關於 退租日文 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#日本租屋怎麼看⁉️
在日本偶爾會看見租屋資訊傻傻分不清🤔
大阪單人房租約落在4萬~8萬之間，隨著地區地段而有不同💫
據說4萬算是老舊的房型，8萬就是豪華等級了🤗
日本一般單人會住在３-７坪的空間！
💖租屋日文大補帖
🔸敷金: (しききん)
→押金(在退租時用來付維修費、或付遲繳的租金)

🔹共益費: (きょうえきひ)
→管理費(用來維護公共空間 走道 樓梯等)

🔸礼金: (れいきん)
→用來感謝房東的謝禮(全世界只有日本有此文化)

🔹水道代: (すいどうだい)
→水費(日本水費比較貴)

🔸クローゼット: (くろーぜっと)
→簡稱CL，壁櫥

🔹エアコン: (えあこん)
→冷暖氣機(日本冬天開暖氣夏天開冷氣)

🔸オートロック付き: (おーとろっくつき)
→有門禁的大門(較安全，適合女性租客防範變態)

🔹室外洗濯機置場: (しつがいせんたくきおきば)
→室外洗衣機

🔸バルコニー: (ばるこにー)
→陽台(沒有屋頂天花板)

🔹ベランダ: (べらんだ)
→陽台(有屋頂的室內陽台)

🔸ロフト付き: (ろふとつき)
→樓中樓小閣樓(一般可以放置雜物或睡覺使用)

🔹駐輪場: (ちゅうりんじょう)
→腳踏車停車場

🔸駐車場: (ちゅうしゃじょう)
→汽車停車場

🔹シャワー: (しゃわー)
→淋浴沖澡

🔸浴室: (よくしつ)
→浴室

🔹トイレ: (といれ)
→廁所

🔸ユニットバス: (ゆにっとばす)
→浴室&廁所相連的空間

🔹セパレートバス: (せぱれーとばす)
→浴室&廁所分離的空間

🔸IHコンロ: (あいえいちこんろ)
→IH電磁爐

🔹PS
→水路瓦斯等管線空間，パイプスペース縮寫

🔸2LDK: (にエルディーケー)
→2＝兩房，L＝客廳(リビングルーム)，D＝餐廳(ダイニングルーム)，K＝廚房(キッチン)

⚠️
🇯🇵日本空間的大小常使用【畳】來表示
「1帖（1畳）」＝「1.6平方公尺多一點」
🇹🇼台灣則喜歡用坪數來看
「1坪」＝「3.3平方公尺多一點」
➡因此1坪大概等於2帖（畳）！

給需要在日本買房租屋的各位參考參考😘😘

#租金= 家賃 (やちん)
#日本租屋學問大
#專業名詞百百種
#一起努力搞懂他
#大阪女婿夏輝日文💫

趁著記憶鮮明，想記錄下來在美國新創公司上班第一週的感想。

★On Boarding
我們公司已經把辦公室退租，在未來也是全遠距的公司，早在上週寄來了電腦，上班第一天就是跟IT開會，透過遠端連線把該下載的軟體、該辦的帳號開通好，也申請了蘋果的外接鍵盤、滑鼠、跟一個大的外接螢幕，都是公司負責採買，之後會一起寄過來，另外還有$250可以添購書桌椅子等家具。

接著跟HR開會，講解公司的文化、風氣、各項福利，最典型的新創福利就屬「無限假期」，而且人資強調，公司相信有好的生活才會有好的工作品質，所以要求管理質帶頭休假，強調只要覺得有需要，就可以請假（當然是在合理範圍內）。另外一個我會用到的福利是生殖醫學補助，公司提供美金$7000的補助，可以給員工拿來凍卵、不孕治療、甚至是領養或是代孕，這對於在考慮凍卵的我幫助超大。最後就是可以買公司的Equity，我們公司是個已經在B輪融資的新創，已經來到相對穩定的階段，我很相信公司的理念，也打算對自己公司進行投資。

★遠距工作
前幾天做了調查，許多讀者朋友的工作明明可以遠距，卻因為老闆認為「在辦公室工作效率比較高」或是「老闆想要看大家做在辦公室」而沒有辦法在家上班，說真的，上份工作一開始在家上班的時候我也的確會分心，一下吃午餐的時候想搭配個日劇，一下想要起身拿飲料找點心，但是來到這家喜歡的公司之後，我上進到連我自己都害怕。

