關於 達麗大道開價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

在後天正式上映之前，先寫了一篇文章，無雷，無劇透，是關於《#沙丘》電影的前世與今生，因為它不只劇情本身吸引人，就連改編歷程都充滿著戲劇性，當然也希望能夠讓大家在進場觀賞電影時，能對相關背景有著更多理解。
⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
究竟改編法蘭克赫伯特這部多數台灣讀者並不熟悉的科幻鉅著門檻有多高？我們或許很難理解。然而，從它導致《聖山》智利名導 Alejandro Jodorowsky 的滿腔熱情被狠狠澆熄；《神鬼戰士》英國名導 Ridley Scott 潛心鑽研七個月後選擇退出，轉而專心籌備另一部影史經典《銀翼殺手》；縱使《穆荷蘭大道》美國名導 David Lynch 完成拍攝，卻成為其評價、票房皆失利的一次慘痛經驗，應該足以略知一二。
⠀⠀⠀⠀⠀
若《沙丘》電影早於《星際大戰》問世，那我們當今的世界可能會有著天壤之別。國外學者認為，它理應具備等同《魔戒》、《星際大戰》在大眾文化中的影響力，但這是後話了。
⠀⠀⠀⠀⠀
時至今日，許多人談及邪典電影代表人物 Alejandro Jodorowsky 的改編計畫胎死腹中時，失落之情溢於言表。2013 年紀錄片《曠世奇片之死》便精彩見證了此場華麗的殞落。從 1971 年開始，Jodorowsky 超越時代的目光早已落在此部博大精深的科幻聖經上，憑著一股創作熱忱，在沒有網路的時代，不辭千里往返於美、英、法三地尋找自己的團隊，猶如挑選前往偉大航道的船員。
⠀⠀⠀⠀⠀
「我想拍攝出一部電影，給人像是服用迷幻藥般的幻覺，卻不是幻覺。人們無須真的服用迷幻藥，我想創造出類似藥物的效果，這部電影就是為了改變大眾的既有觀念。」
⠀⠀⠀⠀⠀
網羅英國傳奇樂團 Pink Floyd、法國前衛搖滾樂團 Magma 負責配樂；順利請到英國藝術家 Chris Foss、法國漫畫家 Jean Giraud 以及日後因《異形》奪下視覺特效金獎的 H. R. Giger 擔任美術設計，至於會接觸 H. R. Giger 則是因為 —— 西班牙超現實主義畫家 Salvador Dalí 的推薦，達利認為《沙丘》裡的哈肯能家族相當適合歌德風格。然而，一開始達利根本無意參演，在其謬思女神 Amanda Lear 遊說下決定開出當年好萊塢最高片酬的要求：一小時十萬美金，這讓 Jodorowsky 相當為難，偏偏達利正是他心中完美的皇帝人選。他們想出一個折衷辦法：盡可能調整劇本，將皇帝的出場時間降至最低，約莫三到五分鐘，因此這部分終於塵埃落定。
⠀⠀⠀⠀⠀
但需要協調的演員不只達利，還包括飾演哈肯能男爵這位重達兩百公斤、嗜吃如命的漂浮大胖子，Jodorowsky 認為非《大國民》的天才導演 Orson Welles 莫屬。於是，趁他在巴黎時，找出他正在用膳的餐廳，開了一瓶他最愛的紅酒，慎重邀請他演出這個角色，可想而知，Orson Welles 第一個反應就是「不」。於是，尤杜洛斯基端出一個無法輕言拒絕的提議：不但演出酬勞任他開價，還會聘請這間餐廳的廚師，拍片期間可以天天享用如此佳餚美饌。
⠀⠀⠀⠀⠀
一切看似水到渠成，摩拳擦掌準備開拍此部成本高昂、長達十至十四小時的電影，然而，卻遍尋不著電影公司願意出資。幾乎所有回覆都是：團隊非常理想，但他們不信任這位風格詭異、特立獨行的導演，整個空前絕後的龐大計畫出師未捷身先死。
⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
直至八〇年代，《沙丘》的影像化之路依舊命運多舛。當 David Lynch 在 1981 年決定接下《#沙丘魔堡》的導演與編劇一職時，同時還有《星際大戰》與《紅龍》的邀約，且他甚至對《沙丘》原著小說一無所知，不清楚劇情走向，對科幻題材也興致缺缺，但所有朋友都告訴他：那是科幻小說史上的第一名。於是他開始深入研究這部小說，成為一場啟蒙的追尋，一個命中注定的世界。
⠀⠀⠀⠀⠀
兩年過去，劇組抱著 135 頁的第六版劇本在墨西哥進行拍攝，投入四千萬美元的巨額成本，展開相當浩大，也樂趣無窮的拍攝工程。噩夢卻在洛杉磯剪接影片的過程降臨 ── 初剪版本長達四小時，林區有意將之製作成三個鐘頭左右的長度，但投資方與電影公司認為標準的 120 分鐘左右才是最理想的。林區不得不妥協，將電影剪為兩小時十七分鐘，因為如果一部電影超過兩小時二十七分，戲院便會縮減場次。
⠀⠀⠀⠀⠀
「那實在很可怕，非常可怕。把這部電影片長剪成兩小時十七分鐘，就是一場惡夢。電影被截肢，又加入耳語般的旁白，因為每個人都認為觀眾會看不懂發生了什麼事。某些畫外音根本不該出現，而許多重要的場景卻被消失，可怕極了。」
⠀⠀⠀⠀⠀
在各種事與願違下，《沙丘魔堡》仍如期誕生，雖然林區一直沒有最終定剪的決定權，他也沒有去讀任何一篇影評。許多人口耳相傳的導演版並不存在，後來分成上下兩段釋出的 186 分鐘的電視版本，以及各種東拼西湊的加長版都與林區無關。雖然日後電影公司曾再度詢問林區製作真正導演版的意願，但他早已鐵了心回絕所有《沙丘魔堡》的相關邀約，從此不願公開討論這部令他心痛的失敗作品，更表示自己對 Denis Villeneuve 的新作毫無興趣。
⠀⠀⠀⠀⠀
眾所周知，《沙丘魔堡》在評價與票房表現是壯烈成仁，皆論其結構鬆散，敘事混亂，美術令人反感，劇中人物多為瘋子，且充斥囈語般的獨白，毫無娛樂性可言，甚至還被形容為極度恐同之作，導致原定發展的續集計畫再度胎死腹中。林區也毅然決然在拍攝續集之前將執導「沙丘」的權利賣掉。
⠀⠀⠀⠀⠀
「就像你努力畫了一幅畫。然後有人過來把它切成碎塊，然後把幾塊扔掉，那不再是你的畫了。《沙丘魔堡》也不是我的電影。」
⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
🗡️ 完整全文寫於 釀電影 ：
⠀⠀⠀⠀⠀
　夭折、毀壞與重生：《沙丘》電影版的前世今生
　https://bit.ly/397OTPs

