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關於 透 天 陽台外推 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在透 天 陽台外推這個產品中，有19篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 「先做了，你才有！」 今日總算搬家收尾，剩新住所整理了，以往搬家，一個人當背包客，沙發漏水房隨意躺都沒關係，心裡永遠感覺是城市的過客。 記得剛出道，地板都睡了三年呢！今年搬家不一樣，拍戲空檔，以一天5-9間房的密度，半個月看了60幾間房，看到我都快要會看風水了。😂😂 這次不一樣的是，以祖先牌位安...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150827東森 違建殺手柯文哲 北市新屋要建築師背書 影片網址→https://youtu.be/UvstKl12xro 全新打造，即將完成的建案，成為台北市長柯文哲打擊違章建築新目標，公文已經蓋章送出，透過柯P最擅長的SOP，新政策九月一號上路，取得使用執照的建案後，還得要建築師掛保證開證明...

「透 天 陽台外推」的推薦目錄：


透 天 陽台外推 在 Facebook 的精選貼文

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2021-05-12 02:01:44 有 123 人按讚
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「先做了，你才有！」

今日總算搬家收尾，剩新住所整理了，以往搬家，一個人當背包客，沙發漏水房隨意躺都沒關係，心裡永遠感覺是城市的過客。
記得剛出道，地板都睡了三年呢！今年搬家不一樣，拍戲空檔，以一天5-9間房的密度，半個月看了60幾間房，看到我都快要會看風水了。😂😂

這次不一樣的是，以祖先牌位安頓好為優先，各位不管家中長輩是否健在，都要將他們放在心中，既是責任亦是一種「家」的潛意識，「先做了，你才有！」

但只有一個房仲知道祖先牌位很重要，不然爐灶水火相沖/陽台外推浮空，看似空間變大，但實際上很多小細節會影響到生活，我一度覺得是建商或是投資客可能刻意設計，讓租房族陷入萬劫不覆的深淵（開玩笑）😆

另外入火/出火/移徙/安香，日子方位都自己看，也是邊問邊學邊做，或許改不了命，但可以透過練習，調整自己的心念。
做這些不只是為了一帆風順/好運連連，更是換個心念。
就好比如果你父母要跟著你搬家，你會為他們準備一個好的孝親房嗎？
不懂以為是玄學/習俗，但其實很多儀式都是其來有自，只是吃飯傢伙不傳外人而已。

不說了，搬完家趕快回歸#天之驕女，感恩編劇跟五哥。😂😂😂

至於風水怎麼看？
麥問！都二級警戒了，口罩戴好戴滿先～～～～～

#長子的心情
#圖文不符

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透 天 陽台外推 在 徐巧芯 Facebook 的精選貼文

徐巧芯 By 徐巧芯

2021-04-15 15:17:49 有 1,089 人按讚
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今天上午工務委員會召開會議，除了原定工務局進行工作報告的議程之外，也邀請建管處長說明「北市府建管處爆集體收賄」事件。

雖然偵查不公開的內容要由檢調釐清，但有幾個部分必須說明：

1、建管處所掌握的案件狀況為何？
2、目前仍在職的人員是否考慮暫時調離現職？
3、涉案人員的其他經受案件是否需重新檢視有無弊端？
4、未來該如何透過制度防弊？

建管處長說明，先前知道調查局有來調資料、政風已列管該案；另外週二上午檢調到建管處進行搜索。目前涉案的公務員執行的業務都已與涉案時的業務無關，但建管處一個月內會決定涉案人員是否調職。

但建管處查看卷宗後，無法驗證是否如媒體報導檢調說法提及的「在未實際審查竣工圖資料、未重赴建案現場複查」以及「無視陽台外推違規及未赴建案現場實地勘查拍照，予以放行通過違建複查」這兩項屬實。

也就是說，如果沒有檢調調查，建管處目前是無法透過制度防止此二項可能遭造假的問題，代表制度上有讓承辦人上下其手的空間，需要檢討。

今天委員會的議員們也提出了不少建議，包括未來檢查、複查應該用動態影像取代照片，並且即時回傳，避免少數不肖公務人員造假產生弊端。

處長也坦承，原本發出使照後三個月到六個月會去檢查是否有新違建，但一般都會通融一個月就去複查，確實可能造成漏洞讓不肖業者有機會能先提供合格的照片檢查，再偷偷進行二次施工變出違建，這一點建管處長承諾未來將嚴格要求按照規定進行複查。

—
北市建管處爆弊案連坐3級？處長：該負責就負責
https://money.udn.com/money/story/7307/5390587

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徐巧芯

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透 天 陽台外推 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的最佳解答

江柏樂風水好好玩 By 江柏樂風水好好玩

2021-03-03 13:52:33 有 128 人按讚
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【媒體報導🎥】風水老師到你家 陽台外推 🏚 氣場恐不穩

