意外嗎?遠雄已經跟凶工地、殺工人兇手畫上等號,很多很多他的建案,死過人,那些冤死的工人,就在電梯、中庭等處,到處遊蕩。
中和就死過兩個建案,一個是這個「遠雄CASA」,另一個是「遠雄左岸香榭園」,喔,不管你是小二小三房,還是百坪豪宅,遠雄照樣會給你買到凶工地。
至於中和其他的有沒有發生凶工地,我也不知,遠雄有隱匿未報的,他不說、新聞不報或拿掉,也沒人會知。是說大巨蛋偷偷蓋成那樣都理直氣壯了,這種黑心爛建商,我是不會推薦你買的。誰知你買的,是不是死過人那一戶?
我曾經問過一個有錢人,你為何要買中山區遠雄的豪宅?不怕買到凶工地嗎?他說:「這是豪宅耶,應該會比較仔細蓋吧,我知道別的案子有發生意外,就是小坪數或商場嘛,這種事情難免,但豪宅應該不至於吧。」
我笑而不語,他開心就好,以他的不用功程度,我是不會告訴他:「你買的其實也早就發生過工安意外,死一個工人。」2012年的事,購屋時你問銷售人員,當然會死命消毒。
後來聽說有人開始賠售,慘賠千萬也要跑,我想舊屋主是知道了,但新屋主不知有沒有做功課?你問房仲,房仲多半不會告訴你,講了誰敢買?況且,這是凶工地,不是凶宅,是法規的灰色地帶,枉死的工人沒有在特定某一個門牌內,而是全部。
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永慶說台北市中心五字頭、郊區三字頭買的到。老公寓是這樣沒錯,屋況差但花點錢裝潢,也是天龍人了,但不一定要這樣勉強,何況老公寓也還在跌。
最近幾個恐慌的新聞加起來,是個手段:
1. 央行總裁彭淮南說房市軟著陸。
2. 不少建案說自己一下子就完銷。
3. 遠雄說自己高雄半年漲三次價格
4. 新竹的房仲代銷業務說新竹的房價怎可能跌。
5. 林口的房仲代銷業務也說林口的房價怎可能跌。
我是這樣看的:
1. 彭總裁看的是買賣移轉件數,但這包括投資客的賣壓交屋了,你去看現在市場到處都是賣不掉的新成屋,而彭杯杯以前去看過的一坪三百萬房子仍然滯銷,其實他應該擔心的是大家都不買房,銀行就賺不到錢了。另,銀貸增加是代表投資客沒賣掉只好貸款。
2. 完銷不等於賣光喔,很多是預售不賣了先蓋再說,好比中和某案,當初35~40萬看起來好像有點優惠,但是你上實登查一下,差不多類型的建案只要32萬,而左岸也有屋主慘賠500萬出場,含車也是32萬,要我是建商,當然趕快封盤不賣免得跑來退戶。
3. 遠雄向來很會行銷,隔壁國硯檔次也高且人家飯店式的服務之漢來飯店,更高檔更受高雄人青睞,至今還沒賣完且一個月賣不到一戶…。
4. 新竹跌了,那些投資客愛的建案多半都跌了,國賓大悅屋主持有5個月賠70萬也要跑,實登含車單價跌破20萬關卡。
5. 林口當然會跌,人家一號院屋主一樣自砍500萬出場啊,單價跌破20萬關卡,但之前很多人買25~28萬放著不住。
我決定不去世貿人擠人了,網路逛逛線上旅展買些五星級飯店的餐卷泡湯卷,開心一下就好,很多打五折六折呢,跟房市價格折數差不多。
如果你打算從今年延至明年買房,除了功課繼續作之外,你省下的至少是台賓士。
如果你是新北市人,中和跟三重及三峽的社宅可以去租租,省點租金多存點本,永和剛開放,樓下有警察杯杯幫你顧著呢。
請自行股歌 : 新北市青年社會住宅
如果你的縣市沒有,最近要選舉了,記得跟你的選區候選人要求喔。
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等久就是你的,千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和,而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪,短短二年間向下修正三成三,而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇,當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿,買方也認可的價位,而今通通變了。
林口也一樣,當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口,賣給那麼多有錢的跟投資的,投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法,也看好過季商品店的話題性,高價投入啊,。現在,你晚上看看到底有多少人入住,就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】,而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷,因為有太多投資客卡住,至於報紙及電視媒體,你看他敢挑戰建商的廣告?
目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】,聽說遠雄至今賣法沒變,還是想賣成實登出現45萬/坪以上?送你裝潢金?嘖嘖!怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】,我認為大不推的希望城市,如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人,我當然不會阻止你,因為那是你的錢,不是我的。
族繁不及備載,你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是,不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減,有好幾區低於十件,你想一個地區一個月只賣掉這樣?還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄?是房價有多難看到不想讓人家看到啊。
早買早享受,晚買更便宜。
房子是生活必需品,請不要炒作。