這幾天大中不是沒原因的
剛剛看到歷史回顧
原來今天是老帝爺當初來公司安座的日子
有靠近善化地區農建地500坪以上的賴我喔！
真心想幫帝爺蓋廟了
今天有中的打上帝爺神威888
農建地 在 林揚竣臨時粉絲團 Facebook 的精選貼文
同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過866的網紅陳麗娜，也在其Youtube影片中提到，大林蒲遷村議題 盼市府加強第一線溝通 陳麗娜關切大林蒲遷村議題，她希望市府能加強與民眾溝通，在住戶權益上，她則盼市府能先解編公共設施保留地、農地地價應將周遭林園中芸地區地價納入評估、且非都市計畫土地的地價應比照農地算法，才能讓民眾遷村後仍能安居樂業。都發局長楊欽富承諾，公保地一坪換一坪會換等值土地...
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農建地 在 桃園市議員李光達-市長初選民調參選人 Facebook 的最佳貼文
＃全職專注懸念督促建言與市政方向
~繼昨11/28後繼續分享我近日的一部分的＃書面提案~
☆過中平路農業區先行延伸匝道☆
■案由:
為疏解桃園區國際路一、二段、文中路、大興西路二、三段日趨嚴重塞車，應由桃園區鐵路山側目前的農業區，先行與地主協商取得未來配合鐵路地下化後周邊土地區段徵收計畫內之部分道路用地、興闢匝道之用地，並先行興闢匝道來連通東西向高速公路。
■說明:
配合鐵路地下化後周邊土地辦理區段徵收計畫行政程序冗長耗時，為配合鐵路地下化，既已有目前鐵路山側跨桃園區中德里、玉山里、中德里的農業地、農建地、乙工用地區段徵收計畫，為疏解如案由之交通現況，加以鐵路地下化係採取明挖工程進行，如能先協商地主取得預定區段徵收之規劃道路及日後桃園區中平路延伸連接東西向匝道用地並興闢，期減低施工交通黑暗期之影響也能為鐵路地下化提供施工腹地或施工車輛、機具之進出。
協商地主同意可透過地政局徵收科召開說明，保留地主區段徵收計畫核定後的權值，保留日後配地權利。
☆公二與市三預訂用地☆
■案由:
務要加速已形成政策的變更桃園區市二(縱貫公路桃園-內壢間都市計畫)公共設施保留地為住商用地，以籌措價購緊鄰一街之隔的公二公園預定地內未辦理容積移轉的私人土地，並盡速投入1.97公頃全開發公二用地為公園及＃中原里、＃泰山里共用之市民活動中心、關懷據點、公托、及增建圖書館多目標使用場館。
■說明:
回應本席第一屆任期期間至本第二屆第二個會期即持續不斷建議並督促的公二用地(縱貫公路桃園-內壢間都市計畫)開發，本次定期會在議事質詢已獲鄭文燦市長明確回應指示如案由之市二用地變更，並全開發公二用地。此地方建設方向政策既已成，相關都市發展局、地政局、工務新建工程單位應重視並盡速辦理。
☆市三預定用地☆
■案由:
務要變更桃園區市三(縱貫公路桃園-內壢間都市計畫)公共設施保留地為公園綠地及體育設施用地。變更後應與本席所提另案：桃園市立游泳池整改建，合為做整體規劃為多元休閒運動使用，型塑中路人口密集區休閒樂活健康新熱點。
■說明:
本席第一屆任期即督促市府經濟發展局擁有產權的市三公設用地，已不應該為規劃市場用途使用，應予變更。日後鐵路地下化的中路站周邊土地辦理區段徵收區再於同ㄧ生活圈內劃設市場用地即可。目前市三用地應啟動積極變更，再興辦為國民運動中心，此國民運動中心爰因鄰近已有市立游泳池，故可調整目標用途規劃。亦因本生活圈距離桃園國民運動中心、南平國民運動中心均為遠距，應正視中路地區人口分佈數，迫切應予平衡桃園區已達到人口規模各生活圈休閒運動場館需求，目前市三用地的變更、興闢規劃設計應結合緊鄰的市立游泳池做整體規劃，積極辦理。
