【如果這個世界只有幣,沒有利】
究竟如果銀包只有幣,有沒有利呢?先不討論這條問題有沒有討論空間,假如你認為你有太多幣,可以到今個星期在寶林邨服務的金管局收銀車,減少你的幣,換成輕一點的利。
地點:將軍澳寶林邨寶寧樓(西座)
日期:2020年05月18日 (星期一) 至 2020年05月24日 (星期日) (5月19日星期二及5月21日星期四暫停)
服務時間:上午10時至晚上7時
5月18日星期一: 正常服務
5月19日星期二: 暫停服務
5月20日星期三: 正常服務
5月21日星期四: 暫停服務
5月22日星期五: 正常服務
5月23日星期六: 正常服務
5月24日星期日: 正常服務
收銀車可將經點算的硬幣全數換作現金,或將全數或部分用作增值至儲值支付工具*,例如八達通卡或電子錢包(包括支付寶香港,八達通O! ePay,拍住賞,TNG Wallet及WeChat Pay)。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2020年09月18日(100蚊獅子頭) https://youtu.be/iqz3nnJWL6I 請各網友支持, 課金巴打台 (過數後請標明所支持的節目或主持, 把入數收據WhatApps 至 : 94515353 ) - 恒生 348 351289 882 - 中銀 012 885...
金管局收銀車 在 Tiny 微影 香港玩具及模型品牌 Facebook 的最讚貼文
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尋鈔貼士:新鈔巡迴展覽附近會搵到每個主題最少一款圖標,識玩梗係去展覽場地尋鈔,即捉即抽啦!
新鈔巡迴展覽日期及地點:
8月8日至10日 | 黃大仙中心北館
8月22日至24日 | 藍田啟田商場
8月29日至31日 | 沙田大會堂
9月5日至7日 | 尖沙咀The One
9月12日至14日 | 屯門大會堂
2018香港新鈔票系列巡迴展覽詳情:https://www.hkma.gov.hk/…/Roving_Exhibition_20180723_Chi.pdf
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Hint: Play it smart and head straight to the roving exhibition. You will be able to collect at least one icon under each of the five themes nearby!
Date and location of the roving exhibitions:
8-10 August | Temple Mall North, Wong Tai Sin
22-24 August | Kai Tin Shopping Centre, Lam Tin
29-31 August | Sha Tin Town Hall
5-7 September | The One, Tsim Sha Tsui
12-14 September | Tuen Mun Town Hall
Details of the Roving Exhibitions on 2018 New Series Hong Kong Banknotes:
https://www.hkma.gov.hk/…/Roving_Exhibition_20180723_Eng.pdf
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金管局收銀車 在 巴打台 Youtube 的最讚貼文
香港今日社論2020年09月18日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/iqz3nnJWL6I
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明報社評
