[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,路上總是能看見一些人在撿資源回收,一袋又一袋的廢品是他們賴以維生的物資。對於不了解行情的民眾來說,一袋回收的價格是令人好奇的問題,究竟辛苦一天後,賺的錢能買得起甚麼呢? 撿回收是份不用學歷、經歷、年紀的工作,因此多半是弱勢族群在從事,而這份工作是可以每天睡到飽、在路上晃晃撿垃圾就好這麼輕鬆嗎?網紅...
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鋁罐回收價格 在 中學生減塑 Facebook 的最佳貼文
「回收觀念─垃圾減量及再利用」
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大家都是 #環境教育 的 #中學生,一起為自己、所愛之人和地球成長吧!
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個人努力方向:
1.上街購物,請自備購物袋,每天少用幾個塑膠袋,可減少垃圾。以身作則做環保,隨時隨地做環保:如節省紙張、隨手關燈、自帶茶杯等等。
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2.不用保麗龍產品(如飯盒),無法分解,會形成大宗垃圾,遺害環境。
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3.購買包裝材料可再生或可生物分解的商品;拒買以塑膠材料包裝及包裝過度的商品。
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4.回收一個鋁罐可節省三小時電視的電力,又可減少污染。
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5.不要把新聞紙、玻璃瓶或碎片視為垃圾,收集起來賣給回收廠或交給清潔隊。
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6.馬桶水箱中置一大瓶水,每次耗水就少一兩公升,經年累月,就省下可觀的水了。
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7.使用小型家庭瓦斯或太陽能熱水器,並降低熱水溫度。
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8.出門少開車,多坐公共交通工具,或鼓勵共乘汽車上班,組織社區共乘聯絡中心。
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9.關心地球,先從關心自己的地方做起。透過各種資訊媒體收集各種環保資料。
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10.坐而言不如起而行:直接參與環保活動,參加環保組織,或其他保育工作,並向親朋好友表達環保的關懷及工作。
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政府努力方向: 「往往都不是這個品項不能被回收,而是它到底在回收商的眼中,划不划算的問題。以薄片塑膠為例,餐盒用的PP,蛋盒用的PLA(生物可分解塑膠),PS,PET,材質眾多,只要它有被妥善分類,其實也是可以回收。」 吸管的材質是5號PP,只要妥善的大量集中,是可以回收的。只是不在政府補貼項目裡,少了強烈的經濟動機。
分類上的1號保特瓶PET,2號牛奶罐用的HDPE,以及5號飲料杯的PP,都有成熟的再生再利用技術,支撐技術發展的關鍵在於回收補貼金制度。
因此,台灣塑膠回收要走向有利可圖,必須創造雙重經濟誘因:規格與價格同時提升。
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📥資料來源:環保署、端傳媒
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#問題 #再利用 #回收 #recycle #aus編 #羅馬競技生死鬥 #塑膠 #plastic #PE #PET #綠色 #green #環保 #環境保護 #環境教育 #environmentalprotection #environmentaleducation #environmentalawareness #taiwan #循環經濟 #sustainability #搖籃到搖籃 #cradletocradle
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「回收觀念─垃圾減量及再利用」
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個人努力方向:
1.上街購物,請自備購物袋,每天少用幾個塑膠袋,可減少垃圾。以身作則做環保,隨時隨地做環保:如節省紙張、隨手關燈、自帶茶杯等等。
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2.不用保麗龍產品(如飯盒),無法分解,會形成大宗垃圾,遺害環境。
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3.購買包裝材料可再生或可生物分解的商品;拒買以塑膠材料包裝及包裝過度的商品。
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4.回收一個鋁罐可節省三小時電視的電力,又可減少污染。
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5.不要把新聞紙、玻璃瓶或碎片視為垃圾,收集起來賣給回收廠或交給清潔隊。
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6.馬桶水箱中置一大瓶水,每次耗水就少一兩公升,經年累月,就省下可觀的水了。
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7.使用小型家庭瓦斯或太陽能熱水器,並降低熱水溫度。
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8.出門少開車,多坐公共交通工具,或鼓勵共乘汽車上班,組織社區共乘聯絡中心。
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9.關心地球,先從關心自己的地方做起。透過各種資訊媒體收集各種環保資料。
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10.坐而言不如起而行:直接參與環保活動,參加環保組織,或其他保育工作,並向親朋好友表達環保的關懷及工作。
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政府努力方向:
「往往都不是這個品項不能被回收,而是它到底在回收商的眼中,划不划算的問題。以薄片塑膠為例,餐盒用的PP,蛋盒用的PLA(生物可分解塑膠),PS,PET,材質眾多,只要它有被妥善分類,其實也是可以回收。」
吸管的材質是5號PP,只要妥善的大量集中,是可以回收的。只是不在政府補貼項目裡,少了強烈的經濟動機。
分類上的1號保特瓶PET,2號牛奶罐用的HDPE,以及5號飲料杯的PP,都有成熟的再生再利用技術,支撐技術發展的關鍵在於回收補貼金制度。
因此,台灣塑膠回收要走向有利可圖,必須創造雙重經濟誘因:規格與價格同時提升。
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📥資料來源:環保署、端傳媒
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#問題 #再利用 #回收 #recycle #aus編 #羅馬競技生死鬥 #塑膠 #plastic #PE #PET #綠色 #green #環保 #環境保護 #環境教育 #environmentalprotection #environmentaleducation #environmentalawareness #taiwan #循環經濟 #sustainability #搖籃到搖籃 #cradletocradle
鋁罐回收價格 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
路上總是能看見一些人在撿資源回收,一袋又一袋的廢品是他們賴以維生的物資。對於不了解行情的民眾來說,一袋回收的價格是令人好奇的問題,究竟辛苦一天後,賺的錢能買得起甚麼呢?
