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自由高雄-即時火新聞
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高雄有多不可思議 高雄有多元族群文化 高雄有數不盡的農產品 高雄有駁二、輕軌 高雄有許多美食 以及多到滿出來的人情味和太陽光 想知道高雄有多火 來看「自由高雄-即時火新聞」!
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試想以下情節..........
政府立法強迫女人不可在懷孕六周後墮胎 (很多孕婦知道懷孕已經超過六周), 連亂倫與強暴受害者都不准墮胎。一旦違法, 所有協助墮胎的人都可能被告上法庭, 包括醫師、護士、提供意見的親友, 甚至計程車司機和 Uber 司機。誰有權利提告呢? 任何人都可以。鄰居、同學、情敵、前男友、路人甲乙丙、路邊阿貓阿狗全都能控告妳, 要求至少一萬美金損害賠償。喔, 這並不是甚麼科幻電視劇情節, 而是真實在德州上演中, 新法剛在九月一日生效。
妳可能要問為什麼德州這樣控制女人? 其實美國很多共和黨控制的保守州都已經通過類似的反墮胎法, 只是德州這項法案最有創意, 而且德州是美國最大保守州, 所以備受矚目。共和黨政客會正義凜然地告訴妳, 他們堅決反墮胎的原因是尊重生命, 反對謀殺小寶寶。
然而九月一日有另一項法案在德州生效, 以後大家都可以帶槍上街, 不用申請許可, 不需受過訓練, 懂不懂如何用槍無所謂。這樣叫做尊重生命嗎? 保守派不但愛槍成癡, 更是向來反口罩反防疫、反全民健保、反環境保護、反警政改革, 總總做為跟尊重生命完全相反。 很明顯,「尊重生命」只是一個荒謬的口號,「為所欲為」才是他們的行事風格。
很多台灣人似乎仍覺得川普和共和黨好棒棒, 難道他們願意住在一個不尊重女權和弱勢、身邊到處是槍、沒人願意戴口罩的社會嗎? 別忘了德州連發電都有問題。
苗栗有苗栗的玩法,指揮中心明明說民意代表不能納入第二類,但縣府「從寬認定」就可以插隊先打疫苗,這不是特權什麼才是特權?
早上我在總質詢中,多次詢問衛生局長,苗栗縣有沒有替民意代表用第二類造冊,有沒有讓民意代表用第二類施打疫苗,衛生局長從頭到尾不願意回答,竟還說出若民意代表符合第二類相關條件可以納入。
我當議員快三年,真的不知道哪位同事身兼鄰長、垃圾清運人員還是救災人員?還是他有符合中央疫情指揮中心這第二類優先類別內的哪一種?
第二類、維持防疫量能:中央及地方政府防疫人員
1. 維持防疫體系運作之中央及地方政府重要官員
2. 衛生單位第一線防疫人員(包含疫苗生產及疫苗倉儲物流人員)
3. 港埠執行邊境管制之海關檢查(Customs)、證照查驗(Immigration)、人員檢疫及動植物檢疫(Quarantine)、安全檢查及航空保安(Security)等第一線工作人員
4. 實際執行居家檢疫與居家隔離者關懷服務工作可能接觸前開對象之第一線人員(含警察、提送餐等服務之村里長或村里幹事、垃圾清運之環保人員、心理諮商及特殊狀況親訪等人員)
5. 實際執行救災、救護人員(指消防隊及民間救護車執行緊急救護技術之第一線人員)
6. 第一線海巡、岸巡人員
7. 實施空中救護勤務人員
局長的回答就是默認了有民意代表已經用第二類身分登記施打了,縣長的回應更是直接,說其他縣市很多民意代表已經施打,我們應該「從寬認定」,聽了真的讓人非常生氣。
京元電搞不定的時候乖乖找中央求援,疫情穩定了就不鳥中央自己玩自己的。
中央說不該區分國籍,移工跟國人應都採取三級警戒。苗栗縣政府不甩中央,持續移工禁令。
中央說民意代表無從事第一線防疫工作,不在任何優先排序中。苗栗縣政府說應該從寬認定,至於他們有沒有去打無從過問。
我可以很肯定的說,苗栗縣有很多位各級民代,根本不具備一到八類的身分,但已經施打疫苗了,且多數打的還是莫德納,甚至還有讓家人接種殘劑的。衛生局死不鬆口承認也不給資料,又不配合政風處調查的態度,完全就是此地無銀三百兩。
我也會為自己的言論負責,覺得我讓議會名譽受損的話,也歡迎議員同仁看要送紀律委員會還是提告都好,我也會趁此機會要求調查清楚。這種無視規範與制度的違法濫權,就是苗栗擺脫不了人治的最大原因。
同時,我們也等著看政風處在質詢台上答應多位議員7/19要交出來的調查報告。
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
160614TVBS 房客被螞蟻咬 傳400封訊息告知反被房東告
影片網址→https://youtu.be/7ljRGTsWqS4