☆中平路市立游泳池☆
■案由:
改建桃園市立游泳池，除應優化游泳池及設施以符合國際比賽之外，並應結合周邊市三(縱貫公路桃園-內壢間都市計畫)公共設施保留地，規畫為多元休閒運動休閒使用。
■說明:
桃園市立游泳池已使用近30年，除游泳池標準池堪用之外，周邊建物長年已因老舊而漏水嚴重，設施也不符合現代化需求，應予規劃設計改建。新建規劃設計應結合周邊公設保留地市三用地為整體通盤規劃，才能滿足平衡桃園區各生活圈休閒運動場館需求，應積極辦理。
【陸續會再分享幾個提案，向市民朋友報告】
農建地 在 陳麗娜 Youtube 的最佳貼文
大林蒲遷村議題 盼市府加強第一線溝通
陳麗娜關切大林蒲遷村議題，她希望市府能加強與民眾溝通，在住戶權益上，她則盼市府能先解編公共設施保留地、農地地價應將周遭林園中芸地區地價納入評估、且非都市計畫土地的地價應比照農地算法，才能讓民眾遷村後仍能安居樂業。都發局長楊欽富承諾，公保地一坪換一坪會換等值土地，農地地價也會再作全面評估。
陳麗娜23日針對高雄市政府工務部門做業務質詢，針對昨日之抗議事件，她認為雖然民眾有時也有情緒，但是現場面對群眾的溝通仍然很重要，希望都發局能夠在第一線加強與居民的溝通。她強調，她也認同遷村，因為民眾繼續住在那裡確實不好，但經她了解，發覺昨天事件是民眾對公文用詞不理解，希望市府加強溝通。楊欽富說，昨天事件很遺憾，現場人員雖然都很優秀，但也會加強訓練，以協助民眾情緒管控。
陳麗娜隨後質疑，市府提出「一坪換一坪」的承諾，在非住商土地的農地、公保地甚至非都市計畫土地，又要如何落實？大林蒲遷村用地其實並不足，雖說農地地價會以市價加四成計算，但大林蒲農地交易少、汙染較嚴重，市價自然較差，而非都市計畫土地的相關說明則付之闕如。她建議，農地地價之評估應納入附近之林園中芸地區地價，非都市計畫土地地價也應比照農地算法。她也詢問，公共設施保留地與農地如先解編，是否可能解決問題？又是否可能增加數坪農地換一坪建地的彈性，提供更多方案供民眾做選擇？
楊欽富指出，市長在說明會上有承諾，農地地價會再由地政局做全面查估，非都市計畫土地則集中在南星路以西，會專業查估地價，也照市價1.4倍計算，議員的建議會納入參考，但需要再評估完整的配套措施。
陳麗娜也關切前鎮公九公園開闢，當地樂齡族群較多，居民盼能設置長青中心，而非只是動物專區，是否能以參與式預算的作法，納入居民意見？工務局局長蘇志勳稱，規劃前已辦過3次說明會，開闢公園需3千多萬，但設長青中心非現有預算能容納，因此目前規劃保留一塊空間提供長青中心功能，最快6月開闢。陳麗娜表示，她將再與社會局做聯繫，之後共同會商設置。
陳麗娜亦關切亞灣區特貿三的開發，她指出，特貿三號稱要規劃 5GAIoT 創新產業，但目前看到許多廠商都集中在中華電信成功大樓。她質疑，若在那裡就能做，還需要特貿三做什麼？特貿三招商說明會，多是建商或壽險商參加，都發局長對特貿三的招商成果是否滿意？惟受限於時間，楊欽富並未有完整回應。
農建地 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最讚貼文
一日議會 第十屆第二次大會，本月質詢的主軸，今天的日本，明天的嘉義，以文化為導向，觀光城市設計與發展，第十二次質詢，質詢都發處處長和市長（1001）