#財位不可放鹽燈錢財難聚集

你知道擺錯風水比起不相信風水還糟糕嗎？住在桃園的陳姓女屋主家中有不少風水擺飾，邀請中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂指點風水布置，點出鹽燈、菩薩神像擺設位置不恰當，裝潢上還有陽台外推及樑柱壓頭的問題須要改善。
進門斜對角線為家中的明財位，女主人為求財運選擇擺放鹽燈，但江柏樂表示，財位屬金、鹽燈屬火，五行中火剋金，擺放鹽燈會產生反效果、導致財不聚；另外，財位也不建議發財樹、魚缸，因為發財樹屬木、魚缸屬水，五行中金剋木、金生水原則，反而消耗財位金的能量，擺放聚寶盆最佳。

#神像不可放樑柱下

女主人喜歡面菩薩讀經，求取心靈寧靜，但江柏樂特別點出，神像千萬不可放在樑柱下，家中若是神像、祖先牌位樑壓頂，壓得神明、祖先受不了，是無法庇佑住戶的；神像可以擺在家中進門玄關處，能夠鎮宅化煞的效果，像是觀音屬木，也很適合擺在東方，因為每日太陽從東方升起，陽光最充足。

而陽台外推是不少中古屋常有的情形，室內空間雖然變大了些，但卻不是個好的休息空間，江柏樂指出，案例中的陽台外推處被規劃為臥榻，但因為無實際結構支撐，造成該處氣場不穩定，屋主即使坐在臥榻也不能好好休息，最明顯的狀況是站立或是靜坐會有種暈眩感，甚至根本待不住。

房間天花板遇樑柱處，女主人特別請工班師傅以原弧導角處理，但江柏樂直言，原弧導角只是把原本的直角煞處改成另一個尖角，仍會影響健康，即使加擺床頭櫃避開樑壓頭的情況也沒用，建議應該還是透過施工，切齊壁面樑柱才是正確的解決之道。

【專家意見】浴室適合擺放鹽燈
居家常見使用植物、花卉裝飾，但衛浴並不建議放花卉，因為浴廁有污穢之氣，花卉放浴室恐招來爛桃花，女主人為求方便維護、選用假花，恐導致生活中只會遇到假情假意的爛桃花，中華民國現代易經風水協會理事長江柏樂建議擺放五行屬火的鹽燈，吸收過多的水氣，再搭配具生命力的綠色植物，調合污穢之氣。

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透 天 陽台外推 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-08-28 14:54:53 有 457 人看過 有 2 人喜歡
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150827東森 違建殺手柯文哲 北市新屋要建築師背書
影片網址→https://youtu.be/UvstKl12xro

全新打造，即將完成的建案，成為台北市長柯文哲打擊違章建築新目標，公文已經蓋章送出，透過柯P最擅長的SOP，新政策九月一號上路，取得使用執照的建案後，還得要建築師掛保證開證明「三個月無違章建築事實」，才能進行買賣或交換等交易，五大項目，通通被列為違建。

記者 潘建樺、陳欣怡 採訪報導……↓

記者 陳欣怡：柯市長新的SOP取締新政策，像這樣的空間裡夾層，無法一個人站立，也是屬於違建。還有另外這樣的個案，又或者是像這樣陽台外推又或者雨遮加蓋，還有頂樓加蓋，這些都是屬於違章建築。

新屋都得經過建築師審查，證明沒有這類違建，但如果證明不實，會面臨偽造文書問題。

台北市建築公會主任 王山頌：本來設計就依法了，為什麼還多一個出去證明，這好像是挑戰原來(設計圖)是不是有非法的情形存在？這一段期間在談的叫宣示性政策，它會有效的讓所有人民買賣房屋進入一個正軌。

台北市都發局長 林洲民：與其說是建築師背書，不如說是大家不會再認為是一個新房子交屋的第二天開始，是新違建開始的第一天。

沒有要建築師背書，但治標後，真能遏止二次違建，也就是治本嗎？

房仲業者 陳泰源 表示：你申請這一個「沒有違章建築」的證明之後，可是第二手、第三手，之後接手下去的人，他自己外推了呢？那你這個合格證明，還算不算數呢？

業者說出部分買者心態，建商恐怕像熱鍋上螞蟻，政策宣布上路，沒有緩衝時間，只要是9月1日取得使用執照後，私下交易、二次修改也都得喊停。房屋爆發交易卡關後，真能從源頭打擊違章嗎？還需要時間來證明。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/101034954

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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透 天 陽台外推 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-04-12 12:06:41 有 634 人看過 有 2 人喜歡
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150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8

謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪，

1.屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。

2.自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。

3.違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。

以下是新聞報導……↓

原告 謝先生：沒啦！一切都沒啦！

無奈搖頭嘆息，在新莊買下一樓店面，和旁邊的鐵皮增建平房，沒想到才剛買下，就收到市府發涵「違建限期拆除」，謝先生怒控賣方刻意隱瞞。

原告 謝先生：問那個屋主，屋主說「那個沒有關係啦！那個從以前就這樣子啦！絕對沒有問題啊！」

介紹買房的，是相識7-8年的老同事，當初掛保證絕對沒問題，也沒想到會被騙，謝先生買下後，分租給紅豆餅、機車店和出租套房，租金打算拿來校順八十歲老母親，卻都拆光光。

