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【 #港式情侶日常- Bb真係你肚入面條蟲～】
拍拖時保持日常溝通就一定㗎啦，每對情侶都有屬於佢哋自己嘅溝通方式。不過當拍拖耐咗，就算你另一半郁一郁條尾，你都知佢諗乜啊！
初期拍拖都仲係比較Sweet，每個字每句說話入面都要帶幾個錫錫Emoji心心Emoji之類，去突顯出我同bb依家熱戀期緊啊！
但當拍耐咗，大家都知道大家諗咩嘅時候，就算淨係用Emoji或者用Sticker都會知對方諗乜！成段對話都係Sticker咁無聊都冇所謂，因為志在你同你另一半之間個種連繫！
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#Sticker都幾好用 #一個Sticker就可以交代晒成句說話 #咁就唔使打咁多隻字啦 #情侶 #愛 #愛情 #語錄 #拍拖 #香港 #女朋友 #hkig #心事
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[小雅有禮 • Twisted Taste ]
祝大家中秋節快樂喔 🌕
收到我家姐自家制嘅茶系列鳳梨瑪德蓮啦，準備左一盒送比大家 (大家想買都可以架，108/4粒，148/6粒)
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將於星期四就抽出一位幸運兒喔，到時可以選擇星期日前喺天后自取或26號於馬場領取喔 🥧
#中秋快樂 #新鮮鳳梨 #外在係茶味濃郁嘅蛋糕 #內裡酸酸甜甜嘅鳳梨 #橙香 #鳳凰 #紅茶 #抹茶 #焙茶 #伯爵
日本兩年回顧🔮🪄⭐️
話咁快留喺日本兩年了
當初第一年周圍對日本好好奇，去試咗打過好多放唔到落cv 嘅工，識咗好多人，喺到跑跑跳跳就一年
再到第二年龜喺東京，再搬去琦玉，讀完一年書，沈穩踏實咁過第二年，識咗最緊要嘅一個人
今年學識最重要嘅係唔洗周圍玩周圍跑，靜靜地兩個人一隻貓咁生活就可以。
始終最real 嘅都係隔離嗰個，除咗屋企人香港嘅朋友之外，其他人都唔重要。
第三年希望學好啲日文之後投身職場，
（唔投都冇所謂，做少奶奶都好welcome）
P.S. 希望新年返到香港，返唔到就日本見✨
#smilingwhenidie
之前喺我IG做過一次調查
發現大家覺得以下呢5類朋友仔
被網民視為最麻煩的旅行伴侶?
包括：
1. 時間管理差
2.麻煩
3.污糟
4.機心婊
5.咩都冇所謂但其實有所謂
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另外片中提及過嘅100%日本製兼
擁有日本政府認可嘅育髮成份嘅
Return 育髮洗髮露
真心勁！#用美貌發誓
我就係用咗呢一隻洗髮露
加埋佢地嘅精華素兼食埋佢地嘅supplement! 我頭髮前面D陰
一個月內長番勁多（因為之前剪短左，成果已經喺IG分享過??）
我覺得呢一個月啲頭髮真係長得好快
仲係真正摸落去已經覺得強韌咗好多?
佢仲要性價比極高
由1月15日到28日
萬寧做緊大優惠
Return育髮洗髮露 $159.2 (原價: $199)
Return育髮精華素 $299 （原價：$399）
如果大家想好似我D 頭髪咁順滑、健康
我都覺得大家真係可以試吓?
買滿HK$600將萬寧收據whatsapp去9790 9498
仲有機會獲得多一盒育髪精華素 10 支裝
如果錯過左萬寧大優惠都唔緊要，
用我 Promo Code "SnowE" 去以下網站買，都會有 9 折優惠！
http://bit.ly/2LM3Oqn
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希望大家都會鍾意呢一類
雪姨大搜查嘅影片❤️❤️
Love you all and see you in the next video?
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FB / IG: iamsnowwhitewhite
YouTube: Snow E
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#網民票選5大最麻煩嘅旅行伴侶
#雪姨大搜查
快啲同我上契啦?
https://www.youtube.com/channel/UCjn1kWmv_eC0Fzkx5gmjnVA/join
買街市舖要小心，唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日，賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。
我同我身邊所有朋友都講，在後疫市下:
- 街市舖可以租，因為舖頭做生意睇未來2-3年，啱就做，唔啱就執!
