Jooyoung | The Unquenchable Mr.Kim/ K’s Secret🥂
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金代理的秘密 香 香 在 Hakken 八犬 Facebook 的最佳解答
同時也有15部Youtube影片，追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World，也在其Youtube影片中提到，＃台南＃軍艦＃博物館 台南安平定情碼頭德陽艦園區，鄰近漁光島和億載金城，是以1945所建造的「德陽艦」為主角的軍艦博物館，也是全台唯一，於2009年卸下保衛國家的使命，正式停泊在安平港，並轉型成為賦予教育意涵的軍艦文物博物館。 整艘德陽艦全長約119公尺，寬12公尺，重逾2000公噸，規劃了1...
金代理的秘密 香 香 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的精選貼文
＃台南＃軍艦＃博物館
台南安平定情碼頭德陽艦園區，鄰近漁光島和億載金城，是以1945所建造的「德陽艦」為主角的軍艦博物館，也是全台唯一，於2009年卸下保衛國家的使命，正式停泊在安平港，並轉型成為賦予教育意涵的軍艦文物博物館。
整艘德陽艦全長約119公尺，寬12公尺，重逾2000公噸，規劃了17個船艙空間供遊客參觀。
安平定情碼頭德陽艦園區每一段時間都會有期間限定的展覽，曾經有過「精典泰迪熊航行世界之旅台灣站」，目前是「鋼鐵機器人特展」，所以甲板上站立的都是特別製作的機器人，而軍艦旁所展示的是鯊魚造型S-2T渦輪反潛機，是個適合全家一同前往參觀的台南熱門景點。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
水墨創作介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2797965
水墨材料介紹：http://tom20030208.pixnet.net/blog/category/2800158
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金代理的秘密 香 香 在 關韶文 關關 Youtube 的最讚貼文
「什麼叫做自己找飯吃？業務員就是！」
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每一個人認知中的業務員都是：很會聊天、很會交朋友，其實業務員的工作真的是五花八門，看似光鮮亮麗穿上西裝，但其實每一天總是要拉下臉皮，為了客戶的預算，只要能夠完成，什麼辛苦的事情都做得出來。
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今天邀請我的好朋友阿民，聊聊關於「業務員」這件事情多難當，卡在代理商和客戶中間，同時又要面對不同的交際應酬，看似競業的朋友，背後卻有許多辛苦的戰爭，因為這就是職場！
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為了完成一個電影的案子，阿民更曾經使盡渾身解術，發想了許多新招，還自己前進到鬼屋拍照，費盡所有的心思只會了要降低成本、使命必達！
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這一集分享的內容我真的很喜歡，聊到以前我也擔任過業務的故事，我們總是為了所有客戶東奔西跑，但只要能夠順利結案，永遠皆大歡喜：）
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#職業訪談 #業務員甘苦 #自己找飯吃
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金代理的秘密 香 香 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【做生意 - 時間是你朋友或敵人?】
人生最難逆轉的就是時間。做生意，它是你朋友或敵人，好重要。 你現在經營的生意時間又是朋友或敵人呢?
全文內容:
前幾日同幾個朋友食飯交流下創業心得，佢哋分別做健康、香水、同埋 party room 生意。 仔細傾過乜? 始終係商業秘密，唔多講啦。
但整體上，我話我爸爸教我，做生意，你要知道時間是你朋友或敵人?
