軍宅買賣規定多，想完全擁有，有時間限制！
軍宅買賣 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過110萬的網紅少康戰情室，也在其Youtube影片中提到，今日大來賓─國民黨副總統參選人 王如玄 國民黨副總統參選人王如玄深陷軍宅爭議，連朱營競選總部主委胡志強也坦言此事影響國民黨選情，立法院長王金平也呼籲王如玄應說清楚讓民眾除疑慮。 王如玄記者會讓沒問到飽，會後接受TVBS「少康會客室」主持人趙少康專訪，軍宅風波到此為止？軍宅獲利1380萬全捐出，王如...
軍宅買賣 在 邱毅『談天論地話縱橫』 Facebook 的最讚貼文
剛錄完TVBS少康戰情室今晚的節目，節目中討論國民黨對此次大選潰敗的檢討報告。
我對這份所謂的檢討報告很失望和憤怒，他們將敗選責任完全歸諸於馬英九施政不佳。平心而論，馬金要為敗選負很大責任，但絶非完全的責任。朱立倫身為黨主席，該為黨披掛上陣，卻怯戰避戰，等到洪秀柱經過初選程序，成為正式候選人後，又心有不甘，縱容黨中央特定人士對周玉蔻等人放話傷柱，又未啓動黨機器輔選助柱，以致使洪秀柱民調低迷不振，然後再啓動粗魯的換柱行動，硬是以朱立倫取代洪秀柱。
換柱已造成黨的實質分裂，接著為討好所謂本土派，又被王金平綁架，提出史上最爛的不分區立委名單。之後提王如玄為副手，馬上又捲入軍宅買賣風波，長達一個月處於挨打的風暴中，朱立倫民調直直落，換柱的正當性已蕩然無存。
好不容易，朱立倫和胡志強請出我與蔡正元組成「正毅兄弟」。第一炮就直搗蔡英文炒作重劃區土地的大弊案，蔡英文做賊心虛、手忙腳亂的回應，使藍營士氣大振。往後三周，正毅兄弟攻勢綿延不斷，逼使民進黨採圍魏救趙戰術，轉攻擊朱立倫岳父、妻子也炒地皮。
抗壓性不足的朱立倫開始猶豫了，於是藍皮綠骨的幾位發言人楊偉中、李正皓，莫名其妙的在電視上公開攻擊正毅兄弟。而王金平害怕政黨票流向新黨，也強烈排斥正毅兄弟。正毅兄弟在處於氣勢正旺、連戰皆捷時，硬是被面前的民進黨與身後的國民黨給拖入泥淖之中，成了在朱仙鎮進退兩難的岳飛。
即使在最後最困難的選前一周，正毅兄弟還是打出「黃芳彥不法獻金給蔡英文」的猛烈攻勢，但已得不到國民黨的任何奧援，成為標準的孤軍作戰。
選前最後一夜，黃安惡搞，綠媒炒作的「周子瑜事件」登場，威力比04年的兩顆子彈還猛，也使正毅兄弟的最後攻勢成為泡影，國民黨慘敗潰敗已成定局。
這才是真正的大選敗戰檢討，國民黨中央避談朱王，甚至連楊偉中等人都隱晦遮蔽，只把責任一骨腦全推給馬英九，公平嗎？
軍宅買賣 在 不禮貌鄉民團 Facebook 的最佳解答
台灣幽靈人口的問題嚴重性遠超乎你的想像
對幽靈人口掉以輕心，變相的就讓國民黨的作票成功率大幅提升。
回去好好查查家裡是否有幽靈人口
避免1/16被中選會利用。
（草民五管）
【住在區公所的幽靈人口】
我們來談一下區公所寄存人口問題。
這是 簡余晏 議員在 2014/3/31 質詢前民政局局長黃呂錦茹的影片：
https://www.youtube.com/watch?v=yVUZO-eFzAQ
裡面談到的區公所寄存人口數，足以影響里長選舉結果。
不多說，直接看表格。
區公所 所在里 寄存人口數 里長當選票數
松山區 慈佑里 1276人 2675票
信義區 西村里 1316人 1483票
大安區 龍安里 1670人 1574票
中山區 行政里 2019人 1568票
中正區 龍福里 1215人 1902票
大同區 揚雅里 931人 1780票
萬華區 富福里 1705人 1366票
文山區 木新里 1150人 1095票
南港區 南港里 500人 1724票
內湖區 湖興里 1297人 2643票
士林區 福德里 1497人 2158票
北投區 清江里 1162人 1879票
合計 15738
有的寄存人口甚至比里長當選票數高。
這些人，憲法保障他們有投票給議員、市長、立委、總統的權利。
按照局長的說法，投票率很低，不足影響里長選舉結果，但是投票是每個公民的權利，我們無法阻止他們來投票，而且只要發生在立委選舉五五波的選區，有的甚至幾百票就足以翻盤。
所以你還不回家投票嗎？
所以你還不回家投票嗎？
所以你還不回家投票嗎？
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幽靈人口懶人包： https://goo.gl/nPpb4E