當時裝修費19萬，拆除費10萬，還有多付出的買賣價金260萬，告上法院求償卻敗訴，近300萬元等於白花了。

原告 謝先生：交屋以後我來整理的，他叫我不要來，後來我來整理了以後，遇到主委，主委就跟我講這邊有怎麼樣啊，講了一大堆，我說「挖~真的還假的」？

買屋白紙黑字沒寫清楚，買家吃虧只能自己認賠，但民眾買屋還是得要注意，許多屋主都會自己增建空間，包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋，每一項不是觸法就是游走法律邊緣。

看房一定要仔細，有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書，這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時，也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。

房仲業者 陳泰源 表示：其中一個房間明明就有壁癌、有漏水，他就故意自己賣，不要透過仲介，然後客人來看的時候，他就說其中那第三個房間不能看，因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。

雙北市政府積極打違建，買賣房屋就怕買到違法增建，賠了房子，連辛苦存的買房錢也石沉大海。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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透 天 陽台外推 在 [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者carpfish (帳號已死)
看板home-sale
標題[閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎?
時間Tue Apr 6 09:33:33 2021


陽台外推應該是違法的吧? 也只有早期建築可以這樣做吧?

但是最近看到好幾個新建案 新竹台北台中都有

年初剛交屋 管委會都還沒成立

新搬進的住戶就直接做好陽台外推了 (外加上窗戶的那種)

還不只有後陽台 連前陽台都有

我是蠻震驚的...以為這是老一輩人的陋習 沒想到現在新成屋還一堆人這樣做

這樣後來會怎樣? 管委會成立後 大多數人覺得可以 就地合法?

還是根據法令 一定會拆?




好可惜 一棟好端端的新大樓外觀就不整齊了....

整個瞬間low掉化...



剛剛看到這youtube, 陽台加裝門窗現在是合法的嗎?

https://www.youtube.com/watch?v=V4ewwcPcoFc

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617672815.A.B8B.html
推 hotrain13: 台灣人陋習就是陽台外推 04/06 09:35
推 meltdown: 搜尋了一下，陽台外推真的有夠醜的... 04/06 09:37
推 bh0527: 當然違法啊，醜又有漏水問題 04/06 09:40
推 eastereaster: 陽台外推真的很爛 04/06 09:41
→ Kayusumi: 檢舉阿 04/06 09:47
→ cutesuper: 就硬幹然後賭沒人檢舉啊 04/06 09:51
推 Tattoo: 陽台也計算坪數卻不能外推，很不合理 04/06 10:01
→ godlikeking: 考量建物安全當然是不要 不然以後推廣建案都不要做 04/06 10:07
→ godlikeking: 陽台啦 承重牆就會直接是最外那道牆 04/06 10:07
推 kairi5217: 台灣最美的風景之一 04/06 10:10
→ calvinshiu: 有些人會趁管委會沒成立時先裝，就算管委會成立後也 04/06 10:10
→ calvinshiu: 拆不了 04/06 10:10
推 jay111101: 要裝就大家一起裝，幾戶裝幾戶沒裝看起來真的超醜 04/06 10:13
推 sdhpipt: 違法 但是一般不屬於優先拆除的清單 04/06 10:17
→ sdhpipt: 有些國家陽台外推是合法的 比如說瑞典之類的 XD 04/06 10:20
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/sLLqRfXfEhnKWYnS6 XD 04/06 10:20
→ sdhpipt: 其實也不是台灣人才有這種陋習 歪國人也很多的 04/06 10:20
→ sdhpipt: 以前不知道 直到看了MOD的外國不動產節目 才發現瑞典也有 04/06 10:21
推 KrisNYC: 漲知識 笑出來 04/06 10:22
→ sdhpipt: 陽台外推 節目中是美國人外調到瑞典 幫忙找出租屋這樣 04/06 10:22
→ sdhpipt: 之前看英國節目 發現法國的陽台露台要算錢的 跟日本不同 04/06 10:23
→ sdhpipt: 而且仲介還說你可以外推出去當一個房間云云 XD 04/06 10:23
→ sdhpipt: 美國的陋習則是木頭平台會搭建玻璃屋 不算面積的地下室與 04/06 10:25
→ sdhpipt: 車庫閣樓等等 接手者會裝潢成一般室內空間變違建 04/06 10:25
→ sdhpipt: 特別是地下室 現在新房子幾乎都會挖不成比例的超大地下室 04/06 10:26
→ sdhpipt: 只放一點點電箱與鍋爐 等著第一手屋主違建成playroom 04/06 10:26
推 yesyesyesyes: 不合法，看有沒有人要檢舉 04/06 10:28
→ sdhpipt: 多看一點MOD裡面比如HGTV或BBC_life 就會發現歪國人一樣 04/06 10:28
→ sdhpipt: 只是投機取巧的正常人而已 04/06 10:28
推 briareus: 新北看到一間公寓翻修，很大方的把陽台外推做好做滿， 04/06 10:46
→ briareus: 期間因聲音太大警察來看過，結果一樣沒事完工 04/06 10:46
推 Harlequin727: 要外推好歹也像國外那個全玻璃。不要鐵欄杆醜死 04/06 10:49
推 Anyotw: 敢不敢拚而已，沒什麼好討論的 04/06 10:55
推 frank111: 人性全世界都一樣啦，看有沒有抓而已 04/06 11:04
推 leonhsu: 有些人看舊房邊看邊討論窗台要蹦出去，陽台要蹦出去 04/06 11:14
→ leonhsu: 蹦完之後再加個鐡窗延伸出去 04/06 11:16
推 fbiciamib123: 拿來住的要好看幹嘛 04/06 11:18