撿回收是份不用學歷、經歷、年紀的工作,因此多半是弱勢族群在從事,而這份工作是可以每天睡到飽、在路上晃晃撿垃圾就好這麼輕鬆嗎?網紅決定挑戰一天撿回收試試,原本心情還算不錯的他,在看到收入後陷入沉思,逐漸意識到這份工作是辛苦與無奈,更體會到弱勢族群是需要被看見幫助的。
影片授權:紳士痞子 x JNIF (https://youtu.be/OEoNZkfMD4o)
FB:紳士痞子 x JNIF (https://www.facebook.com/GANGBOYSxJNIF/)
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鋁罐回收價格 在 [轉錄][震怒] 回收價崩跌廢鐵鋁罐一斤剩1元- 看板KS91-319 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 kilmo 信箱]
作者: dawnstarlove (晨星) 看板: HatePolitics
標題: [震怒] 回收價崩跌 廢鐵鋁罐一斤剩1元
時間: Thu Oct 23 13:34:24 2008
回收價崩跌 廢鐵鋁罐一斤剩1元
資源回收價格崩跌,讓資源回收業者和拾荒老人都陷入困境。拾荒阿嬤一天撿十幾個小時
,還賺不到五十元。(資料照,記者佟振國攝)
明天廢紙回收價僅零點八元
〔記者鍾麗華、游明金/綜合報導〕資源回收價格大崩盤,資源回收業者與拾荒者都快跳
樓了,廢鐵場最近倒閉至少四家,還有業者因為不堪虧損上億元而自殺。
資源回收價格最近平均暴跌七成,拾荒老人常撿的廢紙、廢紙箱,從三個月前每公斤六
元,跌到一元以下,跌了八成三;廢鐵鋁罐跌得更兇,從一個月前的十七元跌到一元,跌
幅達九十四%,有些地方價格更差,一公斤不到三角。寶特瓶價格相對較好,一公斤還有
五到八元,但也跌了五成。
回收業崩盤,影響最大的是最弱勢的拾荒老人。以拾荒為生的王阿嬤不知道為什麼短短
幾個月收入驟減,還不解地問回收場老闆娘:「是不是換總統的關係?」
資源回收業宜蘭市峰達企業社表示,以紙為例,兩個多月前,每公斤五點三元,今天報
價一點八元,明天只剩零點八元。
峰達企業社昨天接獲記者詢問,第一句話就說:「崩盤了,要去跳樓了。」廢紙一公斤
回收價明天只剩零點八元,紙廠報給大盤商,再報下來的價格就是這樣,真的沒利潤,鐵
罐也從十二元跌至零點五元,最近作資源回收的民眾約減少八成。
業者說:「就是不景氣啊。」 另一家業者也表示:「原物料跌得非常快,生意有夠難
做。」
消費力下滑+原物料慘跌
最近也有很多回收民眾質疑是不是回收商刻意壓低價格?其實,回收價跟著國際原物料
行情走,幾個月前,市場還在炒作中國奧運題材、房價飆漲,現在都崩盤了。
郭姓回收業者表示,很多老人靠破舊的嬰兒推車拾荒,一方面助行,另一方面可以裝回
收物品,但現在滿滿的一輛推車,大概只能賣十幾元。也有老人推車來變賣,只賣得四、
五元,有時於心不忍,多少會再補貼一點。
位於台南縣歸仁鄉的業者鄭細標說,幾個月前,一天還有三百多人到回收場變賣廢紙、
廢鐵罐等,但現在僅剩不到三十人。而就連鐵鋁罐撿好幾天,撿了三、四十公斤,南部一
公斤價格只有零點四元。
資源回收再生協會理事長黃華增表示,價格暴跌跟景氣不佳、消費力下滑、國際局勢都
有關。像是過去廢紙回收再利用,主要用於產品外銷、包裝,但現在訂單都少了,需求當
然下降。而寶特瓶屬於塑化材料,價格則與油價有關,油價下跌,當然會受到影響,廢鐵
罐則和進口廢鐵滯銷有關。
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剛貼就被八卦版砍了
這幾個月原物料真的大崩盤..我家應該也虧了三十萬有 加上我爸股票賠的也有一些
他是大話的忠實觀眾 他覺得都是馬英九上任後害的
不過也沒錯啦 阿扁執政時04-07年算是國際原物料飆漲的時代
有賺到一些差價 但是僧多粥少 客戶也部分被競爭搶掉 也沒大賺
但這幾個月 尤其這兩個月真的只有慘
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