應了 的推薦與評價
搶錢？台南停車場「1天收費2400元」惹議 交通局回應了
https://udn.com/news/story/7326/7124248
2023-04-26 13:05 聯合報／ 記者 吳淑玲 ／台南即時報導
https://reurl.cc/pLN1re
竑穗興際二站停車場。圖／台南市交通局提供
最近有民眾發現台南有一處私有停車場單日最高收費2400元，引起熱議，市府交通局表示
，台南是觀光勝地，市區及景點周遭停車需求殷切，民營停車場因收費標準、時段費率或
當日最高上限等資訊告示方式不一，被披露停車場單日最高收費2400元案例，即為業者無
提供當日上限優惠，要求須明確告示停放一日的最高收費金額供民眾參考。
交通局長王銘德指出，民營停車場停車費率雖由市場機制訂定，但為確保消費資訊清楚透
明，交通局去年5月起已要求收費停車場統一告示牌面內容，費率須以「每小時」標示，
可另載明不同計費時間單位或平假日差別費率，並須揭露當日最高收費金額，且費率和最
高收費金額的字體大小須長寬至少各達18公分以上，以利辨識。
王銘德表示，市中心高費率停車場大多分布在火車站前站、赤崁樓、藍晒圖、南紡購物中
心等交通、觀光或購物重要據點周邊，附近均有台南轉運站、東光地下、平實公園、海安
路地下、水萍塭公園地下等大型公有停車場均依「台南市公有停車場收費及管理自治條例
」收費，假日期間每小時20或30元，相對平價實惠，建議民眾可多加利用，停妥車輛後再
步行或利用Youbike前往目的地。
台南假日吸引大量觀光人潮，市中心停車一位難求，交通局也積極增闢停車空間，海安路
地下停車場新增127席汽車位，水萍塭公園地下停車場開放362席汽車位，永華國民運動中
心旁的地下停車場預計今年7月完工，可提供570席汽車位，總計近2年增加逾千席公有路
外汽車空間；另外商圈景點附近的國中小校園也有假日開放停車的服務，遊客也可多加利
用，但需注意開放時間，於關閉前提前離去。
市府也透過獎助闢建、租稅減免來鼓勵民間釋出閒置空地，共同創造停車供給，由於民營
業者依土地取得及經營設備成本訂定其停車費用，但因收費標準不一，部分平假日差異及
當日最高上限的告示不夠明確，甚至還有「以分計費」等方式，易造成消費者一時未察，
被收取高額停車費，衍生消費糾紛案件，因此由交通局訂定相關辦法，要求業者收費標示
務必透明清楚，不容許玩弄文字遊戲。
交通局表示，為保障民眾權益、避免衍生消費爭議，已於去年5月起統一規範收費停車場
告示牌面內容，藉由透明一致的資訊讓民眾清楚判斷是否入場，也提醒民眾進場前務必詳
閱停車費率告示，或出門前先查詢台南市政府交通局官網或台南好停車APP，挑選鄰近的
平價公有停車場。
除了停車供給增加外，交通局也積極導入智慧化停車管理，總計兩期BOT案提供4000席智
慧路邊停車格，加以逐步設置1萬顆以上的地磁偵測器，搭配台南好停APP可提供即時路邊
、路外公有停車空間剩餘格位資訊，幫助民眾更方便找尋停車位；APP內也有標示高費率
停車場資訊，請民眾可多加利用查詢。
https://reurl.cc/d732L6
新長越民權路停車場。圖／台南市交通局提供
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私有停車場單日收費2400元惹議！南市府：該場沒提供優惠
https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/breakingnews/4282070
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/26/4282070_1_1.jpg
台南市區某處私有停車場出現假日單日停車費2400元引發熱議。（南市交通局提供）
2023/04/26 11:10
〔記者洪瑞琴／台南報導〕最近有民眾發現台南某處私有停車場單日最高收費2400元，引
起熱議，南市交通局對此指出，台南是觀光勝地，市區及景點周遭停車需求大，因此要求
業者揭示明確資訊，該停車場沒有優惠才會出現這種情形，民眾仍可選擇其他合適的平價
停車場所。
交通局指出，民營業者依土地取得及經營設備成本訂定其停車費用，但因收費標準不一，
部分平假日差異及當日最高上限的告示不夠明確，甚至還有「以分計費」等方式，易造成
消費者一時未察，被收取高額停車費，衍生消費糾紛案件，因此訂定相關辦法，要求業者
收費標示務必透明清楚，不容許玩弄文字遊戲。
交通局表示，民營停車場停車費率雖由市場機制訂定，但為確保消費資訊清楚透明，交通
局於去年5月起已要求收費停車場統一告示牌面內容，費率須以「每小時」標示，可另載
明不同計費時間單位或平假日差別費率，並須揭露當日最高收費金額，且費率和最高收費