剛剛朋友傳來這則巴黎陸客遭搶的新聞， 看到影片一方面覺得這歹徒真是太大氣啦! 竟然就在老佛爺百貨退稅門口搶錶， 根本是向天借膽! 這裡平常可多是人山人海的退稅亞洲客人 ，飢渴猛虎再怎樣也不敵群猴呀! 一方面也覺得必然， 因為有人氣貴氣的地方就有商機! 囧

這樣的新聞在法國照樣當日還是不會播的 (法國新聞在意的是納達爾法網奪冠、 世界杯足球賽即將開打 、巴黎郊區幼童遭電梯夾死 、川金會、法國貓王強尼遺產爭奪戰..etc...) ，而為避免種族歧視與保護人權之政治正確 ，就算大家都知道這類搶劫社會問題的來源多是哪一類人， 也會繼續鴕鳥埋沙般宣導大家要愛護弱勢族群與之為善 ，所以大家來法國最好仍是好自為之，懂得趨吉避凶 ， 旅遊旺季到了， 版主還是來貼貼兩年前的舊文(增添加強版)來教教大家逢凶化吉快快樂樂遊法的十大秘訣:

粉絲頁開了這麼久，除了天氣、景點、酒店、交通、感情外，私底下來問巴黎治安問題的朋友也不少，版主平時不太寫陰暗面，回得也頗簡單，今天就趁通勤搭地鐵的幾個零碎時間修文手機打字，來教教遊客如何預防在巴黎被偷搶的十招吧？！（法國生活日記經驗談保存版:p)：

1.別提了～耀眼醒目的橘色愛馬仕紙袋!

