你的房價,你下一代的幸福,你是不是會被趕出家鄉,是由你決定的,比如花蓮。
我朋友在花蓮想買個診所兼住家,後來忍痛咬牙買下,因為無法離開花蓮卻眼見投資客不斷的惡意炒作,花蓮不像台北,房屋土地幾乎由地方人士掌握著,而這些地方人士就連結到政府高官及民意代表,說是花蓮自成一國也幾乎不為過。
做投資的人很多,這些人根本就不管他人死活,自己有得賺比較重要,隻手遮天超貸實價亂登錄是稀鬆平常,盜採砂石販賣假貨也是街上看得到,官官相護多年來少有狀況傳出,公務員也是親戚朋友們,你說怎可能舉發?
就好比實價假登錄,你說超貸簽核的銀行是你叔公、房子買賣是你親戚、後面還有很多投資的房子等著脫手,你敢舉報這些人通通去坐牢?
可是報應是不會離開的阿,不義之財取得容易、散得也快,而且常會加倍奉還,。這號稱五星級的花蓮縣長,去查一下,他的五星根本就是地方人士捧出來的,因為有他就有很多飯可吃,選他,一夜之間就讓他賺到一億六,這還是查到的部分咧,那沒有查到的呢?
就像屏東的房價也很恐怖的亂,很多屏東人窮到快要被趕出家鄉了,彷若無政府狀態,你問地方政府在幹嘛?可是三分之一的鄉鎮市長都被抓賄選(另外三分之二希望真的清廉,而不是沒被抓到),這樣的房價與居住正義,怎可能會實現?
政治真的很噁心,因為有了權力就會有錢,有了土地就會有重劃的錢,有了營建就會有土方的錢,只要牽涉到土地,就一定會牽涉到地方政府與勾結,營建署長葉世文與遠雄集團趙藤雄就是最噁心又下流的例子。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬 影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc 感謝記者張琬聆的報導,過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅,曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元,不過後來因為實價登錄的關係,讓房價透明化了一些...
遠雄之星9實價登錄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc
感謝記者張琬聆的報導,過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅,曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元,不過後來因為實價登錄的關係,讓房價透明化了一些,現在才看到大直預售案才有開價破200萬,因此,多少算是抑制了誇張開價,讓房價合理化了些。
但,蘋果依舊是蘋果,芭樂還是芭樂,無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應,大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷!
另外,想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售?價格多少?歡迎來店找我詢問唷!
以下是新聞報導......↓
2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今,北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光,其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」,推估每坪不含車位約141萬元。
信義計劃區為北市高貴區,內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格,以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高,且高出每坪120~130萬元的市場行情約38%。
但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」,跟目前的行情每坪250~300萬元來看,幾乎打了5折。
屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說,有原本買不下手的買方,拿「台北信義」實價資料來議價,但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜,估計登錄的應是3年前的預售價格。
張華雄說,「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元,現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售;實價登錄後,變成屋主看最高價,買方看最低價的現象。
大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅,開價每坪200萬元的「吾疆」,實價揭露每坪僅約107.9萬元;台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說,該戶登錄的應是當初預售價,不合常理的成交價難有參考價值。
除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外,「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料,該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷,推估不含車位每坪單價高達141萬元,該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」,雖非河岸第1排,但高樓層享有河景,該案預售時每坪開130~180萬元。
預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說,樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段,預售案每坪開價都在250萬元以上,實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。
新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/
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