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房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

身處物價上漲，薪水卻不漲的年代，領著月薪，除了生活費，還要繳房租，這樣租屋10幾年，房子仍是房東的

位在新北土城的"金城舞系列-世界花園"，無論是小資家庭、藍領上班族、及園區CEO置產，都可輕鬆入手的最佳選擇

交通便利，5分鐘捷運海山站，鄰近日月光廣場，秀泰影城百貨、年輕人的最愛，地處環繞美食商圈、還有萬坪公園，可以散步、運動、溜小孩

家有20項奢華公設，免費的健身運動器材可使用，空中瑜珈教室、健身房、SPA室、圖書室、兒童遊樂設施、烹飪教室，在家就可不花錢享用

佔地3000坪皇家花園，京都風、英式風、法國香榭風、巴里島泳池，締造浪漫氛圍及渡假風味，在家簡直就是打卡聖地

簡單入手，輕鬆購屋，總價958萬起，高坪效2~4房，房租就能繳房貸呢!!!

👉https://alicehuang1199.pixnet.net/blog/post/405559815
#新北土城建案 #土城建案 #土城建案推薦 #新北建案推薦 #茂德建設 #茂德建設評價 #金城舞5評價 #金城舞5 #金城舞5格局 #金城舞 #金城舞評價

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建案資訊:

茂德建設 金城舞系列-世界花園

接待中心: 土城學府路二段、莊園街口 (捷運海山站 1號 出口)

電話: 02-2517-2233

官網: https://reurl.cc/xg8ybL

210911敬業一路 三採光捷運旁 高樓精裝長虹願景182-9
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號

【物件資料】
月租金─8.5萬，含車位，不含管理費，未稅
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─47.59坪；不含車位-39.26坪；車位-8.34坪
主建物─23坪
附屬建物─4.95坪（陽台2.48坪+雨遮2.47坪）
公共設施─11.31坪/29%......↓

土地登記-8.55坪
月管理費-4300元
室內主要採光面朝向-北；邊間-是；採光-3面
出租樓層-9樓；挑高-3.15米；該層戶數-2戶；共用電梯-1部

【車位說明】
坡道平面X1/B1-16號

【附屬設備】
冰箱、中央空調、窗簾、熱水器、排油煙機、流理臺、瓦斯爐、天然瓦斯

【特色說明】
美麗華商圈 機能好
近捷運劍南路 交通便利

【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北；路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪；車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層；總戶數─78戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
建設公司─長虹建設；設計人─周文斌建築師；警衛管理─全天候

【生活機能】
市場─家樂福、全聯
商圈─美麗華、大直ATT
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─google說距離劍南路站260公尺步行3分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-182-9.html

來到公館前，問問大學生們收聽Podcast的習慣
也體驗一下街訪人員的辛勞😂

📢關於Polar （認真舊書了）
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📷使用的器材
相機▶️ Canon M6

其實還有一件隱藏版的事情我們沒拍到，但曾經在直播中分享：
這次去日本，在 BIC Camera 買了上萬日幣的紀念品要回來抽獎。
結果我們卻放在飯店旁邊的 Lawson 沒有帶回來。
直到回台抵達松山機場才發現這件事。

當下聯絡了飯店，結果他們竟然幫我們跑去隔壁的 Lawson 確認還在嗎，然後拿回來，寄給我們在日本的朋友。

失而復得的感覺真的太好了，要大大的讚賞和感謝飯店的員工，服務真的好到沒話說。
真的只有在日本，才找得回來。


►本集使用音樂►
Close To Your Body - Basixx
* 行動派艾草可到「社群」查看專屬貼文下載音樂。

★★★★★★★★

▶行動派艾草▶ 會員募集中

►「行動派艾草」是什麼？
這是 YouTube 推出的「定期型群眾募資」。
俗氣的說，就是：用錢支持喜歡的創作者。
每個月 75 元（台灣的用戶），讓創作者可以無憂無慮（如果付費會員夠多的話）的創作。
YouTube 將抽取三成費用，艾爾文可以從每位會員中大約獲得 50 元。