巴黎是時尚之都，土產就是各式名牌，一般百貨商家消費超過175歐元多可以額外退10%～12%的稅，買一個價錢比國內便宜兩三成的包再退個稅，可能機票錢就省下來了，何樂不為？！不過買完包就請低調些，可以跟店員要個白色紙袋另外裝，千萬別臭屁大喇喇地或背、或拿著刺眼橘色的愛瑪仕&其他名牌紙袋在街頭、地鐵炫耀溜搭，除了眼紅的巴黎人不屑你之外，搶匪更是虎視眈眈千方百計想靠近擒拿你～！

2.手機再見了～!

巴黎地鐵裡專心看帥哥美女就好，別再玩遊戲了，尤其是坐在地鐵門旁邊的位置，當鐵門關上那瞬間，ㄧ不留神手機也可能跟著別人的手溜走消失於茫茫人海裏...（版主現在在地鐵車廂裡打字是有練過的：p)，坐在路邊咖啡座時也千萬要記得別把手機跟錢包放在桌上，慵懶休閒的您根本贏不了用生命在奔跑的他們的。

3.Paris No go zones!

這是源自2015年一月查理週刊事件後美國Fox新聞鬧出的一個笑話，當時報導說巴黎有許多地區治安不佳，外人千萬不要進入，許多No go地區對住巴黎的人來說算是誇張言過其實，但對外地人也不失為一個參考的訊息，因為這些地方傳有惡評自也不會空穴來風，如果只是想在巴黎悠哉地待個幾天，建議這些地區不去也不會可惜，除非您真的天生反骨具冒險精神，想多了解ㄧ下不同異國文化，覺得沒看過「真實的巴黎」不爽不開心，否則行程還是精選一點就好，畢竟懂得都會求生規則趨吉避凶者到底還是地頭蛇啊！(網路上打Paris No go zones幾個關鍵字就會出現地圖）

4.ATM都會劫掠傳說

古有明訓，光天化日下財不露白，在巴黎想使用提款機提領現金請找機器設在銀行行庫內部，或是外頭設有自動門隔離的，最好別在街邊ATM提款避免引起歹徒覬覦，尤其是百貨公司林立、銀行很多的巴黎歌劇院周邊更是見錢手癢劫匪出沒高風險區。

5.蒙馬特不幸運金環

在電影愛蜜莉異想世界的場景，巴黎北方蒙馬特聖心堂山腳下遇到路邊黑人（對不起，因為從事這行的絕大多數都是小黑小阿）主動用中文跟您問安，千萬別以為幸運要從天而降了，因為隨之很煩的綁幸運繩活動多會讓你玩興大損。（ㄧ條外面賣2歐元小繩，他們幫您綁上去後開價20～80歐不等，除非您有心幫助他們，還不懼怕後來討價還價的糾纏，能閃過就閃吧？！）

6.RER B地鐵，古墓派的冷靜-

記得金庸神鵰俠侶裡面清冷卓絕的小龍女嗎？Voila!在巴黎地鐵就需要保持這樣的姿態，尤其在市區往返戴高樂機場的地鐵RER B線裡，就得堅持祖師婆婆傳下來的少欲、冷傲、少管閒事的古墓派精神，除了別搭沿途郊區ㄧ站ㄧ站停的車班，盡量選直達車外，看到有人下車在你面前不小心掉了一地零錢，也要不動聲色冷眼旁觀，因為當您動念好心幫忙撿拾時，分神疏於照顧的愛包也已經跟您緣盡情了讓歹徒同黨從旁幹走，此時再狂念玉女心經也無濟於事了...。

7.包包背前面、拉鍊拉到底，就算身在羅浮宮、鐵塔上也要看好自己的家當

如果您是ㄧ個大而化之，常常丟東丟西的人，手頭又不怎麼渥闊的話，那麼走在美麗國際化的巴黎，最好能把錢財收好，因為這裡的小偷也是一等一世界級的頂尖高手，如在觀光景點遇到有人希望您幫他們拍照時 ，日行一善之餘也要小心自己的包包可別離開勢力範圍，否則當您按下快門時 ，親愛的包包也跟著別人跟您說bye bye了。

8.Sorry,No English!

