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好久不見，有鑒於找了相簿，發現我從母親節過後再也沒化妝了耶，amazing，只好用疫情前的照片跟大家打打招呼。
#魚魚律師日常
疑？雖然這標題有點即視感，不過我就爛，我就廢，所以我懶得想廢文的標題
改成 #魚魚律師廢文 或 #魚魚律師廢物也可以
總之現在都在WFH，
很多人就算在家也有很多自己的儀式感呢，
就像吃貴鬆鬆的外送、化妝視訊聊天，還是把家裡大掃除大整理搞的宜居一點都蠻好的
我個人的話呢，硬要說的話就是可以睡晚一點不怕開庭遲到，出社會以後還能平日半夜可以打電動到天亮真是超讚確幸，太快樂了，只可惜買不到ps5，不然我電視都準備好了說
#恨sony不早出電視大禮包
#都買下去了說 #誠收ps5
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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#宜蘭五結 #一秒到日本 #小孩放電一日遊
人夫謙：如果可以出國，最想去哪一國？
茜：當然是日本，我要去實現跟女兒穿和服遊京都的夢想啊
以前以為稀鬆平常的是，居然變得遙不可及😭，但我真的好想好想去日本，覺得那的氛圍與步調，讓人很放鬆，又能拍很多美照。
既然現在去不了日本，我也不想一直等下去又等不到，
立馬安排帶全家人 #一秒入境日本 ，跑去綠舞玩啦😆
/
來跟大家分享茜茜一家的 #日本綠舞一日之旅 。
上午可安排：和服、和菓子、手作DIY
中午可安排：舞饌日式料理
下午可安排：鬼滅cosplay、可愛動物區、忍者體驗
晚上可安排：蝶舞西餐廳
這會是安排比較滿的一日遊行程，一早就出門，一路玩到晚上吃完晚餐，可以住綠舞，也可以住附近民宿或是直接回台北（台北宜蘭開車很近）。
走進綠舞的園區，真的會有很大的錯覺以為到了日本京都。
幾乎一模一樣的日式建築、日式庭園造景，還能身穿和服走在寧靜愜意的步道，襯著藍天白雲，完成我跟秦秦一起穿姐妹 #和服，拍美照的夢想！
我們穿著和服去做和菓子，好像在捏黏土一樣，屁寶跟秦秦都玩得超開心（影片中有我們的成品喔）。後來又跑去做彩繪DIY，為這趟旅行留下紀念小物，特別有意義！
綠舞不只是環境美、氣氛佳、活動多，餐點也好好吃，而且是超值的那種好吃，我跟人夫謙都覺得以他的份量和美味程度，這個價格也太可愛了吧～於是我們中午和晚餐都安排在綠舞裡的餐廳吃飽飽！
中午吃完日本料理，以後就換上鬼滅cosplay的衣服，秦秦說他想要當 #炭治郎 ，人夫謙說女兒要當炭治郎，那他要當彌豆子，用竹籃背秦秦😳😳😳
哪來的彌豆子...
是巨豆子吧！！！
（影片裡面有巨豆子出沒，hen恐怖～～～）
後來我們又去近距離接觸羊駝、水豚君等可愛動物，還讓屁寶和秦秦體驗忍者修行，整個行程都讓人不只是放鬆又好吃、好玩，還可以讓三個小屁孩放電放好放滿，吃完晚餐，早早就去睡✌🏻✌🏻✌🏻
#其他的好吃好玩快來看茜茜的影片分享‼️
三寶星星出生在疫情的這一年，一直都很心疼他都沒機會出門玩，終於最近疫情緩解，我們就規劃了這樣的綠舞一日遊，一整天玩得超開心，也很期待可以帶他出國玩的那一天（遠目）
聽說10/5會再放寬解封，真是太好了 👏🏻👏🏻👏🏻
綠舞幾乎沒有在開團，此團非常很稀有，茜茜爭取到的【宜蘭綠舞園區一日遊優惠卷】折扣更是非常優惠，希望能讓爸鼻媽咪也能跟我一樣帶著家人 #一秒到日本 ，來一趟美好且無價的親子回憶‼️
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都買下去了說 在 [心得] Mesh3 華爾滋無頭枕版簡單開箱- 看板PC_Shopping 的推薦與評價
我本身很容易腰痠，想要一張全網電腦椅已經很久了，
剛好最近搬新家，趁這機會順便買。
之前鎖定的目標，價格從低到高，依次是：
1.costco的三千多元全網椅。
2.Mesh3 的恰恰。
3.IRock的T07、T05。
這幾張我都有試坐過。
首先是costco這張，價格最便宜，同事的辦公椅是這張，
試坐覺得普通，腰靠得到，比我之前坐的折疊椅好很多，
以三千多的價格而言，沒什麼好嫌的。
要買的時候發現沒了，只好找其他目標。
