分析:为什么柬埔寨的房地产行业没有受到全球经济危机的严重影响
2021年9月4日
金边:许多专家和独立分析人士也表示,柬埔寨的房地产行业确实受到影响,但没有该地区一些国家那么严重。
大多数小型和大型Boreys的建设仍在进行中,运石车仍在Victory Boulevard(Kob Srov 路)上连续行驶,贸易活动仍在继续,尽管没有太大增长。
Propertyarea.asia和财经新闻网站Cambodiafinancialtimes.com的创始人兼首席执行官Yin Leang Kong一直关注该行业的发展,他重点分享一些要点。
信心因素
由于柬埔寨人民的信心,房地产交易,尤其是房地产领域,仍然是最活跃的,尽管2020年已过去,但他们仍然认为,与该地区其他国家相比,柬埔寨经济将继续以更快的速度复苏柬埔寨经济下滑3.50%,但据世界银行称,今年柬埔寨经济预计将增长3%左右,如果情况恶化,今年的增长将达到1%。
正是凭借这种信心,拥有良好现金流或债务合并的人继续投资。
和平与政治稳定
没有和平与政治稳定,更何况地价上涨,没有投资意识,甚至钱埋在银行里,尤其是外国投资者不会像其他任何国家一样把目光投向柬埔寨。他们没有安全感,既身心健康,他们的钱是安全的。
因此,和平、政治稳定对于国家的生活和经济确实是宝贵的。
使用自己的零用钱
因为他们曾经穷困潦倒,这使得大多数柬埔寨人善于存钱而不敢花钱。
由于这种储蓄,大多数柬埔寨人都用他们的个人财务投资房地产,并保持活跃,特别是因为他们不会以低于市场价格的价格出售(现金流有问题的人除外)。
个人理财用于房地产投资提供了很多重要的基础,一是不给家庭和国民经济带来问题,二是不让房地产市场停滞不前,三是不引发金融危机,四是宏观经济房地产行业的稳定和健康。
政府继续投资基础设施
尽管出现Covid-19,政府减少一些国家机构的支出,但金边-西哈努克高速公路、三环路、新金边国际机场等重大基础设施的建设、暹粒省:暹粒市38条道路建设、10号国道建设等仍在积极进行中。
正是这些必不可少的基础设施,不仅有助于国家经济增长,减少经济挑战,而且有助于房地产部门,尤其是土地,尽管因Covid-19造成全球经济危机,但仍能稳步增长(在某些地区)。
激励政策
开放的天空、通过制定法律法规实现的经济开放,使国际和国际投资者能够继续在柬埔寨投资并扩大其投资基础。
税收优惠、轻松获得利润回报、免费使用美元以及允许外国人100%经营自己的公司对于维持国家经济稳定也很重要。
根据土地管理、城市规划和建设部的报告,今年前六个月,柬埔寨在建筑领域吸引了超过25亿美元的投资。
同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【科技股暴跌是泡沫破裂?還是合理調整?投資者應該如何應對?】 就在剛踏入9月的時候 特斯拉(Tesla)在一個星期內 大幅下跌了33.7% 這一跌可真的不得了 因為特斯拉的股價大跌 間接影響了整個美國股市的情緒 導致其他的科技股也跟著下跌 而納斯達克指數「NASDAQ」在上個星期更是下跌了10% ...