新北市一名李姓女子,不滿出租套房有螞蟻,傳了將近400封訊息給房東反應,差點吃上官司!由於房東認為自己已經有購買殺蟲劑給房客,李姓女子還是不斷向其他房客抱怨,自己也不堪其擾,房仲建議簽約前最好看清楚合約內容,如果真的出現螞蟻窩也不是房東或者房客說的算,要找第三方公正單位判斷。
記者 林耿賢 採訪報導......↓
奪命連環line,房東收到房客連續傳了將近400則訊息,不堪其擾氣得提告,新北市一名李姓女子不滿在出租套房出現螞蟻,瘋狂傳訊息要房東處理,還向其他房客抱怨房間有螞蟻窩,指控房東不出面還侵入房間,甚至惡意扣留押金,遭房東控告誹謗以及強制罪;李姓女子供稱房東在房間留下一根長頭髮,而且自己只是詢問其他房客意見並沒有誹謗。
房仲陳泰源:「(簽約前)看這是不是書局都買得到的租賃合約,還是屋主自己特別訂製,如果發現是特殊版本就要逐條看。」
房仲建議租屋前,最好看清楚合約內容多看幾間多做比較,甚至跟鄰居探聽房屋狀況以免簽約後糾紛不斷。
房仲陳泰源:「不論是有沒有螞蟻,或者家具家電有損壞、冷氣不冷了,都不是屋主說的算也不是房客說的算,要由公正的第三方來判斷。」
事後檢方認為,李姓女子傳400封訊息沒有達到脅迫程度,房客也已經有買殺蟲劑,至於傳訊息給其他房客也不算虛構,處分不起訴。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/news-658792/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150946500
160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y
TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩
受訪─陳泰源
以下是TVBS記者的新聞稿……↓
台北一名房東指控,以一個月1萬的租金租給房客2個月,疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛,房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌,人還跑了,氣得房東準備提告,並上網po文提醒其他人要多加留意。
把房子租給房客,但天花板支架居然全被掀開、挖空,牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞,就連油漆也全剝落,門鎖也直接毀了,比較房屋原來的樣貌,本來的電視櫃支架,板子全垮,這讓房東看傻了眼,拿手機拍照存證。
投訴房東:「你來的現況就是這樣子,你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」
遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街,這名房東以一個月1萬2的租金,租了2個月給張姓房客,他氣的在網路上po文,說對方欠租2個月,房子被破壞,簽契約時留的電話也是空號,要找也找不到人,氣的po網,提醒其他房東小心注意,房仲說租屋前除了白紙黑字,其實也可以把契約拿去公證。
房仲陳泰源:「原則上要收足2個月的押金,因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了,或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒,我們都可以不用跟房客多要錢。」
房仲也建議,出租之前盡量把房客身分、背景問仔細,多給自己一分保障,這回把房子出租全被拆光光,房東也到派出所備案提告,呼籲對方趕緊出面說清楚,給個交代。
TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
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以下是民視記者的新聞稿……↓
租屋引發糾紛!1名房東上網發文控訴,遇上惡房客,擅自將他房子的大門拆掉,並藉口說要更改裝潢,索討將近3萬元的裝潢費,住到第3個月時更沒繳租金直接落跑,甚至將鐵門灌膠,房子被拆的亂七八糟,相當惡劣。而房仲建議,最好兩方簽約前說清楚,才能顧到雙方權益。
記者vs.蕭姓屋主:「他這個都把我破壞,門都給你弄壞了喔,連這個門框都把我弄壞你看。」
一打開大門,屋子裡殘破不堪,不只大門門框被拆掉,露出鋼釘,櫃子也被毀了,整個傾斜,牆壁木板脫落,天花板被挖空,床、沙發、書桌家具全移位,如同廢墟。更扯的是,竟然連鐵門也被灌膠。
記者vs.蕭姓屋主:「這個門是昨天他把我上膠,我請師傅重新換的。」
