6/7 邋塌莎素覽 今天的心得也滿好笑 充滿邋塌莎風格 我想不只是他在對自己講 對很多小韭菜來說也是滿貼切的心得喔~~ 邋塌莎坐在我旁邊三個多禮拜 已經可以判斷渣南渣女了呢!
-疫情影響股
-京元電+1.92%、超豐+0.14%、智邦+0.86%
-可能受惠,日月光+4.05%、矽格平盤、南茂+2.1%、華泰+1.33%
-主要客戶聯發科-0.41%、華邦電+0.44%、旺宏+1.41%、瑞昱+0.4%、群聯-0.85%、凌陽-1.81%、義隆電+2.71%
今日轉強:
-散熱相關,健策+8.58% 奇鋐+2.42% 雙鴻+3.82%
-電商相關,東森及網家漲停、富邦媒+4.85%
-昨日轉強股今日表現:
-快充IC,偉詮電-1.45%、通嘉-0.47%、天鈺-2.22%
-IC設計車用,晶相光連兩天漲停
傳產:
-航運股-4.57%,成值1621億,整體偏慘,萬海-1.61%、長榮-5.15%、陽明-7.36%、四維航-5.36%、台驊-7.89%,慧洋-6.84%、台航-6.92%、遠雄港+5.17%
-航空相關,華航-8.05%、長榮航-5.35%、中菲行-9.17%
-鋼鐵-2.77%,成值231億持續下滑,威致及海光跌停、盛餘-6.45%、東和鋼鐵-4.45%、中鋼--1.97%、燁輝-2.13%、大成鋼-2.06%
-造紙+7.91%,成值168億,永豐及華紙漲停、正隆+7.34%、榮成+5.11%
-其他傳產,華電漲停
-瓶蓋股:
-蘋鏈200大上榜,雙鴻3.82%、晶技+1.9%、嘉澤-0.7%、茂林+0.96%、康控+0.76%、GIS+5.37%
-低基期蘋果概念股,大立光+1.32%、鴻海-1.34%
電子股相關:
-電子股-0.2%,今日成交值2098億較昨日1574億增加,佔成交比重42.87%
-ABF相關,欣興+8.51%、南電+3.23%、景碩+8.62%
-IC設計指標成交值660億,聯發科-0.41%,天鈺-2.22%、敦泰+5.08%、聯詠+3.8%、矽力-0.3%、矽創-0.35%
-記憶體模組,晶豪科-2.52%、威剛-2.35%、群聯-0.85%、十銓-1.74%、旺宏+1.41%、華邦電+0.44%
-面板股,友達+3.69%、彩晶-1.63%、群創+1.94%
-防疫相關:
-高端疫苗連六天跌停,亞諾法、台康生技、雃博及毛寶漲停、云辰+1.92%、基亞+2.07%、東洋+1.63%、優盛+4%
-今日心得:選股真的跟選對象很像,有人剛認識時各種身家調查,看月營收、近期表現及有沒有富爸爸,覺得基本面都不錯之後就看在一起有沒有未來。也有人憑直覺什麼都不看,覺得是真愛就想要抱一輩子,家人朋友怎麼勸分都沒有用。也蠻常看到有人自己沒有主見,喜歡靠別人介紹,發現原來對象是渣男後才生介紹人的氣。我是覺得選對象要靠自己多聽多看多比較,如果發現在一起沒有未來要趕快分手,不要被渣男幾句甜言蜜語套牢捨不得走,把自己的青春都賠光光。在這邊祝福大家都能找到好對象,不要被渣男渣女騙上車,到時候人財兩失喔。
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210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/
北市交易最熱門10社區出爐,小至萬華區小宅「台北晶麒」,大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜,房價分布廣,從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情,大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異,建議查詢實價登錄,篩選同格局物件才會精準。
(施智齡/台北報導)......↓
「591實價登錄」今(22日)公布2020年北市屋齡3~30年住宅交易量前10名,剔除特殊交易後,被市場封為賠售王的「台北晶麒」屋齡5年,去年共21筆交易,稱霸北市住宅社區,平均單價64.8萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「台北晶麒」社區量體大、多達685戶,又主打小宅產品,推出以來接連吸引投資客搶入,去年打炒房氛圍下,讓有擔憂的投資客縮手,但因為該社區地理位置佳、近西門捷運站,加上價格從7字頭下修至6字頭,更受小宅投資出租或首購族的青睞,因此有人拋售、也有買家願意接手,致成交量衝高。
第2名「西華富邦」屋齡6年,去年成交20筆,平均單價154.3萬,美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,該棟堪稱北市唯一擁河景又有山景的豪宅,「南眺基隆河、北靠劍南山,共236戶,是大直在地富豪居民的換屋首選」,去年企業鮭魚返鄉,國內房市大熱,高端資產族更積極置產,讓該社區詢問度大增,「寫下20筆銷售佳績,十分罕見但不意外」。
