#桃園市結構技師公會
#守護建築物結構安全
結構技師對很多人來說
可能還是一個很陌生的名詞
但事實上
一個建築物的安全與否
結構是非常重要的。
近幾年來大家才慢慢的開始認識這個專業領域的專業技師。
從921大地震房子倒塌
從文化公園地下停車場無樑版設計倒塌
就可知道結構安全對建築物的重要性。
而結構技師就是專門計算不同的建築物
在不同的地質狀況下
不同的建築材料
需要擁有什麼樣的結構設計
才能夠符合業主的需求以及達到建築物安全的目的。
恭喜我的好朋友李明哲連任桃園市結構技師公會的理事長
多年來明哲理事長給我非常多的協助
舉凡祥安國小操場邊的下陷問題
金陵路的某棟透天社區
東光路的新建大樓
復旦路上的集合式住宅大樓
環南路上的大樓
德育路的大樓
還有文化公園地下室停車場
發生結構問題或地下室開挖導致鄰損問題
明哲理事長都義務的協助我提供民眾服務
同時公會所有的結構技師也提供桃園各個學校的耐震詳評
不但為私人建築物的結構安全把關
更是所有公共設施結構安全的守護者!
除了表達我滿滿的感激之意,
也祝福明哲理事長和所有的結構技師們,
身體健康、家庭幸福美滿、繼續為所有的民眾打拼!
#李明哲理事長
#王小琦
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19 地址─新北市新店區華城路66號 影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM 【物件資料】 總價─6980萬;單價─57.9萬/坪 降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪 格局─3房/3廳/3衛/1室 建物登記─12...
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#愛可改造30年老透天裝修記實
還記得我們一樓樓梯下的半套廁所嗎?好像透天都會有這種在梯下的廁所,第一次進入這個屋子時,一樓的廁所我完全跳過,因為梯下廁所就是小又侷促...
直到確認要買下這屋子後,我又再走進一樓廁所,且待了一陣子,就是要確認他是不是可造之材?而在腦中排列過後,確認他是可以變身的空間,總算讓我鬆了一口氣!
梯下的浴室我再訪時,發現其實這空間一點都不小,只是原始配置是大錯誤...於是直接在腦海中大搬風,終於找到我心目中覺得最適合的配置!
我想要的就是日本那種馬桶間,簡簡單單卻又很耐看的那種。如果有一路追的朋友,就知道當我們敲開磁磚後才發現地樑整個一直有水冒出...
總之老屋裝修就是打怪,拆除才會發現問題點,總是一團亂又很崩潰,經過多次的防水工程後,終於換得了這樣的面貌❤️
這種小浴室想弄的比較日系的話,唯有訂製一途,反正我三四樓浴櫃都要訂製了,一樓也直接找Cozy可麗衛浴 台中旗艦店,因為他們就有很日系的那種木頭檯面可以訂製!
我當時直接訂製一整個從頭到尾1.5米的原木檯面,再配上一個深度26cm的檯面盆,而馬桶也移動了位置,往牆邊靠一點,反而空出了很多寬度空間,當時侷促的浴室頓時變得很寬敞~
一般浴室的面盆含浴櫃大概深度要抓45~55cm,而我選了Cozy可麗衛浴家這款小面盆,完全適合在這種不大的浴室使用!
因為這浴室跟日本馬桶間一樣,只有上廁所需求,面盆只需要洗手功能真的不用太大,選深度只有26cm的面盆,比一般浴櫃少了一半深度~立刻讓空間放大一倍😏
很多設計師也會把這種小面盆裝在梳妝台上,這種小面盆比一般梳妝桌深度還淺,放在化妝桌檯面上都沒問題又不佔空間!
梳妝台上放個小面盆超級方便,可以滿足洗刷具、用捲髮棒或是一些造型時的用水需求,超推。
也因為我是訂做一個從頭到尾的滿版原木檯面,同時也放大了長度的空間感,跟原始浴室相比整個放大好多,根本想像不到是同個廁所阿!
馬桶一樣是 #Cozy可麗衛浴 家的智能馬桶,只能說這一座智能馬桶只要$20000多扣真的太超值,不信你們去翻我們三樓不得已自己淘回來的特殊尺寸免治馬桶血淚史,就知道為什麼我會十年前就用Cozy可麗衛浴家的產品...
雖然Cozy可麗衛浴是設廠在中國,但他們是台灣品牌,至少有保固一年,才不會像我當初沒辦法只好從淘寶淘來的特殊尺寸馬桶出現一堆問題,最後還得要肯吉自己換電路板,自己維修等一堆麻煩事...
最後三樓等了快兩個月才有馬桶用,完全是惡夢一場😭
Cozy可麗衛浴這顆蛋型智能馬桶外型很美,且又有自動沖水、腳踢感應沖水的功能!這功能真的太好用,但缺點就是人會變很廢...
現在有時候去到外面上完廁所,都差點直接拍拍屁股走人,回過神才發現我忘了沖水,因為家裡都不用煩惱沖水問題,離開就自動沖水,讓人回不去啊啊啊!
而我們的地排也是直接去Cozy可麗衛浴 新北泰山展示中心自取的,因為很臨時泥作師傅兩天後就要來貼磚,我網購根本來不及,直接去門市買才迅速確實。
尤其我本身就很愛長形地排,但其實長形地排常有人覺得不好清潔,不過這間廁所沒有淋浴空間,不會被毛髮或是沐浴搞得水槽黏滑又塞滿頭髮,立刻決定在這裡用長型地排...