附近鄰居:「我看是住1對父女,爸爸平常看起來還好。」
好好的一間房子租出去,卻被房客弄成這副模樣,對比一下先前屋況,電視櫃跟置物櫃,都完好掛在牆上,現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴,以1個月1萬2千元的價格,將房子租給1名張姓房客,對方自稱是木工,將2道門換掉,7千元換門費,要求房東從租金扣,接著索討裝潢費2萬8千元,沒想到房客拖到第3個月,租金沒付,人就跑了,還大搞破壞。而房仲業者則提醒,如果房客要求改裝,簽約前最好說清楚、講明白。
房仲業者陳泰源:「一般租賃合約上面都會寫說,退屋的時候要恢復原狀,那如果說有特殊條款,比如說他的電視機比較大台,他希望可以在牆壁上打洞,可以讓我的電視機可以裝上去,或者是我想要有自己的裝潢,這個就是事先白紙黑字寫清楚。」
遇到惡房客,實在無奈。不管是房東,還是房客,為了雙方權益,多一道手續,多一份保障。而目前這名蕭姓房東,也已經報警處理,並打算對這名張姓房客,提出毀損告訴。(民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導)
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653
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肇事建商則委由結構技師公會鑑定及鄰損賠償,每戶賠償19至48萬元不等、共約157萬元,住戶認為不合比例原則、相差至少數倍,雙方無共識,提告法院。
#13. 鄰居裝修房屋,造成我們屋損【律師聯合 - 580法律網
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#15. 鄰損和解書範例& google 注音
鄰損 和解書範例. ... 二 所幸日後在陳玉梅議員辦公室主任幫忙下,建管處實勘結果認定為鄰損事件並予以在未達到您的 ... 在和解書上未提到的條件跟對方要求提告上法院!
#16. 都市發展局修正臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則條文草案 ...
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#17. 損鄰事件處理程序切結書 - Anminail
張漢超提到,在不幸發生損鄰事件時,受損戶應儘速向地方主管機關申訴,若 ... 但經受損戶委託第八條規定鑑定機構鑑定確因建築工程施工造成損壞,並在 ...
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房屋發生漏水. 您可依據漏水發生的原因,選擇向管委會或住戶提告。
#27. 臺灣高等法院98年度建上字第79號民事判決---損鄰事件(交易 ...
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「先請它將你被房屋被破壞的部份恢復原狀,否則就等它蓋好再檢舉,保證牠哭出來!」 「鄰損!提告,受理機關必須到場勘查」. 「誇張,提告。」.
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新北市永和近日發生建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌、既有住宅嚴重 ... 配合調查,屆時發生損害狀況時,就只能依民法向施工單位進行求償提告了。
#30. 本所民事訴訟實績~建築鄰損篇@ 中新法律事務所
原告十人均為台北市信義區建物之所有權人,因被告和暘建設公司於原告系爭建物附近興建新建案時,未對鄰近之原告系爭建物施作防護傾斜或倒壞之措施、 ...
#31. 鄰損和解書範例# 天后之戰線上看完整版
鄰損 和解書範例. ... 申請人主張A營造公司於各類所得扣繳暨免扣繳憑單備註「鄰損賠償」,依93年8 ... 在和解書上未提到的條件跟對方要求提告上法院!
#32. 律師專業- 房地產糾紛專業律師團隊
房地產糾紛案件發生後,基於感情及訴訟經濟考量,不可能不經談判就提告, ... 裝潢糾紛、鄰損糾紛,甚至目前常見的合建、都更問題,合建契約與地主、建商之權益。
#33. 行政院公共工程委員會公告
1、 高雄市土木技師公會辦理申訴人建築鄰損案,技師黃富源、林子助二人涉嫌違反技師法 ... 文筆錄)等質疑鑑定人,亦必然對鑑定人提告。
#34. 臺南市建築爭議事件處理及評審自治條例第七條及第十二條條文 ...
