#MA裝潢日記
☑️【拆除篇】
拆除最重要的部分是我們把一間隔間打掉變成書房 還有廁所整間打掉重作 最重要的防水施工、重新配水電管線
⭐️這時期的重點可以參考
★很討厭找不到地方充電的感覺所以管線上插座有強調要多一點
★喜歡不壓迫的感覺 所以做簡單天花板保留原本的高度
★地板磁磚沒拆除 直接用超耐磨富麗卡扣地板
★紗窗重作 舊有的鋁窗重新上色 省掉鋁框、玻璃拆除費
★廁所整間重作 把按摩浴缸打掉做成梳妝台(防水層一定要注意)
★預售屋可以問能不能直接做客變 也不會有之後拆除的費用
★拆除記得跟設計師確認估價內有沒有含清潔跟搬運
★拆除時間敲打時間集中 不然鄰居太辛苦
拆除其實很什麼特別的 主要是前期跟設計師的溝通比較漫長 因為要住很久的家還要考慮到寶寶的成長 所以設計上很多都有家庭式的考量 不是單純只是美觀而已
像是我們最後沒有做開放式廚房 在隔間上多做了一道牆 目前用下來覺得很好 雖然喜歡美式大廚房但沒有油煙這件事還是很重要 畢竟我很愛待在廚房裡面啊 這個部分廚房區再來跟大家分享好了
#空間設計#新家開箱#裝潢日記#設計#室內設計裝潢#裝潢工程
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做 影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk 主播/蕭惠文:「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的,但有一些眉角要注意。」 主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓ 依照自己的喜好或生活習慣來設計房子,買預售屋最大的好處...
「重新 隔間 費用」的推薦目錄:
- 關於重新 隔間 費用 在 飛飛小姐的旅行日誌Miss Flyer,Travel Diary Facebook 的最讚貼文
- 關於重新 隔間 費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
- 關於重新 隔間 費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
- 關於重新 隔間 費用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於重新 隔間 費用 在 幸福空間 Youtube 的最讚貼文
- 關於重新 隔間 費用 在 新北市14坪左右重新隔間費用請益 - Mobile01 的評價
- 關於重新 隔間 費用 在 輕隔間就像換房子?花20萬!把舊房子重新整修吧!|謝秉鈞 ... 的評價
- 關於重新 隔間 費用 在 隔間牆費用的實價登入和評價,MOBILE01、591 的評價
- 關於重新 隔間 費用 在 舊屋翻新交流 的評價
- 關於重新 隔間 費用 在 Re: [問題] 舊房子室內設計的費用預算- getmarry | PTT職涯區 的評價
- 關於重新 隔間 費用 在 Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- 看板home-sale 的評價
重新 隔間 費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #房市辭典 #毛胚屋
「房事辭典」 毛胚屋 Mao embryo house
(買賣建商會面)
與您的溝通之下,
我建議您可以參考購買毛胚屋裝修。
(賣方疑惑)毛胚屋是什麼呢?
簡述:
以建築的流程來講,
毛胚屋指的就是當建照申請通過
且房屋已灌漿完成,具備實體,
結構、隔間與動線規劃完成的建物。
但是衛浴設備到水電管線都尚未配置,
外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,
呈現原始水泥空間,
消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修。
優點:
1.可自己挑選裝潢風格、喜愛的建材與設備。
2.可自行規劃隔間形式與格局配置,
彈性較大不受原有格局限制。
3.因僅有基礎的工程與水電配置,
購入價格較便宜。
缺點:
1.水電管線已預先拉配好,
若需修改位置或重新牽線需特別注意。
2.需額外裝潢費用,由於建材、
設備等可自行挑選,
一不小心便容易超出預算。
3.無法立即入住。
更多毛胚屋注意事項滴家
https://54aming.com/articles/ef59ec
.
=========================
.
#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
重新 隔間 費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文
#阿明小教室 #中古屋裝修 #10大要點
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
面對房價上漲,
購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇
那麼老房的裝修注意事項是啥?
