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http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3349261

奔躍音符的La La Land

全國土地交易總額連續2年突破新高，甚至掀起加價搶地的熱潮，興富發董事長鄭志隆解釋，主因是這幾年房子賣得好，因此，未來還會持續買地，甚至直言「有多少就買多少」。

今日興富發建設在台南國平重劃區推出新建案「愛琴海」，鄭志隆現場表示，其實近期可以明顯感受的全國房子都賣得好，因此，會持續加碼在全台獵地，不過，相較中、南部，雙北市即便想買卻不容易，除價格高之外，素地稀有也是主因。

「重新啟動」
感謝努力配合的大家，才能讓運動員重回戰場，這次的疫情讓我們沈浸了一些時間，在臺灣真的很幸福，因為我們還能訓練，雖然東奧延期但相對的也讓我有更多時間準備，一起加油打氣吧！

感謝這陣子以來奧會與體育署對我的協助與幫忙，謝謝國訓中心的長官與教練們的協助，以及運促會幫我找到企業贊助，謝謝興富發建設公司鄭志隆董事長，謝謝昇恆昌股份有限公司對星皓的贊助與支持，謝謝中華泳協對我的期許與幫助，謝謝我的母校國立臺灣體育運動大學讓我能專注在訓練上和提供我課業上的輔導，還有美津濃所提供的裝備讓我能更盡力的游出好成績，謝謝所有幫助星皓的長官、師長、與前輩們，星皓會努力加油的為游泳更盡一份心力，所有的選手們一起加油。

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180611東森財經 揭銀行不說的秘密 六都房貸竟分四級
影片網址→https://youtu.be/8TTClK_qnf8

不少人購屋都為了貸款傷腦筋，其實銀行貸款成數有粗略算法，一共分為ＡＢＣＤ四個等級，Ａ級區域最高可貸款到８成，其實除了選對地段，貸款人年齡、收入都會影響評估條件，也讓小資族怨嘆，能貸到六成就很了不起了。

記者 陳郃頻、黃福祥 採訪報導……↓

房市觸底回溫了嗎，從建商推案量，可見端倪。

興富發董事長鄭志隆：「去年差不多300億，大概400億左右，對我們推案的數字，一直都有呈現比較，穩定的成長，所以我們對這個，未來還是比較樂觀的。」

剛性需求旺，建商不再大方讓利。

興富發董事長鄭志隆：「我們已經有500多億了，從高雄然後台南，首購產品，就是剛講的這個，剛性需求的，兩房三房為主要。」

民眾想買房，多數人不想靠爸，只能往銀行搬現金。不過其實銀行沒說的秘密，是六都房貸，粗略可分成四級，依地區劃分A級可貸8成，依序往下降5個百分點。

房仲陳泰源：「它離捷運站是不是夠近，第二個再來你要看，它的屋況夠不夠新，屋齡夠不夠新，因為如果屋齡太老舊，也會影響他的貸款成數，如果屋況是有精裝潢的話，當然也會有加分。」

銀行鑑價暗藏玄機，細看A咖區域，台北市12個行政區全部包含在內，新北市、板橋、三重等區也算，還有台中市、台南市、高雄市等部分區域也是A級。

高樓大廈一棟接一棟，看在銀行眼中，有園區新貴撐住的新竹房市，只分A級和B級，不動產看來比其他縣市更值錢。

房仲陳泰源：「年紀越輕，前百大的這個企業裡面，如果有的話也有加分，或者是說你自己本身具有軍公教的身分。」

地段、貸款人條件都是評估關鍵之一，其實民眾也不用煩惱，銀行網站也有捷徑，輸入地址、屋齡坪數等，就可以先了解房子價值，購屋預算也能先有底。

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