#廣編企劃 |移居都市綠帶 享受「被羨慕」的家
「馥人灣」規劃分為三期興建,分別是一山區、二樹區與三水區,除了SRC鋼骨鋼筋混凝土構造的結構,自家26層建築外觀還是由打造知名的杜拜阿拉伯灣人工島嶼、北京水立方的澳洲水岸建築權威「PTW團隊」,並由總裁John Bilmon親自操刀建築設計,每天回家時看到夫妻打拼買下的家都洋溢著滿足感,招待客人時不僅體面而且賓主盡歡開心的不得了。
位處於淡水紅樹林,擁有得天獨厚的自然環境的全新建案「馥人灣」,正是都市人善待自己、平衡工作與生活的樂活宅首選。出了家門,不僅有超過千坪的中庭花園,22米戶外游泳池、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、室內溫泉、戶外湯屋等豐富公設會館應有盡有,除了空間轉換十分有餘裕,幾乎一個標準的度假飯店該有的設施配備都具備了,生活也更加多采多姿多元而豐富。
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同時也有36部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3 地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號 影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c 【物件說明】 月租金─17萬,含車位,未稅 格局─4房/2廳/2衛/2陽台 建物登記─98.43坪;不含車位─...
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鋼骨鋼筋混凝土構造 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c
【物件說明】
月租金─17萬,含車位,未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪;不含車位─78.42坪;車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪(陽台5.07坪+雨遮2.82坪)
公設─24.9坪/32%
月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─3面
出租樓層─3樓;該層挑高─3.2米;該層戶數─2戶;共用電梯─2戶
【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機
【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米;526巷8米
土地使用分區─住宅區(住商混合使用)
月管理費─建物165元/坪,車位600元/個
建設公司─華固建設;設計人─黃永沃建築師
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟,地上11樓/地下2層;總戶數─41戶
【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190423-526-7-3-1452617-17-4222-98.html
鋼骨鋼筋混凝土構造 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190131基湖路 鋼骨泳池樹河雙景樓中樓 巴黎花園151-38-9+10
地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路151巷36~38號
影片網址→https://youtu.be/sh6cg4z1h0M
【九+十樓】
售價─2e5468萬;單價─124萬/坪
降價1─2e4498萬;單價─119萬/坪
降價2─2e3526萬;單價─114萬/坪;車位─1400萬
格局─7房/4廳/6衛/1廚房/8陽台/1內梯直達專用超大頂樓平台
房屋權狀─246.37坪;不含車位─194.14坪;車位─52.23坪
主建物─101.01坪(9F-46.51坪+10F-54.5坪)
附屬建物─26.81坪(9F-13.36坪+10F-13.45坪)
公設─66.31坪34%(9F-28.21坪+10F-38.1坪)……↓
【九樓】
格局─2房/2廳/2衛/1室
房屋權狀─114.2坪;不含車位─88.08坪;車位─26.12坪
主建物─46.51坪
附屬建物─13.36坪(陽台6.4坪+雨遮6.96坪)
公設─28.21坪/32%
【十樓】
權狀計算單價─134.7萬/坪;頂樓平台納入計算單價─119.8萬/坪
格局─4房/1廳/2衛/2室
房屋權狀─132.17坪;不含車位─106.05坪;車位─26.12坪
主建物─54.5坪
附屬建物─13.45坪(陽台8.07坪+雨遮5.38坪)
公設─38.1坪/36%
【車位說明】
坡道平面X4/B2/10F-21號、22號、23號、9F-25號
【其他說明】
白紙黑字,約定專用「頂樓平台」約39.52坪,採1/3計價=13.17坪,頂樓平台13.17坪+建物坪數106.05坪=119.22坪。
【共同資料】
發照日期─98年09月02日
建案名稱─巴黎花園;建設公司─良茂建設
樓層規劃─地上10樓/地下3層;總戶數─18戶
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土造;外飾建材─二丁掛
土地使用分區─住宅區;建物法定用途─住家用;路寬─8米
月管理費─建物120元/坪+車位500元/個=共約25297元/月
大樓外觀朝向─北;室內客廳採光朝向─南;邊間─是;採光─3面
出售樓層─9F+10F+頂樓平台;挑高─3.35米;該層戶數─2戶;共用電梯─2部
【公設說明】
健身房、游泳池、交誼廳(使用每次限3小時)、公設廚房(使用一次3000元)
【生活機能】
商圈─美麗華、西湖
學區─濱江國中/國小
公車─金泰公園、堤頂大道口
公園─中431號公園、河濱公園
捷運─西湖站,google說步行12分鐘、劍南路站
【特色說明】
鋼骨制震樓中樓,室內使用破百坪。
另附內梯可達,約定專用約39.52坪私人頂樓平台!
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接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
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鋼骨鋼筋混凝土構造 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180925敬業一路 鋼骨挑高藝術巷 大直艾菲爾128-26+28-10
地址─台北市中山區敬業一路128巷26~28號
影片網址→https://youtu.be/AcGTV1SaGM0
【合併戶】
售價─2e6100萬;單價─136.7萬/坪
降價1─2e5800萬;單價─135萬/坪
降價2─2e2555萬;單價─117萬/坪
降價3─2e2500萬;單價─116.7萬/坪;車位價─1500萬
格局─6房/3廳/6衛/6室;加蓋格局─1衛
房屋權狀─225.12坪;不含車位─179.96坪;車位─45.16坪
主建物─107.73坪
附屬建物─10.64坪(陽台10.32坪+雨遮0.32坪)
公設─61.59坪/34%
土地持份─49.47坪
月管理費─房+車=共約20100萬元/月
【26號】
售價─9875萬;單價─117.3萬/坪;車位價─750萬
格局─3房/1廳/3衛/2室;加蓋格局─1房/1衛
建物登記─100.39坪;不含車位─77.81坪;車位─22.58坪
主建物─46.62坪
附屬建物─4.47坪(陽台4.31坪+雨遮0.16坪)
公設─26.72/34%
土地登記─21.5坪
月管理費─8950元
【28號】
總價─12680萬;單價─116.8萬/坪;車位價─750萬
格局─2房/2廳/3衛/5室
建物登記─124.72坪;不含車位─102.14坪;車位─22.58坪
主建物─61.11坪
附屬建物─6.16坪(陽台6坪+雨遮0.16坪)
公設─34.87坪/34%
土地登記─27.97坪
月管理費─11150元
【共同資料】
出售樓層─10樓;;挑高─4.2米
該層戶數─1戶(兩戶合併);共用電梯─2部
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─4面
【社區資料】
大樓外觀朝向─北
基地面積─1121.92坪
發照日期─93年05月07日
建設公司─崇源建設;設計人─黃秀莊建築師
建築規劃─地上10樓/地下2層;總戶數─63戶
使用分區─商業區;建物法定用途─一般事務所
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─石材、二丁掛
【公設說明】
RF─閱覽室、會議廳
1F─氣派大廳、中庭水池花園
【車位說明】
坡道平面X6
26號:B1-95號+96號+97號
28號:B1-117號+118號+119號
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福
學區─濱江國中/小
捷運─劍南路站,google說步行5分鐘
公車─光華巴士大直站、明水路一、敬業三路一、捷運劍南路站(植福)
【特色說明】
SRC鋼骨制震
敬業一路128巷,知名藝術巷,離塵不離城!
只有十樓,才享有挑高4米2,同社區單層高度最高!
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約,謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%,感謝您體諒房仲的辛勞。
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