「Excuse me!Do you speak english?Where r u come from ?」清晨八點半的香榭麗舍大道竟然就有人來搭訕？哇～浪漫的巴黎也太神奇了！所謂早起的鳥兒有蟲吃，這時拿著木板紙筆要你簽名練英文會話、要點零用花的吉普賽少男、少女業已經開始上班。

可憐不經世事的年輕觀光客常常等到簽名完後，才知道這原來不僅是精神上的支持而已，這些人會開始開口要錢，不給的話ㄧ個ㄧ個原本無辜可憐的臉馬上轉為兇神惡靈樣，任憑您怎樣罵他們也沒用 ，因為打從娘胎出生 ，他們就認為偷竊即是一個謀生的技能， 如果不小心失風被逮只是運氣不佳 ，根本無所謂羞恥的感覺， 您覺得他們真得好可憐心存善念就給吧？不過千萬千萬要非常當心他們常趁機偷竊、甚至守望相助群攻搶劫，真正的巴黎人遇到他們都是飄過去而已哪～！

9.路不拾遺、見金不昧

在巴黎路上如果有人在你面前彎腰撿起ㄧ閃一閃亮驚驚的金戒指，或是一群東張西望的人聚眾玩三個杯子猜骰子在哪～賭錢的遊戲...就快快甩頭絕塵而去吧！

OS:敗在用鄉土劇手法騙你錢的人手上也很可恥。

10.甩開觀光客的嘴臉，入境隨俗，努力學著當個巴黎人

手拿著地圖四處張望、翻著旅遊書、單眼相機、ㄧ雙雙震驚於巴黎建築美的眼睛.....，這完全是花都歹徒最愛下手的遊客外型...嗯.....人生地不熟的，最後這點要即時改變真的很難～，那就請大家遊覽時多多注意一點，巴黎其實沒有那麼恐怖（真的，志玲微笑），只要懂得這十招，分享這篇給親朋好友們，包準您會玩得順順利利安安心心快快樂樂的～，祝大家旅途愉快：）

粉絲頁開了這麼久，除了天氣、景點、酒店、交通、感情外，私底下來問巴黎治安問題的朋友也不少，版主平時不太寫陰暗面，回得也頗簡單，今天就趁通勤搭地鐵的幾個零碎時間修文手機打字，來教教遊客如何預防在巴黎被偷搶的十招吧？！（法國生活日記經驗談保存版:p)：

1.永別了～愛馬仕紙袋!

巴黎是時尚之都，土產就是各式名牌，一般百貨商家消費超過175歐元多可以額外退10%～12%的稅，買一個價錢比國內便宜兩三成的包再退個稅，可能機票錢就省下來了，何樂不為？！不過買完包就請低調些，可以跟店員要個白色紙袋另外裝，千萬別臭屁大喇喇地或背、或拿著刺眼橘色的愛瑪仕&其他名牌紙袋在街頭、地鐵炫耀溜搭，除了眼紅的巴黎人不削你之外，搶匪更是虎視眈眈千方百計想靠近擒拿你～！

2.手機再見了～!

巴黎地鐵裡專心看帥哥美女就好，別再玩遊戲了，尤其是坐在地鐵門旁邊的位置，當鐵門關上那瞬間，ㄧ不留神手機也可能跟著別人的手溜走消失於茫茫人海裏...（版主現在在地鐵車廂裡打字是有練過的：p)。

3.Paris No go zones!