老婆/老公拿來用的, 要好看幹嘛? 是這樣嗎?
※ 編輯: carpfish (140.120.134.162 臺灣), 04/06/2021 11:28:30
推 sjclivelo: 現在不都建商統一外推嗎? 04/06 11:50
→ abyssa1: 歪國人推的比較有美感XD 04/06 11:50
推 cityman9999: 還好啦！還有看過新大樓建案裝潢期直接打掉結構牆的 04/06 11:51
→ cityman9999: 也沒人在乎 04/06 11:51
→ mrschiu: 轉手的時候有辦法復原就好...自住沒差... 04/06 11:55
推 kodo5566: 檢舉啊 04/06 11:56
→ jerrylin: 不檢舉沒人鳥 檢舉也沒空排拆 大概是這樣 04/06 12:08
→ jerrylin: 反正沒事就沒事 出事自己扛 04/06 12:08
推 daipon: 因為買新房的也有老一輩觀念的人啊...... 04/06 12:09
推 i376ers: 笑你不敢檢舉那樣 04/06 12:14
推 johnny9667: 是我一定檢舉 04/06 12:15
推 darkdogoblin: 檢舉也沒預算拆，最後就是擺在那 04/06 12:22
→ darkdogoblin: 去看一下各縣市相關的預算，你會覺得很好笑 04/06 12:23
推 JuanWang: 新大樓不都建商一起外推 哪有外觀不統一的問題？ 04/06 12:39
推 jerry1019: 外推會損失「陽光、空氣」，居住品質降低 04/06 12:42
→ jerry1019: 但大多似乎只看見使用空間。 04/06 12:43
推 ilovedirk41: 陽台外推 熱水器沒裝好就掰掰了 04/06 12:45
推 indoman: 很多建商工作陽台會加窗戶 這樣比較好 衣服才不會飛走 04/06 13:04
→ indoman: 不過不會全封死 一定會留強排與排油煙管 04/06 13:05
推 Virgo: 檢舉 04/06 13:33
推 ibaby: 警察當然不抓這個 要向建管處 難道對動保處檢舉半套店有效 04/06 13:40
→ ibaby: 嗎 請對症下藥(多久才拆又是另一回事了...我家被拆過XD) 04/06 13:40
推 sharonh: 外推是真的外推還是假的外推（有的只是陽台加玻璃窗） 04/06 13:44
→ sharonh: 有的是打掉內牆，去蓋一堵陽台上的牆，這兩者不太相同 04/06 13:44
推 BASSDAI: 陽台裝鋁窗有特定的法案通過 不是裝鋁窗就一定是違建 04/06 13:47
推 niko0202: 樓上鄰居空了七年 剛搬來 裝了外推的鋁窗 醜爆啊～～ 04/06 14:02
→ niko0202: ～ 04/06 14:02
→ tayatiffany: 陽台外推等到瓦斯氣爆再來哭說政府執法不嚴格 04/06 14:16
推 Francix: 台北市新古屋交易要無違建證明，陽台外推，之後賣要拆 04/06 17:01
推 shawncarter: 台灣人素質就這樣 多看一點房子就知道了 04/06 17:12
推 hankwanghow: 剛google 陽台外推現在一律不合法 04/06 17:15
推 misuta27: 台灣一堆賤人愛賭呀 然後就會有太魯閣這種事發生 04/06 17:38
推 menace: 陽台外推 然後像高醫前院長一樣 全家被燒死嗎？ 04/06 18:00
→ menace: 為了一點點錢 犧牲自己安全 值得嗎 04/06 18:00
→ menace: 如果當時有陽台可以逃生 還會那麼慘嗎？ 04/06 18:01
→ ciswww: 其實留在房間+房間門關上+窗打開即可 04/06 22:13
→ iele: 台北不行 04/07 06:46
推 largesperm: 我家隔壁整排透天都偷蓋車庫 正在蓋喔 不是蓋完了喔 04/07 08:59
→ largesperm: 鄰居檢舉 有人來查 貼一張需要馬上拆除的公告 廠商不 04/07 08:59
→ largesperm: 鳥 直接蓋到完 所以不蓋是白痴 04/07 08:59
推 sdhpipt: 看縣市啦 像嘉義市這種拆除大隊預算1千元根本不會拆 04/07 10:52
→ sdhpipt: https://news.tvbs.com.tw/local/560817 04/07 10:53
推 lu0713: 一堆一樓騎樓都推好推滿沒政府管了，誰理你陽台外推 04/07 12:17






