【解碼房市】捷運機場線延後通車 頭前重劃區利多
>>奢侈稅讓上新莊的兩大重劃區房市買氣由最熱到進入冷凍庫，但今年上半年逐漸升溫，關鍵在房價看回不回，再者，公共建設陸續到位。
奢侈稅實施已滿兩年， 短期炒作的「投機客」消失殆半，台灣房市在歷經兩年期間的成交量縮，但房價卻看回不回後， 吸引「置產投資客」重回新莊區頭前重劃區及新莊副都心，不少面公園的建案，其每坪單價普遍都比周邊高出五萬元。
冠德建設在頭前重劃區的「冠德．鼎華」現場專案經理周大鑫談到，這兩三年，冠德在頭前重劃區合計推出四個建案，總銷金額達95億元。
以2011年初的農曆年過後所推的「冠德．鼎峰」為例，總銷25億元，因景氣不錯，推出三個月就完銷，並以每坪平均成交價55萬元，創下當時最高單價。
至於新莊副都心的房市也漸漸回溫，遠雄建設副總經理張麗蓉談到，副都心有「三高、三快及三捷」，三高指的是中山高速公路、五揚高速公路及汐止五股高速公路，三快則是台64線、台65線及新北環快，三捷運則是捷運機場線、新莊線及環狀線。
她說，除環狀線正在興建外，捷運機場線的土木工程已完工，延宕的是機電工程，但2015年就可以通車。
張麗蓉談到，對於新莊副都心房價看法，過去是「因為相信，而會看到」，現在則是「因看到，就會相信」...
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