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這家三明治跟漢堡也太厚了吧！🤤🤤
板橋真的是早午餐之地👏🏻👏🏻
一份三明治配上一杯堅果飲超飽的！！
轟炸雞特調的醬酸酸甜甜的有夠涮嘴～
#轟炸雞💲100
#牛豬雙拼漢堡💲145
#斜餓豬排碩士💲95
#黑糖歐蕾咖啡💲80
#巧可香蕉燕麥堅果飲💲75
#辰時開店
🚇 捷運江子翠2⃣️號出口 或新埔5⃣️號出口（走路約6分鐘）
📍 新北市板橋區文化路二段125巷20號
☎️ 02-2259-0017
🕗 8:00-15:00（週四公休）
💵 無低消、不限時
♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡♡
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#魚刺吃什麼 #like4like #popdaily #tagforlike #Partipost #instafood #台北美食 #板橋美食 #板橋捷運站 #板橋站 #新北景點 #新北美食 #板橋車站 #江子翠站 #江子翠美食
#첫줄안녕
2021 스타트🚶♀️🚶♂️
소소한 행복
新年第一天 從早充實到晚
行程滿滿的😌
從早餐開始就很滿足
洗了車之後
是說走就走的新竹快閃行
看到了夕陽也吃到了美味的肉桂捲
新的一年之初有了這樣的開心
相信2021會是個好年的☺
願我愛的還有愛著我的每個人
都能健健康康 快快樂樂的
一起開心的渡過今年吧！
Happy new year!My all😘
#데일리 #데이트 #데일리룩
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#대만카페 #대만여행
#2021 #foodies #辰時開店
#板橋早午餐 #吉十咖啡 #新竹咖啡廳 #肉桂捲 #香山濕地 #新竹景點 @ 香山濕地賞蟹步道
我老公真的很怕我無聊
竟然又買了 #動物森友會 讓我打發時間
（可是我覺得我每天都有很多做不完的事欸🤔）
讓我現實養寶寶，然後還養了個電子小人
原來這就是二胎的感覺啊（嗯？）
但是玩了3天目前沒有心得
都在拔草釣魚捕蟲摘橘子撿貝殼
呈現單機版遊戲，還沒有與人互動
不知道是不是我太久沒玩遊戲
所以尚未掌握到這遊戲好玩的精髓所在
（結果昨天玩到凌晨3點都不睡覺）
有人也有玩的快來幫我指點迷津一下
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來介紹一下這個跟平常風格不同的穿搭
（哈哈哈突然轉換主題）
#腰帶造型落地西裝寬褲
這條有點OL感的寬褲滿好看的
高腰加上接近落地的長度
視覺上不小心就變成大長腿
腰間做了垂墜式的裝飾腰帶
多了一點造型感，也能稍微修飾小腹
而且穿起來很舒服噢！
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#susen絲巾犀牛手提包 就是這麼好搭
還沒入手的可以使用折扣碼d39ariel
全館包款可享95折優惠！
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180620蘋果 大直SNG哥搞連線拉人脈 陳泰源還清200萬債務
蘋果原影→https://youtu.be/E1dWikEjyoQ
新聞網址1，有影片→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180619/1364583/
新聞網址2，有影片→https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180620/38048235
有如房市縮影的房仲執業家數，近5年走勢呈現一個倒V型，最新資料顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，雖然相較去年同期的6323間回穩，但相較2015年同期高峰約6900間，仍未回水準。房仲業者指出，房仲店數其實是房市延後表現的數字，止跌回穩雖然沒有大幅上升，表示市場已回正常軌道。
黃阡阡／台北報導......↓
不動產經紀業資訊顯示，今年4月全台房仲店數落在6331間，略高於去年同期的6323間，而房仲業百花齊放時期的2016、2015年，有高達6634、6894間的水準，就連2014年同期，全台也有6579間房仲店數。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，相較於成交價量，房仲由於靠成交的服務費用經營，能做為市場興衰的反應指標之一，房仲店數經過多年的下修，總算在近期止跌回穩，顯見房地產市場最壞狀況已經過去。
為了撐過最壞時期，第一線的房仲業者最有感，美商ERA不動產經理陳泰源，除了主要賣台北市大直區物件外，也是外界熟知在Youtube上，猶如電視台記者SNG現場連線介紹物件的房仲。