本港今年6月至8月失業率為6.1%,與5月至7月數字相同。失業率未上升,並非就業情况好轉,事實上,失業率為滯後數字,最新失業人數也有所增加,說明新冠疫情之下,勞工市場仍然十分嚴峻。另外,新冠疫情對一些經濟環節以至經濟結構,或將帶來改變,政府採取紓困措施「保就業」的同時,宜應有前瞻性視角,在新經濟領域投放資源,確保競爭力不致因為環境改變而弱化,為催生新產業創造條件。據統計處數字,6月至8月本港總就業人數增加約3400,至約364萬人,雖然失業率未上升,失業人數還是增加了5800,至約24.8萬人;另外,就業不足率上升了0.3個百分點至3.8%,這是17年前SARS之後新高,人數則增加約1.3萬,至約14.9萬人。從失業人數和就業不足所見,本港就業情况實際上「惡化」。
蘋果頭條
港人陳同佳涉嫌在台灣殺死女友潘曉穎後返港,觸發港府強推《逃犯條例》及之後一連串事件。他因洗黑錢被判監至去年10月刑滿出獄後,曾聲稱會前往台灣就殺人一事自首,但至今已接近一年仍未成事。協助陳同佳的聖公會教省秘書長管浩鳴回覆傳媒查詢,聲稱會待台港可以通關後,「去台灣與律師商討有關回台自首安排」。台灣陸委會發言人邱垂正今日在例行記者會上,被問及陳同佳投案情況,他指台灣刑事警察局已經與香港警務處建立單一聯繫窗口,如果陳同佳確定要來台灣面對司法,隨時可以透過窗口聯絡安排,依法辦理。他強調,本案唯一的關鍵在於港府的責任感以及陳同佳真實的投案意願。
東方正論
經過社會各界連日仗義執言不平則鳴後,原本裝作無知無覺的律政司,昨日終於在壹傳媒黎智英涉刑事恐嚇東方報業集團記者案上訴期的最後一日,向高院原訟庭提出上訴,再次讓人見識不踢不動的四方木作風。然而,這僅是尋求公義的第一步,尤其是漢奸走狗的保護傘牢不可破,距離真正討回公道的路仍然漫長,遲來的正義會否到來仍然未知,「反中亂港有金牌,愛國愛港無屍骸」會否扭轉仍然未明,大家只能拭目以待。有關案件發生在三年前的六四集會,在沒有受到挑釁之下,黎智英涉在維園內恐嚇正常採訪的東方男記者,惡形惡相揚言「×你老母×」、「我實搵人搞×你」、「我影×咗你嘅相」,整個過程被攝錄。一個曾高呼「為美國而戰」的「傳媒大亨」,家財萬貫,勢力龐大,卻在光天化日之下公然踐踏新聞自由,對無權無勢的男記者施以語言暴力,導致男記者需要向精神科求醫,最後被診斷患上抑鬱心境適應障礙,並有專科醫生出庭就其病況作證。
星島社論
疫情持續下,樓市出現新形勢,豪宅新盤紛暫停推售,積存待售單位涉約千伙,當中港島區更成重災區,隨著內地客數量大減需求急跌,加上立法會通過終止審議空置稅,豪宅新盤銷售壓力大減,急煞停推售步伐,部分更延遲到明年才有機會登場,令市場出現推售真空期。豪宅新盤慢速推售,積存單位涉及約千伙,並主要集中於港島區,中半山波老道項目已獲批售樓紙逾年,甚至已批出入伙紙,暫時卻未有計畫推出。至於東半山Central Peak一及二期已屬現樓;北角海璇最新一期亦獲批預售,但依然按兵不動。
經濟社評
美國聯儲局維持息率不變,並暗示未來3年都不會加息。長期低息環境,疊加環球資金繼續流入本港,許多評論都指對樓市有支持作用。在低息環境下,是否應置業上車?專家學者都提醒大家,低息非入市考量,首要看就業保障、工作是否穩健,樓市短期走勢都會與經濟及失業率掛鈎。一如外界預期,儲局議息後維持近乎零息水平,點陣圖顯示零息將維持到2023年。這意味本港未來幾年都沒加息壓力,對樓市是好消息。儲局為救經濟,在3月時大幅減息,並在短短3個月內放水近3萬億美元,令部分資金流入本港。金管局指,自4月以來有1,300億元流入香港,令銀行體系結餘今日增至2,109億元。
金管局收銀車 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
【政府工商舖減辣 - 回顧及展望】金管局放寬非住宅物業按揭(2020年8月20日生效),由最多四至最多五成, 我形容是遲來的春天,而家商舖係經歷緊冰河時期,真係屍橫遍野,但暖返啲點都好過無。
我琴日先同記者講,舖市係過去一星期內連續錄得5間嘅街舖蝕讓, 只睇帳面,唔計手續費,我後面呢間香港仔大道 Bar Pacific 持貨8年蝕700萬, 尖沙咀亞士厘道吉舖持貨9年蝕438萬, 葵芳信芳街米線舖持貨3年蝕200萬, 土瓜灣美景街車房持貨8年蝕188萬, 北角英皇道吉舖,(前)耀才證券, 持貨8年蝕1700萬。
。。。。。。
