嘉豐國小新建校舍二次流標 新竹縣政府:111學年度將如期招收一年級新生
嘉豐國小校舍發包作業於4月7日第二次流標,在111學年度如期招收一年級新生的前提下,縣長楊文科緊急召集相關單位主管開會,研議因應之道,決議請建築師檢討調整預算,以利進行第三次上網招標。楊縣長強調一定會扛起所有責任,指示跨局處合作順利推動學校興建工程,也請教育處持續向中央反映實況並爭取經費因應。
工務處檢討流標原因,主要是因為新冠肺炎疫情的影響以及各國貨幣寬鬆政策所造成的原物料上漲,連帶影響國內模板、鋼筋、混凝土等價格持續上揚,使得整體營建成本上漲3成之多。另外,新冠疫情限制外籍勞工來台,加上長久以來國內本土勞工短缺,人力成本上漲2倍以上,加上新竹縣積極推動多項重大建設、全國性前瞻計畫、各縣市社會住宅、電子科技廠擴編(廠)、新竹區私人建案等等工程,還有營造業承攬總額的限制,造成公家與民間各工程招標產生相互排擠效應,營建廠商在各項成本、費用大幅增加的情況下,進而影響投標意願。
嘉豐國小新設校工程發包因一、二次招標皆無廠商投標而流標,為避免因重大變更而導致重新招標,造成完工時程延宕,影響111學年度招生,楊縣長在會議中指示,為學生就學權益為先的考量下,決議請建築師檢討調整預算,以利進行第三次上網招標,目標為如期於111學年度招收一年級新生。
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成本沒漲的時候 房價也沒有回頭過啊....
#營建 #房價
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|| 買房日記 ||
#出手之前的功課篇-1
曾經表示不生孩子的我,生了孩子,
成了兒子控。
曾經表示不買房子的我,居然打算買房了...
人森啊(菸)
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最近在研究房子,
赫然發現買房前要做的功課好多,
畢竟是要花幾百萬甚至上千萬的物件,
一旦做了決定,可得背20-30年不等的房貸,
想住得舒服又不後悔,還得考量未來性,
不得不仔細檢查許多相關細節。
從幾個面向來說,
要研究的範圍大概包含
區域、建商、價格、交通、坪數、
屋齡、房子型式 不等。
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之前在ig上問了大家
低公設低總價格局方正舊式大公寓與
高公設高總價小坪數新式電梯大樓
大家會選哪邊?
總的來說,公寓得票三成、新大樓七成。
選舊公寓的原因大抵如下:
坪數大、總價低、空間大住得舒服、
公電不貴、格局利用率高。
選新大樓的原因大抵如下:
舊公寓比較容易有管線漏水壁癌等問題、
舊公寓屋況差、921後也有耐震性考量、
新大樓有管理員、電梯、代收垃圾包裹服務、
坪數小好打掃、空間大易囤雜物、
日後若想換房,新成屋日後比舊公寓好出售、
新大樓住戶年齡層較低,較有活力。
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縱觀以上考量,
我們夫妻最後將看房目標,
鎖定在5-25年的大樓。
因為新成屋真的好貴而且公設比偏高,
對舊公寓的結構安全有疑慮,
而且沒電梯的生活真的很不方便。
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說起大樓,大家最常提及的
就是RC/SRC/SS的建築結構。
直到我開始做功課,才知道它們的差別如下:
RC -鋼筋混凝土(現場綁鋼筋,後組立模板後澆置混凝土)
SRC -鋼骨鋼筋混凝土(以H型鋼骨做樑柱結構,在鋼骨外組立模板後澆置混凝土)
SS -鋼骨(以H型鋼骨做樑柱結構,不另行澆置混凝土,而以防火材包覆鋼骨)
至於這三種建築結構的差別、優缺、價差等...
請容我在下篇分享。
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#高雄整理師
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