關於 透天一樓改車庫 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

跟朋友聊天的時候常常都會討論到比較喜歡住獨棟房子 House 還是大樓公寓 Condo
要是說到想要大一點的空間、相對好的學區
以及可以自己更改室內設計的自由度
當然必選獨棟房子。
不過如果講到生活便利性
像是樓下步行就可以去到咖啡廳、超市
然後會有專人幫忙收包裹
垃圾每天丟進垃圾回收間即可
那就會要選大樓公寓。
其實沒有哪一個比較好
而是要看現階段比較適合住在哪一種。

我小時候住在高雄
幼稚園開始到小學四年級
都是住在高雄那種透天獨棟的房子。
五層樓的獨棟透天再加上屋頂的露臺與曬衣空間
只有我跟我爸媽三個人住。

還記得一開始我的房間在三樓
爸媽的房間在二樓
有一天晚上睡前聽著錄音機播著年獸的故事
讓我害怕到從床上跳起來直接衝去二樓找爸媽。

後來因為我實在太害怕自己睡
就變成我跑去二樓跟我媽睡
完全不想去睡我自己的房間。

當時住在獨棟的房子很多人家都會有保全
晚上睡覺前需要自己把門窗確認關好
然後刷一張卡上保全
早上起床之後再刷卡解開保全
解開之後就會有保全公司打電話來確認密碼。
如果不小心在上保全之後開窗
警報就會響起
保全就會打電話來確認密碼
如果沒接電話就會派人過來。

因為我爸當時常常出差不在家
整棟房子就只有我跟我媽兩個人。
晚上上保全之前就要跟我媽一起從一樓的車庫電梯
到樓上每一間房間加上倉庫的空間都要檢查
媽媽拿著瓦斯槍
我拿著一根樹枝在後面幫忙壯膽。
小時候只是覺得很好玩
但長大之後就覺得如果真的遇到躲在家裡的壞人
真的不知道該怎麼辦。

有時候真的會覺得住 House 比較方便
買東西不用考慮要擺哪裡的問題
而且如果要養寵物也比較適合。
不過平時最愛看恐怖殺人推理電影的我
看到超大的房子都會想到好多種不同的恐怖情節
尤其地下室更是我最害怕的地方！

＃售樓 #我家好好樓找新主人 #目前還在銷售中呦 （若是簽約成交會在文中寫明）

地點在台北市健康路和南京東路五段之間，走路約10分鐘到南京三民捷運站，約5分鐘過個馬路就到河濱公園慢跑。
早上下樓漫步2分鐘就可以到旁邊的南京市場買食材或吃小吃。全聯超市走路5分鐘，離清幽的健康路比紛擾的南京東路更近些。

樓房座落在舊區的的小弄裡，前後門的弄都小，所以車慢車少行人不會逗留在路上（吵架），所以很安靜，就像熱鬧市區裡的郊區，早上有蟲鳴鳥叫，偶然還有珍奇異獸飛來陽台露台小花園say Hi。

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整棟樓最被稱讚也最重視的設計：是非常通風通氣～
主要是自己這些年明白了『氣』是人體最重要的能量，所以在設計時一定會把這個擺在第一位，窗戶，對流，冷氣位置，房子的坐向...應該也可以說就是風水。
我們自己住在5＋6＋7樓，都是用德製的折門大片落地窗（可全開一整面），另外可使用的面積還有1樓（停車）及B1和8F儲藏室。

2/3/4/5.6.7樓一層一戶共四戶，每層樓都有大落地窗+大陽台+後陽台。外觀設計風格有人說是北歐簡約，我自己覺得是低調樸實。
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地坪30坪。前後都有門出入。
10年前我們買時候是三層透天樓，然後自己找建築師/設計師/營造廠，花了5年的光陰精氣神和近4000萬的設計費和營造裝潢成本，建了的這棟7級抗震要給自己住的樓。

現在回頭想想自己真的好誇張，小到每一片磁磚，每一面牆的丹麥富洛克油漆色號，每一顆水龍頭臉盆材質造型到每一顆馬桶...都是我一選再選然後再選才用的（往事歷歷在目，到底為何要這麼辛苦這麼忙哈？逃不過的完美主義陷阱啊）。
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12月10日晚上9點多，台北來了個有點強烈的地震，也是我們住進這樓5年多來經歷的最大一次地震，當天我和尢都在5樓，覺得這個地震在這樓裡的感覺很妙，像是坐在船上呢～整棟樓的搖擺可以用「So smooth滑順」來形容，我猜這可能就是建築師和結構技師說的『筏式抗震基礎建築』的感覺吧。
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說到這裡，內心默默很感謝當初營造這棟樓的春越建設，每個樓板都建造的十分紮實，不僅建造時每週的建築進度都有照片和清楚的報告，下次建樓還是想找他們：）
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體驗最深刻的是去年樓頂密封的花台蓄水造成七樓的地面插座進水，找來的泥作師傅幫我們抓漏抓到很驚訝密封的花壇內已是個小池塘，樓板也沒另做防水，六樓的屋頂卻完全沒有漏水痕跡，一直誇獎我們的建築：『水泥灌漿做得很紮實，竟然不用作防水』
不過那次修漏為了一勞永逸，也同時重新整地做防水貼進口花磚。
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#風水師精準計算過的好宅

