車貸 20個月,繳清之後車商會有證明給我嗎??還是我要去向車商拿什麼清償證明嗎? ... 如果是要過戶清償證明沒有也沒關係原始牌照登記書要跟車商拿不然監理處補發要200大洋. ... <看更多>
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車貸清償證明遺失 在 Re: [問題] 是否取回清償證明- 看板Bank_Service 的推薦與評價
現在房貸都是最高限額抵押權,擔保範圍房屋貸款、信用卡、信貸、保證債務等
若你當下還清房貸後,但5年後再申請塗銷證明,銀行也是要查信用卡、信貸、保證債務等
若查到任一有欠款,雖然早已還清房貸,銀行是可以不發塗銷證明
若5年前銀行已經發出塗銷證明,雖然這幾年又有產生信用卡、信貸、保證債務,
銀行也無法註銷那張塗銷證明,拿你沒轍~
再者
若之後有須用錢,也不能跟銀行說我抵押權還沒塗銷,你再將上面的金額借給我
抱歉,沒辦法!!
一樣還是要繳交財力證明重新審核,抵押權一樣要重新設定,也不會多省一筆代書費
銀行說不拿比較好,其實再為銀行的利益著想
1.有抵押權在隨時都有機會拍賣你的房子,保全銀行債權
2.下次還想借錢,肯定會先來找我問,就比其他間銀行多了個機會
綜上,所述,還清了幹麻不拿塗銷證明,當然要拿阿!!
至於拿了要不要去地政事務所辦塗銷,看人吧~
建議去地政辦塗銷,不然到時遺失申請補發,銀行還給你收手續費哩
※ 引述《MaoLong (貓龍又叫龍貓)》之銘言:
: 如題
: 之前家裡和銀行貸款買房子,最近剛還清。
: 有爬過文說要記得拿清償證明,
: 不過當我們和銀行提出要拿清償證明的時候,
: 銀行說如果房子是自住沒有要轉賣的話,
: 建議先把清償證明放在銀行,
: 若之後有資金的需求需要用現在這個房子抵押貸款時,
: 可以省一筆代書的手續費。
: 清償證明等到我們確定要轉手房子時再去和銀行要就好了?
: 想請問:若是把清償證明留在銀行,會有甚麼問題嗎?
: (爬文得知若是和該銀行還有其他債務,
: 房屋就有可能會因為抵押權還在銀行被拍賣?
: 若是有幫人作保,又剛好在同一家銀行,如果對方還不出錢來,
: 這棟房屋也可能會因為有設定抵押權被拍賣?)
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