► 如何加入？❤❤❤
點選以下網址，綁定信用卡即可：
https://www.youtube.com/alvinist/join

► 我是外國艾草，可以加入嗎？
大部分地區都可以，新馬一帶也已經開放囉！
請注意，各地區收費標準不一樣，由 YouTube 決定。
例如美國是 USD 4.99 美元。

► 行動派艾草有什麼福利？
☑ 解鎖 YouTube 會員專屬討論專區，獲得獨家貼文。
☑ 獲得勳章，在貼文或直播中留言，用戶名稱旁會出現勳章。
☑ 每月會員專屬直播。
☑ 偶爾會有會員限定抽獎。
☑ 參與年度艾草日（規劃中）。

►艾爾文的社群 / 歡迎追蹤►
Instagram: http://www.instagram.com/alvinist
Facebook: http://www.facebook.com/alvinistvlog
Twitter: http://www.twitter.com/alvinist
Weibo: http://www.weibo.com/alvinist
Bilibili: https://goo.gl/CxC4ZX
金馬影視平台: http://www.youthgoldenhorse.taipei

►我的器材 / My Gear►
相機 / Camera:
- Black Magic Pocket Cinema Camera 4k
- Canon EOS R
- Canon EOS 80D
- GoPro Hero Black 7

鏡頭 / Lenses:
- Canon EF 16-35mm f/2.8L iii USM
- Canon EF 50mm f/1.8
- Canon EF 100mm f/2.8L Macro IS USM
- Canon EF-S 10-18mm f/4.5-5.6
- Canon EF-S 15-85mm f/3.5-5.6

空拍機 / Drone:
- DJI Mavic 2 Pro

麥克風 / Mic:
- RODE Video Mic Pro+
- Deity S-Mic 2
- Deity D3 Pro
- Deity Connect
- Sennheiser EW 100 ENG G3

燈光 / Light:
- Aputure COB 120D
- Aputure COB 300D ii
- Aputure LS-Mini 20D
- Aputure Amaran AL-M9
- Aputure Amaran AL-H198C

腳架 / Pod:
- JOBY Gorillapod
- iFootage Gazelle TC5 / TC6 / TC7
- iFootage Cobra 2 C180
- iFootage Komodo K5

滑軌 / Slider:
- SMARTTA Slider Mini （電動滑軌）
- 洋蔥工廠巧克力輕型滑軌
- 洋蔥工廠 CHIPS 電動滑軌 37cm、100cm

三軸穩定器 / Gimbal:
- 飛宇 Feiyu AK4000

►歡迎合作►
alviniststudio@gmail.com

►親愛的艾爾文時間► 信件寄送地址
【中文】
23599 中和宜安郵局
第 171 號信箱
【英文】
P.O.BOX 171 Zhonghe Yi-an
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旅遊月份：1月初

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我們去的餐廳
Eriks Gondolen(景觀餐廳)：http://www.eriks.se/gondolen/
SJÄTTE TUNNAN(像維京人喝酒)：http://www.sjattetunnan.se/
Max Burgers(機場店)：http://maxburgers.com/

Sebastian的頻道
mixed reality TV：
https://www.youtube.com/channel/UC2mgZjuHRDW02mx_ok4wfPw

交通便利，離地鐵站很近！大理石衛浴超美的Hilton Slussen(文章連結)：
http://a80068a.pixnet.net/blog/post/347034814

✦人氣影片✦
-住台灣好幸福！在德國最不方便(不習慣)的5件事
https://www.youtube.com/watch?v=yhWtY-hAG5c&t=3s
-小心！避免！在德國千萬不要做這3件事
https://www.youtube.com/watch?v=dGnYXfU_W7Q&t=14s
-用餐文化大不同！在德國餐廳用餐的5件注意事項
https://www.youtube.com/watch?v=fLKP0yVwHqI&t=87s

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【影音設備Equipment】
手機穩定器Gimbal Stabilizer：Zhiyun Smooth-Q 3-Axis
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剪輯軟體Editing Software：Adobe Premiere

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Thanks for the music:
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https://soundcloud.com/cizzmusic(Cizz - Cizzmusic Sax Song For Vocals)