因為團隊的大家都在西岸，所以基本上要到東岸時間的中午，大家才會紛紛上線，整個下午都是會議的高峰期，我大概會工作到七點多下線，但是整個上午，西岸的大家在睡的時候我以為我會偷懶（事實上我也可以），但是我每天都九點起床做好，把公司的資料細細研讀，工整地整理出筆記，我實在想不出來我上次為了工作如此認真念書是什麼時候了，我想大概是我主管的一句話影響了我。

「第一個月，我對妳的期望就是妳要像個海綿一樣，用力吸收、學習，有問題就問。」

我也深知，自己可以問蠢笨問題的期限就只有第一個月，所以我想要把該知道的東西學一學，畢竟第一個月我的無知還能看起來有點無辜，但過了第二個月還一問三不知的話，大概看起來不會太好。

回到遠距工作，我覺得這要靠雇主的信任，還有員工的自律，我們公司會永遠執行遠距工作的政策，我想這就是雇主跟員工已經建立了良好的信任關係，大家也都有展現出工作成果，才能繼續實施這樣的政策。

★團隊文化
上班第一天我的主管要我想想，自己的職涯發展目標，她週五跟我討論。我跟圖哥說之後他不留情面地大笑：「我知道妳只想躺著，但妳現在要想想囉！」我問友人的職涯發展目標，果不其然跟我親近的朋友答案都是：「被養」、「躺著」、「不想上班」，我拿給圖哥看我的同溫層，他還搖頭說：「妳朋友怎麼都這樣。」

但我還是硬著頭皮想出了幾個目標，週五跟主管討論的時候，她很認真聆聽，也很幫我想要怎麼達到我想做的事情，而我其中一個目標就是「學習美國工作文化」。我告訴她，我是團隊中唯一一個英文不是母語的人，也是唯一一個華人，我講話之前就是會在心裡想一下要怎麼用英文表達，她立刻說：「英文不是唯一，妳的中文跟日文的能力還有文化知識絕對是我們很重要的資產。」我接著說，我從小接受到的教育就是乖乖聽話，雖然已經來美國三年了，我的「批判思考」能力也還需要加強，很多開會的場合被問到「有沒有問題？」、「有沒有意見？」，我真的不是害羞，有時候我就是沒有問題，我的主管笑出來：「我完全理解，我到印度工作的時候，全場也只有我在發表意見，我很高興妳想要加強這方面的事情，之後的會議我會確保讓妳有練習思考、發表意見的機會？」

嗯？我是挖了什麼洞給自己跳呢？？？？不說了明天也要早起念資料，認真起來我真的連我自己都怕。

#好想躺著

我的正職是從事推廣日本觀光雜誌的總編，在無法自由旅遊的這一整年，公司受到的影響並不小。

從三月開始我們就全面改為遠端作業，就算要來公司也有人數限制，上班時茶水須自備、一定期間內整個部門縮短上班時數、向政府申請辦公室房租與支付員工薪水的補助金、積極找願意投資的人、停止部分語言翻譯或網站更新等等，總之用盡了各種方法在節約成本與拼命拿案子進來。

在這樣拮据的情況下，即便之前縮短為半天，公司仍然照付全額薪水。聽了很多其他也在東京上班的朋友們說，有的辦公室決定退租、有的在員工休業時僅補助六成薪水、有的被派遣到指定公司上班，雖然這些都是不得已而做的決定，也沒有所謂的正確答案，但聽到時總是會有點難過與擔心。

今天公司公佈了期末評價，這節骨眼被宣布加薪的感覺其實很複雜，就算只是些微調升，都無法像以前那樣大聲歡呼，反而感受到承擔的責任與壓力更為沈重。

我待在這間公司於這個月滿五年了，公司的起起伏伏、紛紛擾擾都一起歷經而來，雖然很常因為工作而感到心煩氣躁，下班後一臉疲憊的日子也不少，但由衷感謝公司對我的信任，希望大家能一起撐過，恢復那有點熱鬧充滿歡笑的上班氛圍。

Miho的IG：mihowang47
Miho以日文介紹台灣美食的IG:mihostaiwan

#明年的新書會再詳細整理這場疫情所遇到且做出的各種生活改變 #上班途中的地下鐵出口

謝謝大家看這支影片！

XROSS HOUSE 免費諮詢表單(全程可中文對應)
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這次真的很高興可以和XROSS HOUSE合作，讓我在東京一個人的幾個月住的很開心
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RU醬專屬介紹碼：【Y6TZ】
只要①預計入住三個月以上　②簽約shared apartment
符合以上2個條件就可以利用我的專屬介紹碼
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※注意：填寫諮詢表單時，優惠碼請寫在其他欄位
※詳細的條件和優惠內容可以直接詢問XROSSHOUSE