金融数据 在 小鸭王 Facebook 的最佳解答
本文从一些简单的经济学概念出发,用经济学思维,来理解一些人生和社会现象。
文章共分为三部分节选:人生的预期、未来折现、长期的力量。
人生的预期
什么是预期? 预期是对未来长期的预估计,借用未来为现在提供动力。
在金融领域,资产的定价并不在意过去,一切取决于它的未来预期。
如果我们把人看作是资产,他的工资薪酬是市场给他的定价。
市场对你的预期越乐观(长期看好你的持续学习,成长能力,或认为你在公司安心工作)。
那给你的市场定价上浮的弹性也越高。
理解了这个概念,给我们的启示是:
想要提高你的市场定价,关键是提高市场对你的预期。
在你面试求职的时候,你必须给出你未来有增长潜力的信号。
将未来折现
什么是折现? 就是将未来的价值折算成等值的现值。 这个折算的比例,就是折现率。
折现率越高,现在的市场价格越低;反之,折现率越低,现在的市场价格越高。
折现率反映在资产价格上,因为资产会折旧,故有名义和实际折现率之分。
实际折现率=名义折现率+折旧率
为什么富豪喜欢包养(租赁)美女,而不是娶回家呢?
从经济学思维看,如果把人比喻作资产,男方拥有的是能力资产,女方拥有的是美貌资产。 而美貌是一种折旧很快、损耗很高的资产。 时间越长,折旧越快,保养的成本越高。 所以即使名义折现率一样,女孩的折旧率越高,女孩也会有更高的实际折现率。 实际折现率越高,现在的价值其实越低。 所以美女的现值其实并没有想象中那么高。
但是,值得注意的是,美貌资产的特点,对于男方也一样适用。
为什么现在男生那么在意大肚子和秃头?
因为现在社会中,颜值已经成为人力资本里的重要组成部分。
据根据南京农业大学副教授王善高[1]的研究认为,中国劳动者颜值对其收入有正相关的影响。 平均而言,劳动者的长相得分每提升一个等级,其年收入将增长0.062万元。
颜值作为人力资本的重要组成部分,对收入的影响主要来自于三个方面:
影响路径一:社交
颜值高的群体社交范围比较广泛(Snyderand Rothbart,1971)[2],会拥有大量的人脉。
影响路径二:自信心
颜值影响自信心。 教育心理学的理论,自信心实际上是个人能力的一种体现,自信心强的人处理事情的能力也比较强。 (张海峰,1999)[3]
影响路径三:职业选择
在劳动力市场上,销售、服务等工作需要直接面对消费者,因此这类职业对劳动者的颜值要求相对高些(江求川和张克中,2013)[4],
如果把人力资本分成两大部分:
一类成为自然资本:容貌、体态、身体素质等。 这类人力资本在时间的维度上肯定是加速折旧的,不论再怎么努力,也只能降低而不能消除折旧和损耗。
另一类是能力资本:知识、技能、智慧等。 这类资本可以在时间维度上累积,如果你累积的速度超过知识、技能更新的速度,不仅不会折旧损耗,反而会增值。
在人力资本的意义上看,男女其实都是一样的。 双方都会担心自然资本(容貌、体态、精力)的折旧贬值,但也同样可以去拥有更多的能力资产。
所以,双方的价值最后取决于长期的努力程度。
为什么现在医美、健身这么流行?
就是因为现代社会是一个服务型社会,颜值在人力资本中所占的比重越来越大。 所以,大家现在越来越有动力去健身,保养,为的是降低资产得折旧率,降低自己的实际贴现率,提高自己的市场价格。
人为什么要好好读书?
因为你可以在时间的维度上降低你人力资本的折旧率和贴现率,提高你的市场价格(市场竞争力)。
为什么医生、老师这些职业越老越吃香?
为什么这些职业在婚恋市场上比较受欢迎?