這棟樓從看地到興建到室內設計，都是風水.玉蘭老師指導鑑定過，我也很感謝她！每次買房都給我很多好的建議，也讓我這些年都可以順利的好好活：）

記得當初建築物的角度都是老師用羅盤定出來的，坐正北朝正南，前面有101和W hotel，後面有新美館當靠山，上接天下接地，生活在這裡5年多，從重度牙周病全身都壞了了的住進來，到現在生活好好/身體好好，可以每天睡足8-9個小時，我想這裡的好風水的幫助是絕對大有的。
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接下來（老廣告創意人的職業病） 想來談談什麼樣子的人（ＴＡ）適合這棟樓？
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#很適合上有老下有小的家族呢
整棟樓是符合嚴格中華民國法規下的無障礙空間，從入門到電梯都是輪椅可以上下樓的，所以很適合老人家或大型老狗居住，說來好笑，當初花了一百多萬裝置的永大電梯是為了我家古代牧羊犬咪咪，她走的最後那幾個月這電梯確實幫了我們大忙。
一開始委託的信義仲介，已有幾位有興趣的買家來看，其中一組就是一對夫妻有兩個小孩還有長輩的，的確夫妻住五六七，小孩一人或兩人一層，長輩一層，一層客房的確很合適，如果你也是想要和婆婆有距離但又不能距離太遠的可以考慮。
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#也適合想一起終老的好友們
這棟樓權狀有四張，5.6樓一張，2.3.4各一張，我們直到現在並不打算分開銷售。
今天跑完山突然想到也很適合想要住在一起，生活互相有個照應的好朋友們，一人一層，互相照應但也互不干擾。
如果沒有停車需求，一樓也可以改裝成小店面或者美麗的工作室。
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#更適合喜歡享有各自空間的夫妻
我和尢～就是屬於這一種類型，平常他愛在一樓車庫創造他的手工刀，我呢喜歡在七樓泡澡寫文和靜坐按摩看書。
五樓是廚房和起居室，六樓是臥室和淋浴間，想要在一起的時候相聚在這兩個樓層。

2.3.4當客房給親友住，偶爾租給雜誌廣告拍片，也會收租，這幾年算下來房租的收入可以繳交整棟房貸的利息，是棟可以自給自足養活自己的好宅。
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#也挺適合投資兼自住的頂客族
九月有個十幾年好友，來我家頂樓看夕陽喝酒烤肉後隔兩天，他就很有感的私訊我說也想要買一棟這樣的樓房，頂樓自己住，樓下租給別人收租（做國王）⋯哈如果你手上有一筆頭款想要投資房地產同時收租，這樓很適合呦。
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我因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...在工作拼搏真的很難賺到錢。

於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點，也計畫要往山裡森林邊去住了👉如果你想問為何會這樓這麼好為何會想要出售這大概就是原因嘍，我接下來的計畫是想買座可以自己種菜種香草的森林來蓋幾棟有機宅：-）想到就很美好❤️
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房屋權狀136.11坪，土地權狀30坪，可使用面積B1-8Ｆ大約150坪左右。若你想進一步知道每個樓層的細節可 #點入照片看各樓層的文字說明。
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若你對買這棟樓有興趣，可私訊我訊問售價和其他細節
但你我人生都短，一樣也是非誠勿擾嘍～
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＃售我家好好樓
＃呼喚新的好好主人
＃來呦

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照片是朋友家實際使用的照片，在我還沒開團的時候就被我勸敗1516d這台了! 哈哈哈哈~ 完全不能等!

因為他們家一樓是30幾坪的大空間，而且是傳統透天比較偏長型，所以從車庫到後面廚房的距離很長很長! 左右兩邊都沒有開窗，所以即便前面門開著、後面窗戶也開著，空氣還是不太好、總是覺得悶悶的。

以前總是需要放一台電風扇在中間吹，但是打出來的空氣還是不好，這次鐵下心要買一台空氣清淨機，我一聽立馬推薦她們這台1516d !!

1516d結合大坪數的空清機+循環風扇功能，完全就是因應這樣的開放式大空間而生，除了可以過濾髒空氣，還能設定空氣循環模式，加強空間的乾淨空氣循環!

前幾天她很開心的說，買這台雖然價格高了點，但是全家人都非常滿意，室內不再悶到不行，空氣品質真的獲得大大的改善!

推薦給有大空間需求的人，需要循環扇+空氣清淨機的人，這台的濾網有20坪的坪效，循環扇能打的範圍也超廣，非常推薦給開放式空間的居家或工作場所哦!

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同步開團中:AP1216L(12~18坪) & AP1516D(20坪)
兩台都折價再送2年份濾網噢! 1516d同步擁有循環扇功能，空清同時還能循環室內空氣!

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