申報開工時提. 出施工前鄰房現況. 鑑定報告書者,嗣發. 生損鄰事件於鑑定. 單位辦理施工損壞. 鑑定時,應參考前開. 報告書,估算因工程. 造成鄰房損壞之修. 復費用。 第一 ...
#35. [推薦] 高雄工程或鄰損律師 - Mo PTT 鄉公所
[推薦] 高雄工程或鄰損律師 ... 五、委任事項:提告建商請求損害賠償六、案件進度:無七、開會時間:可以上班時間開會/只能晚上跟假日.
#36. 隔壁施工意外讓我家倒楣,發生損鄰事件如何自保 - 風傳媒
新北市永和區近日發生一處建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌、既有住宅嚴重 ... 那麼屆時發生損害狀況時,就只能依民法向施工單位進行求償提告了。
#37. 【房屋】房屋漏水責任歸屬與處理步驟 - 律師真心話
A:如果談不好,就只好用告的了~~~這屬於民事糾紛,如何提告點我看. 但要提醒大家>>因為法官沒有受過這部分的專業訓練,所以會請專業進行鑑定(例:瑪 ...
#38. 線上Q&A - 仲誠法律事務所
你好網拍販售刊登假的ncc證號遭ncc提告目前收到警局通知書這部分能夠和解掉嗎? ... 停工(提及鄰損、電線桿的問題),不關乎建商,請問這樣的案例訴訟成功的機率為何?
#39. 新北市- 建築物工程施工損壞鄰房
本局為保障市民權益,茲辦理本次鑑定手冊之修訂,特別針對受損建. 物之「損壞修復單價」、「建物傾斜非工程性補償」及「修復補強費用. 之估算原則」等加以審視,期使鑑定 ...
#40. 訴訟教戰守則【民事篇02】 如何起訴?起訴狀怎麼寫?
現今又將我與他家中間的圍牆用塑膠板增高到240公分,完全將午後的太陽光及路燈光線遮擋住。 鄰家這種行為我應該向法院申請那類別的提告事由? 煩請指教, ...
#41. 法院鑑定案例分享之一,只要十來萬的損鄰賠償要不到只好提告
這案子有一個議題是被告認為原告的請求已過期了(損害賠償是二年內要提出),我在鑑定報告上說明「本案因工程專案複雜…,民眾無工程相關專業尚難知賠償義務 ...
#42. [] 信義線施工大樓鄰損怒提告 - urnews 你的熱門新聞
自由時報記者郭安家/台北報導〕捷運信義線完工,但施工期間卻造成信義路六段大樓鄰損,在地嘉興里長李錫榮指控,廠商「互助營造」施工時, ...
#43. 增建之廚房占用鄰地,被鄰居告侵占罪,會成立嗎?
之後張老太太收到警察局通知書,因為王先生對張老太太提告侵占罪,指稱張老太太加蓋的廚房占用到雙方圍牆外緣,警察局通知張老太太去警局製作筆錄,張老太太心中憤憤 ...
#44. 房子牆壁、地板龜裂住戶控建案施工導致 - Tvbs新聞
... 對方也答應會幫忙解決問題,但住戶說,過了半年都沒有動作,因此決定提告。不過建商表示,市府有前往屋主家做損鄰鑑定,顯示沒有立即危險, ...
#45. 發生車禍怎麼提告? - 劍無鋒律師事務所
第一種方式是告民事訴訟,請求對方依民法第184條第1項前段、第2項前段或第191條之2前段等侵權行為損害賠償請求權,要求對方賠償我們的損失,包括醫藥費、車損的費用、無法 ...
#46. 臺北市政府公報110 年第193 期
第十條依本規則提送本. 會評審損鄰事件應備. 文件如下:. 一申請書。 二由起造人、承造. 人或拆除執照申. 請人檢具損鄰事. 件之 ...
#47. 臺北市政府環境影響評估審查委員會
30 以上專案會議來管理,遠雄公司每半個月提送古蹟監測報告予本局及體 ... 計畫;此外,本局於102 年4月12日進行古蹟鄰損列管,遠雄需待修復古. 蹟後,才可以取得使用執照, ...