因为在长期的合同框架下(婚姻),他们的实际贴现率比较低,市场价格自然较高。
长期的力量
我们的一生可以被看作是资产得动态变化过程。 贴现率也不是固定的,是时间t的函数。
一个人必须以更长远的未来为起点考虑问题。
任何短视的行为,都可能使我们在瞬间提高市场价格,但在内部埋下高损耗、高折旧的病根。 时间一长,这些成本会显现出来,使得资产的实际贴现率快速上升,市场价格下降。
金融数据 在 小黄鸭 Facebook 的最佳解答
本文从一些简单的经济学概念出发,用经济学思维,来理解一些人生和社会现象。
文章共分为三部分节选:人生的预期、未来折现、长期的力量。
人生的预期
什么是预期? 预期是对未来长期的预估计,借用未来为现在提供动力。
在金融领域,资产的定价并不在意过去,一切取决于它的未来预期。
如果我们把人看作是资产,他的工资薪酬是市场给他的定价。
市场对你的预期越乐观(长期看好你的持续学习,成长能力,或认为你在公司安心工作)。
那给你的市场定价上浮的弹性也越高。
理解了这个概念,给我们的启示是:
想要提高你的市场定价,关键是提高市场对你的预期。
在你面试求职的时候,你必须给出你未来有增长潜力的信号。
将未来折现
什么是折现? 就是将未来的价值折算成等值的现值。 这个折算的比例,就是折现率。
折现率越高,现在的市场价格越低;反之,折现率越低,现在的市场价格越高。
折现率反映在资产价格上,因为资产会折旧,故有名义和实际折现率之分。
实际折现率=名义折现率+折旧率
为什么富豪喜欢包养(租赁)美女,而不是娶回家呢?
从经济学思维看,如果把人比喻作资产,男方拥有的是能力资产,女方拥有的是美貌资产。 而美貌是一种折旧很快、损耗很高的资产。 时间越长,折旧越快,保养的成本越高。 所以即使名义折现率一样,女孩的折旧率越高,女孩也会有更高的实际折现率。 实际折现率越高,现在的价值其实越低。 所以美女的现值其实并没有想象中那么高。
但是,值得注意的是,美貌资产的特点,对于男方也一样适用。
为什么现在男生那么在意大肚子和秃头?
因为现在社会中,颜值已经成为人力资本里的重要组成部分。
据根据南京农业大学副教授王善高[1]的研究认为,中国劳动者颜值对其收入有正相关的影响。 平均而言,劳动者的长相得分每提升一个等级,其年收入将增长0.062万元。
颜值作为人力资本的重要组成部分,对收入的影响主要来自于三个方面:
影响路径一:社交
颜值高的群体社交范围比较广泛(Snyderand Rothbart,1971)[2],会拥有大量的人脉。
影响路径二:自信心
颜值影响自信心。 教育心理学的理论,自信心实际上是个人能力的一种体现,自信心强的人处理事情的能力也比较强。 (张海峰,1999)[3]
影响路径三:职业选择
在劳动力市场上,销售、服务等工作需要直接面对消费者,因此这类职业对劳动者的颜值要求相对高些(江求川和张克中,2013)[4],
如果把人力资本分成两大部分:
一类成为自然资本:容貌、体态、身体素质等。 这类人力资本在时间的维度上肯定是加速折旧的,不论再怎么努力,也只能降低而不能消除折旧和损耗。
另一类是能力资本:知识、技能、智慧等。 这类资本可以在时间维度上累积,如果你累积的速度超过知识、技能更新的速度,不仅不会折旧损耗,反而会增值。
在人力资本的意义上看,男女其实都是一样的。 双方都会担心自然资本(容貌、体态、精力)的折旧贬值,但也同样可以去拥有更多的能力资产。
所以,双方的价值最后取决于长期的努力程度。
为什么现在医美、健身这么流行?
就是因为现代社会是一个服务型社会,颜值在人力资本中所占的比重越来越大。 所以,大家现在越来越有动力去健身,保养,为的是降低资产得折旧率,降低自己的实际贴现率,提高自己的市场价格。
人为什么要好好读书?
因为你可以在时间的维度上降低你人力资本的折旧率和贴现率,提高你的市场价格(市场竞争力)。
为什么医生、老师这些职业越老越吃香?
为什么这些职业在婚恋市场上比较受欢迎?