如果你班客是重複性購買，或批貨是累積性及隨著時間保值/升值， 唔需要成日轉款或者出新產品，時間就是你朋友。 只要你大致上做得啱，你現有班客/批貨，都可能已經足夠養你成世。月底交租/出糧都輕鬆啲，長遠， 放假旅行都去得多啲。
但如果你班客係「餐搵餐食餐餐清」， 今次幫襯完你，唔知佢幾時返嚟。 班客貪新鮮或者要有新款先可能返嚟買，又或者你批貨係越放越唔值錢， 放多兩放，分分鐘過期，變死貨的話，你要好小心，時間係你敵人。 長遠年紀大， 你開始手腳慢，你會做得好辛苦。放假都少啲。
唔好講人，講我自己嘅成長過程。 我爸爸大陸落嚟，以前係觀塘做士多第一間就係我後面雲漢街呢道、我當年就係樓上出世。之後佢再係下面瑞和街做超級市場， 日做夜做，基本上手停口停。我讀小學時仲成日落去幫手。但批貨呢? 基本上越擺得耐，就分分鐘過期。 班客今日來幫襯， 聽日對面開咗間平啲， 就可能去咗第二間。 班客底，講真，真係唔知有幾多個。 交租出糧，賺埋賺埋無幾多，時間係敵人。
試過幾次唔好彩，畀人爆竊， 甚至乎持槍打劫，我仲被人捉埋去做人質，the only one! 個賊捉住我同警察談判嘅時候，仲係我側邊仲開咗槍先逃走， 成個超級市場嘅閘打穿咗個子彈窿。我無哭，嗰時我得五歲半，唔識驚。Real story! 呢張就係當年我爸爸記錄成個打刧嘅過程。
My point is 嗰時我爸爸明白到都當做生意時間係敵人時，賺錢好辛苦。 萬一大吉利事，一個意外，天災人禍， 好似今時今日社運/肺炎咁， 賺乜都嘔番曬畀佢。
我自己以前2001年起買賣小生意都係一樣， 呢個就係當年我第一個傳媒報導，雖然之後成交過千單， 算係全港最多， 但單單deal都係餐搵餐食餐餐清， 個客今日幫襯完我買盤生意，幾時再回頭幫襯我第二次真係唔知。 我同一時間代理緊個幾佰盤生意，今日就放盤， 聽日就可能東主有變掛，後日就可能盤生意都執埋，過多一年後，全部啲盤都會變晒，資料不斷更新，時間係我敵人。 買賣生意爭拗多，仲要孭好多鑊上身， 畀人爆埋「糖衣陷阱」，做咗十二年嗰時真係做到氣都喘。
依家就唔同啦。 我屋企人生意做康業信貸快遞，我2001年開始，佢哋就1997年開始。我有個好好的爸爸，佢係我偶像! 也有個好叻嘅哥哥。
財務公司， 嚟嚟去去都係借錢收息啫。 每年人客同埋 loan portfolio 就係累積性，重複性。客人每個月都畀利息， 即使翹埋隻手100年唔做嘢， 錢就繼續係錢，利息就繼續照收。 因此香港好多間財務公司都相對地都搵到錢， 因為時間係朋友。 月底啦，雖然一樣要交租出糧，但肯定又收多一個月利息先。
我自己2013年決心轉型做商舖基金都一樣 ， 每月每季累積性集資，累積性買舖， 肺炎後，我哋都照樣襯平買咗六間街舖，相信係同期全港最多單，合共1億2千多萬。因為我相信只要買啱位置， 翹埋隻手，租金就重複性收，另外100年後嘅今日都會升咗值。 唔升都重建咗，即係有錢袋! 時間係朋友。
仲記得，以前每逢每個月到25/26號， 心入面馬上都會諗又要出糧交租啦， 今個月跑夠數未? 依家? 老實說，過咗都唔知! 無感覺。 可能仲好，過多幾年賣舖唔使交咁多稅。
你呢? 問心，你需唔需要不斷更新你嘅產品? 你知唔知道你班客會幾時回頭返嚟再幫襯你? 你批貨放喺度多一年十年結果會點? 你班客十年後又會點? 你係咪手停口停，定可以放多啲假呢?
啱啱創業嘅你，唔緊要，絕大部分人，時間都係敵人。 但人會老， 人會懶， 人有惰性，長遠要保持你嘅競爭力， 就盡量慢慢轉去時間係朋友嘅生意。 轉型係需要時間， 分分鐘五年十年， 但「模糊地正確，好過準確地錯誤。」
雖然我唔可以排除，好多千千萬億嘅成功個案，時間都係敵人。 但背後死咗個99967個你唔知。我爸爸教我，做生意就係「捨難取易」。
時間係敵人，定時間係朋友? It's Your Life. Your choice!
#時間是朋友或敵人
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