有做有保佑! ! 【農歷七月】轉運法
昨天是農歷七月初一,這個月也稱作「慈悲月」,是改運丶祈福丶消災丶續功德最好的日子!老師也到廟里為艾粉祈福丶還願,求菩薩保佑!
今天艾菲爾老師就要特別提醒你,農歷七月轉運方法,現在就讓我們一起來看看!記得提醒朋友丶閨蜜,晚上少些出門,經常念「南無大悲觀世音菩薩」保平安!
㊙️【農歷七月轉運法】
1丶洗米水+鹽巴開運
可在農歷七月中選一天,用洗米水拖地,這能為家中的人化煞氣丶避邪氣。另外,也可以在浴室的洗手台上放一小碗鹽巴,以增強住家的陽氣(七月過後就可倒掉),而自身可佩戴紅色丶黃色的開運水晶或是戒指,幫助自己增強正能量丶化解厄運。
2丶佩戴生肖開運物
2021年受牛本命年影響的生肖【牛、羊、狗、龍、馬】,與農歷(陰曆)農歷出生月在十二月、三月、五月、六月、九月出生者,在農歷七月請特別注意健康和血光丶破財等問題,可照自己八字的生肖喜用,佩帶一個生肖三合貴人的飾品,護佑你在農歷七月避邪除病丶轉好運來。而有開車的朋友,也可以在車上掛上生肖三合貴人掛件,以防血光之災。虎馬狗互為一組丶豬兔羊互為一組丶猴鼠龍互為一組丶蛇雞牛互為一組。
㊙️【農歷七月傳統禁忌】
1丶禁止在鏡子面前點白蠟燭削蘋果。
2丶千萬別嘗試玩碟仙,免得麻煩找上門。
3丶常用的塔羅牌別借人算,否則對方易有惡運。
4丶看見車禍之類的出事現場,不可亂說話,可口念自己宗教保平安的佛號以防止煞氣近身。
5丶到陰氣比較重的地方後,別馬上回家,先到人多的地方逛逛再回家。
6丶別隨便撿路邊的東西。尤其看到地上有紅包千萬別撿。
7丶凡事不要太鐵齒,要心存敬意,並且遠離感覺怪異的地方。
㊙️農歷七月【諸事不宜】的日子
8/9、8/10、8/21、8/22、9/2、9/3
(以上是陽曆日期)
因為上列的日子(陽曆),正逢月破日丶受死日。所以紅白喜事都不宜。若是有重要行程,例如:入宅丶簽約丶結婚丶牽車丶剖腹生產丶搬家丶旅行,請可提早安排,避開這些日子。
㊙️【12星座的生活建議】
土象的『魔羯丶金牛丶處女』:最好別去夜遊或是夜唱,因為你們比較容易吸引陰氣、晦氣,可隨身攜帶佛卡或平安符。
水象的『雙魚丶巨蟹丶天蠍』:少去水邊丶河邊丶海邊,並避免玩水,以免發生意外。
火象的『白羊丶獅子丶射手』:少進出溫差過大的冷氣房,因為冷熱交替的時候,正是陰陽氣體交流的瞬間,會令火象的你很容易頭暈,耗損陽氣。
風象的『水瓶丶雙子丶天秤』:盡量避免從工地附近經過,以避開東西砸落的意外,如果經過工地時,可口念佛號保平安。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧 農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢? 拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧! 1) 老闆!我祝你生意興隆 生意興隆! 說到肺炎疫情,就...
農歷 6月6日 在 Facebook 的最佳貼文
趕在民俗月前【搬家宜忌】大公開&下半年「搬家吉日」
8/8是農歷七月初一民俗月開始,又稱孝親月、慈悲月。而現在到民俗月還有一點時間,你是否有計劃要趕在8/8前搬新家呢?或是在下半年有置產的打算?就讓艾菲爾老師提醒你幾個入宅的注意事項吧!記得提醒跟你一樣打算搬新家的朋友丶家人,讓他們注意喔!🏠
【入宅注意事項】
☝ㄧ、入宅之前需淨屋
在入住之前,選一天好日子淨化房子,以免施工期間有不好的氣場殘留家裡。可以先打開家中的窗戶,用艾草或薰香從里到外薰過一次,結束後再關窗即可。如果不方便,也可以在入住前一晚把燈全打開,持續一個晚上,也會有同樣的效果。
☝二、備妥七寶
七寶指的是「柴(火柴盒丶打火機)丶米丶油丶鹽丶醬丶醋丶茶」,在這些物品,各貼上一個銅板大小的圓形紅紙,在入宅當天拿進屋內,放在客廳桌上即可。主要意味敬告鬼神的作用,代表有人要搬入房子,請靈界的朋友離開。
☝三、門口前放上火盆
進到屋子前,先在門口放一個小火盆(要能跨得過去的大小)。入宅的時候,所有人要跨過火盆才可以進到屋子內,因為火有淨化的意思,可驅除所有不好的氣場,火也有強化氣勢的能力,意味著全家的運勢越來越旺。
☝四、祭拜地基主
入宅當天,需要祭拜地基主,這是唯一種尊敬之意。備好雞腿一支丶白飯丶青菜丶碗筷兩雙,以及地基主的掛金放置於供桌上,由廚房往室內拜。另外可買一盆紅色的鮮花,(若是玫瑰必須先將刺剔除),在入住當天擺置客廳或神桌上,可招來人氣與桃花,更代表喜氣臨門和發大財。
☝五、燒開一壺水
搬家入住房子當天,可多聽水沸騰的聲音,煮水時可在水中放入八塊錢幣,象徵入住黃金屋。煮滾之後即可把水倒掉(小心別燙到),再把錢幣留下使用。