因为在长期的合同框架下(婚姻),他们的实际贴现率比较低,市场价格自然较高。
长期的力量
我们的一生可以被看作是资产得动态变化过程。 贴现率也不是固定的,是时间t的函数。
一个人必须以更长远的未来为起点考虑问题。
任何短视的行为,都可能使我们在瞬间提高市场价格,但在内部埋下高损耗、高折旧的病根。 时间一长,这些成本会显现出来,使得资产的实际贴现率快速上升,市场价格下降。
金融数据 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最佳貼文
【科技股暴跌是泡沫破裂?還是合理調整?投資者應該如何應對?】
就在剛踏入9月的時候
特斯拉(Tesla)在一個星期內
大幅下跌了33.7%
這一跌可真的不得了
因為特斯拉的股價大跌
間接影響了整個美國股市的情緒
導致其他的科技股也跟著下跌
而納斯達克指數「NASDAQ」在上個星期更是下跌了10%
眼看科技股的狀況這麼不穩定
很多人開始擔心
這會不會是科技股泡沫破裂呢?
或者只是股價的合理調整呢?
近期的納斯達克指數這麼不樂觀
難道美股真的要進入進入熊市了嗎?
已經買入科技股的投資者們
是不是很擔心呢?
想知道科技股的前景會是如何?
應該繼續持有?
還是把科技股給賣了?
那就快點點擊影片吧!
我會一一為你們分析!
影片概括:
0:00 Start
0:19 為什麼科技股會暴跌?
2:43 現在的科技股的價格只是虛高, 而不是泡沫?
7:09 科技股的下跌,身為投資者的我們應該怎麼樣應對?
9:02 股市會不會再次的進入熊市這件事情?
9:56 總結
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
我們需要人才
我們需要你
向我們展現你不可多得的能力與實力
數不盡的各種公司福利就等你
點擊鏈接提交求職申請:https://valueinmind.co/join-us/
.
🔥【Etoro】Spark 投資組合和表現 🔥
http://bit.ly/31FPXEz
.
全世界都可以用
eToro申请链接
简体
https://bit.ly/2ZWRd7G
繁體
https://bit.ly/2FYWip0
英文
https://bit.ly/35UmNXH
.
免責聲明:
高波動性投資產品,您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議。
.
👇更多相關影片👇
突襲錢包大調查!Spark的錢包竟然有...
https://bit.ly/3hUfLEs
.
炒股群騙局,幫你賺錢?醒醒吧!
https://bit.ly/3mE7MPw
.
現在買REITs最好賺?3招教你怎麼買REITs
https://bit.ly/3iD3ypb
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/2X3Cgwr
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/2KMqMvR
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/31YMLon
.
⚡理财交流站
http://bit.ly/finspark-group
.
⚡美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks
#科技股 #technology stock #特斯拉分析
金融数据 在 RagaFinance財經台 Youtube 的最佳解答
重要聲明
本資料僅供參考用途。本資料並不構成買賣任何投資產品的招攬或承諾。南方東英資產管理有限公司(「南方東英」)在製作本資料時,相信獲得數據源是準確,完整及合適。但南方東英沒有為本資料所載信息的準確性或完整性作出保證。南方東英不會負上收件人使用本資料時所引致的法律負任。本資料可能含有「前瞻性」資訊而不純綷是歷史性的。這些資訊可能包括預測、預報、收益或回報估計及可能的投資組合構成。本資料並不構成對未來事件的預估、研究或投資建議、也不應被視為購買、出售任何證券或採用任何投資策略的建議。本資料所表達之意見僅反映南方東英於編制材料當日的判斷,並可隨時因隨後情況變化而更改,恕不另行通知。
風險提示
投資涉及風險。過往的業績數據並不預示未來的業績表現。基金的價格可升亦可跌。投資者在進行投資前應索取及閱讀有關基金的發售章程(包括風險因素)。投資者不應僅依賴本資料作出投資決定。投資者應根據個人財務狀況,確定任何投資,證券或策略是否合適閣下,如有需要,應諮詢專業意見。
成為這個頻道的會員並獲得獎勵:
https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew/join
www.RagaFinance.com
RagaFinance Facebook:
https://www.facebook.com/ragafin/
《Calvin直播室》眾籌計劃 ?
