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好友，週六愉快！根煌在此誠摯肯定，「新北住都中心」成立後首件民辦都更案標的，正是新莊區公園一路的一處海砂屋社區，日前已經簽約了！
過去建築過程的貽誤，造成民眾無法在家園安居，鄰居之間共同的遭遇，如今齊心協力設法彌補，再加上新北市政府良善的住宅政策鼓勵、支持，此次的民辦都更計畫，終於由傳統合建方式轉為推動權利變換，在2個月內一舉整合達到8成同意門檻。
該社區居民、本案都更重建委員會徐姝緹副理事長說，以一句「我是921地震受災戶，不想看見家園再被震垮一次」，敘明改建的重要性；新北住都中心陳純敬董事長也表示，本棟住戶已飽受生命財產威脅，透過都更重建，未來得以再次擁有安心且堅固的新家，新北住都中心亦將偕同禾蓮開發，持續溝通爭取未同意戶的支持，努力使本案成為區域都更示範案例，帶動周圍地區發展。
疫情陰霾中，傳來地方發展的好消息，根煌只有雀躍、感動，以及誠摯的期待、祝福！
在我當議員期間，看過不少老舊住宅、整宅甚至是海砂屋，鋼筋外露、牆壁膨拱剝落、粉化，有些甚至連樓梯都開始碎裂，看到總是怵目驚心且讓人鼻酸，對我而言，這些人的「居住安全正義」也需要被保障。
因此，我一直以來都關心海砂屋認定程序及簡化的規劃，在過去議員任內推動「海砂屋迅行劃定」，簡化程序，加速更新。市府更下修門檻，「只要九成居民同意」就能比照168專案保證「六個月事業計畫核定，八個月完成權利變更」，目前，北市的海砂屋都更案已經核定28件，因為我們相當了解，沒有執政者的積極介入，都市更新將遙遙無期。
上個月，我們成功推動「#全家福社區海砂屋都更案」開工。起因於去年，全家福社區發生天花板崩塌，主委急得向市長陳情，在去年4月的時候，同意戶達90%，我們隨即在6月就核定事業計畫權利變換計畫，並在今年1月拆除，到今天正式開工，未來，我們希望速度能夠更快，因為我們程序增快一天，這些住戶受苦的日子就少一天。
目前，北市的海砂屋都更案將以「隨到隨審」的原則處理，北市有8成的房屋超過30年，已經達到危老門檻，超過25%更是超過50年，這些人的居住安全，也是我們的責任。
北市，除了推動「未持有住宅者能夠安身立命的居住正義」，也同樣重視「居住安全的正義」，「居住正義，更進一步」，就是我們的進步價值。
#珊珊的行政日誌
#北市府認真團隊
#海砂屋都市更新案
#0點968隨到隨審
大家還記得嗎？我們分析過新竹市的 #減碳，最重要的工作會是 #節電，以及 #發展更多再生能源。
再生能源的建置速度比起傳統火力核能等大型機組要快，而越多再生能源，我們就能減少越多碳排放高又空污嚴重的燃煤發電，因此加速發展再生能源是我們邁向低碳社會轉型最重要的一步。
同時太陽能效果最好的時候，也正是夏日中午我們最缺電的時候，所以太陽能發展得好，我們離缺電風險也越遠。
前情提要🌞
減碳方案 從地方做起
https://reurl.cc/Kkog9M
民進黨在2016年執政後，對全國太陽能的裝置容量也訂有目標，2025年要達到20GW的目標，原先設定17GW地面型和3GW屋頂型，但地面型遭遇較多如生態棲地的衝擊，和魚塭、林地與農地搶地的環境衝突而進度遲滯，相反地屋頂型則順利提前於去年達標。
因此中央現在也將目標調整為14GW地面型、屋頂型低標6GW。
其實大部分的環境團體也都認為，#屋頂型太陽能因為是和既有的建物共融使用，#環境衝擊爭議少，#是最適合在城市推動的自產能源，因此屋頂型太陽能更適合作為太陽能的主力來推動。更多的屋頂型太陽能，就會更少用地的衝突。
以新竹市這個都會型城市來說，除了海邊有發展陸域與離岸風機的潛力之外，太陽光電可能是更適合都市發展的再生能源，供給面來說，我們有很多的屋頂，因為人口持續成長，新建案也越來越多，都是裝設屋頂太陽光電的潛力。
需求面來說，新竹市有相當多高耗電的科技產業，未來「#用電大戶條款」上路，要求用電量高的單位必須自己買或設置再生能源，再加上國際供應鏈如蘋果對供應商的全綠電要求，未來竹科的用電大戶其實對於再生能源及再生能源憑證是有更高需求的。
過去幾年各縣市發展太陽光電的作法，主要以將機關學校的公有建築物房舍聯合標租給系統商建置維管，新竹市過去這個部分也做得很不錯，但公有建物是相對容易發展的，在下一階段屋頂型目標翻倍，各縣市政府都面臨類似的問題，那就是「#如何讓更多的民間私有建築願意裝設太陽光電」，這是現在各縣市政府最頭疼的問題，因此我在這次市政總質詢中向市長提出一些建議。
⒈建議市長應該積極地針對現有的集合式住宅和私人建物，推動太陽光電設置宣傳活動，可以結合現在每年推動的社區節電講座，邀請市長親臨現場宣傳，五星市長在市民心中的影響力是很高的，市長出來宣傳，效果未必輸給阿中部長，而很多時候社區跟民眾是真的不曉得太陽光電的好處和申設流程，我最近甚至聽說有社區找來廠商幫忙評估太陽光電設置，廠商竟然要求要所有住戶百分之百同意，這是錯的，可見連廠商有時都沒弄清楚，正需要市長出來宣傳。
⒉請市府檢討現行都市設計準則中綠屋頂的門檻及標準，以促進新建大樓社區增設太陽光電，因為既成的大樓社區要申設太陽光電還是需要多數住戶同意，其實溝通成本不小，因此讓許多民眾和業者卻步，但若是在建案完成前就規劃好增設太陽光電，就能省去這樣的溝通成本，現在都市設計準則中其實已有這樣的要求，但顯然未能發揮效果，後續我們會和市府一同研究討論，希望調整現行規定，讓更多大樓社區能夠裝設太陽能。
新竹市沒有大型電廠，卻有一個耗電量高的園區，我們其實有責任多發展再生能源和節電，提高本市的能源自給，而地面型太陽光電我們缺乏土地設置，最適合新竹市的就是與既有建物共融的屋頂型光電了。
你家的房子也想設置太陽光電嗎？歡迎底下留言或傳訊跟我說唷。
#climateemergency
也說明：適用都市更新條例. 類型. 同意人數比例. 同意面積比例. 土地合法建物土地合法建物. 第37 條. 公. 辦. 都. 更. 政府 ... ... <看更多>
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