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#台中住宿 #逢甲夜市
今晩住在台中西屯區某社區大樓內的民宿(日租套房)450元台幣。一整層共規劃有8間客房，房間非常乾淨舒適。獨立衛浴+空調，免費網路也很順暢，房內還有洗衣機、入口處還有飲水機，走路可到逢甲夜市超讚喔^^。
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今夜の宿は台中逢甲夜市に近い民宿（450元）。部屋がキレイ。
今晚九點半臉書youtube首播「武漢肺炎現象之房市話術」，有空可以看。我要說的是，我漏了房東這一塊，因為現在是最後逃命波，再租不出去就又得空半年、一年。
有些房東開始動搖而想要大降搶市了，尤其是空屋越來越多的淡水逢甲輔大，因為延後開學而搶到了一些生存的空間，雖然該租的都差不多就緒，就剩下那些比較晚一拍的學生，或是要拗到最後一刻的學生，此時，用力砍價吧。
雖然新聞內的表格寫得數量不多，只寫了表價降價，而無法觸及底價降價，我一個職業房東的朋友就說：「每年開學前就是一個樂透開獎日，租滿了，日子就好過，沒租滿，就要算平均租金，拿高價補低價，還是有空間可以殺價，像這次武漢肺炎出事，感覺雖只是延後收租，但沒有房東想空一學期。」
有些房型會受到影響。
1. 沒有開對外窗：想到那些郵輪的感染途徑就害怕，沒開對外窗只開對內窗的，價格不是向下殺就是滯銷，萬一引發社區感染，租在這種房型的只有等死，還有只能面壁等死，所以不租也罷。
2. 日租套房被質疑：沒有管理來路的日租套房，會被質疑你誰都收來租，少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會，而管理不足也會少了很多安心感，比如你會質疑他是否時時消毒。
3. 三房改套房易被嫌：雖然也屬套房，但室友無法管控他從何而來，是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史，目前獨立套房會比較安心些。
4. 有管理的大樓比公寓好：有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒，感覺就會比較安心些，而公寓都是各過各的，沒有消毒或管理這回事，萬一有人去了中港澳，他有沒有自主管理也沒人知道，會扣些分，而管理嚴謹的大樓，就多了一些安心感。
5. 沒管理的大樓或華廈最慘：沒管理的大樓比較便宜，又有電梯好搭，但是想到那麼多人進出，也沒有專人一直清潔消毒，一大堆住戶進進出出，也不知毒還是不毒。
6. 空姐機長台商陸客鄰居：這裡沒有歧視，只有多一份擔憂，如果你的鄰居是這些人，他們當然會擔心自己的安危而保護好自己，但你更會擔心他們染病的機率，以前的幻想，現在成為擔憂。
【售屋】年輕時代 獨立套房
〔屋型〕公寓
〔地址〕西屯區福上巷
〔格局〕1房廳1衛
〔價格〕152萬
〔坪數〕6.46坪
1️⃣步行兩分鐘可到達逢甲夜市，鬧中取靜好地方
2️⃣新光遠百老虎城騎車五分鐘抵達
3️⃣浴室間全新一年整修完工不用整理
4️⃣好停車附近也有大型停車場
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