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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬!承購戶未入住就轉手 影片網址→https://youtu.be/3-xZbd7BVv0 台北市府當初為了開發士林北投科技園區,在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶,2018年起以成本價讓售,陸續交屋,但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是...
轉賣轉售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬!承購戶未入住就轉手
影片網址→https://youtu.be/3-xZbd7BVv0
台北市府當初為了開發士林北投科技園區,在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶,2018年起以成本價讓售,陸續交屋,但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是不想負擔沉重貸款,但由於北士科住宅承購價每坪約20萬上下,遠低周邊行情,也傳有人轉售獲利,價差將近千萬元。
(民視新聞/李榮晋、黃柏榕 台北報導)
清靜優美的環境,坐落基隆河畔旁,這裡是北士科的專案住宅區,園區內有600多戶的專案住宅拆遷戶,不過現在傳出有拆遷戶還沒入住就轉售。
當時北市府以成本價販售,每坪最高不過22.9萬元,遠低於周邊行情,但走一趟北士科,大樓外牆已經可以看到售屋字樣,而網站上案子更多,都主打北士科專案住宅四房二廳二衛,坪數約50坪上下,有售價高達2680萬,換算一坪約45萬,這價差幾乎兩倍。
有北士科專案住宅居民就說,「不太清楚耶,有的人可能有其他房子,他可能就會轉售,它的價格不算低耶,以它的品質來說,當時跟我們講一坪可能9萬塊,賣我們將近20萬。」
也有住戶說對於轉售消息不大清楚,反而對住宅品質有所抱怨,還說想賣也賺不了多少。而事實上,過去政府為了防範社會住宅或是公宅遭高價轉售,往往都有訂定兩年內不得轉售規定。
房仲陳泰源表示,「但是它可能都會有一些變相操作方式,就是說我們先簽約,先約定好一個賣價,等到過了閉鎖期,過了兩年或五年之後我們再辦過戶。」
記者向市府查證,北士科專案宅則沒有規定移轉年限,也傳有居民是不想背沉重貸款,只好脫手。但畢竟社會觀感不佳,市府說內部會再討論,預計4月開公聽會,再決定未來是否會訂禁止轉售條款。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019301L01M1
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轉賣轉售 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
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趕著上下班有捷運可搭很方便,但是捷運沿線的房子也很貴,經建會初步選定大台北捷運末端的公有地,打算興建現代住宅,政府提供公有地,讓建商興建最長70年地上權的住宅,民眾雖然贊成,但也希望有配套措施。
根據經建會的規劃,現代住宅的地點,初步先以台北市、新北市為主,最近就會提出完整計劃,報請行政院核定,希望今年底前發包執行。
民眾只要名下沒有房子,家庭年收入不超過設定標準,就可以申購。但由於可以轉賣,轉手房價是否可能就會衝高?經建會主委劉憶如以台北車站的京站廣場為例,認為地上權就算轉售,房價上漲空間很有限。
不過學者認為,一般設定50年的地上權住宅,價格大約是市價的七到八折,如果是70年,是市價的八到九折,買不起的人還是買不起,而且沒有設定轉賣限制,轉手價格怎麼可能漲得不多。
學者認為,經建會提出租得起就買得起,但是買不起房子的人和租不起房子的人,需求是不一樣的,政府應該要規劃出整體的住宅政策,而不是再把過時的國宅政策拿出來,這樣根本沒有辦法解決住房問題。
記者黃亦如莊志成 台北報導"