#48. 漲租不成怒縱火奪命!惡房東遭判無期火勢損鄰房須賠382萬
詹姓房東不滿房客不願調漲租金,縱火導致黃姓房客身亡,遭判無期徒刑定讞;當時火勢波及6處鄰房,受損屋主提告向詹求償。高院今天判詹應賠鄰居共計382 ...
#49. 裂縫寬達1公分! 屋主控訴住家隔壁建商施工造成房屋多處龜裂 ...
屋主控訴住家隔壁建商施工造成房屋多處龜裂協商半年屋主怒 提告 建商強調已做損鄰鑑定雙方調解庭求和|記者張浩譯蔡咏恩|【LIVE大現場】20220305|三立 ...
#50. 隔壁蓋屋我家衰發生損鄰事件如何自保? - 新屋網報
新北市永和近日發生建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌、既有住宅嚴重 ... 配合調查,屆時發生損害狀況時,就只能依民法向施工單位進行求償提告了。
#51. 『民事』「館長」行情!辱美女法官「毒瘤」 鄰判賠25萬
原來吳維雅一家人,住大安區這棟電梯大樓,三年前,發現樓上廁所防水失效,導致自家客廳和主臥受損,提告求償,已判決劉姓鄰居賠14萬確定,但他在漏水 ...
#52. 修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」 - 918建材庫
本規則自一百零二年修正後迄今,因未強制建方於建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定,以致部分損鄰疑義事件缺少可資比對建築工程施工前、後之客觀資料, ...
#53. 一次看懂「越界建築」該如何處理,鄰居可以請求拆屋還地嗎?
§ 民法第796 條:. 土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者,鄰地所有人如知其越界而不即提出 ...
#54. 2013年12月30日上午2:40信義線施工大樓鄰損怒提告
北市議員秦慧珠指,依捷運局合約規定,若工程造成大樓鄰損,且居民向法院提告互助營造及捷運局時,捷運局不應再發放工程款項。
#55. 獨/隔壁蓋房發大財、我家傾斜又龜裂「關鍵求償」一步驟
全台30年以上老屋超過400萬戶,而新建案也越蓋越多。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,近年接到不少工程「鄰損投訴」,包括新建案、政府新建工程都有 ...
#56. 關心中和金門新村使用執照旅台同鄉會拜會新北市尋求解套
朱立倫市長表示,早在半年前市府就要求榮工公司及早完成十戶危樓〈五層公寓〉的拆除重建與賠償,但榮工公司執意要鄰損戶提告,再依法院判決辦理重建與 ...
#57. 賣傾斜屋一審判賠190萬元〈解說:黃中信律師〉 - 聯晟法網
... 市總價千萬的中古屋,交屋後發現房屋傾斜,認為前屋主隱瞞屋況而提告。 ... 在屋況說明卻登載沒有龜裂傾斜或鄰損狀況,刻意隱瞞房屋有重大瑕疵。
#58. 新建大樓日夜施工居民控害牆壁龜裂.漏水 - 民視新聞
蓋大樓造成鄰房受損,受害住戶天天住的心驚膽顫,但建商不先停工,找出原因改善工程,還要持續施工,居民也 ... 世新教授餵流浪貓遭毆傷左眼驗傷提告 ...
#59. [推薦] 高雄工程或鄰損律師- 看板Lawyer - 批踢踢實業坊
... 認為是隔壁的工地造成的) 想請問高雄是否有擅長打鄰損官司的律師, ... 且之前跟工地主任交手的經驗不是很好,想請律師幫忙處理提告的事宜, ...
#60. 內政部營建署新聞- 台北市公寓大廈暨社區服務協會
(101/05/16)換浴缸漏水擾鄰劉若英判賠(中央社記者黃意涵台北10日電)藝人劉若英修繕房屋浴室,加裝按摩浴缸,導致樓下陳姓鄰居的房屋天花板漏水,陳提告求償。
#61. 【民事法律-不動產】房仲沒盡告知義務,可以提告求償嗎?
線上免費法律諮詢,點我按讚加入「厝邊好律師」※ 買到凶宅、海砂屋、房屋漏水…可以告房仲要求賠償嗎? 買房是人生大事,但一但不小心買到俗稱地雷 ...
