原本不想買麗尊，看ptt的評價不太好，後來想想決定踩雷，看一下麗尊的防疫市集長怎樣，便當到底吃起來如何?
中午抵達麗尊門口，排隊的人潮超~~~長，快環繞半個麗尊，還好地上有畫間隔，大家有遵守防疫距離。
用長桌圍成L字形，有點像自助餐buffet，擺設各式各樣的餐點，
從義大利麵、火鍋、火鍋料、沙拉、便當、糕點、港點、
西瓜汁、西米露、炒青菜等等…。
外邊還有人喊場:「麗尊防疫便當」
最後拿了黑胡椒排骨便當(90元)、香蔥油雞便當(90元)、
西米露(60元)、櫻花蝦炒高麗菜(50元)、紅豆糕(70元)、
藍莓酥(50元)
黑胡椒排骨便當(90元)
排骨大塊的五塊，子排在菜市場買不便宜，
麗尊的黑胡椒子排還不錯，肉不柴、不難咬
輕鬆的用牙齒從骨頭扒下肉，
吃起來彈Q、好入口
黑胡椒也不會太鹹，口味適中，
胡椒特有的辛香，那種刺激感跟香味
配飯吃，可以吃很多
先看過鄉民之前的留言，果斷加購一份蔬菜，櫻花蝦高麗菜(50元)，
如果便當是主要遊戲片，旁邊的配菜類就是資料片
只玩主體片會有點乏味，但該有的? 基本會有，
肉分量算ok、飯太多，我剩下1/4
一旁擱著四顆花椰菜、一坨醃蘿蔔，
花椰菜，像是冷凍後再解凍，
咬起來外層水水、軟爛的根莖部，
口感不好，但可以吃( ? )欸…是能吃的蔬菜?
醃蘿蔔沒什麼記憶點，不鹹、不辣，還可以
我個人討厭吃滷蛋...
忘記還有滷蛋
滷得很入味...
加購得櫻花蝦高麗菜，有點油
櫻花蝦香氣濃郁鮮美，高麗菜也很爽脆
就是油了一點，可惜
份量上，一般人應該會覺得有點少
大概半個飯碗這麼多，
不過我是想說，這一盤在麗尊內用大概要200元
突然釋懷了一點(??)
紅豆糕(70元)
好好吃，吃了噴發滿滿的幸福感
嗚嗚嗚…
可是有點貴，三塊70元
一塊大約IPHONE最新款的豆腐頭再大一點
藍莓酥(40元)
三塊，差不多SONY旅充豆腐頭這麼大
(這樣說會有人懂嗎?)
這個也好好吃，
外酥內軟，咬起來蓬鬆的感覺
哇喔!很像剛曬過陽光的棉被
柔軟幸福，甜度也剛剛好
香蔥油雞(90元)
原本想買玫瑰雞，可是賣完
香蔥油雞在三人的角力下，我拿到了XD”
前兩位猶豫了好久沒拿，才輪到我
我媽說不錯吃
原本想買麵包，店員說因為疫情的關係，沒有賣
而且沒有刷卡，只能付現金，有開傳統發票
餐廳名稱：麗尊酒店 The Lees Hotel
地 址：802高雄市苓雅區五福一路105號
電 話：07 229 5000
營業時間：中午11:30
晚上17:00
價位範圍：40~199
鄰近捷運：文化中心站
https://a0925631.pixnet.net/blog/post/353758486
達麗ptt 在 [心得] 高雄畢業（達麗東京） - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位大大好
雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言
但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛
所以
還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧
家庭：2大（都40歲）1小（4歲）
年收入：230萬元
現租地：美術館（東六街靠近明誠四路，不是B大樓）
月租金支出：2.5萬元/月（含車位、室內22坪的小三房）（準備上調到2.8萬/元月）
頭期款：捏到爛掉也只有250萬元
購屋預算：以80%～90%貸款估計，可以上看1200～1500萬元物件
裝潢款：100萬元
疫情爆發後的股票實績：別人數錢我屬韭菜
後援：這是啥？
經過概述：
我是台北人
10年前結婚的時候嫁來高雄當高雄女婿
一直都租在美術館
這10年看著
美術東二路從根本沒有什麼車變化到現在上下班時間很多車
在美術館跑步運動的從放眼望去只有我一人到現在一眼望去幾十人
人口密度的變化很大
當然
美術館房價的變化也是很大
以前聽著張金鶚的警示名言
說什麼屋子太貴了
每天盼著跌盼著跌
嗯
結局是大家都懂的
我很有印象的是
11、12年前決定要移民來高雄的時候
看上了太普美術北一街的8樓4房平車物件（當時約5、6年屋）
1坪開價約11萬元（總價/權狀坪數，坪數約55坪）
當時認識的高雄人都說跟我說這個屋子不能買太貴了（八拉八拉一堆我現在也想不起來）
嗯
我想想也是
在地人說的最準（就跟我們去到人生地不熟的地方，什麼好吃要問在地人一樣）
就不買屋改租屋
現在想想應該是人生中最大的錯誤決定
當時租在東八街
後來就一直換租屋處換到現在的東六街靠近明誠四路（租金也一路漲，我會哭，莫再提）
我一直以為我股票可以像神人一樣一年10幾趴20幾趴很輕鬆
這樣就可以輕鬆付租金然後在股市得到更高的報酬率
但我發現我錯了
我很肯定我就像是韭菜一樣 都是我被高割的
去年底看到護國神雞要來高雄下蛋的新聞
我才猛然驚醒
我現在再不買以後就等著被房東割韭菜了
我真的醒的太慢了
租屋這幾年有時候房東可憐我要賣的時候有跟我說
我都跟他們說不用買用租的就好
我印象深刻的是
美術東世界的房東去年底要賣
一樣有問我
然後我覺得他賣太貴（是的，我就是這麼韭菜，明知有雞來、還想要無雞價）
嗯 後來聽說好像成交了12XX萬元 算起來33萬元/坪（小3房平車）
可能我的記憶力還停留在10年前的太普美術北一街要10萬元/坪吧
我真的嚇壞了
我真的警醒了
拼命找熟識的仲介看美術館農16
每個都跟我說現在市場上沒貨、你太晚買了、1年前不是現在這樣、
你的預算現在買不到美農區你要不要考慮改看別的地方
我嚇傻了...
