【老謝看世界：房地產出現第一隻小春燕】
台股最近量價齊揚，加權指數直逼萬點，市場上討論萬點行情的並不多，可以想見大家對台灣的經濟仍然信心缺缺，不過，股市在短短兩個月內，成交量幾乎爆增千億，這是十分不可思議的事。
受到房市蕭條影響的營建類股幾乎乏人問津，不過，今年以來，很多營建股默默發動漲勢，例如國泰建設從11.7漲到21.8，冠德由14.8到24.1，華固從48到69元，以豪宅為主的皇翔從19.4大漲到42.5元，遠雄最慘跌至26.6，如今一度漲到40.8元，長虹從39.45漲到77.6。這些營建股很久沒有人注意了，現在有的漲一倍，有些漲五成以上。這個現象值得注意！
營建股經常是景氣的領先指標，房地產崩落前，營建股已先跌一段，像2003年Sars來襲，宏盛跌到3.58，後來很快漲到36.8元，達欣工程也曾跌至.7元，冠徳跌至3.13，後來漲到50元，京城建設股價則從3.31大漲到72元。股價總算先於景氣之前到來。
目前房地產業仍然低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶新低，不過今年以來已經出現台商買盤，像華固，興富發都出現台商一次買進好幾戶的保值買盤。上週高雄國宴也出現台商一次敲進三戶的景象。這些保值性的買盤可以算是低迷房市的一個小亮光。未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗！
#早安財訊 #老謝看世界 #房地產 謝金河 投資理財 謝金河
達欣工程股價 在 [標的] 2535達欣工- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1. 標的：2535達欣工
2. 分類：多
3. 分析/正文：
高殖率類股大概有7%~8%，今年前3季賺1.74，目前股價在21元附近不動，
每年都有機會往上攻到22元以上，重點這檔波動非常小，成交量也不高，
很適合拿來當作存股，就算最後股價原地不動，也能賺比銀行定存高的利息，
往下空間我覺得很有限，因為每年都有1~3塊的獲利，配息近年都有1.5以上的
水準。
4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)
長期投資，22以下都能慢慢酌量買進，停利看自己(15%~30%)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.108.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1576153349.A.AA1.html
... <看更多>