#62. 從工程與法律結合觀點談建築物漏水鑑定- 台灣省土木技師公會
建築物漏水問題,一直是公寓大廈住戶相鄰關係,或房屋買賣糾紛最常見而且最 ... 放任房屋破損,導致她一家人因漏水生活不便和精神耗弱,提告求償修繕 ...
#63. 隔壁施工我家衰!專家教你「這四招」自保
鄰房現況鑑定報告發生損鄰事件時的比對依據 ... 可以此做為住家受到損害的佐證,若當時未配合調查,卻發生損害狀況,只能依民法向施工單位提告求償。
#64. 投資客拆屋我家竟滲水!苦主頭殼抱著燒:連「4吋牆」也被搶
居家 #拆屋 #鄰損 #共同牆 #投資客 #中古 #預售 ... 事務所調處,先請地政事務所鑑界,確認事由後,再調處雙方都滿意結果,這樣不需鬧到法院、提告。
#65. 【法律問蘋果】澆花污水潑濺樓下住戶恐吃這官司
... 造成家裡圍牆、地板、環境髒亂等),是否就不達到可提告的標準? ... 判決認為:「於他人居住區域發出超越一般人社會生活所能容忍之鄰損情形,倘 ...
#66. 貼門聯罵鄰霸道構成公然侮辱罪 - 天秤座法律網
... 他們,憤而提告,法院認定該名男子構成公然侮辱罪,判男子罰金八千元。 法律評析. 憲法保障人民. 言論自由,但保障並非無邊無際,當言論會導致他人名譽受損時,即 ...
#67. 損鄰未解金門新村執照還要等 - Taiwan News
朱立倫則表示,新北市政府半年前就要求榮工公司及早完成10戶危樓拆除重建與賠償,但榮工公司執意要鄰損戶提告,再依法院判決辦理重建與賠償,這種 ...
#68. 建豪宅損隔鄰別墅賠3戶1900萬(蘋果日報) - a112k01的部落格
為長虹建設北市94建字第008號施工鄰損後續鑑定尚有疑義補正事宜,召開協調會 ... 受損住戶向法院提告,如今建商得賠其中的3戶人家,總共1900萬。
#69. 雄檢不起訴建商毀損鄰房25受災戶醞釀抗爭 - Newtalk新聞
... 提告負責人陳啟德、盧國烽涉犯損壞建築物等罪,高雄地檢署偵查,認為建商確有過失,但並非故意犯法,將2人不起訴,僅須連帶負擔鄰損賠償責任。
#70. 基隆市建築爭議事件處理作業程序( 民國100 年01 - 新北市土木 ...
(一)領有建造執照之工程施工中損壞鄰房爭議事件(簡稱損鄰事件)。 (二)建築法第七十條第二項所稱建築物無承造人或監造人,或承造. 人、監造人無正當理由,拒不會同 ...
#71. 眷改新大樓損鄰20戶屋傾牆裂住戶拉布條抗議 - 我愛家
若協商談判不成,應把握2年提告時效 5.若屬公共工程損鄰,可請求國賠 ... 金門縣政府經管復興新村改建工程,發生疑似鄰損事件,造成鄰近房屋傾斜。
#72. 【租賃】半夜按鈴敲天花板擾鄰遭判賠1萬 - 鈞誠法律事務所
... 的楊姓女住戶竟多次凌晨以棍棒敲打天花板,甚至透過1樓大門的對講機狂按她家門鈴,陳女不堪其擾,怒提告求償50萬元。(蘋果日報2014-10-23報導) ...
#73. 房屋拆除問題- 法律
我們家本來打算自地自建,是連棟透天的邊間,去年動工拆除,拆沒兩天,拆完三四樓部分,就被隔壁檢舉鄰損停止施工, 跑了半年多的流程, ...
#74. 鄰損鑑定費用誰付在PTT/mobile01評價與討論
之前付出的都白費了?? 不太懂原告變被告事證就很明確,鄰居家中屋內水管破裂,水往低處流,我住他樓下,水當然跑進我家當時提告時就設好停損點了不了,和很多人討論過了, ...