香港仔大道238號地下1&2號舖,Bar Pacific, 建築面積2592呎,租93800,回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入,3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖),交吉,蝕讓,建築850呎,2011年12月3938萬入,3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
葵芳信芳街10至20號B3舖,米線舖,建築1200呎,租48070,回報2.5%。2017年4月2500萬入,2300萬出。【蝕200萬】
土瓜灣美景街2至28號地下25號舖,車房,租金24800,建築面積800呎,原業主2012年11月用1188萬買入,1000萬出。【蝕188萬】
北角英皇道上潤中心地下G2舖, 建築面積1200呎, (前)耀才證,現吉舖, 原業主2012年11月用6500萬買入,4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
。。。。。
一星期內,合共五間街舖蝕讓 帳面就唔見咗3226萬,我咁大個仔未見過。
回望返過去11年,政府多次推出辣招, 主要針對樓市,但工商舖都多次受波及,包括:
2010年11月, 當政府首次推出SSD (額外印花稅)嘅時候, 雖然SSD只適用於住宅,但同一時間所有工商舖物業按揭成數上限劃一由六/七成,降至五成。
2011年6月,所有按揭,如果主要收入並非源自香港,按揭成數上限再下調一成,至四成。
2012年9月, 供款佔入息比率上限由五成下降至四成。再首次加入利息壓力測試。 假設利息上升兩厘, 供款佔入息比率不可佔多於五成。
2013年2月, 加強利息壓力測試,由假設由升兩厘, 增至升幅3厘。
仲有,登登登登.... 呢招甘! Double stamp duty, 雙倍印花稅, 最高稅率由物業總值嘅4.25%增至8.5%。 以前係等物業成交先俾,而家改例,簽署 S&P 30日內就要俾。 成本馬上重咗好多。我都畀咗好多千萬, this is the killer.
仲有,就係工商舖按揭最高成數全面再下調一成,即係首置及無其他物業有關擔保係身, 過到重重嘅壓力測試之後,就最多借4成。非首置,有其他物業擔保喺身,或者用有限公司來買工商舖就最多借3成。
但你要記住,無人買舖係首置 㗎,首置都先去咗買樓啦。 樓都未有得住,唔通瞓喺間舖?! 因此絕大部分惜,都只係最多借三成。
仲有,如果主要收入非源自香港或者係用資產水平為基礎申請按揭的話, 再減低一成,即只係最多借(首置)三成,(非首置)就兩成。
That is 如果你本事,就借到兩至三成。 但以我所知,絕大部分投資者都借唔足兩三成,因為 (1) 過唔到加息3厘的壓力測試,(2) 間舖係吉鋪或租約就嚟到期,銀行唔計未來租金收入, 咁供款佔入息比例就過唔到4成嗰關,(3) 最重要係銀行估價不足。 而家攞間舖去銀行做按揭,好似當你係個賊咁, 以為你想打劫間銀行一樣。 因為吉舖太多, 間間銀行都落雨收遮,好多間根本唔想做你生意。佢會諸多藉口, 經濟唔好呀、租金唔穩定呀、間舖有僭建呀、樓契文件唔齊呀、等等等等,去壓低你估價, 拖慢審批程序等你知難而得退,甚至乎一口拒絕唔做, 我都收唔到唔少呢啲電話,就係個業主啱啱買咗間舖,銀行借唔到錢問我點, 除咗叫佢打 2110 2110 ,我真係唔識幫佢。 所以我同我所有朋友都講,如果你今時今日唔能夠 full pay 間舖,你就唔好買啦。
計計數,買間二千萬嘅舖, 以前當最多借到兩三成, 連手續費及雙倍印花稅,就要攞1800萬出來。今日起好啲,1600萬就夠啦,但都係個唔少嘅數字。 相比起我2009年開始買舖嘅時候,只係需要攞700萬就得啦。 所以今時今日,買得工商舖真係真金白銀,絕對無泡沫㗎。
總結,我覺得舖市唔會升返,只會跌少啲。 借多一成, 相對起中美貿易戰/社運/肺炎等,根本唔夠力, 但大家見到政府開始做嘢係個好開始,為舖市打入一支強心針。接下來我相信雙倍印花稅,the killer,也會逐漸寬減,如果成事,將會是工商舖的救星。 至於工商舖幾時到底? 下年肺炎疫苗成功推出, 大家個個成功接種,再講啦!