延續鄭光宏議員的質詢，嘉義市政府歲出自有財源，僅佔27%，約40億元，舉債上限為總預算140億的15%，約20億元。
台鐵高架化中央補助276億元，嘉義市自籌款38億元，將會對未來財政支出，造成重大排擠效應，特別在明年跟後年，九億和十一億元的舉債高峰期，將直逼20億元的舉債上限，會對其他經濟發展、交通建設、教育、社福支出，造成重大的排擠效應。
狄更斯說，「最黑暗的時代，也是最光明的時代。」
換句話說，失敗的人，找藉口，成功的人，找方法。
面對財政黑暗期，建議都發處，從開源的角度，做好準備，也許能度過這次的危機，變危機為轉機。
我們知道，市有財政收入，主要是房屋稅、地價稅，和40%中央回饋地方的營業稅。
如果能夠配合鐵路高架化，都發處做好嘉北站消費中心土地變更，彌合東西鐵道周邊的土地規劃，同步進行老舊社區的都市更新，和交通道路規劃，不只可以把農地變建地，增加的房屋稅和地價稅收入，更能幫舊屋變成新屋，改善市容景觀，增加房屋稅、地價稅、增值稅，和營業稅收入。
這將是一次非常重要，增加財稅收入的機會，都發處，不只扮演都市發展規劃的角色，更是未來嘉義市財政收入的財神爺要角。
如果嘉北車站旁的消費中心，規劃得宜，搭配嘉義市南端的湖仔內養生園區產業，如果能夠成功，將有助於營業稅收入的增加。
因此，建議市長，應站在文化的角度，積極做好台鐵高架化的產業發展、土地區分，和道路規劃設計，也許有機會實踐狄更斯的名言「最黑暗的時代，也是最光明的時代」，從開源的角度，增加嘉義市財政稅收，變危機為轉機。
農建地 在 凌子楚 最清楚 Youtube 的最佳解答
一日議會 第十屆第二次大會，本月質詢的主軸，今天的日本，明天的嘉義，以文化為導向，觀光城市設計與發展，第十二次質詢，質詢都發處處長和市長（1001）
延續鄭光宏議員的質詢，嘉義市政府歲出自有財源，僅佔27%，約40億元，舉債上限為總預算140億的15%，約20億元。
台鐵高架化中央補助276億元，嘉義市自籌款38億元，將會對未來財政支出，造成重大排擠效應，特別在明年跟後年，九億和十一億元的舉債高峰期，將直逼20億元的舉債上限，會對其他經濟發展、交通建設、教育、社福支出，造成重大的排擠效應。
狄更斯說，「最黑暗的時代，也是最光明的時代。」
換句話說，失敗的人，找藉口，成功的人，找方法。
面對財政黑暗期，建議都發處，從開源的角度，做好準備，也許能度過這次的危機，變危機為轉機。
我們知道，市有財政收入，主要是房屋稅、地價稅，和40%中央回饋地方的營業稅。
如果能夠配合鐵路高架化，都發處做好嘉北站消費中心土地變更，彌合東西鐵道周邊的土地規劃，同步進行老舊社區的都市更新，和交通道路規劃，不只可以把農地變建地，增加的房屋稅和地價稅收入，更能幫舊屋變成新屋，改善市容景觀，增加房屋稅、地價稅、增值稅，和營業稅收入。
這將是一次非常重要，增加財稅收入的機會，都發處，不只扮演都市發展規劃的角色，更是未來嘉義市財政收入的財神爺要角。
如果嘉北車站旁的消費中心，規劃得宜，搭配嘉義市南端的湖仔內養生園區產業，如果能夠成功，將有助於營業稅收入的增加。
因此，建議市長，應站在文化的角度，積極做好台鐵高架化的產業發展、土地區分，和道路規劃設計，也許有機會實踐狄更斯的名言「最黑暗的時代，也是最光明的時代」，從開源的角度，增加嘉義市財政稅收，變危機為轉機。
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