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【Now財經台】疫情下遙距工作成為常態，如何與客戶保持良好接觸，科技的幫助必不可少。當中「沉浸式會議」環境，就可助員工有效地遠距離溝通。
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【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】
(一) 為何要投資新加坡S-REITs?
房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。
香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。
看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。
(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?
好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。
香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。
(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?
全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。
電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。
疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。
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盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。
正當唔少大型企業考慮緊繼續沿用遙距工作模式，有調查指出，中國有44%受訪者認為在家工作（WFH）更困難，效率更低，點解會咁？
https://wealth.hket.com/article/3032070?r=mcsdfb2
【#BF科技新世代】不少企業近年開始以科技推動混合工作模式，漸漸在日常業務中增加遙距工作選項，讓員工可毋須在辦公室仍可隨時隨地工作。適逢全球遭遇世紀疫症，混合工作模式更是大行其道。市面上不少商用電腦品牌都標榜能為企業員工帶來方便，但如何又能做到既方便之餘又能全面保障資訊安全，真正提升公司生產力？答案盡在其中。
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葉巧琳（Mischa）於去年推出的「水質女生戀愛連續劇」終於來到最終回！新歌〈二人份〉延續一對靈魂伴侶變成愛侶後的親密關係，剖開女方的內心世界。
〈水舞間〉是愛上靈魂伴侶的甜蜜心情，〈一對一〉是到訪對方屋企的緊張狀態，來到〈二人份〉，所描寫的已是發生關係後的囉囉攣。Mischa說到：「上集〈一對一〉講到女方返到屋企唔知發生咗乜嘢事，今次係兩個人飲完紅酒後發生咗關係，但起身之後究竟會係點呢？嗰種猜測，全因為仲爭咗『我愛你』呢三個字。」歌名〈二人份〉形容的就是起床的一刻由一個人變了兩個人，早餐變了「二人份」的時候。Mischa補充道：「其實喺都市裡面有好多男女，都係友達以上戀人未滿嘅關係，相信大家聽過〈二人份〉之後，都會好有共鳴。」
旋律方面，今次Mischa再次找來來自斯德哥爾摩的Olof Lindskog及Josephine Glenmark，二人因為Writing Camp與Mischa而結緣，今次在〈二人份〉再次合譜旋律，不過這次合作卻波折重重。其實Olof、Josephine及Mischa早在去年10月已開始創作，並已想到「Morning After」的主題，由於遙距工作，來來回回本已花上不少時間，加上聖誕新年假期、Olof家中出了狀況又回到澳洲的家，導致整個製作都迫於無奈需要暫停，直到今年4月，整個旋律終於拍板開始錄製。向來唱得的Mischa坦言：「今次嘅錄音係有難度，特別係 chorus部份，因為歌曲有stacking vocal，全部都由我自己錄，所以都花上不少時間在灌錄歌曲之上。」加上疫情的不穩定，〈二人份〉最終也只能延遲才能推出。
二人份
曲: Olof Lindskog/ Josephine Glenmark/ 葉巧琳
詞: 林寶
編: Olof Lindskog/ Josephine Glenmark
監: Edward Chan
唱: 葉巧琳
窗門擺了花 似屬於昨晚
梳化堆滿衫 兩件飛上了 吊架
掩著臉 左邊可有人 剛剛打呵欠
我擰向右 你卻在等 從後逐點貼近
應不應好好慶祝
早餐一般的抱擁
We can push a little, again and again and again
該不該輕輕退縮
唇上又突然劇痛
We can kiss a little, again and again and again
My love, I know we got chemistry
若友愛 太輕易
量度發酵夠了 誰班戟厚一點
My love, what a morning fantasy
情感烘焗試驗
沉默 持續對望仍尚欠
三個字 三個字
天濛光約好 被內一再試探
怎麼忐忑得 竟把餐盤刮花
咖啡粉有嗎 半杯水夠嗎
大半晚的氣喘 不夠此刻尷尬
奶昔斟滿它 有些手震嗎
情人別隨便 付著隔夜情債
你應該走得滿足
但在話大門極重
We can kiss a little, again and again and again
My love, I know we got chemistry
若友愛 太輕易
量度發酵夠了 誰班戟厚一點
My love, what a morning fantasy
情感烘焗試驗
沉默 持續對望仍尚欠
三個字 三個字
一朝了 這關照 多飄渺 也須烹調
誰令氣氛快壞掉oh
雙方配菜也互調 戀愛便自有分曉
Oooh baby
My love, I know we got chemistry
若世界 有溫疫
誰共我可再次 同享一片多士
My love, what a morning fantasy
含蓄過分幼稚
文字 全部炕在文治裡
三個字 三個字
I wanna stay in your arms forever
I wanna stay in your bed now
Forever, forever
I wanna stay in your arms forever
I wanna stay in your bed now
Forever, forever
All Instruments by Olof Lindskog/ Josephine Glenmark
Protools Editing by Edward Chan / Kelvin Au / Olof Lindskog/ Josephine Glenmark
Recorded by Edward Chan @nova / Olof Lindskog/ Josephine Glenmark @the Kennel
Mixed by Olof Lindskog/ Josephine Glenmark @the Kennel / Edward Chan
半年前可能有人會憧憬WFH?
但小編Karen 而家只想正正常常返工?♀️
WFH 應該要持續一段時間??希望三分鐘短片可以幫到大家揀啱用嘅視像會議工具啦?
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