違建因為沒有辦理保存登記，在法律上存續並不受保護，
而且因為無從辦理登記，無法將所有權轉讓給其他人，就是無法買賣的意思。
但這邊是一開始法律的規定及解釋，
違建這種沒有所有權的情況，會導致違建的買賣無法規範管理，怎麼可以呢？？？
因此‼️法不變通人變通❗️
實務上就出現了所謂 #事實上處分權 的概念。
-
❚ 事實上處分權 ❚
對特定不動產有支配、處分權能等所有權權能，和所有權類似。
可為占有、使用收益、事實行為等部分法律上處分，但無法辦理移轉登記或設定抵押權等登記生效的物權行為。
-
違建的建造人原本就會因為出資興建的關係而 #原始取得所有權，可以藉由 #轉讓事實上處分權 來達成買賣移轉所有權的目的。
━
就是還是可以賣，但是如果發生問題，可能會吃一點虧，畢竟他不是所有權，只是有所有權的 #權能、和所有權類似而已～
————————————
#吳啟瑞律師 #劉雅雲律師 #翁毓琦律師 #hugowulaw
#law #法律 #無聊的法律 #法律新聞 #時事
#違建 #違章建築 #法律小知識
-
◤𝗙𝗢𝗟𝗟𝗢𝗪 𝗨𝗦 ◢
▸𝗙𝗕 ⇨ #司法劉聲機x法律老司機
▸𝗜𝗚 ⇨ @hugowulaw
▸𝗟𝗜𝗡𝗘 ⇨@hugowulaw
轉讓事實上處分權 在 從零開始的律師生活- 未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？買到後 ... 的推薦與評價
而且如果取得的是事實上處分權，學者就白罵這個台灣法院發明的東西了。我會覺得既然民法其中一個精神是要利益最大化(比如袋地通行權)，事實上處分權造成一堆交易困難， ... ... <看更多>