這是源自2015年一月查理週刊事件後美國Fox新聞鬧出的一個笑話，當時報導說巴黎有許多地區治安不佳，外人千萬不要進入，許多No go地區對住巴黎的人來說算是誇張言過其實，但對外地人也不失為一個參考的訊息，因為這些地方傳有惡評自也不會空穴來風，如果只是想在巴黎悠哉地待個幾天，建議這些地區不去也不會可惜，除非您真的天生反骨具有冒險精神，想多了解ㄧ下不同異國文化，覺得沒看過「真實的巴黎」不開心，否則行程還是精簡一點就好，畢竟懂得都會求生規則趨吉避凶者到底還是地頭蛇啊！(網路上打Paris No go zones幾個關鍵字就會出現地圖）

4.ATM都會劫掠傳說

光天化日下財不露白，在巴黎想使用提款機提領現金請找機器設在銀行行庫內部，或是外頭設有自動門隔離的，最好別在街邊ATM提款避免引起歹徒覬覦，尤其是百貨公司林立、銀行很多的巴黎歌劇院周邊更是見錢手癢劫匪出沒高風險區。

5.蒙馬特不幸運金環

在電影愛蜜莉異想世界的場景，巴黎北方蒙馬特聖心堂山腳下遇到路邊黑人（對不起，因為從事這行的絕大多數都是小黑）主動用中文跟您問安，千萬別以為幸運要從天而降了，因為隨之很煩的綁幸運繩活動多會讓你玩興大損。（ㄧ條外面賣2歐元小繩，他們幫您綁上去後開價20～80歐不等，除非您有心幫助他們，還不懼怕後來討價還價的糾纏，能閃過就閃吧？！）

6.RER B地鐵，古墓派的冷靜-

記得金庸神鵰俠侶裡面清冷卓絕的小龍女嗎？Voila!在巴黎地鐵就需要保持這樣的姿態，尤其在市區往返戴高樂機場的地鐵RER B線裡，就得堅持祖師婆婆傳下來的少欲、冷傲、少管閒事的古墓派精神，除了別搭沿途郊區ㄧ站ㄧ站停的車班，盡量選直達車外，看到有人下車在你面前站起不小心似掉了一地零錢，也要不動聲色冷眼旁觀，因為當您動念好心幫忙撿拾時，分神疏於照顧的愛包也已經跟您緣盡情了，讓歹徒同黨從旁幹走，屢見不鮮。

7.包包背前面、拉鍊拉到底、

如果您真是ㄧ個大而化之，常常丟東丟西的人，手頭又不怎麼渥闊的話，那麼走在美麗國際化的巴黎，最好能把錢財收好，因為這裡的小偷也是一等一世界級的頂尖高手。

8.Sorry,No English!

「Excuse me!Do you speak english?Where r u come from ?」清晨八點半的香榭麗舍大道竟然就有人來搭訕？哇～浪漫的巴黎也太神奇了！所謂早起的鳥兒有蟲吃，這時拿著木板紙筆要你簽名練英文會話、要點零用花的吉普賽少男、少女業已經開始上班。

可憐不經世事的年輕觀光客常常等到簽名完後，才知道這原來不僅是精神上的支持而已，這些人會開始開口要錢，不給的話ㄧ個ㄧ個原本無辜可憐的臉馬上轉為兇神惡靈樣，如果您自認善心就給吧？不過千萬千萬要非常當心他們常趁機偷竊、甚至守望相助群攻搶劫，真正的巴黎人遇到他們都是飄過去而已哪～！

9.路不拾遺、見金不昧

在巴黎路上如果有人在你面前彎腰撿起ㄧ閃一閃亮驚驚的金戒指，或是一群東張西望的人聚眾玩三個杯子猜骰子在哪～賭錢的遊戲...就快快甩頭絕塵而去吧！

OS:敗在用鄉土劇手法騙你錢的人手上也很可恥。

10.甩開觀光客的嘴臉，入境隨俗，努力學著當個巴黎人吧!

手拿著地圖四處張望、翻著旅遊書、單眼相機、ㄧ雙雙震驚於巴黎建築美的眼睛.....，這完全是花都歹徒最愛下手的遊客外型...嗯.....人生地不熟的，最後這點要即時改變真的很難～，那就請大家遊覽時多多注意一點，巴黎其實沒有那麼恐怖（真的，志玲微笑），只要懂得這十招，分享這篇給親朋好友們，包準您會玩得順順利利安安心心快快樂樂的～，祝大家旅途愉快：），附巴黎型男帥哥ㄧ枚。

121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc

感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破200萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。

但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！

另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！

以下是新聞報導......↓

2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今，北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光，其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」，推估每坪不含車位約141萬元。