才10年耶
10萬元漲到33萬元？！
開什麼玩笑！？
後來退而求其次
只要找到學校附近的屋況不錯的可以蝸居就好
可能是平常有在牽老婆婆過馬路
有一天仲介急忙傳訊息給我說達麗東京有一個中高樓層的3房平車未裝潢屋要賣還沒上架
跟目前已知的成交案件的價格有一點點距離
（這陣子有看過達麗東京，中高樓層還可以接受，雖然室內16坪小了點）
仲介說建商餘屋賣34萬元/坪以上
當時已知中高樓層約32～33萬元/坪（含車位37.41坪） 總價大約在1200萬元
仲介好心的透露可以試看看1150萬元下斡旋
三天後就成交了（容許我成交價保密 只能透露接近1200萬元）
一間待裝潢空屋...
位置圖：
我當然看過實價登錄
我知道賣方把護國神雞來的漲幅與45%房地合一稅灌到我身上來
我知道我看到的24萬元/坪裡面可能還含有裝潢等等灌進去的數字
我知道這個總價當初應該去買房東問我要不要買的美術東世界（至少學區好一點）
我知道賣方賺爆了
但我還能怎麼樣？
現租屋要漲到28000/月了
小孩也要上小學了總不能一直換學校吧...
捏下去
至少每月再多添10000元 我就擁有自己的屋子了
豐富的公設也可以省下一些外面的相關設施使用費
至少目前買的比已知成交價低一點點
至少未來小孩大一點或有二寶的時候 我換屋子不會賠到錢就好了
以上好像是買屋心得
但又好像是韭菜的檢討心得
謝謝各位願意花時間看我的分享
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我必須坦白說，我存錢很慢是因為花的比較多、股票賠的也多。
疫情爆發後股票沒賺錢還沒錢的，有聽過嗎？
韭菜我也。
女兒還沒2歲的時候 用里程點數換了新航日航頭等艙飛了世界一圈 人生的某種圓夢
TPE-HKG-SIN-FRA-JFK-LAS-LAX-NRT-KHH
圓夢是需要金錢代價的
女兒的登機證還留著 至少可以跟他說你小時候有環遊世界過喔
但是你長大後就要靠自己啦
其他還有稍早幾年去Bora Bora Thalasso 6天5夜也是要花錢的...
當然現在就不會這麼做了 希望錢會存的快一點..
※ 編輯: soice (163.29.127.122 臺灣), 03/21/2022 15:21:15
這麼說好了
我台北來高雄 看高雄房子是覺得超便宜阿
我當時的錢只能在新北買老公寓（對面一樓還是小時候看到的傳統的家庭式鐵工廠）
看到高雄房子怎麼可能不會大呼便宜呢
當時了解的是
太普美術北一街新成屋的時候約10萬元/坪
但當年的氛圍是高雄怎麼可能中古屋跟新成屋一樣的錢 屋主太貪心了
也有一點生氣 就不買了 直到現在
已哭唷...
後來租在美術館
這次就只鎖定美術館（龍水里）的中古屋3房平車（室內希望至少有22坪）物件
農16我知道物件更少
美術一號院太慢去看 只剩下A棟 代銷還不太鳥我
不好意思我台北移民來的
只認得住了10年的美術館 其他都不認得
只聽一些朋友說高雄傳統精華區在哪裡 還有留意這些地方
在護國神雞來下蛋的消息被台積電肯定後
屋子像現在的雞蛋一樣要用搶的
但是雞蛋還搶的到 屋子卻是搶不到
不買J.ART
是因為希望離捷運站近一點
至少達麗東京旁邊就是學校（一層戶數多沒錯 但高速電梯真的很快 戶數影響不大）
而且台北的不動產業朋友說達麗的建築品質雖然不是最好但至少還可以
雖然室內只有16坪
但只要2房 書房就在客廳採開放式 使用上撐一下撐滿5年應該還行
希望啦...
我家很窮的
沒有祖產
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