李根興 (盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人) 2020年8月20日 星期四 聯絡我 whatsapp (+852) 90361143
#政府工商舖減辣,#非住宅按揭成數,#商舖一週連環蝕讓,#金管局放寬按揭至五成,#工商舖辣招回顧及展望
金管局收銀車 在 巴打台 Youtube 的精選貼文
香港今日社論2020年05月28日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/GFWfKxSssSE
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明報社評
中央推動訂立《港區維護國家安全法》,美國國務卿蓬佩奧向國會報告,「香港再非高度自治」,未知華府下一步有何行動。香港處身中美鬥爭漩渦,內外形勢再趨緊張,有人擔心香港國際金融中心地位不保,金管局則強調香港沒有明顯資金外流,金融制度穩健,聯繫匯率不受影響。香港作為國際金融中心,沒有法治和「兩制」保障固然不行;社會動盪暴力不斷、與內地關係長期緊繃,同樣會令資本卻步。香港能夠成為國際金融中心,取決於內外不同因素,既有內地改革開放等客觀條件,亦牽涉信心等主觀元素。近年國際形勢丕變,中美由合作走向對抗,香港內部亦面臨種種變化,不明朗因素眾多,際此時刻更不能自亂陣腳。華府打「香港牌」遏制中國,除了實際行動,亦有心理戰操作,香港要有應對各種風浪的準備,同時亦要提防自毀於歇斯底里恐懼之中。
東方正論
昨日立法會恢復二讀辯論《國歌法》,反對派和黑暴事先張揚裏應外合,一邊在議事堂拉布,另一邊在街頭製造暴亂,務求拖垮立法,更重要是向中央和港府施以顏色,擺出逢中必反、誓死反對「港版國安法」的架勢。結果,全港多區都出現混亂,更有暴徒在公路施放「鐵釘陣」,欲製造車禍拉無辜市民陪葬。事實擺在眼前,黑暴走火入魔,人數大減但垂死掙扎更加瘋狂,凸顯國安法立法既及時又必須。
這邊廂,黑暴揚言包圍立法會,急欲重溫去年七一攻陷立法會的舊夢,而且號召大三罷,企圖癱瘓交通。
蘋果頭條
全國人大會議今日閉幕並議決引來國際關注的港版國安法,外界料議案必獲通過。美國今日凌晨率先出招,國務卿蓬佩奧發聲明,確認香港不再享有高度自治,更明言不再保證香港續享美國法例賦予的特殊待遇,而路透社及《紐約時報》更引述消息指,美國會取消港出口關稅優惠,總統特朗普前日也表示,本周內將就港版國安法作強力回應。民間外交網絡發言人張崑陽指美國最新言論為以後採取手段提供基礎,香港眾志黃之鋒更指:「天下制裁,絕對不是無的放矢,確實有可能發生。」
星島社論
立法會昨恢復二讀辯論《國歌法》,警方派駐重兵駐守金鐘,示威者因包圍立法會事敗,昨午改在中環堵路,有人投擲水樽襲警,遭暴防警發射胡椒球彈驅散,銅鑼灣及旺角亦有人群聚集,以雜物堵塞馬路,企圖佔據馬路遊行,防暴警趕至驅散人群,在整天騷亂中,共拘捕逾三百六十人,包括至少四名昨日剛復課、身穿校服中學生。
針對示威者揚言包圍立法會,警方昨日派駐重兵在立法會、政府總部和海富中心一帶布防,凌晨至早上又在各區截查可疑人和車,拘捕至少十五人,包括至少三名在紅隧附近駕車慢駛堵路的司機,在深水埗青山道及九江街交界被發現藏有三枚汽油彈等物品的十五歲及十八歲青年,還有在荃灣沙嘴道及咸田街交界被發現攜帶防毒面具等「防具」的十四歲及十五歲、穿校服中學男生。
經濟社評
在全國人大表決港區國安法前夕,新盤賣個滿堂紅,反映市民置業剛需仍大,入市意慾暫未受到政治陰霾影響。惟中美角力升級,後市存在一定不明朗因素,加上短期新盤供應量較多,有意置業人士毋須太心急,入市前要「計好數」。
長沙灣一個新盤昨天首輪開售,即使有個別買家擔心國安法會影響樓市,但長遠更怕手持現金會貶值,毅然入市作投資用途,結果188伙即日沽清。事實上,在剛過去的周末,另一個新盤200伙亦即日售罄,連同其他新盤,兩天共沽出330伙。
多個新盤連日銷情理想,似乎未受國安法影響,主因是市民置業剛需殷切,不少是買來自住,加上發展商低市價開盤,故吸引大批準買家入市。