http://patreon.com/calvinchoy
◎◎◎訂閱 ◎◎◎
▶
Ragazine : https://www.youtube.com/channel/UC5DWcqCjBne2-wRnrjxkuHQ?sub_confirmation=1
▶
Raga Finance: https://www.youtube.com/channel/UCETuQf4lzTrfevoHdSGo8Ew?sub_confirmation=1
#RagaFinance #南方東英 #3033
關於產品詳情,包括風險因素,請參考產品的銷售文件。
關於南方東英資産管理有限公司
数据来源:恒生指數公司
指數推出日之前的所有資訊均以回溯測試計算,而回溯測試表現反映假設性歷史表現。所呈列的回溯測試表現並不表示將來亦會有類似的業績。
資料來源:彭博,2018 年 1 月 1 日 - 2019 年 12 月 31 日
南方東英資産管理有限公司(「南方東英」) 成立於 2008 年,是首家由中國內地基金公司在海外設立的資産管理公司。 南方東英專注於中國投資,在全球範圍發行管理公募和私募基金產品,並為亞洲和全球投資人提供投資咨詢服務。南方東英亦是亞洲地區領先的ETF 發行商。 截至 2020 年 5 月 31 日, 南方東英管理資產總額為 70 億美元。
本資料內容並未經證監會審閱。
發行者:南方東英資產管理有限公司
若有垂詢,請聯絡:
南方東英資產管理有限公司
王穎思 / 3406 5613 / [email protected]
舒越// 3406 5675/ [email protected]
指數提供者免責聲明
恒生科技指數由恒生指數公司根據恒生資訊服務有限公司(「恒生資訊」)的授權發佈及編制「恒生科技指數」之商標及名稱由恒生資訊擁有。恒生指數公司及恒生資訊已同意基金經理及受託人以及彼等各自正式委託之代理人可就南方東英恒生科技指數 ETF 使用及引述恒生科技指數,惟恒生指數公司及恒生資訊並不就 (i) 恒生科技指數及其計算或任何其他與之有關的資料的準確性或完整性;或 (ii) 恒生科技指數或其中任何成份或其所包涵的資料作任何用途之適用性或適合性;或(iii)任何人士因使用恒生科技指數或其中任何成份或其所包涵的資料作任何用途而引致之結果,而向南方東英恒生科技指數 ETF 之任何經紀或持有人或任何其他人士作出保證或聲明或擔保,亦不會就恒生科技指數提供或默示任何保證、聲明或擔保。恒生指數公司可隨時更改或修改計算及編製恒生科技指數及其任何有關公式、成份股及系數之過程及基準,而無須作出通知。於適用法律容許的範圍內,恒生指數公司或恒生資訊不會因 (i) 基金經理就南方東英恒生科技指數 ETF 使用及╱或引述恒生
科技指數;或 (ii) 恒生指數公司在計算恒生科技指數時的任何失準、遺漏、失誤或錯誤;或 (iii) 與計算恒生科技指數有關並由任何其他人士提供的任何資料的任何失準、遺漏、失誤、錯誤或不完整;或(iv) 南方東英恒生科技指數 ETF 的任何經紀或持有人或任何其他處置南方東英恒生科技指數 ETF 的人士,因上述任何原因而直接或間接蒙受的任何經濟或其他損失承擔任何責任。任何經紀、持有人或任何其他處置南方東英恒生科技指數 ETF 的人士,不得因有關南方東英恒生科技指數 ETF,以任何形式向恒生指數公司及╱或恒生資訊進行索償、法律行動或法律訴訟。任何經紀、持有人或其他處置南方東英恒生科技指數ETF 的人士,須完全了解此免責聲明,並且不能依賴恒生指數公司及恒生資訊。為免產生疑問,本免責聲明並不會於任何經紀、持有人或其他人士與恒生指數公司及╱或恒生資訊之間構成任何合約或準合約關係,而亦不應視作已構成該等合約關係。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
免責聲明:《Raga Finance》竭力提供準確資訊,惟不保證絕對無誤,資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失(不論公司是否與侵權行為、訂立契約或其他方面有關),本公司概不負責。
同時,《Raga Finance》所提供之投資分析技巧與建議,只可作為參考之用,並不構成要約、招攬、邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《Raga Finance》主持、嘉賓、編輯及記者無關。
