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#收下勝利的東奧花束
關注幾場賽事下來，大家有發現今年東奧的頒獎有許多特色嗎? 像是為了保持社交距離減少接接觸，由得獎選手自行戴上獎牌及收取勝利花束。注重細節的日本，絕對不會讓人失望，其中勝利花束的花花材主要來自 2011 年東日本大地震的地區：宮城縣-向日葵、福島-洋桔梗、福島-玉竹、岩手-龍膽花以及東京出產的一葉蘭，並且裝飾著本屆東奧吉祥物「未來永遠郎 Miraitowa」，吉祥物也依金、銀、銅牌配戴不同顏色的眼罩。
以勝利花束為選手送上祝福，也讓世界各國看到東日本為了復甦持續努力著，更是寓意著期望永遠有美好的未來。
昨日，台灣羽球男雙金牌得主 李洋/Lee Yang 在 IG 限動分享奧運獎牌的收納盒，深色木質具有磁吸力的盒蓋設計，高雅與實用兼具。還有精細的奧運金牌胸章, 不確定是否每屆的都長一樣 (畢竟我沒得到金牌 XD) ，但我想也是出自日本職人、匠工的精細之手吧!
💐關於東奧勝利花束
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210502CTWANT 傳承財富資產合體公司 豪客買房一動作讓仲介傻眼
新聞原址→https://www.ctwant.com/article/115024
本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。而這些現金交易的案例，並非真的捧著白花花鈔票買房，通常指的是不用貸款。知名房仲陳泰源分享，2019年曾碰到一件總價6000萬的案子，簽約當下，買家扛了500萬現金，銀行現場數鈔票，「通常自備款有可能是真現金，但基本上要出現在上億的豪宅交易，實務操作可能有困難。」
記者：林榮芳......↓
「有錢人錢太多，放著等它變薄不如存進房地產，目的是想消化現金，怎麼可能還要貸款。」陳泰源說，這些不用貸款的豪客，通常不會先透露自己的財力，等殺好價、簽完約後才告知不需貸款，常讓賣方及代書傻眼。
針對現金買豪宅的風潮，美商ＥＲＡ易而安不動產副總經理邱宏吉觀察，主要是因為陸美貿易戰、台版肥咖條款CRS、境外資金匯回條例與港版國安法，推升了一波波的資金浪潮。
德安聯合會計師事務所所長偕德彰指出，大陸法人或個人若想來台買房、投資或設立公司，都會受到台灣政府的較多限制，因此可能用其他人頭、國籍或第三地公司等方式來台。「豪宅現金購屋族群有很大一部分來自台商，其實很多富豪用公司名義置產，主要是為了財富傳承，把資產與公司綁在一起，不讓下一代輕易出售。其次才是相關費用能列報支出，達到節稅目的。」
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，對於高資產族群而言，以法人持有不動產，可降低管理上因自然人死亡或生病等失能所產生的不確定性，同時更利於節稅，長期而言還是有其功能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示：「雖然2012年起，購置豪宅限貸6成，且無寬限期，今年豪宅貸款成數再降到4至5.5成，但不少台商帶著海外資金鮭魚返鄉，現金滿手，並無貸款需求，為求縮短交屋時程，和保持金流隱密性，多半傾向現金購屋。未來若因事業版圖擴張，有資金需求，仍能以豪宅融資貸款，且屆時不用受購屋申貸成數限制，反而利於財務金流規劃。」張旭嵐同時指出，買豪宅不僅彰顯身分，也是資產配置的首選，主要是為家族置產，或以轉投資公司長期置產，持有5年以上並不難，「限貸令或稅制，仍無法動搖富豪置產意願和能力。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210502ctwant.html