- .... 但今時今日，街市舖唔可以買 (或要好小心買)，因為買舖是睇未來二三十年，現分分鐘摸頂。
3大原因:
(1) 而家個個人喺屋企食飯，下年疫市後，街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港，他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。
(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應， 好多時你幫襯咗邊檔，連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂， 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆)， 他們好容易開到成行成市，由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下，街市的加租能力一般是好弱， 檔主好容易搬走， 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多， 開到週街都係，疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。
仲有， 唔好唔記得，他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多，就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶)， 未來街市舖也要面對網上衝擊，be ready!
(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。
以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬， 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬，現在成交都要成三千萬。
7年間，前者是除三，後者是乘三 ???
咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖，有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟， 中央唔知有乜優惠香港措施都好，分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇， 唔使靠伊波拉病毒返嚟!
投資，千祈唔好比白痴更白痴，不要「高追低沽」!
History repeats itself。今日的街市舖，等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等，買好多舖自用，唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!
(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖， 現在買豪宅un un 腳)
P.S. 當然，除咗老婆以外，一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。
大家保重? 李根興 Edwin
《24.5萬買個香港舖市蝕讓紀錄》尖沙咀首都廣場2樓，S154，2013年11月22日以378.3萬買入，原業主姓周，2020年10月22日登記以24.5萬售出。蝕93.5%， 創造香港蝕讓歷史!
這是我自己剛剛入去影的相。 我一入去，管理員，馬上認得我。「Calling 總部，李根興嚟咗!」 我好快就被他們趕走 ?!
Anyway ... 不要信圖則的空間。圖則虛線的位置，代表上面是一大支橫柱， 只有約腰的高度。(see picture) 。
可以企人的面積只有實用16呎 (肯定廿呎都唔夠?)。 其他虛線以內的地方都企唔到人。 只可以放幾個箱。
我沒有 official 的建築面積，因為個個當年劏舖都只是吹水。我估當年售賣的建築面積約120呎，實用面積則是約50呎， 但可以企人的面積只有16呎。
2013年售賣劏場的時候，基本上是沒有監管。因此建築面積都是亂咁吹， 實用約四成。? 離曬譜! 當年好多師奶/公公/婆婆，落街買棵菜，就被拉咗入去買間舖。有啲陰公錢，真係唔應該賺! 因此我永遠唔會掂劏場。
首都廣場前身是DNA Mall， 於2013年「劏場大王」尹柏權劏出來成為約700間舖。提供2年5厘回報保證。現在間間蝕約七八九成 ? 尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇，荃灣荃立方，大埔大日子，之前有深水埗深之都，天水圍新北江等)，只是首都廣場、地皇及荃立方，估計帳面已賺約15億 。
尹柏權剛離婚，但於2020年7月27日，涉嫌在豪宅內藏毒被捕。 同居27歲女朋友於26日墮樓亡? (Note: 記住對你老婆好啲?? ...... 好男人，唔單止背後有個女人。失敗的男人，背後就是因為太多女人。)
好多人問我，好唔好投資劏場? 希望明白，買街舖無人用/買樓冇人住，你可以關門唔開燈，唔開冷氣、唔請管理員。 但商場唔可以。 每個月每間舖也要貼出管理費/差餉/電費/雜貨，約千多元。 當七百個業主入面，有一個心淡，十個心淡，一百個心淡，人間消失， 其他要負責的業主費用就會相對提升。 越交越多，萬一大家都唔交，就成個商場熄燈，熄冷氣，炒管理員， 變成白粉/妓女/乞兒樣樣齊，好過瞓街。 Look at 佐敦廣場 since 1992!
今次蝕讓是香港歷史，破紀錄! 但我覺得有時低處未算低。 佐敦廣場前排就有間舖，由1992買入，26年後，2018年8月成交了13萬元，建築134呎。每呎只是970元，是近年全香港最平舖的呎價紀錄。28年後今日，佐敦廣場我估 - 仲平! Go see yourself today ? 每間舖十萬元都賣唔出!
因此我們等這個首都廣場到2041年，再講 ...
李根興 Edwin
P.S. 如果你有閒錢，輸曬、輸突都冇所謂，幾十萬買間核心舖，why not，博一博! 但如果希望靠佢搵食，收租，養家活兒，我祝你好運!
我從來唔搞劏場，我爸爸會打我 ? 李根興 Edwin
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我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