同時,《Raga Finance》所有節目或資訊,相關內容屬作者個人意見,並不代表《Raga Finance》立場。
Raga Finance
網址: www.ragafinance.com
金融数据 在 神王TV Youtube 的最佳解答
8月5週目の「FXと株の稼ぎ方」を、プロの投資家が解説 ドル円や日経平均のチャート分析のやり方と、今週の価格予想とは? ダウ理論やMACDや移動平均線の交差とトレンドラインの使い方も解説
明日から始まる「ジャクソンホール会議」に要注目! パウエル議長の講演では、「金融政策の枠組みの再検討」がテーマとなる オンラインで開催され、一般配信もされる
FOMC議事要旨に書かれていた、「今後の株価やドル円にも影響する」重要な内容とは?
史上最高値を更新しているアメリカ株は今後どうなる? NYダウやナスダックの価格予想も
非伝統的な金融政策である、フォワードガイダンスとは?
アメリカ経済に失速が見える!? 新規の失業保険申請件数やフィラデルフィア連銀製造業景況指数が悪化
★ 神王リョウが、「あなたを、90日で、稼げるように」育てます!!
神王リョウの株とFXの生徒 新期メンバーの募集
【早期特典】は、まもなく終了します
https://goo.gl/yKZg7b
「本物のプロの投資ノウハウ」を、本格的に学びたい方は、こちらがオススメです!!
TVや雑誌で、150回以上取り上げられた「株とFXと仮想通貨で稼げる学校」です
★ チャンネル登録はこちら
https://goo.gl/Dl3Bur
★ 【総額・30万円相当のセミナー】を、無料でプレゼント中! 締切迫る!? 「神王リョウ・公式メルマガ」にご登録してくださった方・全員もらえます(^^)/
http://blog.ryo-kamio.com/archives/51722065.html
-----------------------------------------------------------------------
神王リョウのSNSなど
-----------------------------------------------------------------------
◆ Twitter
https://twitter.com/ryo_kamio
◆ 神王TVさぶちゃんねる
https://goo.gl/tE1pUf
◆ Instagram
https://instagram.com/ryo_kamio/
◆ ブログ
http://blog.ryo-kamio.com/
-----------------------------------------------------------------------
理想の収入と、理想の人生を、手に入れる方法
-----------------------------------------------------------------------
★ TVなどで150回以上取り上げられた、株とFXで稼げる学校 【期間限定】
http://www.my-ir.com/iris/
★ 潜在意識・超意識・セルフイメージを、とことん使いこなしたい方へ
http://www.my-ir.com/rkss/
★ 神王流・500個の成功法則 ゴール設定、時間管理、勉強法など
http://www.my-ir.com/irc/
★ YouTubeで稼ぐ方法 超初心者のための、副業&集客&ブランディングの講座
http://www.my-ir.com/youtubranding/
★ あなたのWebサイトで稼ぎ、あなたのファンを作る方法
http://www.my-ir.com/wkl/
-----------------------------------------------------------------------
その他
-----------------------------------------------------------------------
◆ 温かい応援メッセージやファンレター(笑)をお待ちしております
https://forms.gle/noprdSM4fnyVAeG36
【神王TV】は『見ているだけで、幸せなお金持ちになれるテレビ』というテーマの元、神王リョウが20代で30億円以上稼ぐことができた、あらゆるノウハウをお伝えしていく番組です!!
#日経平均
#ドル円
#FX