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❣️準媽媽的心聲- 產房重要性❣️

作為三胎媽媽的我，不時都收到朋友仔問我邊到生仔好，我自己前後喺三間醫院包括仁安、浸會同荃灣港安生過bb，所以今日我趁得閒，都打篇文同大家分享當時係荃灣港安生仔的過程👶🏻

https://www.facebook.com/watch/sinmamaftm/　

唔知大家記唔記得我之前直播分享過係荃灣港安生仔嘅過程呢？
💁🏻‍♀️重溫：https://www.facebook.com/watch/live/?v=2911523545569220&ref=watch_permalink

我當時搵咗大量資料，比較過價錢、環境（間醫院環境超新淨）✨✨服務、生仔套餐內容，最後係揀咗香港港安醫院－荃灣的單人房生仔。不經不覺，細女都一歲多啲，等我分享多啲當時的心情，希望幫到想揀私家醫院生仔的準媽媽

當時2020年4月係疫情比較嚴重的時期，所以醫院有安排咗嚴格的感染控制防控措施，令到所有產婦都可以安全下分娩，我當時係順產生仔，荃灣港安有一點非常好，可以喺自己房間分娩，房間經過特別設計，其鑲入式燈光設計可調節照射角度和亮度，睡床亦可以化身做產床。準媽媽毋須於臨盆時轉移至產房，可直接在入住的分娩室自然分娩，在至親與專業人員的陪伴下迎接新生命，唔洗走嚟走去，倍添安心和舒適。而家疫情下，只要陪產人士做完COVID-19 test, 有陰性記錄就可以陪產同探訪產婦，所有人入房一定要洗乾淨手先會護理產婦同掂bb，一系列的措施嚴格控制得好好，令人好放心🥰

當時岩岩生完bb 有少少emotional，但真係好彩荃灣港安嘅姑娘都細心有經驗、每2個鐘就會抱莉莉過嚟比我，安撫我情緒，真係照顧到產婦的感受同需要，呢點要稱讚一下👏🏻👏🏻

我亦可以去bb房餵奶，但我就把握機會使用單人房的設施，叫姑娘抱bb過嚟比我，亦有微波爐同走佬袋提供，有menu 點餐，呢到的素食非常美味，我當時食過青咖哩雜菜煲，素食的質素都非常好！我住咁多間私院，比較下對荃灣港安的評價都好高，希望以上分享幫到大家啦🤗

荃灣港安好貼心，為省卻孕婦舟車勞動，佢地官網有埋VR 360°，安坐家中就可以參觀房間環境，即刻click入去睇啦：https://www.twah.org.hk/tc/services/obstetrics

香港港安醫院－荃灣
香港新界荃灣荃景圍199號
醫院網站：https://www.twah.org.hk/tc/main
查詢電話：2275 6888

香港港安醫院－荃灣 Hong Kong Adventist Hospital - Tsuen Wan

【擁一定品牌價值的周大福】

周大福珠寶集團有限公司
CHOW TAI FOOK JEWELLERY GROUP LIMITED

股票代號：1929
市盈率：33倍
每股盈利：$0.29
市值：$1000億
業務類別：珠寶零售
集團主席：鄭家純
主要股東：周大福（控股）有限公司（89.3%）
集團網址：http://www.chowtaifook.com

5年業績
年度：2016／2017／2018／2019／2020
收益（億）：566／512／592／667／568
毛利（億）：156／150／162／186／161
盈利（億）：29.4／30.6／40.9／45.8／29.0
每股盈利：0.29／0.31／0.41／0.46／0.29
每股股息：0.80／0.51／0.57／0.65／0.24
毛利率：27.6／29.2／27.4／27.9／28.4
ROE：7.91／9.16／12.6／14.3／10.2
（截至31／3為一個財政年度）