#75. 建築工程損鄰事件之探討研究 - CHUR
中華工學院碩士班研究生. 論文指導教授推薦書. 土木工程研究所陳志隆君所提之論文. 建築工程損鄰事件之探討研究. -依台北縣轄區爲例一. 係由本人指導,同意提付審查。
#76. 隔壁工地損我家專家教自保
... 損鄰時,有證證佐證住家確實造成損害,倘若未配合調查,那麼屆時發生損害狀況時,就只能依民法向施工單位進行求償提告了。 而當鄰損發生後,受損 ...
#77. 線上留言諮詢 - 和律法律事務所
想請教鄰損賠償金額確認後,與建商和解;除了和解書;是否需附上建物與土地所有權 ... 後,不滿想提告妨害秘密罪,但是當事人並不知道最原始擷取此限時動態的人是誰?
#78. 工程解密第21集施工損壞鄰房鄰損PART 6 工程保險 - YouTube ...
工地保的營造綜合險,施工損鄰也可以獲得理賠?適當的保單可以提高損鄰和解的成功率?何謂工程保險?它到底有多重要?保險有哪些種類?各有什麼保障?營造廠需注意?有哪些情.
#79. 隔壁蓋屋我家衰發生損鄰事件如何自保? - 美商ERA易而安 ...
新北市永和近日發生建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌、既有住宅嚴重 ... 配合調查,屆時發生損害狀況時,就只能依民法向施工單位進行求償提告了。
#80. [請益] 求救!關於鄰損我還能怎麼處理... - home-sale
5 F 推zyxcba5: 先找土木技師公會來做鄰損鑑定也知會對方 05/17 12:50 ... 42 F 推jet9252000: 請律師提告,開庭時向法官聲請進鄰居家鑑定,只要法官 ...
#81. [問卦] 請問家裡被撞破怎麼辦
8 F 推wawaking1: 先提告 11/27 20:21 ... 42 F 推ClownT: 這一定要提告太爛了吧 11/27 20:29 ... 228 F 推ytosh: 鄰損提報起來 11/27 20:50.
#82. 房子被隔壁拆除施工鄰損 - 法律圈
您好: 如鑑定或其餘事證可證明房屋損壞與鄰地建築工程有關,則對方應對您房屋損壞之結果為賠償。 可先看對方的處理態度,若消極不處理則需考慮提告。
#83. 恩爸報案音檔遭指造假消防局提告 - MSN
新北市消防局救災救護指揮中心主任李宇松今(8)日前往提告,要求還他清白。 李宇松受訪時表示,針對連日紛紛擾擾有心人士刻意操弄輿論,嚴重打擊防疫 ...
#84. 网络法典型案例:裁判要旨与分析 - Google 圖書結果
但本两告各自上传诽谤在先,继而又向求证媒体继续散布诽谤论,导谢晋的名严重受损,且告消息来源于住在谢晋宾馆相邻间的告刘达,其“亲耳闻、亲见”,而告刘达则通过向上传和 ...
#85. 惡鄰 案簿錄 2 - Google 圖書結果
... 霧水但欸沒事啊虞因把電玩按暫停才不會被旁邊的傢伙趁機偷打他都已經快損血損到 ... 好好唸大學所以和家裡商量搬了出來羅老闆有性騷擾的前科又互控傷害提告主因是 ...
#86. 法研所104∼102年歷屆經典試題解析(民法、民事訴訟法): 法研所
要權利之所需,相較A公司之名譽受損,難謂法益衡卒。 ... 甲教授因此大動作提告乙教授、A週刊、記者丙觸犯刑法加重謙謗罪,附帶請求侵害名譽權之民事損害賠償, ...
#87. 房屋遭到鄰損怎麼辦? - 住展討論區
... 協商找政府認可單位鑑定,依鑑定結果進行賠償協商,若談判不成,應把握2年提告時效。 ... 鄰損鑑定找自己認識或有把握的單位,小心被建商收買。3.