中古屋老房在裝修時,有以下十點要特別注意:
#快筆記 #功課做足沒煩惱
1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜,要考量到屋況及承載量,老屋工程項目多,基礎工程無法省,一坪預算大約落在3~8萬不等。
2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理,在費用上是一筆支出,建議少敲牆,反而要多注重漏水問題,發現有漏水一定要優先處理。
3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局,但建議不要變動過大,尤其衛浴、廚房,若排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。
4.水電線路換新
老房子使用多年,建議趁整修全面更換水管、電線,延長使用壽命,也可預先規劃位置隱藏,兼顧實用與安全美觀。
5.供電問題
隨著科技進步,現代家庭用電量增加,老房的原有線路可能無法滿足需求,為了安全,用電配置必須要能滿足需求量。
6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路,可以利用翻修時好好整理一番,仔細思考需要的用電設備,地磚建議選用耐磨性佳的。
7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作,製作時要使用防蟲角料,來降低蟲蛀機率。
8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台,這不只造成工程與費用增加,也已經違反建築法了喔。
9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知,舊屋施工時會先拆除,將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆,再配合木作施工,木作隔間的管線配置好,最後才做表面的美化動作。
10. 裝修季節
秋天是裝修旺季,不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題,老房年久失修經不起折騰,建議可避開秋季。
更多中古屋裝修重點滴家
中古屋裝修 10大要點 PART 1
https://54aming.com/articles/91fa51
中古屋裝修 10大要點 PART 2
https://54aming.com/articles/a1c049
==============================
.
#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
.
2021房經紀工商日誌 好評預購ING
https://54aming.com/items/45c6ff
重新 隔間 費用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk
主播/蕭惠文:「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的,但有一些眉角要注意。」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
依照自己的喜好或生活習慣來設計房子,買預售屋最大的好處,當快要蓋到你買的樓層,通常是在2~3個月之前,建商就會通知屋主要不要做變更,就是大家常說的“客變”。
房仲業者/陳泰源 表示:「客變並不一定說完全是建商退我錢,有一些要加的項目跟減的項目,原則上就是早一點講,不要等房子蓋好了你才提,那之後都來不及。」
客變要省荷包,格局規劃要想好,不然等隔間隔好再改,從拆除清→運到施工又要花十幾萬。
主播/蕭惠文:「現代人喜歡住大的房間,可能會把兩間房改成一間房,在客戶變更時候就可以做到,但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦?」
空間格局規劃最好有未來性,至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣,廚房開放式還是獨立空間,水電線路規劃、插座要幾個?這些都可以在客變提出,等完工後再講,廚房門換個方向可能就又要再花5萬,插座不夠用,安裝一個費用一千元以上,而且線路外露也不美觀,當然,建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果你不要,它大概都是市價的6~7折退給你而已,但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間,也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」
從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路,都是可以變更的內容,完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區,位置不能大挪移。
設計一個屬於自己的家,又要有一個最高CP值,買預售屋簽合約之後,就可以開始思考,未來的家怎麼規劃布置,利用建商提供的客變,從格局、設備、建材、水電線路,都精準到位,才能省時、省力、省荷包。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/rfPXH1m7JHk/hqdefault.jpg)
重新 隔間 費用 在 幸福空間 Youtube 的最讚貼文
新成屋不像預售屋可以在結構中預先客變,省下打掉隔間的費用;也不像中古屋因為舊了、可以無所顧慮的重新規劃。如何保留建商提供的配備和建材的同時,又能滿足屋主對居家動線及風格的需求,是設計師面臨的一大挑戰。這集「幸福空間大突擊」我們直接到新成屋裝潢的現場,看看大湖森林室內空間的設計師,如何因應這個課題?
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/kLnd1nJI12g/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLDeYKAhuKL6GDO6ZC0MHcZmQvEE6A)
重新 隔間 費用 在 舊屋翻新交流 的推薦與評價
這個不應該發生的情況,重新拆開來真的是傷腦筋喔所有費用,水電全部負責 ... 樓,想要整修到可以住(先不提裝潢),室內無任何隔間需加隔間,這樣大概需要花多少? ... <看更多>
重新 隔間 費用 在 新北市14坪左右重新隔間費用請益 - Mobile01 的推薦與評價
不好意思,因為第一次在裝潢討論區發言想請教各位先進一間樓中樓的房子2樓14坪左右,原有3間房間(其中有一間房間地板是1樓挑高6米的客廳,之前裝潢架上天花板後隔出來 ... ... <看更多>
相關內容