--企業簡介--

周大福是香港、澳門及中國內地地區市場佔有率最大珠寶商之一，擁有龐大的零售網絡。於大中華區、新加坡、馬來西亞等地零售點共超過3,000個，遍佈500多個城市。

周大福主要產品為主流珠寶及名貴珠寶產品，包括珠寶鑲嵌首飾、黃金產品、鉑金、K金產品、鐘錶。

--擁品牌網絡--

【圖1】--零售點網絡分佈


周大福這品牌，相信大家都有所認識，這種廣為人知品牌擁有的優勢，以及對產品附予的附加值，就是品牌價值。品牌可說是相當有用的賺錢工具，而這亦是周大福最重要的資產。

企業擁有品牌價值，往往比擁有廠房等資產來得更好，因為廠房類等資產必然會老化，要投入資源去提升，故長遠計品牌的賺錢能力必然更高。而周大福這間市值數百億的企業，固定資產只有數十億，但每年所賺到的錢都有數十億，可見其品牌及完善的系統，才是最能創造財富的地方。

【圖2】--周大福生意盈利情況

--業務模式--

除自營店外，周大福亦透過熟悉該區的當地企業，以加盟方式發展內地的三線及較次級城市。這營運方式除可平衡風險外，亦能提升品牌知名度，長遠能提升品牌價值。

周大福品牌擁有相當的價值，令其在中國各地開店有優勢。由於珠寶黃金屬於貴價物品，而在假貨不絕的大陸，零售珠寶黃金這行業自然更需要品牌，故品牌作用很大，亦是信心保證。憑著這保證，周大福無論在定價能力或擴充市場時，都享有更大優勢，令其在長遠競爭中，能享較高的獲利能力。

周大福吸引之處除品牌價值外，就是其市場的領導地位，以及龐大而完善的銷售網絡，令其在行業中佔有優勢。另外，周大福運用垂直整合業務模式，包括原材料採購、設計、生產，以及在龐大的零售網絡進行之市場推廣與銷售活動，令成本控制方面更為有效。

--業務分析--

周大福的業務以零售為主，約佔營業額八成，而批發部分則約佔二成。若以地區劃分，中國地區貢獻營業額逾六成，而香港、澳門及其他市場則佔大約四成（當中香港貢獻最多）。

至於產品方面，主要可分為四大類：

【圖3】 --各類產品佔營業額比例

雖然周大福有珠寶鐘錶等產品，但主要仍是以黃金產品為主。黃金價格由2000年的每盎士300美元，升至2011年高位1,800美元，其後出現較大幅的下跌。外圍金價雖然大上大落，但看周大福的業績，卻沒有因此而受到太大影響，故金價非影響其業績的主因。

營業額由上市前2010年的200多億，升至近年逾600億水平，情況大致理想。雖然早幾年在零售市道較疲弱時期出現中期調整，毛利同樣有類似趨勢，但近年大致回復正常水平。

從周大福的毛利率可見，就算金價升跌、成本上升、生意下跌，周大福的毛利仍保持於27%至30%水平，頗為穩定，反映就算外在環境有變，毛利率都能維持。即是周大福就算面對不利環境，都不會將產品大幅減價或減低檔次，不會影響定位，反映周大福在策略上要維持一定的毛利水平。雖然這策略可能令中短期盈利減少，但長遠能保持品牌質素。

至於盈利方面，已見從低位開始回升。根據管理層的解釋，是因為中國內地消費氣氛有復甦跡象、客戶對黃金需求強勁和新增零售點所致。另外，近年自由行到訪港澳旅客有所回升，對佔近四成集團收入的港澳業務帶來支持。畢竟周大福所售賣的產品為奢侈品，所以對經濟週期較為敏感。

股本回報率（ROE）方面，整體數字都是理想的，有一定吸引力。盈利已出現止跌回升跡象，反映賺錢能力開始回到正常水平。

--往後發展--

由於周大福的產品屬較高檔次，故中國消費者的消費能力對其有很大影響。另一影響因素當然是自由行，在逾百個港澳地區零售點中，大部份在遊客區，若自由行的效應持續減退，對其影響不少。有鑑於此，集團近年開始關閉部份遊客區門市，轉移至較多本地顧客群的民生地區，以減低過度依賴自由行消費者的風險。

自2003年開始自由行後，旅客人數不斷增加，至2014年才初次出現回落。持續上升10年後回落是自然的事，但不會永遠持續，其後轉趨平穩。在自由行首10年人數快速增長，但現在高速增長期已過。雖然長遠仍能上升，但只會呈平穩式的增幅。