☝【入宅的禁忌】
A丶入住房子當日不可空手進去,手上一定要拿東西或是自身的吉祥物。
B丶刀具不可先進屋,刀光劍影不吉利。
C丶入宅當天不可吵架,也不要打破餐具。
D丶搬家的當天不要午睡,否則易衝擊健康運勢。
☝【招財風水佈置】
在財位放花瓶與小燈:2021正財位:正西方,可以擺放花瓶,裡面放少許清水,最好是取自銀行的【發財水】。另外在花瓶旁放一盞小燈,連續點亮七七四十九天,照亮你的財位,可為你招財聚財。
☝財位擺放貔貅一對:貔貅是以錢財為食的神獸,最喜歡咬過路人的錢,吸納四方財氣。在流年財位【正西方】擺放貔貅一對,代表一陰一陽、一公一母,公的咬錢、母的守財。然後將中獎的彩券或地上撿到的錢,也就是所謂的【錢母】一並放在貔貅旁,會更利催財!若不清楚東南方位在哪,也可放在入門對角的財位上。
☝【下半年搬家入宅吉日】
七月: 1號、2號、11號、17號、18號、20號、22號、26號、29號、30號。
八月: 4號、7號、8號、13號、15號、18號、20號、23號、24號、27號、28號。
九月: 5號、9號、11號、21號、26號、29號。
十月: 3號、5號、6號、13號、22號、25號、29號、30號。
十一月:6號、14號、15號、18號、24號、26號、27號、30號。
十二月: 6號、11號、13號、14號、23號、31號。
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#端午節
迎五福臨門包
一包(需同一位姓名資料
6/11下午1點結單及付款完成
6/14端午節執行
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範例:王美美 2000/1/1 每月業績第一名
【迎五福臨門包】6月14
6.14農歷五月初五端午節
五月五端午節瓦邦寺《迎五福臨門包》
(包里包括五個福紙 、十幾個元寶)
第一福“藥師佛老人長壽健康符”:福壽而綿長 平安享樂 且兒孫滿堂
第二福“四面神家庭富貴和睦符”:錢財富足而且地位尊貴家庭和睦家庭幸福,婚姻美滿
第三福“象神子女平安學業符”:子孫平安,學業有成,開智慧
第四福“崇迪人生事業生財符”:生性仁善而且寬厚寧靜,財源不斷,事業增長
第五福“西瓦里命理貴人相助符;處處遇貴人,小人難靠近
五月五端午節
是一念安康,平安和順·祈福納祥的節日
實際上是中華民族龍文化的一個重要載體和非物質文化遺存,與春節、清明節、中秋節並稱為中國四大傳統節日。
端午節為了紀念屈原老先生有安康 團圓 平安祥和 合家歡樂之意
所以為慶祝此節日我們在瓦邦寺廟 迎五福臨門包 為廣大善信祈五福
(可以1⃣️份、3⃣️份、5⃣️份、9⃣️份、18份迎五福,為自己招財轉運,為家人朋友保平安助健康)
農歷 6月6日 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
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為你的寂寞唱歌 Alone the Way
「我要這張專輯的十三首歌,都沒有人可以唱得比家家更好聽!」
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快樂快了 [詞]:小寒 [曲]:蔡健雅
//了然於心的寂寞//
金曲歌后蔡健雅+名作詞人小寒聯手合作,展現Jia式情歌新風貌
淡淡的、緩緩的,看似灑脫不再帶有任何感情,潛藏之下的卻是濃厚到快滿溢出來的情緒,在編曲上也刻意強化拖拖拉拉的感覺,呼應嘴上說著快樂快來了,但事實上還是放不下的情感拉鋸。整首歌曲敘事感強烈,加上法國號溫暖的音色,以還能帶著一點點希望與打起精神的氣氛收尾,令人感到微微的心疼。
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我沒資格 [詞曲]:MP魔幻力量廷廷
電視劇「有愛一家人」片尾曲
//面對即將到來的寂寞//
再多的付出也得不到回應,再多的眼淚也給不起一點安慰,你給的愛,我只能還給你傷害。MP魔幻力量廷廷掏心之作,家家詮釋絲絲入扣,迅速引起共鳴。
彷若電影配樂,幾乎全部由鋼琴、弦樂及定音鼓調配出來的樂句,極具畫面感,情緒隨著歌聲跌宕起伏,更貼近的感受到那股無法回應的無能為力,尤其是最後大爆發的情感,為之鼻酸。家家唱來並不矯情灑狗血,她聲音裡的枝微末節總有一股不得不被吸引的魔力,真摯、誠懇,詮釋這首傷痛悲歌,就像慢慢上演了一齣痛徹心扉的劇情,完整豐富了整首歌的畫面。
JiaJia家家
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