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黃淑萍
記得之前有跟大家分享，我在迪化街的驚豔~
在台北市政府相關單位花了長達10年的修復下，由小樽手作咖啡，承租並管理整棟建築，從一樓到頂樓，從彩繪牆壁到樓梯扶手，從原木屋樑到天空之梯，裡外全部氛圍的堆疊，也像咖啡一樣，濃醇原味。
那天，在小樽咖啡館的後門，看到一個隱密的中庭花園，好奇的問了店家，原來是另一户的後院。人就是這樣，透過一個小小的窗戶，還有上鎖的門，看到了吸引的東西，好奇心就被這樣被勾了出來。上網找了一下，原來是家秘境咖啡館&酒吧，網評很高，當場就放進口袋名單中。
昨天，帶著我親愛的大姐喝去帳篷喝下午茶，當場就訂了這家，所以，今天，
帶著朝聖的心情來了
到底為什麼可以這麼紅，真的不知道
因為他們有很多龜毛的規定嗎？
因為他們咖啡好喝嗎？
因為他們東西好吃嗎？
完全，讓人 XX 的地方
想念在小樽咖啡的輕鬆自在，想念在小樽咖啡的香濃咖啡，想念在小樽咖啡的美覺饗宴
完整圖文點下方留言⬇️⬇️⬇️
老宅控肯定會喜歡大稻埕這間
#鹹花生咖啡館 🥜
街邊古屋分為三進
一進鹹花生、二進孔雀餐酒館
第三進二樓讀人館會所
中間銜接天井庭院
大宅的氣勢規格猶如拍民初劇
一種古今時代背景穿越豐富的感受🤩
經典肉桂捲、花生捲人氣必點
此外大稻埕碼頭自行車租借站
#淡水河河濱自行車道
沿延平河濱公園順順騎可直通八里🚴♀️
現在越空曠越安全吶
📍鹹花生地址：台北市大同區迪化街一段197號
☎️電話：02-25578679（無訂位服務）
⏰時間：10:00～18:00
（營業時間、公休日以官網粉絲頁公告為主）
黃淑萍
偶遇，一杯時間的冰滴
榮幸，百年風華的過往
迪化街一段129號「郭怡美商行」，日治時期的南北貨&食品雜貨批發商，巴洛克式風格的三層紅磚老建築的正立面門楣上寫著【海陸物產砂糖麥粉油類卸商】，主人就是1878-1973年的大稻埕富商郭烏隆。
今天來迪化街，原本只是想吃一碗傳說中的白油飯，一碗手捏肉羹湯，卻讓自己意外走進這個美到令人窒息的歷史空間，當下真的興奮的想尖叫！
在台北市政府相關單位花了長達10年的修復下，由小樽手作咖啡承租並管理整棟建築，從一樓到頂樓，從彩繪牆壁到樓梯扶手，從原木屋樑到天空之梯，裡外全部氛圍的堆疊，也像咖啡一樣，濃醇原味。
歷史只是一個過程一個片段，但是有很多人用很多時間，為我們將這些過程及片段~記憶封存。
所以，一個世紀的時間封存在一棟老宅裡，而我用一杯咖啡，在這裡細細品味……。
#taipeicity
#taiwanmustvisit
#dihuastreet
#taiwanoldstylebuildings
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https://chinghouse38.blogspot.com/2019/09/blog-post.html?spref=fb&fbclid=IwAR1SKlZOZlxWDrDnFE5Lvgq8sY5kunLem8fSoNiKRN-hF4DAJ700IJCext0
這次採訪 景鈞巧窩 ，邀請到了專業 修復古蹟 的 景雅琦建築師，
來跟大家分享他是如何賦予這棟老屋和老家具全新的生命！
後面也邀請了目前還住在景鈞巧窩的房客，
來跟各位分享他住在這裡快一年的心得~
🕐影片大綱
0:37 對於老建築的看法？
3:50 對迪化街能成功保存的看法？
4:58 歡迎房客
5:09 你在這邊住了多久？
5:14 住在這裡感覺如何？
5:53 平常會號召大家辦活動嗎？
6:26 有遇過房客吵架的經驗嗎？
7:02 希望什麼樣的人來跟你當室友？
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
#品牌公寓 #景鈞巧窩 #共生公寓
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這次採訪 景鈞巧窩 ，邀請到了專業 修復古蹟 的 景雅琦建築師，
來跟大家分享他是如何賦予這棟老屋和老家具全新的生命！
🕐影片大綱
0:43 為什麼想把這裡改造成共生公寓？
1:40 做共生住宅的理念？
2:24 為什麼選擇把舊家具留下來？
3:53 特別放了一個傳單區的用意是？
4:54 走道旁邊放舊家具的用意？
6:19 這邊有幾層樓？幾間房間？
6:34 客廳舊家具的歷史？
7:28 天花板的設計歷史？
8:09 建築師除了修復古蹟 還有做什麼嗎？
8:58 這棟建築以前的歷史？
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190531民視 北市有殼族難當 需月薪24萬才能負擔
影片網址→https://youtu.be/221mOxxYiRI
想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。
（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）
在迪化街開法式餐廳的孟老闆，大嘆連自己當頭家，在台北市也很難當有殼族。
餐廳老闆孟鼎表示，「存個100萬到150萬，你跟不上那個房價，等你存到2千萬你都不到，因為其實我們真正問題點，就在於沒有自備款。」
自備款成了第一道，難以跨越的買房門檻！還有雜誌調查，在台北市買新建案，最低門檻要2千萬，貸款8成，自備款就要400萬元，另外每月本金加利息要付8萬到9萬元，以每月房貸不超過收入1/3的原則來看，月收入至少要24萬元以上才買得起，更不用說想住進信義區豪宅，只能妄想中樂透！
餐廳老闆孟鼎更說，「你想想看我們這邊管理費每個月8千，那你要我我講老實話，都會區管理費它也是這樣，因為房子都要維護，那你認為說未來性它會不會再漲，它一定會再漲啊。」
孟鼎老闆苦嘆，平時經營餐廳，扣掉店租、人事等成本，月收入約8萬元，雖然比一般上班族高，但因為是三代同堂，要養一家五口，自住的房子，月租就要4萬元，加上生活開銷3萬元，剩下1萬元當儲蓄，自認就算省吃儉用存一輩子，也買不起北市的新房！
房仲陳泰源表示，「可能是由舊換新，然後可能是由蛋白換到蛋黃，它應該是逐步慢慢地，而不是說我一開始就要一步登天，每個人都想要一開始就買帝寶，當然就不可能啦。」
房仲指出，若想要在台北市置產，減輕負擔，2千萬以下的物件，包括北投、文山，也有屋齡10年內的兩房住家，或是靠近市中心的大同、萬華，屋齡30年以上的老公寓。但新成屋則只能轉向新北市、桃園，台北居大不易，就連主管階級的薪資都買不起，青壯家庭要在天龍國購買新成屋，似乎難如登天！
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019531F08M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190531-24.html