雖然中國中短期經濟會放緩，但長遠計，中國經濟仍不太差，中國人可支配的收入會平穩上升，對奢侈品的需求只會持續增長，故周大福的長遠發展仍是正面。

另一影響周大福的就是金價走勢。不少人視黃金為終極貨幣，而且更是有限資源，故長遠計金價必然上升。雖然金價上升會令其收入增多，但就算金價下跌亦不一定對其不利，因會吸引更多人買入，從而令整體營業額增加。

因此，關鍵不是金價的走勢，而是人對黃金價值的觀念，若人們認為黃金有價值，就會有持續的需求，而在可見將來，中國人對黃金的喜愛，以及其作為貨幣的價值，都不會有太大改變。

另外，2018年人造鑽石在首飾市場出現，價格只有天然鑽石的兩至三成，消費者用肉眼根本看不出2者分別。這將推動客戶選擇較有品牌的商戶購買鑽石，以免出現被騙風險，這將令周大福受惠。但長遠而言，在消費者眼中的天然鑽石價值或出現改變，而這改變會令首飾行業出現什麼樣的衝擊，暫時難以估計。

--投資策略--

綜合而言，周大福擁有品牌、完善的銷售網絡，以及一定的市場佔有率，加上行業本身賺錢。雖然近年總負債增多，令風險度略有提高，整體而言，這股算得上是優質股。但由於此企業比較龐大，就算向內地二、三線城市發展，亦不會像過往般快速增長，雖然總體的潛力仍有，但不會太大。往後亦只能平穩發展，故對此股的評價為正面。

就算這企業面對疫情，影響都不是核心性，可見當中的質素，以及面對不景期的能力。另外，由於國內生意佔比不少，而國內疫情相對穩定，因此對其打擊不算很大。

但自由行效應減退因素，以及奢侈品較受經濟週期影響，都對此股造成風險。

另一方面，這企業都有一定的黃金存貨，黃金提升都對佢有一定的正面影響，因此這股雖然是零售股，但股價卻跑贏其他零售行業，就是這原因。

整體來說，這股有長線投資價值，現價約在合理區中上部至頂位的位置，投資價值都有，但未到大注時候，要注意股價都會受金價影響而略有波動。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）

【擁一定品牌價值的周大福】

周大福珠寶集團有限公司
CHOW TAI FOOK JEWELLERY GROUP LIMITED

股票代號：1929
市盈率：33倍
每股盈利：$0.29
市值：$1000億
業務類別：珠寶零售
集團主席：鄭家純
主要股東：周大福（控股）有限公司（89.3%）
集團網址：http://www.chowtaifook.com

5年業績
年度：2016／2017／2018／2019／2020
收益（億）：566／512／592／667／568
毛利（億）：156／150／162／186／161
盈利（億）：29.4／30.6／40.9／45.8／29.0
每股盈利：0.29／0.31／0.41／0.46／0.29
每股股息：0.80／0.51／0.57／0.65／0.24
毛利率：27.6／29.2／27.4／27.9／28.4
ROE：7.91／9.16／12.6／14.3／10.2
（截至31／3為一個財政年度）

--企業簡介--

周大福是香港、澳門及中國內地地區市場佔有率最大珠寶商之一，擁有龐大的零售網絡。於大中華區、新加坡、馬來西亞等地零售點共超過3,000個，遍佈500多個城市。

周大福主要產品為主流珠寶及名貴珠寶產品，包括珠寶鑲嵌首飾、黃金產品、鉑金、K金產品、鐘錶。

--擁品牌網絡--

【圖1】--零售點網絡分佈


周大福這品牌，相信大家都有所認識，這種廣為人知品牌擁有的優勢，以及對產品附予的附加值，就是品牌價值。品牌可說是相當有用的賺錢工具，而這亦是周大福最重要的資產。

企業擁有品牌價值，往往比擁有廠房等資產來得更好，因為廠房類等資產必然會老化，要投入資源去提升，故長遠計品牌的賺錢能力必然更高。而周大福這間市值數百億的企業，固定資產只有數十億，但每年所賺到的錢都有數十億，可見其品牌及完善的系統，才是最能創造財富的地方。

