柬埔寨金邊公寓市場開發向東部轉移
欄目：行業分析來源：高棉日報2014-12-26 09:06:13
柬埔寨金邊公寓市場開發向東部轉移
2014年12月25日，21世紀（柬埔寨）不動產公司在金邊舉行新聞發布會，公佈了《金邊公寓發展》的調查報告。
21世紀公司執行總裁凱文·古斯在新聞發布會上表示，金邊公寓市場發展前景廣闊，是亞洲地區公寓投資較的熱門城市。金邊未來很可能像泰國曼谷一樣，公寓的購買客戶80%是本國人民，而外籍人士只佔20%。
據凱文介紹，20年前，曼谷公寓的購買客戶80%是外籍人士，20%是本國人民。如今，曼谷公寓的購買客戶國籍比例卻相反。金邊或與曼谷有類似的情況。
凱文對金邊公寓市場發展前景表示樂觀。他說，隨著金邊市人口不斷增長、城市不斷建設發展、土地價格不斷上漲，金邊公寓將繼續呈強勁發展趨勢。
據21世紀公司的調查報告，柬埔寨首都金邊的公寓市場發展迅猛，同時隨著大型公寓開發項目不斷增加，金邊的公寓市場將進入新的發展時期。
報告稱，2008年至2014年間，金邊公寓項目共有30棟，其中13棟已建成，共有3090單元，年均增長20%。自2015年起，隨著巴里島度假酒店項目、鑽石雲庭、 薇麗雅廣場和The Bridge的大型公寓開發項目的建成，金邊的公寓市場將進入新的發展時期，截至2018年公寓的單元將增加1萬個。
報告顯示，雖然公寓市場不斷發展，但是公寓單元的銷售情況不是很理想，公寓項目建成後，仍然有70%的單元無人問津。
近年來，金邊公寓發展方向不斷從西部轉移至東部，大型公寓開發項目的投資預計7億美元。公寓的售價每平方米1900美元，與去年相比增長6%。調查發現，有部分公寓的最低售價為每平方米1100美元，而The Bridge項目的豪華公寓每平方米則達到3300美元。
據了解，21世紀不動產公司是全球最大的專注於住宅市場的房地產特許經營機構之一。21世紀不動產已覆蓋了全球74個國家和地區，擁有超過7100家加盟店和超過3萬8000名經紀人。柬埔寨將成為21世紀的第75個網點。該公司稱，利用其豐富的經驗，為柬埔寨公眾提供優質的房地產綜合服務，包括二手房買賣與租賃、商業地產、新樓盤的策劃、銷售、租賃及諮詢，推動柬不動產業發展。
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