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180919蘋果 豪客租屋也看風水 有事請找佣人
一戶動輒數十萬元租金的豪宅,其租客必定大有來頭,對於生活細節也必定講究。經常接觸豪宅客的業者透露,這些租客通常都已有自己的資產,租賃豪宅大部份是因為喜歡該社區,又不急著擁有,另外少部份則是資金上、或是短期房屋裝修等原因的需求,「這些金字塔頂端的人,不見得對『租賃物件』的條件就會略為打折,物業管理、空間格局、甚至停車空間、風水等,都還是十分講究。」
記者 詹宜軒 台北報導......↓
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「豪宅租客有部份較為傳統,看屋時會帶風水師同行,來挑選合適的物件。就屋齡來講,豪宅租客偏好屋齡在10年內的社區。」另外,像是能夠彰顯身分的燙金門牌,豪宅租客也相當在意,「信義計劃區、大安區仁愛路或是大安森林公園一帶等區段,都有相當詢問度。」
美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源,深耕大直豪宅區,他分析豪宅租客與一般租客,在挑選物件上,有三項較不同的特點。一是物業管理,會打聽其服務夠不夠全方位且貼心,「比方就簡單的倒垃圾這件事來看,大多數的社區,必須把垃圾帶到地下室或是特定公共區域清理,但有些豪宅只需將垃圾,擺放在當層梯廳,就有專員前往清運。」還有如「西華富邦」、「文華苑」與五星級飯店的結合,便利提供的星級餐飲服務,也令豪宅租客顧了面子與裡子。
景文物業管理公司董事長郭紀子則透露,不少豪宅租客為商務人士、或外派人員,除著重社區物管人員的外語能力,也會非常重視郵件處理,「這些租客,國際郵件多,常時間緊急,可能是重要商業書函,甚至於外交文書,也有一些樣品、型錄及訂單等,絲毫不容許出差錯或耽擱,一旦處理不當,可能造成重大損失。」另外,生活習慣的不同與文化差異,更需要為租客提供客製化的服務。如特別的料理、飲食等。物管人員還必須十分注意分寸,社區事務如管理費繳納、家政事務等,均交由佣人或下屬員工處理,物管人員不得打擾本人。
講究住戶人身安全,豪宅租客也會以管理警衛,是否夠精良來做挑選的標準之一,陳泰源說:「像『帝寶』是特勤人員站崗,跟銅牆鐵壁似的,看來就格外令人安心;另外,有些比方鄰近AIT或是有高官入住的社區,警方派員加強巡邏,也是加分條件。」
另外,在建築規劃的部份,豪宅客考慮隱私,以1層2戶以內的配置,最獲青睞,另外,偏好有雙主臥配置的格局,也因為這類型富人不少坐擁名車,坡道車道平緩與否,會否刮傷低底盤跑車,車位的高度長度,是否能容納加長型、或是廂型車,都成為考量的細節之一。
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180919/1432700/
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180919.html
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[跟著家庭醫師吃喝玩樂系列]
金門行的第一天~~
前一天晚上,我忙到半夜三點半才睡覺。反正,就算不忙,只要要出門去玩,我都是會興奮到睡不著!!
搭上午10:30的遠航抵達金門11:30。
是個陰陰的適合遊玩的好天氣。
下機就直奔餐廳吃烤魚。
吃完烤魚,先參觀鼎鼎大名的莒光樓。然後到附近的雙鯉濕地看蓮花和風獅爺,關帝廟。(金門好多廟啊!)
路過一座佈滿彈孔的洋樓,這座洋樓曾經是共軍短暫登陸金門時的指揮所。這樣美麗但是荒廢的洋樓,金門四處都是。
然後到古寧頭戰史館~~一場陰錯陽差冥冥中註定我們會守住金門的戰役。
傍晚時,我們在涼風徐徐中,在導遊一再警告腳力不好的不要爬的警告聲中,爬上太武山。
沿途,有許多叫人驚喜的野生植物。看!野生百合花~花比人嬌~一群人像猴子一樣,鑽來鑽去在幹什麼?在摘野桑葚~~許醫師手上都是,我吃了幾顆,好甜美~天然的啊~~
終於爬到"毋忘在莒"。其實只有剛開始的時候,坡較陡,爬得氣喘咻咻,過了三分之一,漸入佳境,已可邊走邊欣賞美景。
到了"毋忘在莒"的山岩前,有點小失望!怎麼這麼小!小時候覺得是一顆很大很雄偉的石頭啊!
我們繼續往上走到海印寺,海印寺上有一顆"安心石",看許醫師虔誠地摸了一下。我也來摸摸,讓跳來跳去的心可以安下來~~
吃完晚餐,終於到了這三天休憩的飯店-昇恆昌金湖大飯店。我特別要求給我們面湖的房間。顯然金門缺水很久了....湖縮小了.....不過,遠眺還是美美的~~
房間很大,床也很大,睡得舒服~~一覺到天亮~~
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