【圖2】--周大福生意盈利情況

--業務模式--

除自營店外，周大福亦透過熟悉該區的當地企業，以加盟方式發展內地的三線及較次級城市。這營運方式除可平衡風險外，亦能提升品牌知名度，長遠能提升品牌價值。

周大福品牌擁有相當的價值，令其在中國各地開店有優勢。由於珠寶黃金屬於貴價物品，而在假貨不絕的大陸，零售珠寶黃金這行業自然更需要品牌，故品牌作用很大，亦是信心保證。憑著這保證，周大福無論在定價能力或擴充市場時，都享有更大優勢，令其在長遠競爭中，能享較高的獲利能力。

周大福吸引之處除品牌價值外，就是其市場的領導地位，以及龐大而完善的銷售網絡，令其在行業中佔有優勢。另外，周大福運用垂直整合業務模式，包括原材料採購、設計、生產，以及在龐大的零售網絡進行之市場推廣與銷售活動，令成本控制方面更為有效。

--業務分析--

周大福的業務以零售為主，約佔營業額八成，而批發部分則約佔二成。若以地區劃分，中國地區貢獻營業額逾六成，而香港、澳門及其他市場則佔大約四成（當中香港貢獻最多）。

至於產品方面，主要可分為四大類：

【圖3】 --各類產品佔營業額比例

雖然周大福有珠寶鐘錶等產品，但主要仍是以黃金產品為主。黃金價格由2000年的每盎士300美元，升至2011年高位1,800美元，其後出現較大幅的下跌。外圍金價雖然大上大落，但看周大福的業績，卻沒有因此而受到太大影響，故金價非影響其業績的主因。

營業額由上市前2010年的200多億，升至近年逾600億水平，情況大致理想。雖然早幾年在零售市道較疲弱時期出現中期調整，毛利同樣有類似趨勢，但近年大致回復正常水平。

從周大福的毛利率可見，就算金價升跌、成本上升、生意下跌，周大福的毛利仍保持於27%至30%水平，頗為穩定，反映就算外在環境有變，毛利率都能維持。即是周大福就算面對不利環境，都不會將產品大幅減價或減低檔次，不會影響定位，反映周大福在策略上要維持一定的毛利水平。雖然這策略可能令中短期盈利減少，但長遠能保持品牌質素。

至於盈利方面，已見從低位開始回升。根據管理層的解釋，是因為中國內地消費氣氛有復甦跡象、客戶對黃金需求強勁和新增零售點所致。另外，近年自由行到訪港澳旅客有所回升，對佔近四成集團收入的港澳業務帶來支持。畢竟周大福所售賣的產品為奢侈品，所以對經濟週期較為敏感。

股本回報率（ROE）方面，整體數字都是理想的，有一定吸引力。盈利已出現止跌回升跡象，反映賺錢能力開始回到正常水平。

--往後發展--

由於周大福的產品屬較高檔次，故中國消費者的消費能力對其有很大影響。另一影響因素當然是自由行，在逾百個港澳地區零售點中，大部份在遊客區，若自由行的效應持續減退，對其影響不少。有鑑於此，集團近年開始關閉部份遊客區門市，轉移至較多本地顧客群的民生地區，以減低過度依賴自由行消費者的風險。

自2003年開始自由行後，旅客人數不斷增加，至2014年才初次出現回落。持續上升10年後回落是自然的事，但不會永遠持續，其後轉趨平穩。在自由行首10年人數快速增長，但現在高速增長期已過。雖然長遠仍能上升，但只會呈平穩式的增幅。

雖然中國中短期經濟會放緩，但長遠計，中國經濟仍不太差，中國人可支配的收入會平穩上升，對奢侈品的需求只會持續增長，故周大福的長遠發展仍是正面。

另一影響周大福的就是金價走勢。不少人視黃金為終極貨幣，而且更是有限資源，故長遠計金價必然上升。雖然金價上升會令其收入增多，但就算金價下跌亦不一定對其不利，因會吸引更多人買入，從而令整體營業額增加。