清查幽靈人口流程： https://goo.gl/dTSNYM
流程圖完整版：http://goo.gl/ArXcWy
流程圖完整版 pdf 版： https://goo.gl/9Mx81S
發現幽靈人口回報網址： http://twobservers.hsfideas.tw/?LOC=GBUSTER
幽靈人口回報結果（隨時更新）： https://goo.gl/eHYSqf
計畫全文： https://goo.gl/ysVoOi
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【QA 1：關於幽靈人口的快問快答】 https://goo.gl/zo1gpz
【QA 2：你知道一個住址可以超過一個戶口嗎？】 https://goo.gl/VjxSXi
【QA 3：幽靈人口如何存在？狀況一：新購中古屋】 https://goo.gl/NqyihU
【QA 4：幽靈人口如何存在？狀況二：戶政系統疏失】 https://goo.gl/xXUtYp
【QA 5：幽靈人口如何存在？狀況三：空屋空住址】 https://goo.gl/oSfsI8
【QA 6：幽靈人口如何存在？狀況四：軍宅買賣】 https://goo.gl/W2J1FQ
【台灣戶政系統的網路漏洞正被中國監看著】 https://goo.gl/Sy15qw
【你知道全台灣都被中國監控著嗎？】 https://goo.gl/Irp1h2
【國民黨政府●已經全面啟動●干擾選務工作】 https://goo.gl/160xBi
【QA 7：為什麼屋主到戶政事務所清查戶口這麼重要？】 https://goo.gl/gsF6Y7
【ptt 推文只有 20，請有帳號的朋友高調推】 https://goo.gl/eZ2TOb
【QA 8：我已經參加監票志工了，就不需要清查幽靈人口了吧？】 https://goo.gl/2l7VR9
【2016/1/7 自由時報：選舉人數不減反增 南投疑幽靈人口入侵】 https://goo.gl/EZ9ZyD
【住在區公所的幽靈人口】 https://goo.gl/bXHxPd
軍宅買賣 在 少康戰情室 Youtube 的最讚貼文
今日大來賓─國民黨副總統參選人 王如玄
國民黨副總統參選人王如玄深陷軍宅爭議，連朱營競選總部主委胡志強也坦言此事影響國民黨選情，立法院長王金平也呼籲王如玄應說清楚讓民眾除疑慮。
王如玄記者會讓沒問到飽，會後接受TVBS「少康會客室」主持人趙少康專訪，軍宅風波到此為止？軍宅獲利1380萬全捐出，王如玄能止血？民進黨立委質疑，王如玄的軍宅買賣筆數竟高達19筆之多，到底是怎麼回事？
戰情室-完整版 https://goo.gl/9PzSb2
會客室-完整版 https://goo.gl/WNc65G
✔密切鎖定【少康戰情室】快來訂閱➔https://goo.gl/SFpizi
每週一至週五21:00至22:00 TVBS 56台首播
隔日中午YouTube官方頻道/TVBS官網回播
●完整內容在這裡也看的到：http://goo.gl/Au9Wfa
●TVBS官網：http://2100.tvbs.com.tw/
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軍宅買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151202中天 軍宅買賣多 五年閉鎖期私下協調鑽巧門
影片網址→https://youtu.be/_RJIsXe1COw
窗戶上、陽台邊，台北市多處軍宅，都能夠看到房仲業者的廣告高高掛，進一步向房仲索取照片，不管是三房兩廳或者是四房兩廳，格局都很方正，客廳、臥房、廚房、洗手間處處都有對外窗，通風好，採光佳，即使屋齡已經超過20年，單坪的行情上看50~60萬元，詢問度依舊很高。......↓
房仲業者 陳泰源 表示：軍宅基本上就是公設比低，再來就是因為「它就是軍宅」所以在同樣一個地區，它的總價跟單價，是相對比其他旁邊附近房子來得更超值，CP值更大。
