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「上班的唯一好處是，想買什麼吃的都可以自己買。」
那天跟朋友說出這句心得時，竟然被嗆「這是什麼小朋友抱怨」
我.....😨
如果是以往點菜要請露姐買玉荷包跟愛文，一定都會跟我說「這個吃太多上火不要一直吃」，要不是現在上班有能力買喜歡的東西，我有可能接連5斤玉荷包+15顆愛文這樣一直吃一直吃一直吃嗎！！
這陣子大家網購買了什麼東西？
但我近期應該不會再買了吧，上週六看到大雨滂沱中，郵差下車淋雨送包裹，真的好辛苦！
包裹持續爆量下，今天柯文哲市長宣布，要讓北市計程車加入載送貨物的行列。下午採訪計程車駕駛時，有人表示最近生意好差，大約只剩三成，如果能幫忙載貨，只要能賺錢都好。
雖然總開玩笑，無法領紓困但還是得搞懂紓困案做新聞，但每天早起上班、每月薪水固定入帳，現下好像也成了令人羨慕的一件事。
三級警戒延長賽抵達終點前，我們都要好好的！
好心肝診所聲稱為志工打疫苗。
疫苗嘛。誰不想打。
若有人聲稱不在乎自己性命那他是騙人的。
這陣子以來，我接到非常多關於施打疫苗的陳情，許多人感受到他們的生命受到威脅，需要疫苗的保護，但他們沒有疫苗可以打。
坦白說，在處理這些案子的時候，我心裡都覺得很痛苦，因為他們說得都很有道理，但或者疫苗現階段不夠、或者指揮中心的規定就是規定，我能協助到的常常很有限，這使我覺得無力。
像是要為確診逝者送最後一程的禮儀殯葬人員；要執行個案問安，社會局的代賑工；像是疫情下仍然必須堅守岡位挨家挨戶送貨的郵差；像是長照療養機構的員工、需要去居家關懷的照服員；甚至連社區藥局行政還打不到疫苗的都有。
大家都很苦、大家都在忍耐。
我聽他們說，他們是怎麼每天懷著恐懼又必須去上班，怎樣自己想辦法盡可能保護好自己，他不能沒有薪水。
勉強支撐住這些人的，是大家相信指揮中心頒布的施打順序是正確的、有必要的，而地方政府會秉持這個順序公平的分配疫苗。
結果今天有志工漏夜排隊趕打疫苗。
這些人心裡會怎麼想？
我不是說志工不能打疫苗，但這真的是現階段「必要的」、「必須」每天在第一線接觸，承擔風險的人嗎？比起其他一定要工作的人來說？
這次事件是台北市政府非常大的政治危機，我真心這樣認為。
這段非常時期衛生局的行政永遠追不上爆量的業務，大家都很體諒基層同仁有多辛勞。但崩壞已經越來越快，洞越來越大，市長到底有沒有看到？衛生局消化不了的業務就丟給健康中心、再丟給醫院、最後丟給基層醫護，這現象已經多久了！？
Do Something! 長官們還要放局處和基層自生自滅嗎！
[EP27 杜拜職場大小事：從求職到談薪水，以及如何與海灣國家同事們變成好麻吉！]
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Yeah! 終於明天要週末了～
下週要復活節了，原本朋友希望來拜訪我們，現在看起來毫無希望，本區因為七天感染指標超過100，只能一個人來。
#誰來郵差來嗎
為了恭賀朋友光臨，我們還特別買了烤肉界LV的Weber烤肉架，要跟飛龍大師拜師學藝成為烤肉達人。
#hagebau特價79歐
#老麥什麼都會就是不會烤肉
#只會吃只好去跟龍師做烤肉ausbildung
三月初我還訂了藤編家具組，昨天天氣終於變好，下班以後洗澡坐在那邊，歐歐好爽唷！
反正現在看起來是無望，既然無望那就聽Podcast吧！
#怨念很深
這一集是小敏主打杜拜第二發，我超喜歡這一集，內容超有趣。
我自己覺得最棒的是，因為第一集介紹了杜拜的工作跟生活，知道杜拜沒有所得稅，這一集連哪裡找工作都有跟你講，還有寫履歷一些要注意的地方。
還介紹了薪資水平、假期天數等等，我覺得可以給如果想要出國賺錢幾年的人，也希望環境是國際化、多元化，聽完這一集，搭配上一集，我覺得對有計劃出國掏金的人很有幫助，甚至你在歐美讀書讀完之後，希望累計海外工作經驗，杜拜應該也會是一個不錯的選擇。
#繳了這麼多學費去杜拜賺錢回本
#聽完很想去
另外，我覺得在杜拜生活工作感覺跟德國很不一樣，不管是職場環境、保險、跟同事的互動都差很多。我不知道原來杜拜工作保險這麼貴，隨便抽個血就幾千塊台幣飛走，真的很可觀，現在看來不能再抱怨德國醫療了。
一貴還有一貴貴，聽飛龍嫂Ena Podcast 介紹美國醫療，也是貴到嚇鼠人。
裡面最有感覺是跟同事的互動，我聽完以後人生豁然開朗！
我有個同事就是阿拉伯背景的，有時候真的會讓我白眼到爆炸，但聽完這集，我再也不為難我自己了。
然後跟他工作之前，最好都聊天聊個十分鐘再開始。
反正這一集我自已在上架前沒有聽，但聽完之後很喜歡，覺得乾貨很多！
另外，最近有很多聽眾來信給我們鼓勵，謝謝你們的鼓勵！
但，還是想休息一下，也許上架沒有那麼頻繁，但需要時間好好停下來，去年一年衝好快，今年覺得需要慢一點。
附圖是，我的腳跟我剛到貨的花園家具組。
#杜拜可能不用生火可以直接烤肉
#太棒了我家門要來了
#好不容易準備好復活節
#但德國一片死寂
#可能杜拜還好一點因為太熱
#長得不夠美不然就去阿聯酋當空姐
#認識石油大亨
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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