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（堅持25年，動社需要你）初見格子籠母雞求救的眼神、母豬困在狹欄受苦折磨，陳玉敏與動社的伙伴們將生命留給了動保工作，至今25年仍在奮鬥！缺少資源，人力不足，但他們成功推動了台灣友善蛋雞轉型，監督立法、陪伴雞農改變，尋求通路與消費者支持，陳玉敏相信，改變世界就是靠零星的力量開始。
❤️文章出刊日，適逢動社面臨辦公室租約到期，必須搬遷。由於動社二十來年，累積龐大研究、調查資料，近幾年亦籌辦「動物保護學院」，因此希望尋找一個交通便利，能方便學員前來上課的場所。
辦公室坪數需求：50 坪以上，預算：三萬五到四萬之間，還請大家幫忙留意。若有消息，請聯繫：02-22369735
https://www.newsmarket.com.tw/blog/112817/
欸欸欸什麼！ @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子！
快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️
0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想
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🎬 看看其他租屋改造影片
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
▪場勘篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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經過了一個半月的裝修，我們的新辦公室終於完工了！
從原本老舊又死氣沉沉的感覺，變成讓人感到放鬆的空間，
不時還會有貓貓來探班，感覺在這裡上班更有動力了❤
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0:00 開場
0:26 玄關區
1:18 迎賓區
2:08 會議室
2:36 主辦公區
2:51 天花板設計
3:25 樂奇電器 輕鋼架循環扇
5:16 右邊辦公區
6:03 地板設計
6:24 3Jalbi 韓國乾濕兩用超級掃把
8:12 調理區
8:36 休息區
9:55 左邊辦公區
10:52 雜物收納區
12:15 看可愛貓貓休息
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🌱關於 ZUZU design studio
老屋翻修是我們的經驗基礎，也是ZUZU工作室的起源，重複使用舊物、改造老屋，讓過去的故事有新的靈魂。用新、舊混搭，迸出新滋味。
mix & more than match!
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辦公室坪數 在 Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！ - 看板home-sale 的推薦與評價
依法規蓋基本就是27-33
1個法定機車位
機車停車位尺寸為零點八公尺乘一點八公尺，通道寬度為一點三公尺。 (二)機車停車位
原則不得設置於地下二層以下樓層。 但因基地條件特殊者， 並經預審小組審議同意，不
在此限，其下地下二層之車道坡度，不得大於下地下一層之車道坡度，並應針對確保機車
進出安全提出作法說明或安全管理計畫，惟車道坡度小於一比八者不在此限。
不含車道攤提，車位＋車位通道
一個車位就是一坪，一戶至少一個，一定面積再加
在分擔一樓車道，一個車位會來到1.5坪上下
主建物＋附屬建物30坪房子他就5%
4戶1梯廳梯廳至少寬150公分長度至少8米才夠，12平方公尺最少
還有排煙室大概4坪，雙逃生梯各4坪，電梯不算
這邊至少4戶分12坪，一戶3坪，這邊就10%
行動不便車位。無障礙設施
信箱區。垃圾收集 水塔。污水池。消防泵哺，屋凸123含機房。屋凸水塔
不含管委會至少分攤10%
這樣就25%了。還有管委會辦公室。警衛室等分攤1-3%
如果要健身房。交誼廳等會在多3-5%
認真說確實有3-8%，有爭議的車道分擔公不公平
因為你很多設備在地下3-7，也有用到車道怎分配
該不該出
前篇說過
只要刪掉法定機車自行車，無障礙車位，無障礙設施至少降7%
排煙室跟梯廳合一，單逃生梯可在減5-7%
法定車位減半，消防不用做，在少5%
取消法定車位。就能壓到15%
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法定太陽能光電板設置
還會有機房公設至少多3-5坪給你攤提
燒一次消防就，越來越嚴格
法定公用電動車充電車位，沒意外也會有
一個少說15坪大家分
看要蓋幾個
近期會被要求多出來就有1%多
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不可否認公設能灌
建商購地也比較有勇氣追高
就會惡性循環
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696347081.A.8F5.html
※ 編輯: a386036 (180.217.14.53 臺灣), 10/03/2023 23:37:27
公設比就降了
問題是機車收費停車20元就跟要你命一樣
還買下來勒
※ 編輯: a386036 (180.217.14.53 臺灣), 10/03/2023 23:59:52
8-15樓的基本公設會在25-28，看建照掛件日期
16-24吧會在多3趴吧
再來就是管委會空間怎灌。還可灌3-5%
然後車道攤提有3-5%的極度爭議調整
※ 編輯: a386036 (1.200.255.76 臺灣), 10/04/2023 11:40:46
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