信義計劃區為北市高貴區，內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格，以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高，且高出每坪120~130萬元的市場行情約38％。

但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」，跟目前的行情每坪250~300萬元來看，幾乎打了5折。


屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說，有原本買不下手的買方，拿「台北信義」實價資料來議價，但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜，估計登錄的應是3年前的預售價格。

張華雄說，「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元，現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售；實價登錄後，變成屋主看最高價，買方看最低價的現象。

大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅，開價每坪200萬元的「吾疆」，實價揭露每坪僅約107.9萬元；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，該戶登錄的應是當初預售價，不合常理的成交價難有參考價值。

除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外，「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料，該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷，推估不含車位每坪單價高達141萬元，該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」，雖非河岸第1排，但高樓層享有河景，該案預售時每坪開130~180萬元。


預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說，樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段，預售案每坪開價都在250萬元以上，實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。

新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58586776

120917大直買屋雅璞涵館淨白兩房
影片網址→http://youtu.be/THrWNEyKxOQ

案名─雅璞涵館淨白兩房
建設公司─雅璞建設
使用分區─娛樂區，商業用(非住宅)
格局─2房/2廳/2衛/1廚/3陽台
開價─6050萬；單價─119萬/坪
房屋權狀─46.33坪
主建物─26.76坪......↓

附屬建物─3.8坪
公設─15.77坪/34%
座向─坐西南朝東北
邊間─否；採光─1面
戶數─1層10戶；電梯─2部
所在樓層─5樓；總樓層─地上10樓/地下3層
建物完工日期─99年/12月/01日；屋齡─1.8年
建物管理費─150元/坪+車位管理費─800元/月=8550
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛、天然石材
管理員─有，歐艾斯物業管理，前身為遠企物業，24小時全天候

車位說明
坡道平面/B3/1號+2號/530萬(250+280)

公設說明
1F─氣派大廳
3F─圖書室、會議室、視聽室
10F─健身房、撞球台、戶外高爾夫球推桿練習區
RF─娛樂聽、戶外高級版露天電影院、吧檯

生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─北勢湖公園
商圈/市場─愛買、家樂福、美麗華百樂園
交通─捷運劍南路站、捷運西湖站

特色說明
屋齡新，公設讚，置產投資好標的！
樓下亦也有知名義大利餐廳「隨意鳥地方」，住戶用餐有優惠唷！
方圓走路5分鐘內皆可達捷運、公園、商圈、學區，生活機能超讚！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/55661586

111118大直買屋雅璞涵館邊間好宅
影片網址→http://youtu.be/ZGoCty25UpQ

案名─雅璞涵館邊間好宅
建設公司─雅璞建設
使用分區─娛樂區，商業用(非住宅)
開價─2588萬；單價─92萬/坪
總坪數─36.7坪；房屋權狀─25.38坪
主建物─13.82坪......↓

附屬建物─2.89坪
公設─8.66坪/34%
土地坪數─6.42坪
車位─11.33坪，坡道平面，B3-13號，250萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/2陽台
所在樓層─4樓；總樓層─地上10樓/地下3層
建物完工日期─99年/12月/01日；屋齡─1年
戶數─1層10戶；電梯─2部
邊間─是；採光─2面
座向─坐東北朝西南
建物管理費─暫無，暫訂150元/坪；車位管理費─暫無，暫訂800元/月
管理員─有，歐艾斯物業管理，前身為遠企物業，24小時全天候
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛、天然石材

公設說明
1F─氣派大廳
3F─圖書室、會議室、視聽室
10F─健身房、撞球台、戶外高爾夫球推桿練習區
RF─娛樂聽、戶外高級版露天電影院、吧檯

生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─北勢湖公園
商圈/市場─愛買、家樂福、美麗華百樂園
交通─捷運劍南路站、捷運西湖站

特色說明
邊間2採光，廁所亦有對外窗！
屋齡新，公設讚，置產投資好標的！
樓下亦也有知名義大利餐廳「隨意鳥地方」，住戶用餐有優惠唷！
方圓走路5分鐘內皆可達捷運、公園、商圈、學區，生活機能超讚！

台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44399101