📌📌危老夯,北市商業區透天高價成交🏠🏠
危老政策持續帶動北市 #透天 出現高價的交易,根據最新北市實價資料顯示,台北市的 #商業區 透天又有高價的實價交易,包括 #萬華區 #康定路 上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝,實價出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外 #中山區 的 #遼寧街 也有老宅的2樓,#土地 持分成交1950萬元,備註則載明危老改建案。
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被震出來的危樓痼疾
陳毅閔/建築業(台北市)
四一八地牛翻身,規模六點一全台有感地震。當天是我們搬遷辦公室到長安東路二段的黃道吉日,工作人員忙著搬運物品時,突然感受到劇烈搖晃,並傳來相鄰兩棟大樓磁磚碰撞、破裂、掉落的巨響,大家驚恐地放下手邊工作,跟著大樓民眾奔出戶外逃生。
隨後民眾發現兩棟大樓有傾斜狀況,震後樓間距離只剩一、二公分,相距過窄,民眾擔心結構不穩,立刻拉起封鎖線。土木技師說,經過幾次大地震後,台北市黃單列管建物有五十四棟,礙於法規,卻不適合依建築法第九十一條處罰,只能輔導補強,目前兩棟大樓判定無安全疑慮。
剛搬來第一天就如此驚嚇震撼,真是始料未及。我目前住在黃單危樓裡,未來如何安度?
曾目睹一棟十二層樓高建物,轟隆一聲瞬間坍塌全毀,變成廢墟一片,煙塵瀰漫,民眾被嚇得四處逃竄,路旁的車輛和行人也遭殃,死傷和損害嚴重。台北市是首善之區、人口密集,危樓不能漠視,當下的檢討與反省毫無作用。
台灣危樓何其多,不論都市或鄉村,都可見到危樓或違建的現象,如頂樓加蓋、陽台外推、騎樓外推…不勝枚舉。新完工的建案,房舍整齊美觀,等住戶進駐後,不到三年,就會在原本的建築物加入許多「新元素」,造成消防、公共安全及逃生極大的隱憂。發生急難時,影響逃生及消防救護效率的悲劇,人人都應該要有危機意識,政府要重新啟動危樓鑑定及補救措施。
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【北市長安東路大樓傾斜,台北市建築物地震大危機】
陳永德議員於104年5月曾書面質詢此議題,危險建築物、老舊建築物、海砂屋、土染液化潛勢圖公布後,也一直強烈要求柯市長文哲及相關局處要有積極作為。
自921/331地震列管棟數總共82件,更別說台北市老舊建築物屋齡超過30年近10萬棟,再加上台灣位於地震帶易發生複合性災害,該如何因應?難道柯市長文哲及相關局處難道要再發生此次案件才肯積極面對嗎?
都市更新建案或是危險老舊建築物的拆除重建,都需要強而有力的整合力量,別再讓人民活在地震災後的陰影!此次也顯示出都市更新條例執行力不彰的嚴重問題,陳永德議員此次於工務委員會,將會在委員會及議會部門質詢持續為民喉舌!
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