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亞洲新灣區5G AIoT創新園區招商首部曲-特貿三正式公告招商 台北場說明會備受關注

特貿三為亞洲新灣區首件國公營合作的旗艦開發案，也是陳其邁市長推動亞灣5G AIoT創新園區的實驗場域。今天我代表高雄市府與台電鍾炳利總經理共同主持「亞洲新灣區特貿三土地」的台北場招商說明會，宣示在公辦都更、5G AIoT創新園區等政策驅動下，歡迎業界洞燭機先，搶先入主，吸引超過30家以上、超過100位的壽險、金控、百貨、影城、石化集團丶地產集團等潛在投資人出席。

亞洲新灣區5G AIoT創新園區是陳其邁市長念茲在茲的 #產業轉型優先、#提供就業優先 的四大優先政策，以協助新創產業落地高雄。日前中央已宣布未來 #5年投入110億，打造亞灣區成為 #全台最大的5GAIoT試驗場域。感謝中央大力投資高雄產業轉型，市府也加碼補助產業設備投資利息、提供006688房地租金優惠及新進員工薪資補貼，並規劃只租不售的 #亞灣智慧公宅，提供企業員工及市民使用，可望吸引更多創新人才移居高雄，以最大誠意邀請企業入駐亞灣。

特貿三位處亞灣最核心地段，南北基地合計1.6萬坪，位居高雄展覽館、高雄軟體科技園區及高雄市立圖書總館中間區位，未來將可與推動中的 #高雄軟體園區二期 共同打造 #創新產業聚落，並藉由行經的輕軌、紅線捷運，以及規劃中捷運黃線串聯亞灣區各重要建設及連結捷運岡山路竹延伸線丶林園延伸線，快速往北連結北高雄路竹、橋科等產業園區，往南連結到屏東大鵬灣，再加上港灣水岸一線無敵海景，與已經成形的中鋼總部，未來將是國際企業總部的兵家必爭之地。

特貿三是亞灣5G AIoT創新園區招商的首部曲，感謝台電公司與市府合作公辦都更開發。在陳其邁市長上任後，務實檢討市場胃納量、廠商投資風險等因素，#改採全部基地均為都更權利變換模式；並將基地 #重新合理劃分為三案，交由投資者自行評估參與投標，並考量水岸地區混合使用的複合機能、產業政策、公辦都更等 #調整住宅比重，提高投資誘因。

未來開發後 #市府與台電分回5GAIoT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間，可讓5G科技應用研發等產業鏈進駐使用，大幅增加亞灣的產業空間。亦將視市政需求適時轉換為公益社福設施、公共服務設施（城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等）或社區服務空間，達成服務市民優先、開發地利共享。

亞灣發展20多年，我個人認為亞灣就像台北”幸福港”的微縮(信義計畫區丶內湖科技園區丶南港東區門戶區），投資亞灣此其時也，因為五項重大建設即已到位，後續高軟二期接力推動，再加上國家和市府5G AIoT產業政策投資，亞灣將發展無人車、遠距醫療、智慧輕軌及智慧製造等，如同國發會龔主委提到亞灣將是智慧城市的南向基地，而亞灣旗艦核心就在本基地，再度歡迎各界重新評估、投資本案。
#亞灣旗艦特貿三招商啟動
#產業轉型優先
#提供就業優先
#5GAIoT創新園區
#中央5年110億
#市府加碼006688補助
#都發局亞灣智慧公宅
#市府台電攜手公辦都更
#高雄軟體園區二期接力推動

大林蒲遷村安置計畫書草案今日公告

長年以來，大林蒲居民深受工業區圍繞與貨櫃車頻繁出沒之苦，也對身心健康造成隱憂，啟動大林蒲遷村安置計畫，實在是不得已的決定！陳其邁市長上任後將大林蒲遷村視為首要任務，同時責成我擔任大林蒲遷村專案辦公室召集人，歷經高市府與經濟部十餘次會議協商、陳其邁市長更是兩度親赴中央溝通，在與當地里長及議員充分溝通並參考各界意見後，「大林蒲遷村安置計畫書草案」終於在今日公告。

大林蒲遷村安置計畫係以經濟部為主體，高雄市政府為代辦機關，然而陳市長依然秉持對居民的承諾，在保障居民的「居住生活權」、「財產權」與「社會權」原則下，研提對居民最有利的補償與救濟方案，以及生活輔助等配套措施，同時搬遷的新址規劃有長照、教育等完善生活機能，同時將有消防、警察等機關進駐，公共服務設施一次補足，確保居民搬遷後，生活可以更好、財產可以受到保障。