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透 天 陽台外推 在 [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? | PTT評價 的推薦與評價

新搬進的住戶就直接做好陽台外推了(外加上窗戶的那種) ... 推. largesperm04/07 08:59我家隔壁整排透天都偷蓋車庫正在蓋喔不是蓋完了喔. ... <看更多>

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#1. 台灣建築常見的違建：陽台外推 - 房地產

未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，即是「陽台外推」。陽台外推的行為是 ...

#2. 請問透天三樓的前陽台可以圍起來嗎？ - Mobile01

ninewords wrote: 即報即拆,因為到處是違建,國人也沒啥法治觀念,建設課官員搞不好自己也違建,所以到處是陽台外推,頂樓加蓋,一樓圈地私用.台灣的普遍現狀.

#3. 增加坪效還是風險？揪出「外推陽台」的3大缺點及補救辦法

擅自更動既有格局，將陽台納進室內空間，擴充出更多可利用空間的這種房子，小心這樣施作會觸法！不少民眾在老屋翻修時常會遇到這類問題，雖然外推陽台 ...

#4. 違建篇：怎樣才算是違章建築？我家的違建、增建會不會被拆？

如果你家是二十幾年以上的房子（尤其是透天厝），別懷疑，應該八九不離十 ... （2）陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物（屋簷）的室外平臺，倘若拆除陽台 ...

#5. 關於陽台外推與陽台設計的個人看法與感想。

但若沒有上述空間問題、建築法規問題、大自然影響等的情況下，例如：透天住宅、增建與外推的建築線範圍是自己的土地或權狀範圍內，那一篇陽台設計的組圖，其實是非常有 ...

#6. 【風水特輯】母湯喔～陽台外推闖大禍！全家好運氣 ... - 奇摩新聞

在許多較老舊的房屋設計中，經常能看見「陽台外推」的設計，雖然可以增加室內空間，但其實將陽台外推是非常危險的，不但容易導致屋內通風不良、室溫升 ...

#7. 【風水特輯】母湯喔～陽台外推闖大禍！全家好運氣推光光啦！

在許多較老舊的房屋設計中，經常能看見「陽台外推」的設計，雖然可以增加室內空間， ... 復古繾綣秋意瀰漫微醺自在舒心居 · 徜徉黑白時尚透天宅！

#8. 陽台外推到底有多危險？結構技師嚴正警告：「這裡」被破壞...

透天陽台外推 - 2019年7月23日—戴雲發說，陽台外推在結構上，還可能因為二次施工的關係，造成漏水的...明星，專家曝投資、自住轉手絕對穩賺·...

#9. 扯！陽台外推竟推到防火巷建管處：若涉違建排拆 - 三立新聞

這名屋主也太誇張！桃園平鎮一處巷弄的透天厝最近重新裝潢，竟然疑似大蓋違建將陽台外推，甚至還外推到防火巷上方和隔璧鄰居緊連在一起， ...

#10. 淺談陽台外推問題

淺談陽台外推問題一般常見違建大致分為四種： 1.頂樓加蓋2.一樓前後院增建3.陽台或露台外推4.夾層屋上述四種違建中以頂樓加蓋及一樓前後院增建最常見，但因為處在於 ...

#11. 透天二樓陽台外推增建工程

1.打除完,清潔場地2.板模釘製3.綁鋼筋條4.灌漿5.養護完成.

#12. 透天廚房外推 - Primefotografie

透天 產品或是老舊房舍，經常將廚房外推，瓦斯爐容易在樑下，對住戶運勢 ... 好:請問若透天厝房子,後面廚房及廚房以上樓層全部外推, 仍屬陽台外推嗎?(

#13. 透天厝陽台外推法官判決屋主敗訴

透天 厝陽台外推法官判決屋主敗訴 ... 不料，交屋前買主請友人參觀，該友人看到房子2、3樓一根樑柱不正，依經驗研判陽台很可能是違建，請買主查清楚。

#14. 陽台外推到底有多危險？結構技師嚴正警告：「這裡」被破壞

台灣地震頻繁，民眾買房，越來越注重建築的耐震性，否則萬一房屋倒塌，可就血本無歸，但結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，有些時候， ...

#15. 陽台外推小心好厝變違建- - 智邦不動產

陽台外推 小心好厝變違建- 智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質 ... 則是建商隱瞞實情自行加工，例如部份透天厝社區在取得使用執照後，因為透天厝一 ...