因此，關鍵不是金價的走勢，而是人對黃金價值的觀念，若人們認為黃金有價值，就會有持續的需求，而在可見將來，中國人對黃金的喜愛，以及其作為貨幣的價值，都不會有太大改變。

另外，2018年人造鑽石在首飾市場出現，價格只有天然鑽石的兩至三成，消費者用肉眼根本看不出2者分別。這將推動客戶選擇較有品牌的商戶購買鑽石，以免出現被騙風險，這將令周大福受惠。但長遠而言，在消費者眼中的天然鑽石價值或出現改變，而這改變會令首飾行業出現什麼樣的衝擊，暫時難以估計。

--投資策略--

綜合而言，周大福擁有品牌、完善的銷售網絡，以及一定的市場佔有率，加上行業本身賺錢。雖然近年總負債增多，令風險度略有提高，整體而言，這股算得上是優質股。但由於此企業比較龐大，就算向內地二、三線城市發展，亦不會像過往般快速增長，雖然總體的潛力仍有，但不會太大。往後亦只能平穩發展，故對此股的評價為正面。

就算這企業面對疫情，影響都不是核心性，可見當中的質素，以及面對不景期的能力。另外，由於國內生意佔比不少，而國內疫情相對穩定，因此對其打擊不算很大。

但自由行效應減退因素，以及奢侈品較受經濟週期影響，都對此股造成風險。

另一方面，這企業都有一定的黃金存貨，黃金提升都對佢有一定的正面影響，因此這股雖然是零售股，但股價卻跑贏其他零售行業，就是這原因。

整體來說，這股有長線投資價值，現價約在合理區中上部至頂位的位置，投資價值都有，但未到大注時候，要注意股價都會受金價影響而略有波動。

（本人為證券業持牌人士，未持有上述股票）

🐟桑潔的murmur時間
今天是睽違已久的美妝影片（真的真的很久🤣）
這次分享的是近期在影片裡我最常畫的這個日常妝容～
順便，如果你是皮膚黑、眼睛小、單眼皮、內雙、鼻子小、嘴巴小、臉小等等的小人們
這支影片必看！！！
（這種人真的太少了，網路上充斥的都是大眼皮膚白的大美女日常妝容分享，難得出來一個不同路數的你還不看嗎？？）
好啦還是要看啦好不好～
希望你們喜歡😝
如果想繼續看這系列影片的話，記得底下留言讓我我知道唷～（我就會繼續拍）
有什麼影片主題想看的，不論任何主題，也都歡迎留言告訴我唷！我一定會納入參考的！
快來留言唷！（每一位留言都會回覆！）
喜歡我的話記得訂閱我，開啟小鈴鐺，再可以的話記得幫我按一個讚
想知道我的更多個人生活的話，記得追蹤我的ig⬇️
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🐟本片出現的東西
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🐟更多桑潔
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桑潔VLOG。小ROOM TOUR😝牙套換橡皮筋綁法😭吃韓國餐酒館🇰🇷
https://youtu.be/Pkw-RCNfQN8
【開箱】7-11新品日韓泰美食季！擔擔麵可樂果？辣炒年糕洋芋片？鹹蛋黃螃蟹乾拌麵？
https://youtu.be/lbwKQkyhKRc
『戴牙套會痛嗎？！』拔牙痛？打骨釘痛？嘴破痛？戴橡皮筋痛？
https://youtu.be/RkurAJa4a1s
【開箱】滿漢御品👑248元鑲金版的滿漢大餐？「最貴泡麵」都是商人炒作出來的？！
https://youtu.be/RkurAJa4a1s
【開箱】「2020人氣零食開箱🔥」TOP10 毒舌試吃 噱頭？
https://youtu.be/0w5qwZmWjbU
『牙套清潔很麻煩！？🦷』怎麼挑選牙套清潔工具？怎麼用牙線？
https://youtu.be/xEvTMOsLe7M
『戴牙套不能吃什麼？真的嗎！？🤨』通通買回來吃給你看！
https://youtu.be/mpBjtDG2ujQ
＃日常妝容 ＃小眼睛 ＃黑皮膚