在經發局、都發局、地政局、工務局、農業局、海洋局等相關局處通力合作下，端出符合居民期待的「三大優惠、六大配套」等遷村計畫內容。

#全國首創三大優惠
遷村計畫除了原本住商區土地一坪換一坪原則不變外，也首創全國先例，提出農地、公保地以市價加4成補償，同時房屋無論是否合法，皆以全新重建價格補償與發給10%-25%拆遷獎勵金，此外，宗教設施也能優先選地並且專案估價補償等三大優惠。

#六大配套保障居住生活
發給弱勢戶遷移救濟金、配合搬遷者發給12個月房租特別津貼、購地者提供專案優惠貸款及利息補貼、鳳鼻頭漁港漁民交通補助、攤商營業損失補貼與農產物收入損失等，此外，針對住商土地面積較小的畸零地主，也提供增購土地的配套方案。其中房租補貼部分，除原本依公共工程拆遷標準給予一次性租金補貼，即相當於三個月租金外，本專案再加碼12個月特別津貼，故房租實際補貼共為3+12個月。

事實上，遷村不只是為了改善大林蒲居民的生活品質，也是配合經濟部「新材料循環園區申請設置計畫」，為高雄產業空間的優化與建構高質環境及循環共生聚落做準備，大林蒲地區居民值得更好的生活，高雄的產業也能得到轉骨再發展的機會！

市府團隊不斷與中央協調，爭取大林蒲居民的最佳利益，在地方議員建議下，於農曆年前公告計畫草案，讓地方民眾有充分時間徹底瞭解遷村計畫草案內容，陳其邁市長也將於計畫草案公告屆滿1個月後，親赴大林蒲舉辦說明會，與鄉親面對面說明溝通，聽取民眾心聲，計畫草案內容絕對會在禁得起多數民意檢驗後，報予中央核定據以執行，期盼遷村能為民眾開創更美好的生活，為下一代子孫編織更清晰的未來。

大林蒲遷村安置計畫書（草案）紙本已置於小港區公所及小港沿海六里辦公處供民眾閱覽，電子檔可至大林蒲遷村計畫資訊網

https://dalinpu.kcg.gov.tw/DRP/web_upload/20210205.pdf

📢📢高市住宅租金補貼下周起加碼受理🏠🏠

高市2020年8月第1次受理的 #住宅租金補貼，總共有13,651戶受惠。由於申請民眾踴躍，將從2021年1月18日起加碼受理第2次申請，截止時間至2月5日止，計畫戶數為2,730戶。#都發局 提醒，因住宅補貼法規增修，放寬年齡及所得標準、未限制設籍等，又為鼓勵生育，育有未成年子女評點權重增加，有需要的市民朋友，請把握時間提出申請。

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191025民視 北市包租代管 明年取消5萬修繕補助
影片網址→https://youtu.be/3p5MwKQjvj8

遇到敏感問題，台北市長柯文哲選擇不知道這個回應便匆匆離開。北市府推動包租代管，明年打算祭出房屋稅砍半，從1.2%降到0.6%，但原本的房屋修繕補助5萬元明年取消，讓不少房東傻眼。

記者/李世宸、莊柏驊、霍韻琪 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「可能名下有10幾、20幾間的多屋族，對他們來講才會比較需要用到包租代管這個服務。」

攤開北市包租代管這個服務網，雖然媒合成功的消息不斷釋出，但包租代管社會住宅政策，台北市原訂目標媒合2200戶，但後來下修數字到1200戶，統計至10月中，戶數依然只有1115戶，因為房東透過包租只能拿到八成租金，代管也只能拿到九成租金。

房仲業者/陳泰源 表示：「都平安無事的情況之下，我每個一個月依舊要拿我房租的10%甚至到20%的利潤去分給包租代管業者，可能對房東來講也會有點好像分太多？我自己就當一個快樂的房東去出租、管理房子，他自己也覺得這樣蠻有趣的。」

北市都發局專員/蔡昆達：「因為現在中央另外有一個專案的修繕的貸款，所以之前的1萬塊修繕補貼也是同樣有、持續要有，所以我們的制度跟中央的抵到的話，我們就不會再另外多加碼這個部分。」

都發局說是為了配合中央政策，目前北市長期閒置住宅多達3.8萬戶，空房率達到4.29%，眼看包租代管第二期計畫就要啟動，政策一收一放有用嗎？引發外界討論。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191025-5.html