#16. 【獨家】3度檢舉鄰居違建ing 中市府竟放任「蓋好蓋滿」

... 至今年約半年內，3度向市府檢舉隔壁鄰居違法拆除承重牆、陽台外推，並加 ... 《蘋果》本月12日二度走訪邢先生所指出透天厝，並找尋新屋主了解違建 ...

#17. 陽台外推裝潢維基百科－設計家Searchome

若為中古屋裝修，而屋況現狀為陽台已外推，那麼在裝修時務必注意不可影響消防安全以及逃生路徑的安全，因為陽台被設定為逃生空間，因此除了要維持路徑暢通外，也不可將設備 ...

#18. 好房網TV／陽台外推超不划算？ Sway：可能一坪跌五萬

陽台外推 、夾層屋、屋頂加蓋這些都是常見的違建，房產專家SWAY在節目中提到，許多人買了老公寓後，為了要增加室內空間把前陽台外推出去，前陽台是從 ...

#19. 將2、3樓陽台部分外推，違建，未盡物之瑕疵擔保,增加室內空間

透天 厝陽台外推2300萬買賣不算〔記者楊政郡／台中報導〕房屋仲介隱瞞房子的小違建，仲介費飛了！一樁2300萬元房屋買賣，已簽約付訂，並完成過戶，但買主朋友參觀時發現 ...

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#21. 87年蓋的房子，陽台外推會被拆除嗎? | 幸福空間

（圖片提供／賣厝阿明） 小玲媽媽的家是87年時期的中古屋，因為屋內空間不大，媽媽就在屋外露台放置洗衣機，並加上遮雨棚避免洗衣機日曬雨淋， ...

#22. 陽台加窗戶算違建嗎？三分鐘搞懂 - 100室內設計

不過沒有外推，陽台加窗戶. ... 依照台北市違章建築處理要點，陽台裝設防盜窗，透空率應在70%以上，且淨深不能超過50公分，而如果面對道路或是基地內 ...

#23. 一樓陽台外推

1樓外推部分為灶(仍有屬火燒後陽台之慮嗎?),(水泥隔層)透天樓房子樓上每層樓仍須有後陽台嗎?還是只要廚房或頂樓有即可?謝謝! 將陽台外推加設窗戶，將會 ...

#24. 法規#詢問新成屋透天建商平面圖與實際情況不同- 建築板 - Dcard

... 到簽約後回家認真看合約才發現，一樓部分平面圖原規劃作為停車位但現場是作客廳，二三樓房間部分陽台外推，這些都不是二次施工完成的在蓋的時候.

#25. 陽台外推或公設變更，反遭有心人士坑殺PK 買到尚海「二工」屋

有這麼好康喔？ 不願具名的建設公司副總表示，這個集團過去針對普遍施做二次施工的透天案，但現在連 ...

#26. 公寓陽台外推

公寓陽台外推現代人許多人居住於公寓，公寓空間相較於透天厝可用空間較為狹窄，而陽台在計算時不列為室內坪數，故此許多人選擇透過公寓陽台外推將自家的室內空間增加。

#27. 風水有關係(客廳風水)-陽台外推-台灣妙妙妙之Ailan風水研究室

#28. 宜蘭縣總價500萬~1000萬房屋第20頁。買屋、購屋、買房子

透天 厝; 0.0年; 1 ~ 3 / 3樓; 土地22.52坪; 主+陽49.92坪; 建物53.78坪 ... M21冷泉世家透天宜蘭縣蘇澳鎮忠孝路 ... 宜蘭縣羅東鎮南盟路 陽台外推、使用空間大。

#29. 樓中樓陽台外推頂加都是違建？會被報拆嗎？有特赦條款？

除了夾層屋（ 樓中樓），相信大家看房時也很常發現房屋有陽台外推的情形。陽台具有逃生之功能，則基本上不論房屋新舊，陽台外推的狀況都不為法令所 ...

#30. 露台外推、頂樓加蓋到底行不行？遵守法規住得舒適又安全

在購屋時除了要注意格局、採光以及適不適合自己與家人需求外，有沒有違建也需要多加注意，露台外推、頂樓加蓋、陽台外推等是我們常遇到的戶外設施， ...

#31. 透天二次施工 - 藥師家

在網路上看到很多文章提陽台外推都是拿到使用執照後二次施工把陽台外推而且住戶還必須簽 ... 這是不合法現在房子也 ...,這間房子格局就跟目前一般透天格局一樣，一樓前面.

#32. 陽台外推 - Hugb

Point1 陽台外推行為絕不合法由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推的行為均屬 ... 桃園平鎮一處巷弄的透天厝最近重新裝潢，竟然疑似大蓋違建將陽台外推，甚至還外 ...

#33. 陽台外推- 客廳風水禁忌

公寓式的後陽台等於透天後門的功能，可當作緊急逃生用途，. 打掉後陽台等於自斷後路。 如果將前後陽台都打掉家中無曬衣空間，直接將衣服曬於屋 ...