優點
● 地點位置優良，90％ 以上的物件，到達東京主要車站都只要搭車 20 分鐘就能抵達
● 入住到退租全程中文對應，不害怕因為誤會造成不愉快
● 價格划算，免禮金敷金，每月 ¥29,000 起就可以入住

注意
● 根據房型、物件不同，設備上也會有差異。
網站有提供影像參考，或是可以直接詢問工作人員。
● 影片中介紹房型的鑰匙類型，並非XROSS HOUSE普遍常見的智能鎖類型，
想看更多智能鎖介紹可以前往之前ELLY影片。

有興趣的話，可以直接跟 XROSS HOUSE 聯繫！
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◆我的自我介紹◆
Hello！我是RU。我是台灣人，居住在東京，寵夫魔人。
有位叫做文當的日本老公，溫柔可愛善良天真純潔。
我喜歡的東西：日本、台灣、家人朋友壽司(太多)
透過這個頻道，將我在日本的生活分享給你們。
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KIJ語學院4月開班的長期課程將會在香港延長報名，報名的朋友在12月5號前交齊以下所需資料給我便可。找我報名的人除了有機場接送優惠之外，還會有租屋和生活協助服務。報名表在留言欄和內文都可以下載到，查詢記得instagram（ernest_pch）pm我。

備註：
*4月名額只餘下10名
*想報7月或之後開學的人名額無限

報名表下載：（入學願書）
https://drive.google.com/file/d/1b_-Vjf3kR2YcvnWhDJChlNwAywlOB1S7/view?usp=sharing

報名所需：
1.申請表（學校的表格，入學願書）
2.護照（首頁+如果有日本出入境經理的話，要出入境記錄頁）
3.最終學歷畢業證
4.最終學歷校成績證明
5.日語學習證明
6.日語考試成績或等級證明（如果有的話）
7.經費支付人在職證明
8.經費支付人3年收入證明
9.20W港幣3個月以上的存款證明
10.上述存款證明的存單
11.經費支付人和學生本人的親屬關係證明文件
12.照片（3cm*4cm證件照）

回港搞日本留學生活中介
因為自己留學時遇到很多困難，所以嘗試回港索性做這個服務，以前人身分幫助大家來日留學時不用好像我以前一樣，浪費了不必要的金錢和時間，以幫助初來日留學生的前提來幫大家代辦留學手續以及解決大家初來日時遇到的一些生活問題。先講一講大家有甚麼是必須要知道的：


日本留學生活必知 5大慳錢攻略
1. 香港中介收費非常貴
- 租屋（收多兩浸水：房屋公司＋香港中介機構）
租屋可以找我幫忙，*保證全日本最平
- 機票（通常跟航空公司合作，比自己買更貴）

2. 找免費代辦幫忙在日本申請
- 找Ernest（免費代你在東京申請）
- 比起在香港申請有時不用預早半年例如今次的KIJ，至11月尾前報名依然可以趕上報明年4月的一年課程
- 報名成功附上*機場免費接待服務

3. 生活初期需要用大量日文
- 找房子、開通水電煤、申請simcard WiFi、開銀行戶口等等都需要用上日文，找我報名的話我已搭通天地線*幫大家在東京處理以上所有生活問題。

4. 認識一些懂日文的朋友
- 娛樂及生活上這些朋友都可以讓你快速懂透在日本生活的要點例如卡啦OK哪間最平、怎樣對應NHK、怎樣認識日本妹、為什麼其他中介會收貴你但Ernest那邊不會等等資訊

5. 衣食住行慳錢攻略
- 花費最多一定是住
i. 記得租屋初期費用有很多屋都沒有禮金
ii. 敷金＝按金，退租後會扣除清潔費退回
iii. 總之agent報價記得找Ernest查詢，我們一定可以幫你做到最便宜
- 交通記得買定期券，學生最便宜，打工如果公司沒給你交通津貼要注意
- 衣和食很容易慳

為什麼Ernest可以幫你做到最低？
因為在日本的期間被其他中介騙過，多付了錢。現在的拍擋與我有共識因為他也給其他非香港人，甚至是日本人騙過，所以我希望今次回香港做這個服務是可以讓主要是香港人不要再犯跟我同樣的錯，浪費多餘的金錢和時間。

Follow ERNEST 緊貼狀況：
https://www.instagram.com/ernest_pch/