#我知道你們的心都飛出去了
今天是上班日最後一天,
接下來就要放年假了耶,
最後一天來分享我之前和朋友一起去金雅重劃區的禾雅建案賞屋心得好了,(就在大魯閣和湳雅大潤發附近)
圖文分享: https://amy77.com/blog/post/hsinchu-house
其實很多年前我本來是想在新竹市買房的,
但是買房這種事真的可遇不可求,
地點、格局、坪數、生活機能、學區,
要考量的事真的不少,也建議大家多看多比較,
一定能找到命定的那間房。
這篇就獻給想在2020年入手新房的朋友們吧!
#大家新年快樂
#紅包快準備一下
#佳鏵建設禾雅建案
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過5,210的網紅Amy & Coco魯蛋妹日常生活記錄,也在其Youtube影片中提到,#我知道你們的心都飛出去了 今天是上班日最後一天, 接下來就要放年假了耶, 最後一天來分享我之前和朋友一起去金雅重劃區的禾雅建案賞屋心得好了,(就在大魯閣和湳雅大潤發附近) 圖文分享: https://amy77.com/blog/post/hsinchu-house 其實很多年前我本來是想在新竹市...
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180408堤頂大道二段 邊間高樓 雅璞涵館500-7-10
地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號
影片網址→https://youtu.be/TcB2KT4GWh8
【物件資料】
總價─4500萬;單價─105.9萬/坪;車位價─600萬
格局─2房/2廳/1衛/0室/2陽台
建物登記─59.49坪;不含車位─36.82坪;車位─22.67坪
主建物─20.69坪
附屬建物─3.58坪(陽台1.83坪+雨遮1.75坪)
公共設施─12.53坪/34%
土地登記─9.76坪
月管理費─約6755元
室內客廳採光─朝西南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─7樓;該層戶數─10戶;共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝東北
發照日期─99年12月1日
管理費─建物140元/坪;車位─500元/個
土地使用分區─娛樂區(供娛樂健身使用)
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─玻璃帷幕
建設公司─雅璞建設;設計人─李祖廉建築師
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─85戶
【車位說明】
坡道平面x2/B1-60+61號
【生活機能】
市場─家樂福
公園─北勢湖環保公園
商圈─美麗華百貨商圈
學區─濱江國小、濱江國中
交通─捷運劍南路站,google說步行9分鐘
【特色說明】
視野開闊 管理佳
便利交通 近捷運
大直重劃區 優質建案 近公園學校賣場
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180408-500-7-10.html
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180408堤頂大道二段 邊間高樓 雅璞涵館500-7-10
地址─台北市中山區金泰里14鄰堤頂大道二段500號
影片網址→https://youtu.be/TcB2KT4GWh8
【物件資料】
總價─4500萬;單價─105.9萬/坪;車位價─600萬
格局─2房/2廳/1衛/0室/2陽台
建物登記─59.49坪;不含車位─36.82坪;車位─22.67坪
主建物─20.69坪
附屬建物─3.58坪(陽台1.83坪+雨遮1.75坪)
公共設施─12.53坪/34%
土地登記─9.76坪
月管理費─約6755元
室內客廳採光─朝西南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─7樓;該層戶數─10戶;共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝東北
發照日期─99年12月1日
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【車位說明】
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【生活機能】
市場─家樂福
公園─北勢湖環保公園
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學區─濱江國小、濱江國中
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各位版友大家好:
鴻柏近期在金雅重劃區和牛埔荷蘭學校推出兩個建案
金雅是吃湳雅大潤發附近的機能,鴻柏在這裡的建案屢屢創新高
五期聽說已經開到一坪31萬了
不過考量的點有:
1. 較靠近空軍基地,不知是否有噪音問題
2.靠68快速道路較近,不知是否會受到廢氣和噪音影響
3.重劃區目前機能還沒起來,所以主要還是要跑到大潤發附近採買
4.離科學園區比較遠,通勤也是一大考量
5.不知這裡是否被炒到高點,未來增值潛力不大
不過這裡的學區應該會比牛埔好,這也是未來考量的點之一
而牛埔荷蘭學校案,目前這裡機能不錯,附近有全聯
而且也是香山的行政中心,附近有行政大樓和圖書館
如果想到更熱鬧的市區,例如食品路或是南大路也方便
重點是房價也比較便宜一些(一坪28萬左右) ,但是學區就沒有金雅好
附近雖然有香山工業區,但是也有一段距離了好像很多工廠也紛紛轉型或是沒開業了
目前陷入兩邊抉擇,再麻煩各位朋友給我寶貴的意見
非常感謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.82.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602911196.A.C0D.html
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