金額的字體大小須長寬至少各達18公分以上，以利辨識，最近被披露停車場單日最高收費
2400元，即為業者無提供當日上限優惠，所以要求須明確告示停放一日的最高收費金額供
民眾參考。
交通局表示，市中心高費率停車場大多分布在火車站前站、赤崁樓、藍晒圖、南紡購物中
心等交通、觀光或購物重要據點周邊，附近均有台南轉運站、東光地下、平實公園、海安
路地下、水萍塭公園地下等大型公有停車場，假日期間每小時20或30元，相對平價實惠，
建議民眾可多加利用，停妥車輛後再步行或利用Youbike前往目的地。商圈景點附近的國
中小校園亦有假日開放停車的服務，遊客可多加利用，但需注意開放時間，於關閉前提前
離去。
此外，台南好停APP提供即時路邊、路外公有停車空間剩餘格位資訊，幫助民眾更方便找
尋停車位；APP內亦有標示高費率停車場資訊，提供民眾查詢。
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/04/26/4282070_2_1.jpg
台南市區停車熱點，私有停車場假日收費高費率，交通局要求明確揭露資訊提供消費者選
擇參考。（記者洪瑞琴攝）
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統一告示資訊、擴大停車供給，保障南市停車權益
https://www.tainan.gov.tw/News_Content.aspx?n=13370&s=8540838
市府新聞
發稿單位：交通局
發稿時間：112年4月26日10:50
台南是觀光勝地，市區及景點周遭停車需求殷切，民營停車場因收費標準、時段費率或當
日最高上限等資訊告示方式不一，市府交通局為保障民眾權益、避免衍生消費爭議，已於
去（111）年5月起統一規範收費停車場告示牌面內容，藉由透明一致的資訊讓民眾清楚判
斷是否入場，也提醒民眾進場前務必詳閱停車費率告示，或出門前先查詢台南市政府交通
局官網或台南好停車APP，挑選鄰近的平價公有停車場。
市長黃偉哲表示，台南每逢假日吸引大量觀光人潮，市中心停車一位難求，市府交通局也
積極增闢停車空間，111年已於海安路地下停車場新增127席汽車位，水萍塭公園地下停車
場也在112年4月1日開放362席汽車位，而永華國民運動中心旁的地下停車場也預計在112
年7月完工，將可再提供570席汽車位，總計近2年增加逾千席公有路外汽車空間；另外商
圈景點附近的國中小校園亦有假日開放停車的服務，遊客也可多加利用，但需注意開放時
間，於關閉前提前離去。
同時，市府也透過獎助闢建、租稅減免來鼓勵民間釋出閒置空地，共同創造停車供給，由
於民營業者依土地取得及經營設備成本訂定其停車費用，但因收費標準不一，部分平假日
差異及當日最高上限的告示不夠明確，甚至還有「以分計費」等方式，易造成消費者一時
未察，被收取高額停車費，衍生消費糾紛案件，因此由交通局訂定相關辦法，要求業者收
費標示務必透明清楚，不容許玩弄文字遊戲。
交通局長王銘德指出，民營停車場停車費率雖由市場機制訂定，但為確保消費資訊清楚透
明，交通局於去年5月起已要求收費停車場統一告示牌面內容，費率須以「每小時」標示
，可另載明不同計費時間單位或平假日差別費率，並須揭露當日最高收費金額，且費率和
最高收費金額的字體大小須長寬至少各達18公分以上，以利辨識，近日被批露停車場單日
最高收費2,400元案例，即為業者無提供當日上限優惠，故要求須明確告示停放一日的最
高收費金額供民眾參考。
局長王銘德表示，市中心高費率停車場大多分布在火車站前站、赤崁樓、藍晒圖、南紡購
物中心等交通、觀光或購物重要據點周邊，附近均有台南轉運站、東光地下、平實公園、
海安路地下、水萍塭公園地下等大型公有停車場均依「臺南市公有停車場收費及管理自治
條例」收費，假日期間每小時20或30元，相對平價實惠，建議民眾可多加利用，停妥車輛
後再步行或利用Youbike前往目的地。
除了停車供給增加外，交通局亦積極導入智慧化停車管理，總計兩期BOT案提供4000席智
慧路邊停車格，加以逐步設置1萬顆以上的地磁偵測器，搭配台南好停APP可提供即時路邊
、路外公有停車空間剩餘格位資訊，幫助民眾更方便找尋停車位；此外，APP內亦有標示
高費率停車場資訊，請民眾可多加利用查詢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.140.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1682511379.A.885.html
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