好房子，人人都想住，民國85年眷村全面改建實施之後，國防部把幾十年的老眷村改建成軍宅，原本好意是想要照顧當時薪水不高的軍人能夠居者有其屋，全台51處的軍宅供給7萬名的軍職人員，包括將級、校級、士兵，通通都可以申請抽籤，前提是軍宅五年閉鎖期內不得買賣，國防部好意保障軍職人員，但規範不嚴謹，很多軍宅的擁有者規避五年的閉鎖期提前買賣，過了五年的閉鎖期之後才正式過戶，類似預售屋的手法。
房仲業者 陳泰源 表示：法律本來就是規定五年內不可以買賣，所以我在五年內，我跟你白紙黑字寫的讓渡書，這個讓渡書到底算不算數？ 軍方規定成漏洞，造成了還在閉鎖期內的軍宅買賣，成了房仲的公開秘密，加上時空背景轉變，現在的軍職人員薪水，翰一般受薪階級相比相對穩定，將級、校級的薪俸更是不用說，不少人本身就擁有自住宅，因此把抽到的國防部低價買進的軍宅，私下簽署讓渡書，才會讓軍宅有一定的比例被釋出。
國防部長發言人 羅紹何：查證屬實的話，就是把房子收回來，我們就再也不做任何的軍宅改建的工程了。
當初照顧軍職、軍眷，制度不完善，造成擁有軍宅者不一定有此需求，軍宅成了轉賣獲利的標的，五年閉鎖期也沒有完整的配套措施，防止有心人鑽漏洞，國防部亡羊補牢，強調今年最後一處軍宅蓋完之後，不會再提供，只會增加興建退伍時就得遷出的職務宿舍來替代。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/115060942
軍宅買賣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？
影片網址→http://youtu.be/nN2Sl01MUAw
感謝記者 程燁睿 的採訪報導，關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利，不是我所關心的，大家反而可以藉著這次的新聞，順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。
1.軍宅有所謂的5年閉鎖期，第一手屋主肯定是軍眷村的在地人，因為不希望淪為炒房工具，所以法律有規定5年內不能轉手買賣，不過那指的是「前五年」唷！換言之，假使軍宅的屋齡已經到達第6年開始，就跟一般住宅買賣沒啥兩樣了，沒有5年內不得轉手的問題了。
2.外國人不能買軍宅唷！
3.不過因為軍宅的建築品質，多少還是跟一般住宅略差，所以比週遭附近的區域的住宅市價，便宜個約7~8折，但是卻享有一樣的地段、生活機能，這也是軍宅買賣很熱的原因。
4.常見的糾紛有一屋二賣，或者假設屋主持有2年，還有3年的閉鎖期才能賣，可是當下已經有變現壓力，往往會出現「買賣私契，先付訂金」的方式，但往往出現3年後房價暴漲導致賣方毀賣故意2~3胎淪為法拍屋，或者是房價下跌買方毀買等。
5.另外一種方式是「房產抵押、與買方變成債權債務關係」。
以下是新聞報導......↓
勞委會主委王如玄，曾經為了本勞、外勞是否脫鉤槓上馬總統，最後掛冠求去，如今爭議是再爆一樁。
在雙和地區有許多軍眷將持有的軍宅拿出來買賣，而王如玄就是在勞委會主委任內，購買一戶軍宅。
原來王如玄98年購買軍宅，只拿出200萬頭期款，再向銀行貸款840萬，據傳軍宅還沒過「買賣凍結時間」，還沒過戶，就怕屋主再轉賣，向銀行提出債權抵押。
名嘴陳東豪：軍眷戶債權抵押，把他手上所承購軍宅賣給王如玄，雖然沒有過戶，以銀行債權抵押方式保障了王如玄的投資，原來的現金大概是九百多萬，2010年的時候，她的現金大概是2200多萬。
王如玄98年買進軍宅後兩年，存款大增引發質疑，房仲更直指，軍宅買賣賺三成以上價差，時有所聞。
房仲業者 陳泰源 表示：軍宅在同一個地區，跟一般的住宅相對大概是7~8折，所以軍宅本來就很便宜啊！可是我跟你享有一樣的地段、一樣的生活環境啊？所以這是軍宅買賣熱的原因。
翻開王如玄財產申報，確實有一筆將近900萬的貸款，2年後存款增加至2000多萬，買賣軍宅真的這麼好賺嗎？王如玄幕僚澄清，房子根本還沒賣。
王幕僚 陳情敏：這棟房子到目前為止也是王如玄的妹妹所擁有，也沒有賣出去，還有她有些基金的買賣，所以她的現金存款有增加，其實她們整體的財產並沒有增加那麼多。
只不過政務官任內，一舉一動都得經過放大檢視，不得不小心謹慎。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71523415