#34. 自身權益別睡著了！這些違建不必擔心被拆 - 房地王新聞

首先在國人最常做的防盜鐵窗、夾層空間方面，不會查報拆除的情況如下： 一、在窗戶、陽台或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50公分，透空率 ...

#35. 陽台外推違法既成裝修小心觸法 - 住商不動產

【網路地產王/綜合】 陽台雖然屬於土地權狀的一部分，但是受限於公寓大樓管理法及建築法規的限制，民國89年前的陽台幾乎不可外推處理，所以若遇到陽台外推時， ...

#36. 新北買屋,鶯歌買房子,住宅出售,40.56坪,1680萬元- 591觸屏版

型態：透天厝 ... 近鳳鳴鶯桃路大地坪透天近鳳鳴鶯桃路大地坪透天近鳳鳴鶯桃路大地坪透天使用空間大，一樓後陽台外推近鳳鳴重劃區鶯桃路商圈賣場超商早市生活機能便利 ...

#37. <中古屋>陽台外推恢復改造工程

主臥陽台外推恢復/ 改造前與改造後. 頭份徐小姐當初購入這間中古透天厝時沿用了前屋主的裝潢設計. 前屋主將後陽台外推當廚房. 主臥陽台外推 架高臥榻 ...

#38. 別墅外推陽台設電梯鄰怨巷道變3米2難會車 - 民視新聞

這棟正在大肆整修的透天別墅，最近成了社區居民的頭痛人物，因為屋主把原先房子的外觀全都改了，陽台外推，鄰馬路的這一側也向外擴建，多出來的空間 ...

#39. 陽台外推費用 - Lajsd

21/5/2006 · 當初廚房的牆是內移的，後來陽台被外推，牆也跟著外移，且上下廚具是同一般固定死的，左右均無空隙。 ... 陽台、花台、雨遮外推(大樓、透天都常見) 2.

#40. 【老屋舊翻新】台南-南區新興路：全棟透天翻新/外推04 陽台增建

【老屋舊翻新】台南-南區新興路：全棟透天翻新/外推04 陽台增建 · 家佳宅修工程 · <舊屋翻修統包工程> 優惠實施中！ · （ · 余小姐 地址：南市北安路二段538-1號 · E-mail： ...

#41. 陽台加蓋 - 進成鋁門窗

業主三層透天厝重新整建門窗，一樓大門更換為通風門+氣密窗，通風門防盜鋁條選用鋁格型式，氣密窗則採三拉式景觀窗，玻璃為銀霞玻璃。透過扎實的基礎工程，重新設計格局， ...

#42. 透天二工風險大索取竣工圖自保

後院外推多消防堪慮 一般公寓大廈常自組管委會，為維持建築物外觀美感，對陽台外推的情 況管制甚嚴。透天則因獨門獨棟，約束較少，多數人認為只要平日 ...

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屋脊高度小於2.1公尺，屋簷高度小於1.8公尺，天溝寬度小於0.3公尺；除既有女兒牆及必要結構外，不得有壁體或門窗。依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈， ...

#44. 臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點

... 物且符合下列規定之一為限： （一）連棟透天或獨棟透天式建築物接續達五棟以上。 ... 二）申請者承諾建築物立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌等 ...

#45. 買房子買到違建戶？從違建定義，教你避開違章建築！ | 樂屋網

購買公寓的人，常遇到頂樓加蓋和陽台外推的情況，如果第一次接觸這類房屋 ... 巷空間擴建成廚房，或是如社區型透天的法定空地，一樓加蓋私人車庫。

#46. 獨棟透天陽台外推- - 2home 打造桃花源

想將陽台外推，不知道這幾個地方可以敲除外推嗎-by chaurtyng.

#47. 陽台外推建房間新屋變違建 - 華視新聞網

這一棟大樓寄售住戶口中的大違建，黃先生在三個月前花了一千三百多萬，在這裡買了一間四層樓的透天戶，想不到竟然廚房跟廁所都是，陽台外推的大違建。

#48. 84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？

可是屋齡久的房子，很常在看屋的時候會聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40年了，不會被拆」

#49. 二次施工:陽台外推 - 辦公室

後陽台變成室內空間或變成廚房也稱為二次工程. 雜項工程沒有的圍籬.鍛造. 透天厝屋頂空地部份:增加採光罩,玻璃屋,變造成神明廳取得使用執照後, ...

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貼文一出隨即掀起網友熱議，「不算，室內就是主建」、「陽台加進去，數字好看」、「室內『通常』包含陽台，因為陽台有可能外推，所以我只看『主建坪 ...

#51. 違法外推誆買家建商詐欺判刑- 社會- 中央社

訂閱中時新聞網 · 其他人正在看 · 推薦閱讀 · 實價登錄2.0修法門牌地號全露 · 2千萬透天豪宅車庫前竟「插著一根電杆」 網酸：車神專用戶？ · 駱家輝、洪博培談 ...