#88. 孟子道德發展思想與教育:由心性而行為的自主模式
(告子下)凡此,都是具體實踐義之為悌道的方法。由此推衍開來,又有所謂「君臣有義」、「義之於君臣」的說法,這是說君臣之間的關係必須以義來加以規範之。
#89. 雜阿含經 :記說、祈夜 - 第 199 頁 - Google 圖書結果
時摩那提那長者,以種種淨美飲食,自手供養,自恣飽滿。食已,澡漱畢,摩那提那 ... 爾時、有尊者跋迦梨,住王舍城金師精舍,疾病困苦,尊者富鄰尼瞻視供養。時跋迦梨語富鄰 ...
#90. 當星星殞落 - Google 圖書結果
早在接到曾怡珊揚言提告的電話時,盧學淵確實想過對方可能採取法律以外的做法,然而一方面男人自恃清白,另一方面時隔已久,今日忙於為難許星的盧學淵早將此事拋到九霄雲外 ...
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住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,近年接到不少工程「鄰損投訴」,包括新建案、政府新建張漢超提到,在不幸發生損鄰事件時,受損戶應儘速向地方主管機關 ...
#92. 當才子遇上孟子 - Google 圖書結果
戴盈之曰:「什一,去關市之徵,今茲未能,請輕之,以待來年,然後已,何如?」孟子曰:「今有人日攘其鄰之雞者,或告之曰:『是非君子之道。』曰:『請損之,月攘一雞,以待來年, ...
#93. 当代马来西亚政治 - Google 圖書結果
选举委员在划分选、更选或的选后,须把个选划分成票,指一个地或多个地票或者,然后在宪报刊登告布相关事。票的划分,可据选举委员的要求而变,在做更时,选举委员须在宪报 ...
#94. 獨/防裝潢噪音擾鄰分貝超標可開罰 - 東森新聞
獨/防裝潢噪音擾鄰分貝超標可開罰 ... 遭控營造假報案?新北消防局按鈴提告爆料者回嗆了 06/08 09:33. 載入更多. 生活人氣瀏覽.
#95. 不收賠償金只要修復,接著屋主的家人看建商沒什麼行動
很不幸我樸實的家鄉發生鄰損爭議,屋主家人也PO文在長治人的臉書上,我們一直看著討論著,一直相信這社會還是有制度的,只要照著屏東縣建築物施工中 ...
#96. 買到傾斜屋求償敗訴 - 大管家
【聯合報/記者張榮仁/台北報導】陳女買到傾斜房屋、提告求償被判敗訴,她丈夫廖 ... 或向建管單位調閱該房有無鄰損紀錄,甚至在買賣契約加註傾斜屋保障賠償的項目。
#97. 女子跳樓害鄰房變凶宅,判遺產繼承人賠償。還沒賣出的房屋變 ...
〔記者黃建華/高雄報導〕一名七旬老婦跳樓自殺,死在大樓2樓鄰居露台,造成劉姓女子的房子變凶宅,劉女向張女家屬提告求償,高雄地院民事庭一審判決 ...
#98. 工程爭議案例刑事訴訟檢討與建議 - 朝陽科技大學
紀錄公函」共4 頁,及其第4 頁監造人謝××建築師施工損鄰事件說明書第2 點「受 ... 未公開錄音內容,偵查終結後於必要時當作證據提告。
#99. 住宅施工前3招自保避免損鄰惹糾紛
當然,小偉不甘心認栽,要求鄰居提出是因他裝修而造成房屋損傷的佐證,但鄰居也提不出任何證據。兩方爭執不下,無法確定到底是因為裝修導致的狀況?還是樓 ...
鄰損提告 在 [推薦] 高雄工程或鄰損律師- 看板Lawyer - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一、事實摘要:
家裡旁邊新蓋了房子,造成我家牆壁龜裂,房屋傾斜(此部分已請建築師初步看過,認為是隔壁的工地造成的)
想請問高雄是否有擅長打鄰損官司的律師,因為對方結構體已完成,屋頂已經蓋好,已經過了可以跟建管處申訴的時間,且之前跟工地主任交手的經驗不是很好,想請律師幫忙處理提告的事宜,懇請大家推薦。
二、地點
1-當事人縣市:高雄市
三、諮詢費:願意
四、預算區間:對律師收費無概念,希望可以見面討論。
五、委任事項:提告建商請求損害賠償
六、案件進度:無
七、開會時間:可以上班時間開會/只能晚上跟假日
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