不要以為小空間只能配小地排這樣的刻板印象,其實小空間放一個大地排更有放大空間的錯覺感喔😏
也因為山區地下室滲水的問題無法根治,所以還是存在,只是在我們的牆後,雖不會滲進來室內,但還是擔心廁所曬不到太陽會較潮濕,就裝了一台阿拉斯加的壁掛循環扇,這台風扇真的超美,大推。
而Cozy可麗衛浴目前還沒有訂製的LED燈鏡,所以我只好又去淘寶訂製了一個,但我真的很後悔聽掌櫃的推薦,說選白光比較明亮,結果一裝好後,我興高采烈的開燈,才發現後悔到不行...
我怎麼會相信掌櫃說的話呢?我夢想中的一樓廁所應該是有點日系、文青感,但這白光卻讓我有一秒身在鍍膜店的錯覺,真的是醜死了🙄
#聽姐一聲勸浴室請標配黃光好嗎
還好最後我來了盞復古老上海玻璃吊燈,想文青一下的時候就轉開旋鈕,用暈黃的光線平衡一下鍍膜店的悲催吧😆
除了有點鍍膜店台客感外,一樓廁所反差這麼大,又美到掉下巴,還是應該要幫我掌聲鼓勵一下吧😏
Aiko Chiu
透天地下室設計 在 Michelle 米雪兒奇幻樂園 Facebook 的最佳解答
跟朋友聊天的時候常常都會討論到比較喜歡住獨棟房子 House 還是大樓公寓 Condo
要是說到想要大一點的空間、相對好的學區
以及可以自己更改室內設計的自由度
當然必選獨棟房子。
不過如果講到生活便利性
像是樓下步行就可以去到咖啡廳、超市
然後會有專人幫忙收包裹
垃圾每天丟進垃圾回收間即可
那就會要選大樓公寓。
其實沒有哪一個比較好
而是要看現階段比較適合住在哪一種。
我小時候住在高雄
幼稚園開始到小學四年級
都是住在高雄那種透天獨棟的房子。
五層樓的獨棟透天再加上屋頂的露臺與曬衣空間
只有我跟我爸媽三個人住。
還記得一開始我的房間在三樓
爸媽的房間在二樓
有一天晚上睡前聽著錄音機播著年獸的故事
讓我害怕到從床上跳起來直接衝去二樓找爸媽。
後來因為我實在太害怕自己睡
就變成我跑去二樓跟我媽睡
完全不想去睡我自己的房間。
當時住在獨棟的房子很多人家都會有保全
晚上睡覺前需要自己把門窗確認關好
然後刷一張卡上保全
早上起床之後再刷卡解開保全
解開之後就會有保全公司打電話來確認密碼。
如果不小心在上保全之後開窗
警報就會響起
保全就會打電話來確認密碼
如果沒接電話就會派人過來。
因為我爸當時常常出差不在家
整棟房子就只有我跟我媽兩個人。
晚上上保全之前就要跟我媽一起從一樓的車庫電梯
到樓上每一間房間加上倉庫的空間都要檢查
媽媽拿著瓦斯槍
我拿著一根樹枝在後面幫忙壯膽。
小時候只是覺得很好玩
但長大之後就覺得如果真的遇到躲在家裡的壞人
真的不知道該怎麼辦。
有時候真的會覺得住 House 比較方便
買東西不用考慮要擺哪裡的問題
而且如果要養寵物也比較適合。
不過平時最愛看恐怖殺人推理電影的我
看到超大的房子都會想到好多種不同的恐怖情節
尤其地下室更是我最害怕的地方!
透天地下室設計 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬;單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪(一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪)
附屬建物─16.17坪(陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪)
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北;室內客廳採光朝向─東北;邊間─是;採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝;建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─石材
建設公司─國礎建設;設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟,地上4樓/地下2層;總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地;基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位,平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺,專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學,優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮,50席獨棟電梯別墅
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
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你容積夠嗎???
4樓以上要挖地下室
5樓以上要電梯
還有你面積多大
獨棟的不開挖地下室3樓半。結構體大概3萬
地下室造價*2-3,外加蓋6樓結構係數又有差,分攤下去結構大概5萬吧
水電。隔間。地磚。壁磚。廚具。門窗大概4-6萬,還要看你單層多大
甲五類電梯一台50-60萬多一層多沒幾萬
6樓的60-70了不起吧。還有電梯機坑配合等抓90萬,看你面積去攤
不含跑照跟拆10-12吧
如果鄉下蓋個8-16戶的連棟兩排,三樓半
大概7-8.5萬
拆現在廢棄物貴
3樓以下老透天怪手去打個3天應該打的完,租怪手。司機工資。板車。交管噴水等8萬應
該夠,拖的能進去垃圾10萬應該夠
加上設計跑照保存登記。又噴1萬去了
內部裝潢在3-5萬
15差不多
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 我朋友最近鄉下透天打掉重蓋
: 預計蓋到6樓 有電梯
: 裝潢設計師說一坪抓15萬
: 感覺被騙
: 大家透天重建 一坪都抓多少?
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