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透天 廚房外推，大家都在找解答第1頁。感恩01人才倍出,小弟終於定了預售屋,但客變卻苦腦1.一樓考慮通風及室內極大化(前門至後落地窗8.4米),廚房外推至落地窗外(2米x3米 ...

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地政士公會全聯會榮譽理事長黃志偉強調，陽台外推、增加夾層、違法使用停獎空間 ... 莊孟翰認為，相對平價的桃園與新竹地區，當地透天產品除騎樓外推之外，社區中庭 ...

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#61. 藉高雄厝光環蓋違建市府開鍘

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#63. 合法增建裝修130 Q&A + 生平第一次寫的序（下） - 江榮裕建築 ...

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#64. 透天厝定義 - Kikkekidsfashion

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#69. 空間露一手綠意上台面- 自由財經

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#72. 25 款陽台設計創意提案- DECOmyplace 裝潢裝修、室內設計

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30年3層透天，無改建過的原始屋況，看起來屋子算ok沒有看起來很慘不算前院停車區 ... 陽台跟停車的前院都是滿滿滿的植物掛蕨類一方面是因綠意盎然看了 ...

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#77. 小天日記－預售透天的客變，以及客變加減帳經驗分享

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#78. 買頂加被拆賣方賠150萬 - 台灣幸福租

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#81. 住宅施工的眉角，不可不知的制度&依據

五樓以下的集合住宅同一人所有(透天建物、別墅)：無須申請。 五樓以下的集合住宅非 ... 房間擴建至後陽台(陽台外推)，建築面積及樓地板面積增加：需要申請增建許可。

#82. 選房時是否一定要有前陽台呢? @萌咩過生活

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#83. 新竹縣寶山鄉三峰路二段實價登錄3.0 全台最新房價查詢

透天 厝; 地坪24.51 坪; 格局 3房1廳2衛; 屋齡--年; 樓層1~2 F/2 F; 車位沒車位. 資料來源. 內政部實登. 陽台外推頂樓加蓋. 109年10月. 寶山鄉竹安二路15巷5號.

#84. 透天厝陽台外推2300萬買賣不算- 八卦新鮮事- 聚財網

透天 厝陽台外推2300萬買賣不算更新日期:2009/10/25 04:09 〔記者楊政郡／台中報導〕房屋仲介隱瞞房子的小違建，仲介費飛了！一樁2300萬元房屋買賣，已簽約付訂，並完成 ...

#85. 外推陽台的心得及建議@ 舞山林。超人的部落格

關於外推陽台的討論經常看到，優點當然是增加空間，缺點的話最近站上就有一篇文，大家都將問題點出來了，防水應該算是最大的問題了，那時就想寫個文，但是偷懶至今.

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地政士公會全聯會榮譽理事長黃志偉強調，陽台外推、增加夾層、違法使用停 ... 莊孟翰認為，相對平價的桃園與新竹地區，當地透天產品除騎樓外推之外， ...

#91. 中華建築金石獎甄選活動官方網站

破解建商灌水花招買屋多看、多打聽若想要經濟實惠舊公寓、透天厝的公設比最低 ... 此外，市場上也常見將陽台外推，將陽台的面積納入主建物內，讓民眾 ...

#92. 看房子要看些什麼？9大重點報你知，最後一點沒做到...就算看 ...

（陽台外推或加蓋可以增加室內使用空間，但也可能被報拆， ... 路、漏水、壁癌）、電（電路管線、家電設備）、光（採光、座向）、天（天花板）、地（ ...

#93. [閒聊] 陽台外推現在是合法的嗎? carpfish PTT批踢踢實業坊

違法但是一般不屬於優先拆除的清單有些國家陽台外推是合法的比如說瑞典之類 ... 我家隔壁整排透天都偷蓋車庫正在蓋喔不是蓋完了喔鄰居檢舉有人來查貼一張需要馬上拆除 ...

#94. 透天廚房外推 - Taxionyx

1、開門見冰箱易破財：透天產品或是老舊房舍，經常將廚房外推，瓦斯爐容易在樑下， ... 老師您好:請問若透天厝房子,後面廚房及廚房以上樓層全部外推, 仍屬陽台外推嗎?(

#95. 透天厝天井

首頁> 室內設計> 獨棟透天: 串連生活的中庭天井！桃園自地自建三代同堂透天 ... 而這種室內的二次施工，最常見的就是『陽台外推』。 無論是大樓或透天 ...

#96. 勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術: 銅板起家、房市煉金實錄

買了房子,大家都想要增加使用面積,能偷一點是一點,常見的像是頂樓加蓋、陽台外推, ... 舉例來說,我最近接了一個楠梓透天厝的案子,受業主客戶的委託,要將三塊土地合併 ...

#97. 透天厝定義

而這種室內的二次施工，最常見的就是『陽台外推』。 無論是大樓或透天建物，按照建築法規，陽台的設置，基本上是不列入法定容積率的計算範圍內。