觀察名單及房價,中山區奪下4席,分別為「西華富邦」、「新東京宅」、「大直美堤花園」、「遠雄首府」;內湖區有2席,各為「瓏山林國際館」、「華固i-PARK」,另萬華、士林、文山、南港各拿1席。
整體看來,交易量前10大之平均單價,最低49.3萬元、最高154.3萬元,社區價格落差大。另分析北市行政區過去1年歷史成交單價,截至4月12日止,每坪均價前3高為大安區93.7萬元、信義區86.6萬元、中正區85.9萬元,緊接著是士林區78.8萬元、中山區76.5萬元、松山區元74.2萬元及大同區73萬元。
「591實價登錄」行銷部鄧夢銀指出,士林、中山區近年交易新成屋佔比高,特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題,帶動高資產客戶入手,因而拉升交易均價;另一匹竄前的黑馬則是大同區,因都更整合進度較快,推案量大,包含成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站S」、「圓山花賞」等交易,都拉高區域成交行情。
買房參考實價登錄,如何查詢更精準,鄧夢銀說明,歷史成交物件的格局、坪數差異較大時,平均單價的參考性會降低,比如十大社區排行中,不同房型單價跟整體社區均價即有5%的落差。例如轉手交易冠軍的「台北晶麒」,社區平均單價64.8萬元,但1房格局單價63萬元,2房格局單價65.9萬元,相當於每坪有1~2萬元的差距。
「若社區交易物件的格局、坪數極為不同,單總價差異性就會拉大」,鄧夢銀建議,買房民眾可進一步篩選同格局成交物件來進行比對,參考價值會更高。對此,「591實價登錄」新推出「格局查成交」功能,幫助買屋者更方便、精準查詢社區同格局的實價。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422.html
遠雄港客戶 在 非凡電視台 Facebook 的最佳貼文
1014 #收盤 #重點
#台積電法說會 #台股
受美股四大指數回檔走弱,台股今天早盤以小跌 13.66 點開出,盤中在電子權值、中小型股買盤進駐下,午盤前翻紅,但受台積電走弱影響,大盤持續在平盤之上震盪,預估成交量僅 1600 億元。
台積電線上法人說明會釋出不少利多,不僅第3季獲利表現優於預期,全年營收也可望成長3成,增幅將創10年來新高,但今天股價走勢疲弱,早盤跌新台幣4.5元。
#台積電 #外資
晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW) 法說會報佳音,第三季純益與 EPS 續寫新高,第四季營收也將續寫新猷,估今年營收將成長 3 成,外資普遍看好台積電後市,但庫存調整仍是最大疑慮,共 8 家外資持續喊買,目標價最高維持 600 元。
#鴻海 #裕隆 #合作 #鴻華 #電動車
鴻海董事長劉揚偉預期,電動車軟硬體平台和關鍵零組件2025年到2027年在全球電動車市占率達10%;鴻海與裕隆合資的鴻華先進公司規劃2年後推出電動車新品。鴻海今天上午在三創生活園區舉行鴻海科技日活動,公布MIH電動車軟硬體開放平台和關鍵零組件,劉揚偉在中午休息時間接受媒體聯訪。
#千附 #國統 #水資源
國內水情拉警報,三大科學園區尚未出現缺水狀況,但已呼籲廠商須節約用水,水資源概念股也因此再度成為台股盤面焦點,其中,海水淡化廠千附今日爆量大漲,股價一度亮燈漲停,國統也獲得資金進駐,股價連 3 日走高。
#群聯 #微軟 #XboxSeriesX
記憶體控制晶片廠群聯 (8299-TW)PCIe Gen4 控制晶片,打入微軟遊戲機 Xbox Series X 供應鏈,客戶陸續鋪貨,甚至追加訂單,為新機上市做準備,有助未來營運。
#亞太電 #5G網路
亞太電 (3682-TW) 今天宣布,將於下周四10/22舉行「亞太電信 5G 啟動營運記者會」,搶在蘋果 iPhone 5G 開賣前啟動網路服務,屆時台灣五家電信商將完成 5G 開台。
#遠雄港 #獲利
遠雄港 (5607-TW) 15日召開法說會,董事長葉鈞耀表示,在海陸空聯運利基下,自由貿易港貨量持續成長,尤其下半年有蘋果新機出貨、跨境電商旺季、以及星宇租金挹注,獲利將優於上半年,今年整體獲利更可大幅成長,明年也將持續顯著成長,明年股利發放金額將會更好。
#證交所 #TDR #溢價
證交所16日再次發布新聞稿提醒,TDR為原股已在國外上市且同時在台灣集中交易市場掛牌之有價證券,兩者價格應具連動關係。近期TDR仍多存在溢價幅度過大情形,代表其交易價格過度偏離原股價格,投資人如買進須承受較大的價格波動風險,易遭受重大投資損失,投資人應審慎評估相關溢價風險。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news