IRock的T05跟T07，是去Nova的三井還是良興試坐。
T07一坐覺得太軟，根本不行。
T05是夠硬，明顯比T07舒服，
查價格發現要一萬多，只好默默的把它的順位放後面一點。
現場的店員沒教我操作椅子，所以我只有坐，沒有做調整測試。
最後 Mesh 3 的恰恰，是去板橋直營店試坐，
一坐覺得夠硬，腰也靠得到能放鬆，沒什麼好嫌的。
本來想說簡單買這張就好，但店內的小姐請我多坐幾張不同的椅子，
體會哪張最舒服。
本來想說應付一下，隨便坐坐就走。
誰知道華爾滋一坐下去，馬上感覺到前面幾張完全不同，
肩胛骨明顯有支撐，背部確實的有放鬆，
而且椅背較挺，坐起來舒服很多，IRock的T05也沒這種感覺。
在店內嘗試每種版本的華爾滋後，確定我要買無頭枕版的，
除了最便宜之外，是因為有頭枕的版本，怎麼喬都會卡到頸椎非常難過。
只有無頭枕版的，夠挺，肩膀能放鬆，不會卡頸椎，這是對我最好的選擇。
小姐說現在有特價，雖然價格還是比恰恰高，
但是身體能放鬆無價，我的背值這個錢。
查各大網拍現在也差不多同價格，最後決定在他們官網買。
反正價格都一樣，在官網買可以讓廠商少被抽一手，
他們直營店小姐態度這麼好，教我怎麼操作椅子，一直幫我喬，
直接跟官網買讓他們多賺一點，我覺得很合理。
前天早上五點多下單，昨天中午12點之前送達，
效率不輸比較有名的網購平台，這到貨速度可以。
如果以後還要買他們家的椅子，我還是會在官網買。
以下是開箱照。
外箱超大，長度跟43吋電視一樣，高度跟電視櫃差不多。
內容物有腳座、椅背跟椅墊、扶手、最低的氣壓棒、組裝工具、
組裝說明書、產品型錄、保固卡則是跟發票放在信封內貼在外箱。
說明書的組裝步驟有四步。
廠商出貨已經將扶手跟椅背都裝到椅墊上，
我只要將氣壓棒放入腳座，再放上椅墊就完成，完全不用工具。
我本來覺得很奇怪，單純放上去不用鎖嗎?
這樣不是會鬆鬆的，抬起來會不會上下分離?
後來發現按順序組裝，人坐過後，椅子會固定住，
從扶手抬的話，整張椅子都會抬起來，不用只有椅墊起來，
很神奇的設計。
腳座跟椅背的支撐都有碳纖維花紋，我很喜歡，不會像全黑的有廉價感。
最後整張椅子的外觀是這樣，椅背很挺。
早上坐到現在的感想，基本跟試坐時差不多。
背部很舒服有放鬆，輪子很沽溜滑順，
扶手調到最高，手肘有支撐著打鍵盤用滑鼠，手腕比以前輕鬆。
扶手調到最低，不會影響用大搖打格鬥遊戲。
視線看過去，眼睛跟螢幕上緣差不多高，
本來不習慣這高度，上網查資料發現這樣最健康，那也只能去適應了。
https://webapp.cgmh.org.tw/article/document/art_atch/00346-20200617-081351.pdf
坐著膝蓋能自然輕鬆的維持九十度，不會想在椅子上盤腿。
之前腰容易痠，是我習慣盤腿在椅子上用電腦，
換了這椅子，壞習慣會自動改掉，這真是太神奇了。
透氣也很不錯，早上陪老婆去買菜，回來背上都是汗
坐在椅子上吹電扇，過一下會覺得冷。
有全網椅這種透風性，希望以後夏天能少開點冷氣省錢。
網路上很多人都說到這家的網子比較粗，我覺得確實有比較粗，
手背不小心嚕到椅墊會有點痛。
光屁股坐著會覺得有點刺刺的，但還在接受範圍，
在這椅子上看A片自己做快樂的事OK，我剛剛用梅麻呂試過了，
只是摩擦力比較強，身體不太能自由移動，這點要習慣。
故意前後滑動，感覺像用毛巾嚕皮膚，如果嚕出垢的話也不是很意外XD
最後的結論，椅子果然要去試坐，挑符合自己身材的，不是越貴越好。
這次挑到 Mesh 3 華爾滋無頭枕版我很滿意，
是國產品牌，品質也OK，價格沒有比較貴，保固還有五年，
送貨速度也快，除了光屁股坐網子會比較刺之外，沒有什麼缺點。
如果有考慮買全網椅的人，可以考慮Mesh3的華爾滋看看，謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.226.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PC_Shopping/M.1678519562.A.F12.html
※ mizumutsuki:轉錄至看板 TWproducts 03/11 15:36
沒提到價格，是怕踩到板規
所以其他兩張椅子我也只有大略講是多少錢，沒講明確數字
... <看更多>