2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）
這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。
日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。
先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。
1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。
國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。
當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。
國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。
地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。
一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。
1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。
位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。
1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。
當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。
台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。
至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。
看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。
這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。
辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會
執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所
個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建
以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：
基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。
基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。
本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。
座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館
錦州街港式 在 [食記] 台北鳳城燒臘茶餐廳道地香港人開的- 看板Food 的推薦與評價
餐廳名稱：鳳城燒臘茶餐廳
消費時間：2017/7
地址：台北市中山區錦州街438號
電話：02 2518 5001
營業時間：11:00 – 21:00
每人平均價位：150
可否刷卡：否
有無包廂：無
推薦菜色：
部落格好讀版本
https://lanlan.tw/fongcheng/
以下純文字複製貼上
靠近捷運中山國中站這邊有一條充滿美食的錦州街，
錦州街其實很長，但一段一段有不同的美食聚集，
有時不知道吃什麼就到錦州街看看，這次選的是港式餐廳，
鳳城燒臘茶餐廳外觀看起來頗有香港味道，
鳳城也有販售便當，餐期店家正忙碌著，
查了介紹發現鳳城燒臘茶餐廳是由一群香港人開業，
難怪當天聽到店家用廣東話溝通著，道地毋庸置疑
內用直接走進店內會有店員招呼，餐後結帳，
店家正認真的切著燒臘中，各種燒臘也很吸引人，
店內空間其實不算小，不過座位安排比較擁擠些，
這樣才可以多接幾桌客人，滿多雙人桌的，
因為附近有上班族，所以午晚餐生意應該都很好，
也有這種比較大桌的，可以坐四人，
看的出來店內空間比較壅擠一些，跟隔壁桌靠很近，
牆上有貼上一些菜色讓人參考，
桌面上也有一些招牌可以看一下，
鳳城燒臘茶餐廳還推出了商業午餐，
入座先送上免費的茶，
腐皮捲（７０）
其實在港式餐廳我最愛的是點心類，
腐皮捲也是其中一道很喜歡點的，
鳳城燒臘茶餐廳的港式點心並不多，
主要還是以正餐飯麵為主喔！
鳳城燒臘茶餐廳的腐皮捲炸得有酥，
裡面餡料滿扎實的不過稍微油了一點，
XO醬叉燒公仔麵（１３０）
因為喜歡吃炒泡麵就點了這個，
不過不是叫做公仔麵的都是炒泡麵喔，
也有可能吃到湯的公仔麵，上次就沒注意看點錯，
不確定鳳城燒臘茶餐廳有沒有湯的公仔麵，
他們家菜單實在太多了，文末附菜單給大家
炒公仔麵是XO醬口味滿夠味的，裡面還有蛋跟叉燒，
料滿多的吃起來算是頗有飽足感
叉燒炒飯（１００）
鳳城燒臘茶餐廳的炒飯不是那種加一堆醬油的，
外面很多我都覺得好鹹阿我喜歡清淡一點的白炒飯，
雖說鳳城也不是白的，但至少比醬油清爽一些，
裡面還加了很多高麗菜絲，叉燒也滿軟的喔，
冰火菠蘿油（７０）
菠蘿油有烤過熱熱的，但沒有到很酥，
裡面就包了一小塊的冰奶油，冰冰熱熱還不錯，
不過以我吃過的菠蘿油來說這個沒有特愛
是說這個菠蘿油麵包還滿大個的，
絲襪奶茶（７０）
每到港式餐廳或是泰式餐廳必點奶茶了
港式奶茶的茶味比一般奶茶來的濃重些，
最後附上鳳城燒臘茶餐廳的菜單
不得不說選擇真的是很多耶很容易陷入選擇障礙XD
雖然菜色很多客人也很多，出餐倒是挺快的，
當天點了以上這些吃得很飽，一個人大概兩百多而已，
如果人多的話還可以多點幾道菜一起吃，
以CP值來說還不賴，喜歡吃港式的朋友可以試試看
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※ ert230:轉錄至看板 Zhongshan 10/17 18:21
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