陳泰源說，台北市大直區總價高，也是台北市指標住宅區之一，因此房市下修的第一時間最有感；以平均成交狀況來說，房市巔峰期每2~3個月就能成交1件，但房市一走下坡，平均半年才能成交1件，「而且當時不是價格能談，是連看屋的人都沒有。」
至於如何撐過這個時期，陳泰源除了積極開發客戶，也透過拍影片的方式看屋賣房，吸引到不少消費者的注意，但要談起他當房仲的原因，就要回溯至過往參選市議員敗選，20多歲就背起200萬元債務。
陳泰源說，「當時想要償還債務，領固定薪水是不行的，所以就想說做業務，至於選擇房仲業，主要是想在做業務之餘，培養高資產族的人脈。」
為了行銷手上的物件，他選擇最沒行銷成本的網路影片。口才流利的他，從8年前入行至今，請不同的同事幫忙掌鏡，僅簡單的用手機拍攝，約5至8分鐘的短短影片，但最特別的是，他使用了電視台記者現場連線手法，詳細地介紹房屋內部格局，內容相當活潑，廣受顧客歡迎。也讓其他同業開始引用他的手法推銷物件。
陳泰源說，自己手上的客源，最高紀錄有高達7成，都來自觀看影片的屋主，隨著口碑的建立，老客戶介紹新客屋的比例漸高，來自影片觀看的客源比也逐漸下降。現在陳泰源早已把300萬元債務清償，往後則考慮投資店面。
高昂的債務還清，房市也雨過天晴，陳泰源說，以第一線的有感市況來看，整體買氣確實有變好，從2017年底到今年年初，看屋族群陸續出籠，降價換成交是目前的交易關鍵。
徐佳馨表示，相較於過去的百家爭鳴，經歷市場空頭洗禮留下的業者，也有其生存之道，除對專業提升之外，對消費者服務與自我能力提升更為要求，也相信當市場由燦爛歸於平淡之後，對產業將有正向發展。
除了買氣持續出籠，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2016年房地合一稅預告上路，多項不利房市稅制頒布，加上政經局勢動盪，房仲店家數出現逆勢走衰折點；但近年市場回溫，加上各加盟品牌打出轉招牌優惠，開店成本降低，也是房仲店數出現止跌現象的原因之一。
牛年（辛丑年）到喇！先祝大家身體健康！經歷鼠年的不如意，大家都希望來年運程有好轉。今日年三十，特別請了麥玲玲師傅提點各位「行大運」好時辰及方位，順道講解選擇汽車顏色及不同生肖開車時的宜忌，大家要留意喇。
影片:
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【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
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｜靈異遊 地盤文員神打驅200隻鬼 泰國師傅家養1,700隻鬼仔 白龍王原來唔係佛教？ 拆解齊時辰八字都落唔到降頭之謎
傳聞中神打只要請師公護體，就能刀槍不入。有說是請神上身，得神明庇佑，自然絲毫無損；也有說這只是一種戲法，故弄玄虛，呃神騙鬼。真相如何，多年來也沒有一個結論，畢竟世界上太多事情不能單憑科學角度就能解釋。到底神打是如何發生，從何而來？由神功師傅娓娓道來。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200822/6T65OIUKHJAKXM3WMFPMDRHZV4/
「坊間常說養鬼仔，鬼仔是沒有守戒，有守戒的就是古曼童。」人稱古曼童之母的陳譽之，是一位泰國法科師傅。在泰國土生土長的她，家族成員同樣投身法科行業，十多年前她從泰國來到香港，為人看風水、算命、占卜、驅鬼及解降頭，家裏養了1,700隻各式各樣的古曼童。「古曼童就是和尚招一些被墮胎小朋友的靈體，再放進不同形狀的小朋友容器。古曼童有坐着、站着或是佩戴型的。材料方面有木雕型、塑膠型，傳統的更會把靈魂收到竹裏面。」陳師傅更說，每個古曼童的性格都會按照他本來的靈魂特性，男生大多比較調皮，而女生就比較文靜。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200829/MNDMI5VXFNDO7PBSSM2M3J4DZ4/
我們在小說或古裝片中，看到反派角色可以落降頭，只要有目標人物的時辰八字，就可以令他們像着了魔般聽從自己的指令。陳師傅指降頭不是想像那麼容易，十多年來只見過三個個案。「現在很難找到真正的降頭師，落一次降頭要很多錢，不是十萬八萬就可以做到。」而且需要長時間落降才有效，不是像電影中，突然就中降。
雖然泰國是佛教國家，然而總會讓人感覺與一般認識的佛教有分別。其中一個原因是泰國佛教混合了其他東南亞宗教的色彩。例如旅遊熱點四面佛就是婆羅門教的三大主神之一，他們更會有猴神、鷹神等的神祇，就更容易令人覺得他們不是我們認識的佛教，只信奉佛祖、菩薩。而且泰國有多種聖物，如佛牌、符管和經文手環等，這些物品跟通靈扯上關係，令泰國佛教更易被誤會滲入了其他外來巫術。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20200829/RWMSM52TGJBETDXYY7GF6NO6GQ/
影片:
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